二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押債務(wù)人基本信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記日期4.抵押債權(quán)范圍4.1抵押債權(quán)本金4.2利息計(jì)算方式4.3其他費(fèi)用5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍定義5.2抵押擔(dān)保范圍變更5.3抵押擔(dān)保范圍解除6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告7.抵押物保全措施7.1抵押物查封7.2抵押物監(jiān)管7.3抵押物處置8.執(zhí)行程序8.1執(zhí)行申請(qǐng)8.2執(zhí)行通知8.3執(zhí)行裁定8.4執(zhí)行異議9.執(zhí)行費(fèi)用9.1執(zhí)行費(fèi)用承擔(dān)9.2執(zhí)行費(fèi)用計(jì)算9.3執(zhí)行費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1抵押債務(wù)人違約10.2抵押權(quán)人違約10.3第三方違約11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3抵押債務(wù)人基本信息1.3.1抵押債務(wù)人名稱：_______1.3.2抵押債務(wù)人地址：_______1.3.3聯(lián)系人姓名：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立登記：_______3.3抵押權(quán)登記日期：_______4.抵押債權(quán)范圍4.1抵押債權(quán)本金：_______元4.2利息計(jì)算方式：_______4.3其他費(fèi)用：_______5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍定義：_______5.2抵押擔(dān)保范圍變更：_______5.3抵押擔(dān)保范圍解除：_______6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：_______6.2評(píng)估方法：_______6.3評(píng)估報(bào)告：_______6.3.1評(píng)估日期：_______6.3.2評(píng)估價(jià)值：_______元6.3.3評(píng)估依據(jù)：_______7.抵押物保全措施7.1抵押物查封：_______7.2抵押物監(jiān)管：_______7.3抵押物處置：_______8.執(zhí)行程序8.1執(zhí)行申請(qǐng)a)執(zhí)行申請(qǐng)書；b)本合同及相關(guān)證據(jù)材料；c)抵押物查封證明；d)抵押權(quán)人身份證明；e)其他法院認(rèn)為必要的材料。8.2執(zhí)行通知8.2.1法院受理執(zhí)行申請(qǐng)后，應(yīng)向抵押債務(wù)人發(fā)出執(zhí)行通知，內(nèi)容包括：a)執(zhí)行依據(jù)；b)執(zhí)行標(biāo)的；c)執(zhí)行期限；d)不履行義務(wù)的法律后果；e)接收?qǐng)?zhí)行通知的期限。8.3執(zhí)行裁定8.3.1法院依法作出執(zhí)行裁定，裁定內(nèi)容包括：a)執(zhí)行措施；b)執(zhí)行期限；c)執(zhí)行費(fèi)用；d)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。8.4執(zhí)行異議8.4.1當(dāng)事人對(duì)執(zhí)行裁定有異議的，應(yīng)在裁定書送達(dá)之日起_______日內(nèi)向法院提出。9.執(zhí)行費(fèi)用9.1執(zhí)行費(fèi)用承擔(dān)9.1.1執(zhí)行費(fèi)用由抵押債務(wù)人承擔(dān)，包括但不限于：a)訴訟費(fèi)；b)保全費(fèi)；c)執(zhí)行費(fèi)；d)其他法院認(rèn)為必要的費(fèi)用。9.2執(zhí)行費(fèi)用計(jì)算9.2.1執(zhí)行費(fèi)用按法院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件。9.3執(zhí)行費(fèi)用支付9.3.1抵押債務(wù)人應(yīng)于收到執(zhí)行費(fèi)用通知之日起_______日內(nèi)支付執(zhí)行費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1抵押債務(wù)人違約10.1.1抵押債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，包括但不限于：a)查封、扣押抵押物；b)變賣抵押物；c)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.2抵押權(quán)人違約10.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方違約10.3.1第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止條件11.2.1抵押債權(quán)履行完畢；11.2.2抵押物滅失；11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2抵押物查封登記；13.2合同修改程序13.2.1修改合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)合同雙方一致同意；b)法律、行政法規(guī)或本合同約定必須由第三方介入；c)第三方介入是為了更好地保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方直接責(zé)任；b)第三方間接責(zé)任；c)第三方違約責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中的行為視為合同雙方的行為。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任；c)第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議解決不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方介入的授權(quán)書；19.1.2第三方介入的范圍和期限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及交付方式。20.第三方介入后的合同履行20.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；20.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；21.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)合同雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有人和抵押權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬和抵押權(quán)設(shè)立的有效性。2.抵押物查封證明要求：由法院出具，證明抵押物已被查封。說明：用于確保抵押物的保全狀態(tài)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.執(zhí)行裁定書要求：由法院出具，明確執(zhí)行措施、期限、費(fèi)用等。說明：用于指導(dǎo)執(zhí)行程序。5.執(zhí)行通知書要求：由法院出具，通知抵押債務(wù)人執(zhí)行內(nèi)容。說明：用于確保抵押債務(wù)人知曉執(zhí)行事項(xiàng)。6.第三方介入授權(quán)書要求：由合同雙方共同簽署，授權(quán)第三方介入合同履行。說明：用于明確第三方介入的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由合同雙方與第三方共同簽署，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方與第三方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于確保爭(zhēng)議解決的有效性。9.合同修改協(xié)議要求：由合同雙方簽署，明確合同修改內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押債務(wù)人違約行為1.1未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簜鶆?wù)人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致抵押債務(wù)人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同雙方違約行為4.1未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.抵押人及抵押物的基本情況2.1抵押人基本信息2.2抵押物基本信息3.抵押權(quán)人及抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)人基本信息3.2抵押權(quán)基本情況4.抵押物的權(quán)利狀態(tài)及限制4.1抵押物的權(quán)利狀態(tài)4.2抵押物的限制條件5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果及報(bào)告6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制7.抵押物的處置方式7.1處置權(quán)限及程序7.2處置條件及要求8.抵押擔(dān)保的范圍及期限8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限9.抵押物的利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.2費(fèi)用承擔(dān)及支付10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確抵押人、抵押權(quán)人雙方的權(quán)利義務(wù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)抵押人的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.抵押人及抵押物的基本情況2.1抵押人基本信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人住所地：[抵押人住所地]2.2抵押物基本信息抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明編號(hào)]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物現(xiàn)狀：[抵押物現(xiàn)狀描述]3.抵押權(quán)人及抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地]3.2抵押權(quán)基本情況抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]抵押權(quán)登記編號(hào)：[抵押權(quán)登記編號(hào)]抵押權(quán)金額：[抵押權(quán)金額]抵押權(quán)用途：[抵押權(quán)用途]4.抵押物的權(quán)利狀態(tài)及限制4.1抵押物的權(quán)利狀態(tài)抵押物為抵押人所有，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2抵押物的限制條件抵押物不得用于違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估方法：[評(píng)估方法描述]5.2評(píng)估結(jié)果及報(bào)告評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果金額]評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制抵押權(quán)人不得擅自使用抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得改變抵押物的用途。7.抵押物的處置方式7.1處置權(quán)限及程序抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，按照合同約定處置抵押物。處置程序：[處置程序描述]8.抵押擔(dān)保的范圍及期限8.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：抵押權(quán)人因主債權(quán)產(chǎn)生的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至主債權(quán)履行期限屆滿之日止，或者經(jīng)抵押人同意的提前清償之日止。9.抵押物的利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式抵押物利息按年利率[年利率]計(jì)算，按月結(jié)息，每滿一個(gè)月支付一次。9.2費(fèi)用承擔(dān)及支付抵押物保管費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用等由抵押權(quán)人承擔(dān)，抵押人應(yīng)于收到相關(guān)費(fèi)用通知之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為界定（1）抵押人未按合同約定支付抵押物利息或費(fèi)用；（2）抵押人擅自改變抵押物用途；（3）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）主債權(quán)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押物保管、抵押物處置、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、行政法規(guī)或本合同約定的情形；（3）法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）專業(yè)能力；（2）信譽(yù)良好；（3）服務(wù)價(jià)格合理；（4）符合法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容的變更。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立專門的監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督與管理內(nèi)容監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）審查第三方資質(zhì)；（2）監(jiān)督第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系；（4）處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行合同義務(wù)的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記編號(hào)、抵押權(quán)設(shè)立日期、抵押權(quán)金額等信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明應(yīng)明確抵押物的所有權(quán)人、所有權(quán)性質(zhì)、抵押物地址等信息。4.抵押物照片要求：提供抵押物的清晰照片，用于記錄抵押物的現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)包含抵押物的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付抵押物利息或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押人逾期支付一個(gè)月的利息，應(yīng)支付當(dāng)月利息及相應(yīng)逾期利息和違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自使用抵押物或改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)停止違約行為，賠償因違約行為給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自將抵押物出租，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定參加爭(zhēng)議解決程序或未按時(shí)提交相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決程序延遲或無法進(jìn)行的不利后果。示例：一方未按約定參加仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)可作出不利于該方的裁決。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押合同簽訂背景3.1抵押原因3.2抵押期限3.3抵押金額4.抵押物保全措施4.1抵押物現(xiàn)狀4.2抵押物保全范圍4.3抵押物保全措施5.抵押物保全費(fèi)用5.1抵押物保全費(fèi)用承擔(dān)5.2抵押物保全費(fèi)用支付方式6.抵押物保全期限6.1抵押物保全期限起止時(shí)間6.2抵押物保全期限變更7.抵押物保全執(zhí)行程序7.1抵押物保全申請(qǐng)7.2抵押物保全審批7.3抵押物保全執(zhí)行8.抵押物保全變更與解除8.1抵押物保全變更條件8.2抵押物保全解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物保全措施明細(xì)12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)信息執(zhí)行機(jī)構(gòu)名稱：____________________執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________執(zhí)行機(jī)構(gòu)住所地：____________________2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________3.抵押合同簽訂背景3.1抵押原因抵押原因：____________________3.2抵押期限抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3抵押金額抵押金額：人民幣_(tái)___元整4.抵押物保全措施4.1抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________4.2抵押物保全范圍抵押物保全范圍：____________________4.3抵押物保全措施抵押物保全措施：____________________5.抵押物保全費(fèi)用5.1抵押物保全費(fèi)用承擔(dān)抵押物保全費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.2抵押物保全費(fèi)用支付方式抵押物保全費(fèi)用支付方式：____________________6.抵押物保全期限6.1抵押物保全期限起止時(shí)間抵押物保全期限起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止6.2抵押物保全期限變更抵押物保全期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.抵押物保全執(zhí)行程序7.1抵押物保全申請(qǐng)抵押人應(yīng)向執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出抵押物保全申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。7.2抵押物保全審批執(zhí)行機(jī)構(gòu)收到抵押物保全申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。7.3抵押物保全執(zhí)行執(zhí)行機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)抵押物保全申請(qǐng)后，應(yīng)立即采取保全措施，確保抵押物的安全。8.抵押物保全變更與解除8.1抵押物保全變更條件1.抵押人提供新的擔(dān)保；2.抵押權(quán)人同意變更；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；8.2抵押物保全解除條件1.抵押債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)人同意解除；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要解除。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為抵押金額的_____%；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為抵押金額的_____%；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.抵押債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物保全措施明細(xì)12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署人抵押人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________執(zhí)行機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人和執(zhí)行機(jī)構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人和執(zhí)行機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；2.執(zhí)行服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)公司、保安公司等；3.技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商、技術(shù)維護(hù)團(tuán)隊(duì)等；4.其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.3第三方介入方式1.第三方作為合同執(zhí)行主體，直接參與合同執(zhí)行；2.第三方作為合同執(zhí)行輔助，提供必要的服務(wù)或支持；3.第三方作為合同見證人，對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1抵押人額外條款1.抵押人應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；2.抵押人應(yīng)提前向抵押權(quán)人和執(zhí)行機(jī)構(gòu)告知第三方介入情況，并取得其同意；3.抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入過程中的費(fèi)用。16.2抵押權(quán)人額外條款1.抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方介入的合理性進(jìn)行審查；2.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供第三方資質(zhì)證明；3.抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方在合同執(zhí)行過程中履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額履行1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.