二零二五年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同用語(yǔ)定義1.3合同適用法律2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓的詳細(xì)內(nèi)容2.2場(chǎng)地位置、面積及邊界描述2.3使用權(quán)期限及續(xù)期條件3.出讓條件3.1出讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3出讓費(fèi)用及支付方式3.4政府相關(guān)審批程序4.場(chǎng)地使用條件4.1使用性質(zhì)及用途限制4.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)要求4.4安全生產(chǎn)責(zé)任5.合同履行5.1出讓方交付場(chǎng)地使用權(quán)5.2受讓方接收?qǐng)龅厥褂脵?quán)5.3工程建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4合同履行期限及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1出讓方協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記證書的取得7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任的追究9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更或解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.其他約定12.1合作開發(fā)及收益分配12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力范圍14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同用語(yǔ)定義1.2.1“場(chǎng)地使用權(quán)出讓”是指甲方將特定場(chǎng)地使用權(quán)依法出讓給乙方的行為。1.2.2“出讓費(fèi)用”是指乙方為取得場(chǎng)地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。1.2.3“合同標(biāo)的”是指甲方出讓給乙方的場(chǎng)地使用權(quán)。1.3合同適用法律1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓的詳細(xì)內(nèi)容2.1.1出讓方將位于某市某區(qū)街道號(hào)的大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)出讓給受讓方。2.1.2出讓場(chǎng)地面積為平方米，具體位置、邊界詳見附圖。2.2場(chǎng)地位置、面積及邊界描述2.2.1場(chǎng)地位于某市某區(qū)街道號(hào)，東至路，南至路，西至路，北至路。2.2.2場(chǎng)地面積以政府確權(quán)登記面積為依據(jù)。2.3使用權(quán)期限及續(xù)期條件2.3.1使用權(quán)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3.2乙方有權(quán)在期滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。3.出讓條件3.1出讓方義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理出讓場(chǎng)地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。3.1.2甲方保證出讓場(chǎng)地符合出讓條件，不存在任何法律瑕疵。3.2受讓方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照約定用途和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.3出讓費(fèi)用及支付方式3.3.1出讓費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。3.3.2乙方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓費(fèi)用。3.4政府相關(guān)審批程序3.4.1乙方應(yīng)按照政府相關(guān)審批程序取得場(chǎng)地使用權(quán)。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.場(chǎng)地使用條件4.1使用性質(zhì)及用途限制4.1.1場(chǎng)地使用權(quán)僅限于商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)使用。4.1.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)規(guī)模應(yīng)符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的方案。4.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)境保護(hù)要求4.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。4.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染和破壞環(huán)境。4.4安全生產(chǎn)責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)。4.4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工和運(yùn)營(yíng)安全。5.合同履行5.1出讓方交付場(chǎng)地使用權(quán)5.1.1甲方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付場(chǎng)地使用權(quán)。5.1.2甲方交付場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地符合合同約定條件。5.2受讓方接收?qǐng)龅厥褂脵?quán)5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付場(chǎng)地后個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收?qǐng)龅亍?.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)簽署場(chǎng)地接收確認(rèn)書。5.3工程建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。5.3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4合同履行期限及違約責(zé)任5.4.1本合同履行期限為年。5.4.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交某市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及某市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分總金額的%。9.2.2賠償損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。9.3違約責(zé)任的追究9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除或減輕違約影響。9.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件及程序10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同變更或解除后的處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同期限屆滿且未續(xù)簽。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理11.2.2雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品和資料。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.其他約定13.1合作開發(fā)及收益分配13.1.1雙方應(yīng)按照合作開發(fā)協(xié)議進(jìn)行開發(fā)，并按照約定分配收益。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、融資方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其在合同中的相應(yīng)職責(zé)。15.2.2第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得相關(guān)信息等。15.2.3第三方應(yīng)遵守合同中的義務(wù)，包括但不限于保密、遵守法律法規(guī)等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.2第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.3第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得因參與本合同而損害甲方或乙方的利益。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同的程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確列出。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方因自身原因造成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過(guò)合同約定或雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.2.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤`約，免除其違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的合理?yè)p失。17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲方或乙方提出申請(qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。18.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。18.3第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件、政府相關(guān)審批文件等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.場(chǎng)地使用紅線圖詳細(xì)要求：標(biāo)明場(chǎng)地位置、邊界、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確場(chǎng)地范圍，是合同履行的重要依據(jù)。3.建設(shè)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括建筑布局、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能分區(qū)等。4.出讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件證明乙方已支付全部出讓費(fèi)用。5.工程建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：按月或季度列出工程進(jìn)度、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：本附件證明項(xiàng)目已通過(guò)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。7.安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：本附件證明項(xiàng)目已通過(guò)安全生產(chǎn)驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付出讓費(fèi)用。違約方未按合同約定用途使用場(chǎng)地。違約方未按合同約定完成工程建設(shè)。違約方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分總金額的%。賠償損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。3.示例說(shuō)明示例一：若乙方未按合同約定支付出讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方在履行合同過(guò)程中造成合同違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3合同雙方法定代表人的姓名、職務(wù)2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用權(quán)類型2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀2.5場(chǎng)地附屬設(shè)施3.出讓期限3.1出讓期限起止時(shí)間3.2出讓期限屆滿后的處理方式4.出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額4.2出讓費(fèi)用支付方式4.3出讓費(fèi)用支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2受讓方權(quán)利5.3出讓方義務(wù)5.4受讓方義務(wù)6.場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)6.1場(chǎng)地規(guī)劃要求6.2場(chǎng)地建設(shè)要求6.3場(chǎng)地建設(shè)進(jìn)度要求7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4職務(wù)：街道辦事處主任1.2受讓方1.2.1名稱：有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4職務(wù)：公司董事長(zhǎng)1.3合同雙方法定代表人的姓名、職務(wù)1.3.1出讓方法定代表人：，職務(wù)：街道辦事處主任1.3.2受讓方法定代表人：，職務(wù)：公司董事長(zhǎng)2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1經(jīng)度：X.X2.1.2緯度：X.X2.1.3具體地址：市區(qū)街道號(hào)2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：10000平方米2.2.2可建設(shè)用地面積：8000平方米2.3場(chǎng)地使用權(quán)類型2.3.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.3.2使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4.1土地平整度：滿足商業(yè)用途要求2.4.2供水供電：具備供水供電條件2.4.3排水排污：具備排水排污條件2.5場(chǎng)地附屬設(shè)施2.5.1道路：具備通往場(chǎng)地的道路2.5.2綠化：場(chǎng)地周邊綠化良好3.出讓期限3.1出讓期限起止時(shí)間3.1.1出讓期限：20年3.1.2起止時(shí)間：2024年1月1日至2044年1月1日3.2出讓期限屆滿后的處理方式3.2.1出讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期3.2.2續(xù)期條件及程序按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額4.1.1出讓費(fèi)用總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000）4.2出讓費(fèi)用支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付出讓費(fèi)用總額的50%4.2.2剩余出讓費(fèi)用應(yīng)在出讓期限屆滿前一年內(nèi)支付完畢4.3出讓費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1第一次支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.2第二次支付時(shí)間：出讓期限屆滿前一年內(nèi)5.場(chǎng)地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1收取出讓費(fèi)用5.1.2監(jiān)督受讓方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)5.2受讓方權(quán)利5.2.1按照合同約定使用場(chǎng)地5.2.2享有場(chǎng)地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益5.3出讓方義務(wù)5.3.1保證場(chǎng)地使用權(quán)的合法性5.3.2提供場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)和證明5.4受讓方義務(wù)5.4.1按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)5.4.2依法繳納相關(guān)稅費(fèi)6.場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)6.1場(chǎng)地規(guī)劃要求6.1.1場(chǎng)地規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃法規(guī)要求6.1.2場(chǎng)地建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2場(chǎng)地建設(shè)要求6.2.1建設(shè)周期：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)6.2.2建設(shè)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)6.3場(chǎng)地建設(shè)進(jìn)度要求6.3.1主體結(jié)構(gòu)建設(shè)進(jìn)度：每月完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)的10%6.3.2裝修裝飾進(jìn)度：自主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后3個(gè)月內(nèi)完成裝修裝飾工作8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜8.3.3未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.1.1未按約定支付出讓費(fèi)用9.1.2未按約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)9.1.3嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1返還已支付的出讓費(fèi)用9.2.2支付違約金，違約金數(shù)額按未履行部分出讓費(fèi)用的一定比例計(jì)算9.2.3恢復(fù)原狀，修復(fù)受損場(chǎng)地9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任追究程序按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先采用協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議材料10.3.2人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)組織審理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2出讓費(fèi)用支付完畢11.2合同終止條件11.2.1出讓期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地移交11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2場(chǎng)地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件12.1.4建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及時(shí)溝通，協(xié)商解決13.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地及其周邊環(huán)境的整潔與安全14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂和履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢等。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)，如土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。1.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、銀行等。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等。2.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助合同雙方做出合理決策。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。2.2第三方的權(quán)利2.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。2.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。2.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。4.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。4.2第三方介入的審批4.2.1合同雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2.2審批結(jié)果應(yīng)書面通知第三方。4.3第三方介入的執(zhí)行4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出讓方5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從出讓方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，確保合同的履行。5.2第三方與受讓方5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助受讓方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2合同解除6.1.3第三方職責(zé)已完成6.2第三方介入的終止程序6.2.3第三方應(yīng)在確認(rèn)后10日內(nèi)完成合同終止后的清算工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。1.2說(shuō)明：場(chǎng)地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.場(chǎng)地規(guī)劃許可證復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的場(chǎng)地規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.2說(shuō)明：場(chǎng)地規(guī)劃許可證是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3.1要求：提供加蓋公章的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.2說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件4.1要求：提供加蓋公章的建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。4.2說(shuō)明：建設(shè)工程施工許可證是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.出讓費(fèi)用支付憑證5.1要求：提供加蓋公章的出讓費(fèi)用支付憑證，確保信息真實(shí)、完整。5.2說(shuō)明：出讓費(fèi)用支付憑證是證明出讓費(fèi)用已支付的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.場(chǎng)地移交清單6.1要求：提供加蓋公章的場(chǎng)地移交清單，詳細(xì)列明場(chǎng)地及附屬設(shè)施情況。6.2說(shuō)明：場(chǎng)地移交清單是確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施狀況的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。7.合同變更協(xié)議7.1要求：提供加蓋公章的合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更內(nèi)容。7.2說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。8.違約責(zé)任確認(rèn)書8.1要求：提供加蓋公章的違約責(zé)任確認(rèn)書，詳細(xì)列明違約事實(shí)和責(zé)任認(rèn)定。8.2說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書是違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付出讓費(fèi)用1.1責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付出讓費(fèi)用的，視為違約行為。1.2責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照未支付部分出讓費(fèi)用的一定比例支付違約金。1.3示例說(shuō)明：如受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用100萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)2.1責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)的，視為違約行為。2.2責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)受損場(chǎng)地的責(zé)任。2.3示例說(shuō)明：如受讓方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后3個(gè)月，應(yīng)支付違約金及修復(fù)受損場(chǎng)地的費(fèi)用。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.1責(zé)任認(rèn)定：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.2責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3示例說(shuō)明：如受讓方在合同履行過(guò)程中，因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同4.1責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，視為違約行為。4.2責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。4.3示例說(shuō)明：如出讓方未與受讓方協(xié)商一致，擅自變更合同條款，應(yīng)支付違約金及恢復(fù)原狀。5.侵犯對(duì)方合法權(quán)益5.1責(zé)任認(rèn)定：侵犯對(duì)方合法權(quán)益的，視為違約行為。5.2責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.3示例說(shuō)明：如受讓方在合同履行過(guò)程中，侵犯出讓方的合法權(quán)益，應(yīng)賠償損失及停止侵權(quán)行為。全文完。二零二四年度大型商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方2.3合同當(dāng)事人資格3.合同標(biāo)的3.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓范圍3.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限3.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.合同訂立與生效4.1合同訂立4.2合同生效4.3合同備案5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)6.受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.2受讓方義務(wù)7.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的支付與結(jié)算7.1出讓金支付方式7.2出讓金結(jié)算8.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的退還8.1退還條件8.2退還程序9.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的利息9.1利息計(jì)算9.2利息支付10.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的滯納金10.1滯納金計(jì)算10.2滯納金支付11.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"場(chǎng)地使用權(quán)"是指在本合同中，出讓方將其擁有的某特定地塊的使用權(quán)出讓給受讓方，供受讓方在該地塊上從事商業(yè)活動(dòng)。（2）"出讓方"是指擁有場(chǎng)地使用權(quán)的單位或個(gè)人。（3）"受讓方"是指取得場(chǎng)地使用權(quán)的單位或個(gè)人。（4）"合同標(biāo)的"是指出讓方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)。（5）"合同期限"是指本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)的出讓期限。（6）"出讓金"是指受讓方為取得場(chǎng)地使用權(quán)而支付給出讓方的費(fèi)用。1.2解釋本合同中未盡事宜，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策解釋。2.合同當(dāng)事人2.1出讓方出讓方為公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.2受讓方受讓方為公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.3合同當(dāng)事人資格出讓方和受讓方均為具有完全民事行為能力的法人，具備簽訂本合同的資格。3.合同標(biāo)的3.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓范圍本合同標(biāo)的場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，出讓面積為平方米。3.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓費(fèi)用本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)出讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，受讓方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)一次性支付。4.合同訂立與生效4.1合同訂立本合同由出讓方和受讓方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本合同。4.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利（1）收取場(chǎng)地使用權(quán)出讓費(fèi)用；（2）對(duì)受讓方在場(chǎng)地使用過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在合同約定的期限內(nèi)，維護(hù)場(chǎng)地使用權(quán)的合法權(quán)益。5.2出讓方義務(wù)（1）按照本合同約定，向受讓方出讓場(chǎng)地使用權(quán)；（2）保證場(chǎng)地使用權(quán)的合法、有效；（3）在合同約定的期限內(nèi)，提供場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)資料。6.受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，合法使用場(chǎng)地；（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用權(quán)的收益；（3）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理開發(fā)利用。6.2受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓費(fèi)用；（2）在場(chǎng)地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；（3）合理開發(fā)利用場(chǎng)地，不得損害出讓方的合法權(quán)益。7.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的支付與結(jié)算7.1出讓金支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。7.2出讓金結(jié)算受讓方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金后，出讓方應(yīng)在收到款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并將場(chǎng)地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付受讓方。8.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的退還8.1退還條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）出讓方未按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。8.2退還程序（1）受讓方應(yīng)在合同無(wú)法繼續(xù)履行之日起日內(nèi)，向出讓方提出退還出讓金的書面申請(qǐng)；（2）出讓方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并出具書面答復(fù)；（3）經(jīng)審查同意退還的，出讓方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將出讓金退還受讓方。9.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的利息9.1利息計(jì)算出讓金利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。9.2利息支付利息支付方式與出讓金支付方式相同，受讓方應(yīng)在支付出讓金的同時(shí)支付利息。10.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的滯納金10.1滯納金計(jì)算受讓方未按時(shí)支付出讓金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。10.2滯納金支付滯納金隨出讓金一并支付，受讓方應(yīng)在支付出讓金的同時(shí)支付滯納金。11.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同變更11.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策。11.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地使用權(quán)的結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）一方未按合同約定支付出讓金；（2）一方未按合同約定履行場(chǎng)地使用權(quán)出讓義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出讓方和受讓方之外，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）經(jīng)出讓方和受讓方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同要求。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）出讓方或受讓方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）雙方協(xié)商確定的其他因素。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的有效期限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約