旅游設(shè)施土地租賃承諾

旅游設(shè)施土地租賃承諾合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，租賃土地的面積、位置及界址詳見附件一。1.2乙方同意租賃土地用于建設(shè)、經(jīng)營旅游設(shè)施，包括但不限于旅游觀光、休閑娛樂、餐飲住宿等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為租金總額的30%。（2）自租賃期限開始之日起，乙方每年支付一次租金，每次支付租金總額的30%。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方合法、穩(wěn)定地使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）依法履行土地出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（4）依法履行旅游設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營過程中的環(huán)保、安全等相關(guān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《租賃土地界址圖》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽名）：_______________法定代表人（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃土地界址圖2.租賃土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.乙方經(jīng)營手續(xù)相關(guān)文件5.環(huán)保、安全等相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證乙方合法、穩(wěn)定地使用租賃土地干涉乙方正常經(jīng)營活動未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途提前終止租賃合同或未經(jīng)乙方同意將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定用途使用租賃土地未依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)未依法履行環(huán)保、安全等相關(guān)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同中約定的出租方擁有的土地使用權(quán)。4.旅游設(shè)施：指為本合同目的而建設(shè)的觀光、休閑娛樂、餐飲住宿等服務(wù)設(shè)施。5.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設(shè)旅游設(shè)施過程中，發(fā)現(xiàn)土地實際情況與界址圖不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)調(diào)解決土地界址問題，必要時可重新簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)依法要求違約金或解除合同。3.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后及時辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方建設(shè)過程中出現(xiàn)環(huán)保、安全等問題。解決辦法：乙方應(yīng)依法履行環(huán)保、安全等相關(guān)責(zé)任，確保建設(shè)過程中的合規(guī)性。五