二零二五年度個人公積金貸款購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人公積金貸款購房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款合同主體2.1貸款人資格2.2銀行資格3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2利率及計息方式4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍6.住房公積金賬戶及貸款用途6.1住房公積金賬戶設(shè)立6.2貸款用途確認7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.貸款擔(dān)保及保險8.1擔(dān)保方式8.2保險條款9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款規(guī)定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.附則13.1其他約定事項13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：貸款人身份證號碼：貸款人聯(lián)系地址：貸款人聯(lián)系電話：1.2貸款銀行信息銀行名稱：銀行機構(gòu)代碼：銀行聯(lián)系方式：銀行聯(lián)系地址：2.貸款合同主體2.1貸款人資格貸款人須為具有完全民事行為能力的自然人；貸款人須具有穩(wěn)定收入來源，能夠按時償還貸款本息；貸款人須擁有合法有效的身份證件和住房公積金賬戶。2.2銀行資格銀行須為具有合法經(jīng)營資格的金融機構(gòu)；銀行須具備辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)。3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整；3.2利率及計息方式本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；利息計算方式為按月計息，每月計提利息，按年結(jié)息。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為______年；4.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式；每月還款日為______日。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款人須在貸款銀行開設(shè)個人住房公積金賬戶；貸款人須提供合法有效的房屋買賣合同；貸款人須提交貸款銀行要求的其他相關(guān)資料。5.2貸款使用范圍貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。6.住房公積金賬戶及貸款用途6.1住房公積金賬戶設(shè)立貸款人須在貸款銀行開設(shè)個人住房公積金賬戶；貸款銀行負責(zé)審核并設(shè)立住房公積金賬戶。6.2貸款用途確認貸款人須在貸款發(fā)放前，向貸款銀行確認貸款用途；貸款銀行負責(zé)審核貸款用途是否符合規(guī)定。7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任貸款人須按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息；貸款人如未按時還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。7.2違約責(zé)任貸款人如違反合同約定，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償損失。8.貸款擔(dān)保及保險8.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為貸款人名下的房產(chǎn)；抵押物價值須不低于貸款金額。8.2保險條款貸款人須為本合同項下的抵押物購買房屋保險，保險金額不低于抵押物價值；保險期間自抵押物交付之日起至貸款全部還清之日止。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件貸款人可向貸款銀行提出貸款期限、還款方式等變更申請；貸款銀行根據(jù)貸款人實際情況和合同約定，決定是否同意變更。9.2提前還款規(guī)定貸款人可隨時向貸款銀行提出提前還款申請；提前還款需提前______個工作日通知貸款銀行，并支付提前還款違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件貸款本息全部清償；合同約定的終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及備案12.1合同生效條件雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效；貸款銀行審核通過后，貸款合同生效。12.2合同備案要求本合同需報住房公積金管理中心備案；備案手續(xù)由貸款銀行負責(zé)辦理。13.附則13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件房屋買賣合同；房屋所有權(quán)證；住房公積金賬戶信息；其他貸款銀行要求的相關(guān)文件。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式______份，貸款人、貸款銀行各執(zhí)______份，具有同等法律效力；雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2附件清單房屋買賣合同；房屋所有權(quán)證；住房公積金賬戶信息；貸款銀行要求的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)管方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的政府機構(gòu)或授權(quán)的第三方組織。2.3評估方：指對合同標(biāo)的物進行價值評估、質(zhì)量檢測的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的約定3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方因故意或重大過失造成的損失；第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議要求，履行相應(yīng)的協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。7.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由合同或協(xié)議明確劃分。7.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭議的權(quán)利。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合同或協(xié)議約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。10.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的費用12.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同或協(xié)議中明確。12.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，或由合同約定由一方承擔(dān)。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自第三方介入終止之日起______年內(nèi)。14.第三方介入的其他條款14.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方房屋買賣的正式文件，是貸款合同生效的前提條件。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，且房屋所有權(quán)歸貸款人所有。說明：此證明文件用于證明貸款人擁有房屋的所有權(quán)，是貸款銀行發(fā)放貸款的重要依據(jù)。3.住房公積金賬戶信息詳細要求：住房公積金賬戶信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括賬戶號碼、余額等。說明：此信息用于證明貸款人具有住房公積金賬戶，是貸款銀行發(fā)放貸款的必要條件。4.貸款銀行要求的其他文件詳細要求：根據(jù)貸款銀行的具體要求，可能包括收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。5.抵押物保險單詳細要求：保險單應(yīng)真實、有效，保險期間自抵押物交付之日起至貸款全部還清之日止。說明：此保險單用于保障抵押物的安全，是貸款銀行發(fā)放貸款的重要條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.貸款人違約行為未按時還款：貸款人未按合同約定的還款日足額還款。虛假信息：貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。違約責(zé)任認定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款銀行違約行為未按時放款：貸款銀行未按合同約定的放款日發(fā)放貸款。違約責(zé)任認定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為未履行協(xié)議：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.示例說明示例一：貸款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：貸款銀行未按時放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例三：第三方未履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人公積金貸款購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用地區(qū)及對象2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款申請條件3.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放時間4.房屋信息4.1房屋位置及面積4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋交易手續(xù)5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期利息計算7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3房屋抵押登記證明12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效條件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同副本14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同適用于在中國境內(nèi)，通過住房公積金貸款購買自用住房的個人。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：____年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款申請條件：a.申請人為具有完全民事行為能力的自然人；b.申請人在住房公積金管理中心有足額的住房公積金存款余額；c.申請人與售房單位簽訂購房合同；d.申請人的信用良好，無不良信用記錄。3.2貸款審批流程：a.申請人向住房公積金管理中心提交貸款申請及相關(guān)材料；b.住房公積金管理中心對申請材料進行審核；c.住房公積金管理中心對申請人進行面談，了解貸款用途；d.住房公積金管理中心審批貸款申請；e.貸款審批通過后，通知申請人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.3貸款發(fā)放時間：自貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)。4.房屋信息4.1房屋位置及面積：____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：申請人購買的房屋為____產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3房屋交易手續(xù)：申請人已辦理房屋交易手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：由申請人提供____（如：房產(chǎn)抵押、第三方保證等）作為貸款擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)全部貸款本息的償還責(zé)任，包括逾期還款的利息和罰息。5.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任：申請人按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。6.2逾期還款責(zé)任：申請人如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.3逾期利息計算：逾期利息按照逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計算。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，另一方依法解除合同。7.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.申請人未按照約定的還款期限和金額償還貸款本息；b.申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款審批失誤；c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法收回；d.申請人違反合同約定，造成住房公積金管理中心經(jīng)濟損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.申請人未按期還款，應(yīng)向住房公積金管理中心支付逾期利息；b.申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，住房公積金管理中心有權(quán)解除合同，并要求申請人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，申請人應(yīng)向住房公積金管理中心支付全部貸款本息及違約金；d.申請人違反合同約定，造成住房公積金管理中心經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約損害賠償：申請人應(yīng)賠償因違約行為給住房公積金管理中心造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起____年。10.通知與送達10.1通知方式：住房公積金管理中心可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式向申請人發(fā)送通知。10.2送達地址：申請人提供的通訊地址、電子郵箱等。10.3送達效力：自通知發(fā)出之日起____個工作日視為送達。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3房屋抵押登記證明11.4申請人身份證復(fù)印件11.5申請人住房公積金賬戶信息11.6其他相關(guān)證明材料12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋權(quán)：本合同由住房公積金管理中心負責(zé)解釋。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：申請人填寫貸款申請表，提交相關(guān)材料，與住房公積金管理中心簽訂本合同。13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起____個工作日后生效。13.3合同副本：本合同一式____份，住房公積金管理中心和申請人各執(zhí)____份。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，另一方依法解除合同。14.2合同終止條件：a.貸款全部還清；b.合同約定的解除條件成就；c.合同約定的終止條件成就。14.3合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：a.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。b.第三方介入合同關(guān)系應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任限額：a.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其承諾的賠償限額。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利：a.第三方在合同履行過程中應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。c.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的事項，由本合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。16.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；b.第三方介入合同關(guān)系的具體事項；c.第三方責(zé)任限額及賠償方式；d.第三方服務(wù)費用及支付方式；e.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除、終止條件；g.違約責(zé)任及爭議解決方式。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：a.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方變更17.1第三方變更條件：a.第三方因自身原因需要變更合同關(guān)系；b.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方變更程序：a.第三方向甲乙雙方提出變更請求；b.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；c.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件：a.第三方完成合同約定的服務(wù)；b.第三方因自身原因退出合同關(guān)系；c.甲乙雙方同意第三方退出合同關(guān)系。18.2第三方退出程序：a.第三方向甲乙雙方提出退出請求；b.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂退出協(xié)議；c.退出協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋是否存在抵押權(quán)。說明：本附件用于確認房屋是否存在抵押，避免交易風(fēng)險。4.申請人身份證復(fù)印件詳細要求：提供申請人身份證的正反面復(fù)印件，證明申請人的身份信息。說明：本附件用于核實申請人的身份，確保貸款申請的真實性。5.申請人住房公積金賬戶信息詳細要求：提供申請人住房公積金賬戶的詳細信息，包括賬戶余額、繳存記錄等。說明：本附件用于證明申請人的住房公積金繳存情況，確保貸款資格。6.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于補充申請人的貸款條件，確保貸款申請的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.申請人違約行為：a.未按期還款：申請人未按照約定的還款期限和金額償還貸款本息。b.提供虛假信息：申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款審批失誤。c.房屋產(chǎn)權(quán)問題：申請人購買的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按期還款：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.提供虛假信息：住房公積金管理中心有權(quán)解除合同，并要求申請人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.房屋產(chǎn)權(quán)問題：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括房屋交易損失、貸款損失等。3.違約責(zé)任示例說明：a.申請人逾期還款：若申請人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.申請人提供虛假信息：若申請人提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批失誤，則住房公積金管理中心有權(quán)解除合同，并要求申請人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.房屋產(chǎn)權(quán)問題：若申請人購買的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易，則申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人公積金貸款購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間3.貸款還款3.1還款計劃3.2還款金額計算3.3還款方式說明3.4貸款逾期及違約責(zé)任4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押權(quán)4.3房屋評估價值4.4房屋產(chǎn)權(quán)證5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)街道號1.1.3貸款人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：X1.2.3借款人住址：省市區(qū)街道號1.3貸款金額1.3.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.3.2貸款具體金額以銀行實際審批為準(zhǔn)。1.4貸款期限1.4.1貸款期限：20年1.5貸款利率1.5.1貸款年利率：4.5%1.6還款方式1.6.1還款方式：等額本息還款法1.7貸款用途1.7.1貸款用途：用于購買位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)。2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.1.1借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件；2.1.2房屋買賣合同已簽訂；2.1.3房屋評估價值符合貸款要求；2.1.4借款人已支付房屋首付款。2.2貸款發(fā)放程序2.2.1借款人向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料；2.2.2銀行對借款人及房屋進行審核；2.2.3銀行審批通過后，與借款人簽訂貸款合同；2.2.4借款人支付房屋首付款；2.2.5銀行發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時間2.3.1銀行在審批通過后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.貸款還款3.1還款計劃3.1.1還款計劃根據(jù)借款人還款能力及貸款期限制定；3.1.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。3.2還款金額計算3.2.1每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]；3.2.2月利率=年利率÷12。3.3還款方式說明3.3.1借款人應(yīng)按約定的還款方式、還款日期及還款金額進行還款；3.3.2借款人可在約定的還款日前通過銀行網(wǎng)點、網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式還款。3.4貸款逾期及違約責(zé)任3.4.1借款人未按約定還款，構(gòu)成貸款逾期；3.4.2貸款逾期后，借款人應(yīng)支付逾期利息；3.4.3借款人連續(xù)逾期超過3個月，銀行有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)歸借款人所有；4.1.2借款人須在房屋產(chǎn)權(quán)證上注明貸款抵押權(quán)。4.2房屋抵押權(quán)4.2.1借款人須將房屋抵押給貸款人；4.2.2房屋抵押權(quán)自貸款合同簽訂之日起生效。4.3房屋評估價值4.3.1房屋評估價值由銀行指定的評估機構(gòu)評估；4.3.2房屋評估價值不得低于貸款金額。4.4房屋產(chǎn)權(quán)證4.4.1借款人須在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；4.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用由借款人承擔(dān)。5.貸款保險5.1保險種類5.1.1房屋保險5.1.2生命保險5.2保險金額5.2.1房屋保險金額為房屋評估價值；5.2.2生命保險金額為貸款總額。5.3保險期限5.3.1房屋保險期限與貸款期限一致；5.3.2生命保險期限為貸款期限。5.4保險費用5.4.1保險費用由借款人承擔(dān)；5.4.2保險費用在貸款發(fā)放時一次性支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序6.1.1借款人向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；6.1.2房產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理過戶手續(xù)；6.1.3借款人領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括契稅、印花稅等；6.2.2過戶費用由借款人承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；6.3.2過戶時間以房產(chǎn)交易中心辦理完畢為準(zhǔn)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人因家庭、工作等原因需要調(diào)整還款計劃；8.1.2貸款人因政策調(diào)整等原因需要調(diào)整貸款利率；8.1.3雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定還款，且逾期超過3個月；8.2.2貸款人因借款人違約行為，根據(jù)合同約定有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議；8.3.2變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3.3變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；9.1.2貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金。9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)向貸款人支付違約金；9.2.2借款人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向貸款人支付違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2第三方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2貸款發(fā)放。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2貸款發(fā)放后，合同正式生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年X月X日13.2簽署地點：銀行分行13.3簽署人13.3.1貸款人代表：13.3.2借款人代表：14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1借款人連續(xù)逾期超過3個月；14.1.2貸款人根據(jù)合同約定有權(quán)解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；14.2.2解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。14.3合同解除通知14.3.1雙方應(yīng)在合同解除前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；14.3.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除貸款人和借款人之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)房屋評估機構(gòu)；c)房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)機構(gòu)；d)貸款保險機構(gòu)；e)其他經(jīng)合同雙方認可的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)提供房屋買賣、租賃、評估等服務(wù)；b)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)提供貸款保險服務(wù)；d)其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)房屋買賣合同中的房屋價值；b)貸款合同中的貸款金額；c)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且在提供服務(wù)過程中不存在主觀過錯，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與貸款人的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，不得損害貸款人的合法權(quán)益。17.2第三方與借款人的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照借款人的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守借款人的相關(guān)規(guī)定，不得損害借款人的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方應(yīng)與貸款人和借款人共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.3.2如第三方在履行合同過程中存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相