二零二五年度包工承包商業(yè)綜合體建筑工程合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度包工承包商業(yè)綜合體建筑工程合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及時間2.工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及類型2.3工程建設(shè)標準及要求3.工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式4.工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期安排4.3工期延誤責任5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收及評定6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.2工程款支付方式6.3預(yù)付款及進度款支付6.4結(jié)算及竣工結(jié)算7.保險及風險承擔7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔7.3風險承擔及責任8.工程變更及洽商8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費用及工期調(diào)整9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議的效力14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂日期及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2發(fā)包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件及時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)審批手續(xù)。第二條工程概況2.1工程名稱及地點2.1.1工程名稱：____商業(yè)綜合體建筑工程2.1.2工程地點：____市____區(qū)____路____號2.2工程規(guī)模及類型2.2.1工程規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.2.2工程類型：商業(yè)綜合體建筑工程2.3工程建設(shè)標準及要求2.3.1工程建設(shè)標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行2.3.2工程建設(shè)要求：確保工程質(zhì)量、安全、進度第三條工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1土建工程：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等3.1.2安裝工程：包括但不限于給排水、電氣、暖通空調(diào)等3.1.3竣工驗收：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準進行竣工驗收3.2承包內(nèi)容3.2.1承包方負責完成工程圖紙所示范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容3.2.2承包方負責提供所需材料、設(shè)備、施工機械等3.2.3承包方負責辦理工程相關(guān)審批手續(xù)3.3承包方式3.3.1采用固定總價承包方式第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.1.1工程總工期：____個月4.1.2分階段進度計劃：詳細列出各階段工期及完成節(jié)點4.2工期安排4.2.1各階段工期安排應(yīng)嚴格按照進度計劃執(zhí)行4.2.2承包方應(yīng)確保按期完成各階段工程4.3工期延誤責任4.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)責任4.3.2因不可抗力導致工期延誤，按雙方約定處理第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準規(guī)定的合格標準5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計圖紙及合同要求5.2質(zhì)量保證措施5.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系5.2.2承包方應(yīng)嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查、驗收制度5.3質(zhì)量驗收及評定5.3.1工程分階段驗收，驗收合格后方可進入下一階段5.3.2工程竣工驗收，由雙方共同組織驗收，評定工程質(zhì)量等級第六條工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.1.1工程直接費：包括材料費、人工費、機械費等6.1.2工程間接費：包括管理費、利潤等6.2工程款支付方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付工程總價的____%6.2.2進度款：按工程進度支付，每次支付比例為工程總價的____%6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后支付剩余工程款6.3預(yù)付款及進度款支付6.3.1預(yù)付款及進度款支付時間：按合同約定及工程進度計劃執(zhí)行6.3.2付款憑證：支付預(yù)付款及進度款時，承包方應(yīng)提供相關(guān)憑證6.4結(jié)算及竣工結(jié)算6.4.1結(jié)算時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)6.4.2竣工結(jié)算：按合同約定及國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行第七條保險及風險承擔7.1保險責任范圍7.1.1承包方應(yīng)投保建筑工程一切險、第三者責任險等7.1.2發(fā)包方應(yīng)投保建筑工程意外傷害險等7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由承包方承擔7.2.2保險費用計入工程總費用7.3風險承擔及責任7.3.1承包方承擔施工過程中的風險7.3.2發(fā)包方承擔工程竣工驗收后的風險第八條工程變更及洽商8.1變更程序8.1.1發(fā)包方或承包方如需對工程進行變更，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.1.2變更申請應(yīng)包括變更原因、內(nèi)容、范圍、工期及費用影響等詳細信息。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程規(guī)模、設(shè)計、材料、工藝等方面的調(diào)整。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。8.3變更費用及工期調(diào)整8.3.1變更費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。8.3.2變更后的工期應(yīng)重新安排，并經(jīng)雙方確認。第九條違約責任及處理9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程或未達到工程質(zhì)量標準。9.1.2承包方未按合同約定支付工程款。9.1.3發(fā)包方未按合同約定提供施工條件或支付預(yù)付款。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的____%。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及款項。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1工程竣工驗收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商確定終止事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及款項。12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料13.1.1附件一為合同不可分割的組成部分。13.1.2附件一包括但不限于工程圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等。13.2附件二：工程量清單13.2.1附件二為合同不可分割的組成部分。13.2.2附件二包括但不限于工程量清單、材料清單、設(shè)備清單等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為合同不可分割的組成部分。13.3.2附件三包括但不限于招標文件、投標文件、補充協(xié)議等。第十四條合同其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議的效力14.1.1合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同解釋以中文為準。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期及份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人外的，參與合同履行過程中的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、保險代理等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，確保工程進度。15.3第三方介入的形式15.3.1第三方可以以監(jiān)理、檢測、評估、咨詢等形式介入合同履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額明顯低于實際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準履行職責，確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方通過介入合同履行，可以獲得合同約定的報酬，提升自身專業(yè)聲譽。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與承包方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于承包方，對工程進行監(jiān)督、檢測、評估等。18.1.2第三方不得與承包方存在利益沖突。18.2第三方與發(fā)包方的劃分18.2.1第三方應(yīng)接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方不得與發(fā)包方存在利益沖突。18.3第三方與監(jiān)理單位的劃分18.3.1如合同中約定監(jiān)理單位，第三方應(yīng)與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)合作，共同保障合同履行。18.3.2第三方不得與監(jiān)理單位存在利益沖突。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入的書面通知19.1.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。19.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、介入形式、職責等。19.2第三方介入的審批程序19.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法規(guī)，對第三方介入進行審批。19.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入的合同變更19.3.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。19.3.2合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入的費用承擔19.4.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔。19.4.2第三方介入的費用計入工程總費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)資料要求：包含詳細的設(shè)計圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等。說明：工程圖紙及技術(shù)資料是工程建設(shè)的依據(jù)，必須準確無誤。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是計算工程費用的依據(jù)，應(yīng)與實際施工相符。3.附件三：合同附件要求：包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、會議紀要等。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補充和說明，具有同等法律效力。4.附件四：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導施工的重要文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。5.附件五：材料設(shè)備清單要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等。說明：材料設(shè)備清單是控制工程成本和質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)與實際使用相符。6.附件六：驗收報告要求：包括分階段驗收和竣工驗收的報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是證明工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細記錄驗收情況。7.附件七：工程款支付憑證要求：包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款的支付憑證。說明：支付憑證是證明付款事實的文件，應(yīng)妥善保管。8.附件八：工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、時間、費用等。說明：工程變更記錄是調(diào)整工程內(nèi)容和費用的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄變更情況。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的名稱、職責、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，應(yīng)詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程或未達到工程質(zhì)量標準。1.2承包方未按合同約定支付工程款。1