二零二五年度房地產(chǎn)廣告發(fā)布與銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)廣告發(fā)布與銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)廣告發(fā)布內(nèi)容2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍2.3房地產(chǎn)廣告發(fā)布及銷售代理期限3.廣告發(fā)布費(fèi)用3.1廣告發(fā)布費(fèi)用總額3.2廣告發(fā)布費(fèi)用支付方式3.3廣告發(fā)布費(fèi)用支付時(shí)間4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額4.2銷售代理費(fèi)用支付方式4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間5.廣告發(fā)布及銷售代理責(zé)任5.1廣告發(fā)布方責(zé)任5.2銷售代理方責(zé)任5.3雙方合作責(zé)任6.廣告發(fā)布及銷售代理權(quán)益6.1廣告發(fā)布方權(quán)益6.2銷售代理方權(quán)益6.3雙方合作權(quán)益7.廣告發(fā)布及銷售代理成果7.1廣告發(fā)布成果7.2銷售代理成果7.3雙方合作成果8.違約責(zé)任8.1廣告發(fā)布方違約責(zé)任8.2銷售代理方違約責(zé)任8.3雙方合作違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)廣告發(fā)布內(nèi)容12.2合同附件二：房地產(chǎn)銷售代理方案12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)廣告發(fā)布內(nèi)容廣告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等基本信息。2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于房源推廣、客戶接待、看房安排、銷售合同簽訂、售后服務(wù)等。2.3房地產(chǎn)廣告發(fā)布及銷售代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條廣告發(fā)布費(fèi)用3.1廣告發(fā)布費(fèi)用總額廣告發(fā)布費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2廣告發(fā)布費(fèi)用支付方式廣告發(fā)布費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間為：首期：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[具體百分比]；其余款項(xiàng)：根據(jù)廣告發(fā)布進(jìn)度及實(shí)際費(fèi)用，按月支付。3.3廣告發(fā)布費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每月[具體日期]前。第四條銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額銷售代理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2銷售代理費(fèi)用支付方式銷售代理費(fèi)用采用傭金制，按實(shí)際銷售金額的[具體百分比]提成。4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每月[具體日期]前。第五條廣告發(fā)布及銷售代理責(zé)任5.1廣告發(fā)布方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，確保廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2銷售代理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)銷售代理工作的實(shí)施，確保銷售過程的順利進(jìn)行。5.3雙方合作責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，積極配合對方的工作，確保廣告發(fā)布及銷售代理工作的順利進(jìn)行。第六條廣告發(fā)布及銷售代理權(quán)益6.1廣告發(fā)布方權(quán)益甲方享有廣告發(fā)布內(nèi)容的最終審核權(quán)，對廣告發(fā)布過程中的問題有知情權(quán)。6.2銷售代理方權(quán)益乙方享有銷售代理費(fèi)用的提成權(quán)，對銷售過程中的客戶信息有保密權(quán)。6.3雙方合作權(quán)益雙方共同享有合同履行過程中的合作權(quán)益，包括但不限于市場推廣、客戶資源共享等。第七條廣告發(fā)布及銷售代理成果7.1廣告發(fā)布成果甲方應(yīng)定期向乙方提供廣告發(fā)布數(shù)據(jù)，包括但不限于曝光量、量等。7.2銷售代理成果乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。7.3雙方合作成果第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1廣告發(fā)布方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付廣告發(fā)布費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]。8.2銷售代理方違約責(zé)任8.3雙方合作違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)生效。10.3合同解除后的處理未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)；雙方應(yīng)退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)；雙方應(yīng)退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)廣告發(fā)布內(nèi)容包括廣告文案、設(shè)計(jì)稿、投放平臺等詳細(xì)信息。12.2合同附件二：房地產(chǎn)銷售代理方案包括銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明等。第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序提出變更請求；雙方協(xié)商；簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議生效。13.3合同變更后的處理合同變更后的處理按照變更后的條款執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行。14.3合同簽訂及生效日期本合同于[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。專業(yè)廣告公司銷售代理公司市場調(diào)研機(jī)構(gòu)法律顧問財(cái)務(wù)顧問第二條第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方具備完成相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)；第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任按照甲乙雙方的要求，完成指定的業(yè)務(wù)；確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)給予必要的支持和配合。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照合同約定完成廣告發(fā)布和銷售代理工作，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用；第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成銷售代理工作，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用；第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲乙雙方；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)廣告發(fā)布內(nèi)容要求：詳細(xì)列出廣告文案、設(shè)計(jì)稿、投放平臺、發(fā)布時(shí)間、預(yù)期效果等。說明：此附件用于明確廣告發(fā)布的具體內(nèi)容，以便雙方監(jiān)督和評估廣告效果。2.合同附件二：房地產(chǎn)銷售代理方案要求：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、銷售目標(biāo)等。說明：此附件用于指導(dǎo)銷售代理工作的開展，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的合作方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保合作順利進(jìn)行。4.合同附件四：廣告發(fā)布效果評估報(bào)告要求：包括曝光量、量、轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)，以及分析報(bào)告。說明：此附件用于評估廣告發(fā)布的效果，為后續(xù)廣告策略調(diào)整提供依據(jù)。5.合同附件五：銷售業(yè)績報(bào)告要求：包括銷售金額、客戶數(shù)量、銷售渠道等數(shù)據(jù)，以及分析報(bào)告。說明：此附件用于評估銷售代理工作的效果，為后續(xù)銷售策略調(diào)整提供依據(jù)。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。8.合同附件八：合同終止協(xié)議要求：包括終止原因、終止后的處理方式等。說明：此附件用于記錄合同終止的詳細(xì)信息，確保雙方對終止后的處理達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付廣告發(fā)布費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售代理工作3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的處理方式。示例說明：若甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付廣告發(fā)布費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)廣告發(fā)布與銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介2.2房地產(chǎn)廣告發(fā)布內(nèi)容2.3房地產(chǎn)銷售代理范圍3.合作期限3.1合作開始時(shí)間3.2合作結(jié)束時(shí)間4.廣告發(fā)布4.1廣告發(fā)布方式4.2廣告發(fā)布媒體4.3廣告發(fā)布費(fèi)用4.4廣告發(fā)布效果評估5.銷售代理5.1銷售代理方式5.2銷售代理費(fèi)用5.3銷售業(yè)績提成6.責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.2廣告發(fā)布方責(zé)任6.3銷售代理方責(zé)任7.合同履行7.1合同履行條件7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2補(bǔ)充條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：__________1.1.2廣告發(fā)布方名稱：__________1.2雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：__________1.2.2廣告發(fā)布方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2廣告發(fā)布方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目位置：__________2.1.3項(xiàng)目類型：__________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________2.2房地產(chǎn)廣告發(fā)布內(nèi)容2.2.1廣告宣傳口號：__________2.2.2廣告宣傳重點(diǎn)：__________2.2.3廣告發(fā)布形式：__________2.3房地產(chǎn)銷售代理范圍2.3.1銷售代理區(qū)域：__________2.3.2銷售代理對象：__________3.合作期限3.1合作開始時(shí)間：____年____月____日3.2合作結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.廣告發(fā)布4.1廣告發(fā)布方式4.1.1紙媒廣告4.1.2網(wǎng)絡(luò)廣告4.1.3城市戶外廣告4.2廣告發(fā)布媒體4.2.1紙媒：__________4.2.2網(wǎng)絡(luò)：__________4.2.3城市戶外：__________4.3廣告發(fā)布費(fèi)用4.3.1廣告發(fā)布總費(fèi)用：__________4.3.2分期支付方式：__________4.4廣告發(fā)布效果評估4.4.1效果評估指標(biāo)：__________4.4.2效果評估時(shí)間：__________5.銷售代理5.1銷售代理方式5.1.1銷售渠道：__________5.1.2銷售團(tuán)隊(duì)：__________5.2銷售代理費(fèi)用5.2.1代理費(fèi)用總額：__________5.2.2代理費(fèi)用支付方式：__________5.3銷售業(yè)績提成5.3.1提成比例：__________5.3.2提成支付時(shí)間：__________6.責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1.2按時(shí)支付廣告發(fā)布費(fèi)用及銷售代理費(fèi)用6.2廣告發(fā)布方責(zé)任6.2.1按時(shí)、按要求發(fā)布廣告6.2.2保證廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法6.3銷售代理方責(zé)任6.3.1按時(shí)、按要求完成銷售代理任務(wù)6.3.2保證銷售業(yè)績的真實(shí)、準(zhǔn)確8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付廣告發(fā)布費(fèi)用及銷售代理費(fèi)用8.1.2廣告發(fā)布方未按時(shí)發(fā)布廣告或發(fā)布虛假廣告8.1.3銷售代理方未按時(shí)完成銷售代理任務(wù)或提供虛假銷售業(yè)績8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約，應(yīng)向廣告發(fā)布方和銷售代理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%8.2.2廣告發(fā)布方違約，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為未發(fā)布廣告費(fèi)用總額的____%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償8.3.2因違約行為給對方造成的精神損害賠償，由違約方承擔(dān)賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)秘密9.1.2廣告發(fā)布方案9.1.3銷售策略9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起____年9.2.2即使合同解除或終止，保密義務(wù)仍有效9.3保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露9.3.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露或使用保密信息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2仲裁費(fèi)用以外的其他爭議解決費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2雙方確認(rèn)合同解除事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)返還已收到的合同款項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1雙方書面通知對方變更內(nèi)容13.2.2雙方確認(rèn)變更事宜13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：廣告發(fā)布方案、銷售代理方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)15.1.2.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體賠償金額由甲乙雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方的劃分如下：15.5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：合同關(guān)系15.5.2.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的關(guān)系：服務(wù)關(guān)系15.5.2.3第三方與廣告發(fā)布方之間的關(guān)系：服務(wù)關(guān)系15.5.2.4第三方與銷售代理方之間的關(guān)系：服務(wù)關(guān)系16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行本合同時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行本合同時(shí)，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時(shí)的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介及效果圖要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、類型、配套設(shè)施等，并附上項(xiàng)目效果圖。2.廣告發(fā)布方案要求：詳細(xì)說明廣告發(fā)布的內(nèi)容、形式、媒體、時(shí)間安排等。3.銷售代理方案要求：詳細(xì)說明銷售代理的范圍、方式、團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、業(yè)績目標(biāo)等。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：明確雙方保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同履行報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付廣告發(fā)布費(fèi)用及銷售代理費(fèi)用。1.2廣告發(fā)布方未按時(shí)發(fā)布廣告或發(fā)布虛假廣告。1.3銷售代理方未按時(shí)完成銷售代理任務(wù)或提供虛假銷售業(yè)績。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3賠償守約方因違約行為造成的精神損害。3.違約責(zé)任示例：3.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付廣告發(fā)布費(fèi)用，應(yīng)向廣告發(fā)布方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。3.2廣告發(fā)布方發(fā)布虛假廣告，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為虛假廣告費(fèi)用總額的____%。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)廣告發(fā)布與銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.廣告發(fā)布內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容概述3.2廣告發(fā)布形式3.3廣告發(fā)布時(shí)間3.4廣告發(fā)布地點(diǎn)4.廣告費(fèi)用及支付方式4.1廣告費(fèi)用總額4.2廣告費(fèi)用構(gòu)成4.3廣告費(fèi)用支付方式4.4廣告費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售代理范圍5.1銷售代理區(qū)域5.2銷售代理期限5.3銷售代理目標(biāo)6.銷售代理費(fèi)用及傭金6.1銷售代理費(fèi)用總額6.2銷售代理費(fèi)用構(gòu)成6.3銷售代理傭金比例6.4銷售代理傭金支付方式7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.廣告內(nèi)容審核與修改8.1廣告內(nèi)容審核流程8.2廣告內(nèi)容修改權(quán)限8.3廣告內(nèi)容修改費(fèi)用9.銷售代理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告9.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式9.2銷售報(bào)告提交時(shí)間9.3銷售報(bào)告內(nèi)容10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：廣告發(fā)布方案13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X廣告?zhèn)髅接邢薰?.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國際廣場2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施地下停車場、健身房、游泳池、餐飲、娛樂等3.廣告發(fā)布內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容概述廣告內(nèi)容主要包括房地產(chǎn)項(xiàng)目整體形象、配套設(shè)施、戶型介紹等。3.2廣告發(fā)布形式廣告形式包括戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、報(bào)紙廣告等。3.3廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日。3.4廣告發(fā)布地點(diǎn)廣告發(fā)布地點(diǎn)包括甲方項(xiàng)目周邊、主要商圈、交通樞紐等。4.廣告費(fèi)用及支付方式4.1廣告費(fèi)用總額廣告費(fèi)用總額為人民幣100萬元整。4.2廣告費(fèi)用構(gòu)成廣告費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、發(fā)布費(fèi)等。4.3廣告費(fèi)用支付方式廣告費(fèi)用分四次支付，每次支付25萬元，具體支付時(shí)間如下：1）第一次支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；2）第二次支付：廣告發(fā)布前30個工作日；3）第三次支付：廣告發(fā)布后30個工作日；4）第四次支付：廣告發(fā)布后60個工作日。4.4廣告費(fèi)用支付時(shí)間廣告費(fèi)用支付時(shí)間為每月的15日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。5.銷售代理范圍5.1銷售代理區(qū)域銷售代理區(qū)域?yàn)槭行姓^(qū)域內(nèi)。5.2銷售代理期限銷售代理期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.3銷售代理目標(biāo)銷售代理目標(biāo)為項(xiàng)目整體銷售面積達(dá)到80%。6.銷售代理費(fèi)用及傭金6.1銷售代理費(fèi)用總額銷售代理費(fèi)用總額為人民幣50萬元整。6.2銷售代理費(fèi)用構(gòu)成銷售代理費(fèi)用包括市場調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)、銷售傭金等。6.3銷售代理傭金比例銷售代理傭金比例為成交額的2%。6.4銷售代理傭金支付方式銷售代理傭金在銷售完成后一次性支付。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行廣告發(fā)布和銷售代理；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。7.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付廣告費(fèi)用和銷售代理費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行廣告發(fā)布和銷售代理，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。8.廣告內(nèi)容審核與修改8.1廣告內(nèi)容審核流程乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前15個工作日內(nèi)將廣告內(nèi)容提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后5個工作日內(nèi)完成審核，如需修改，應(yīng)明確指出修改內(nèi)容。8.2廣告內(nèi)容修改權(quán)限甲方對廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，乙方對廣告內(nèi)容的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方對廣告內(nèi)容進(jìn)行必要的修改。8.3廣告內(nèi)容修改費(fèi)用因廣告內(nèi)容修改而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.銷售代理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告9.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式乙方應(yīng)每日統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，并于每月5日前將上月銷售數(shù)據(jù)以書面形式提交甲方。9.2銷售報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前提交上月銷售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等。9.3銷售報(bào)告內(nèi)容銷售報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出銷售業(yè)績、客戶信息、銷售渠道、營銷活動效果等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同約定的銷售目標(biāo)達(dá)成；3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止的程序1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見；3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更通知任何一方對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：廣告發(fā)布方案包括廣告內(nèi)容、發(fā)布形式、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布地點(diǎn)等詳細(xì)說明。13.2附件二：銷售代理方案包括銷售代理區(qū)域、期限、目標(biāo)、費(fèi)用、傭金等詳細(xì)說明。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、融資方、法律顧問等，以及任何與本合同履行相關(guān)的其他第三方服務(wù)提供者。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、管理、融資、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2限額說明1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定；2）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定，則以本合同約定為準(zhǔn)；3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方1）第三方應(yīng)遵守本合同和雙方的服務(wù)協(xié)議；2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3）第三方在履行