二零二五年度房地產(chǎn)代理居間合同-教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理居間合同——教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同目的與原則2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.1代理居間服務(wù)內(nèi)容3.2代理居間服務(wù)范圍3.3代理居間服務(wù)方式3.4代理居間服務(wù)費(fèi)用3.5代理居間服務(wù)期限4.1教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作方式4.2教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容4.3教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作期限4.4教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作費(fèi)用5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2合作雙方信息保密5.3合同變更與解除5.4合同違約責(zé)任6.1傭金支付方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件6.4傭金結(jié)算方式7.1教育地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳7.2教育地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳費(fèi)用7.3教育地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳效果評(píng)估8.1合同爭(zhēng)議解決8.2合同糾紛處理8.3仲裁或訴訟方式9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容11.1合同簽署與生效11.2合同附件簽署與生效12.1合同附件一：教育地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息12.2合同附件二：代理居間服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：傭金支付協(xié)議13.1合同附件四：教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議13.2合同附件五：宣傳推廣協(xié)議14.1合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.3甲方住所地：1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.6乙方住所地：第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為：2024年月日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同期限3.1本合同期限自2024年月日至2024年月日止。第四條合同目的與原則4.1合同目的：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理居間方，就教育地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷(xiāo)售和居間服務(wù)。4.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法進(jìn)行合作。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：___________5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/教育地產(chǎn)5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：___________平方米5.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：___________第六條代理居間服務(wù)內(nèi)容6.1.1對(duì)教育地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；6.1.2制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃；6.1.3接待客戶(hù)，提供項(xiàng)目咨詢(xún)和服務(wù)；6.1.4協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)；6.1.5跟蹤客戶(hù)購(gòu)房進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第七條代理居間服務(wù)范圍7.1乙方代理居間服務(wù)范圍包括但不限于：7.1.1教育地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣；7.1.2教育地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及居間服務(wù)；7.1.3教育地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶(hù)關(guān)系維護(hù)；7.1.4教育地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)。第八條教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作方式8.1.1甲方提供教育地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；8.1.2乙方負(fù)責(zé)教育地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售；8.1.3雙方共同參與項(xiàng)目的決策和執(zhí)行。第九條教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容9.1合作內(nèi)容主要包括：9.1.1教育地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與定位；9.1.2教育地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣；9.1.3教育地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售渠道建設(shè)與維護(hù)；9.1.4教育地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)保障。第十條教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作期限10.1本合作協(xié)議的有效期限為自2024年月日至2024年月日止。第十一條教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作費(fèi)用11.1.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：___________元；11.1.2營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用：___________元；11.1.3推廣費(fèi)用：___________元；11.1.4銷(xiāo)售傭金：___________元。第十二條雙方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息；12.1.2支付乙方約定的各項(xiàng)費(fèi)用；12.1.3配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售；12.1.4對(duì)乙方提供的客戶(hù)信息保密。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1按照約定開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷(xiāo)策劃；12.2.2盡力推廣教育地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)；12.2.3保守甲方商業(yè)秘密；12.2.4提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第十三條合作雙方信息保密13.1甲乙雙方對(duì)本合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同變更與解除14.1合同的變更：14.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；14.1.2變更后的合同仍受本合同其他條款的約束。14.2合同的解除：14.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和傭金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1作為中介方參與本合同的執(zhí)行；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、法律咨詢(xún)等；2.1.3作為擔(dān)保方或融資方參與本合同的執(zhí)行；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；4.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲方、乙方分別簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱(chēng)、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式、住所地等基本信息；6.1.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.1.5第三方介入期間的法律責(zé)任；6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，按照合同約定或協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1第三方的基本信息；10.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；10.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；10.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教育地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息要求：詳細(xì)列出教育地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中關(guān)于教育地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：代理居間服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在代理居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于具體約定代理居間服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：傭金支付協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定傭金支付方式、時(shí)間、條件、結(jié)算方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確傭金支付的細(xì)節(jié)。4.附件四：教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于具體約定教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作的相關(guān)事宜。5.附件五：宣傳推廣協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定宣傳推廣的方式、內(nèi)容、費(fèi)用、效果評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確宣傳推廣的具體安排。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于約定爭(zhēng)議解決的機(jī)制。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息的；1.2乙方未按約定開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷(xiāo)策劃的；1.3乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或未達(dá)約定銷(xiāo)售數(shù)量的；1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；1.5任何一方未按約定支付費(fèi)用的；1.6任何一方泄露商業(yè)秘密的；1.7任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；1.8任何一方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.1.3恢復(fù)合同原狀；2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理居間合同——教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3教育地產(chǎn)1.4居間服務(wù)1.5居間費(fèi)1.6代理服務(wù)1.7代理費(fèi)2.合同主體2.1合同當(dāng)事人信息2.2合同當(dāng)事人資格2.3合同當(dāng)事人授權(quán)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)方式4.4居間服務(wù)成果5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)期限5.3代理服務(wù)方式5.4代理服務(wù)成果6.居間費(fèi)與代理費(fèi)的支付6.1居間費(fèi)計(jì)算方式6.2居間費(fèi)支付時(shí)間6.3居間費(fèi)支付方式6.4代理費(fèi)計(jì)算方式6.5代理費(fèi)支付時(shí)間6.6代理費(fèi)支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)違約責(zé)任9.2代理服務(wù)違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件13.1教育地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3代理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同中的“甲方”指（甲方全稱(chēng)）。1.1.2本合同中的“乙方”指（乙方全稱(chēng)）。1.2房地產(chǎn)1.2.1本合同中的“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的教育地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3教育地產(chǎn)1.3.1本合同中的“教育地產(chǎn)”指專(zhuān)門(mén)用于教育用途的房地產(chǎn)，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。1.4居間服務(wù)1.4.1本合同中的“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦等服務(wù)。1.5居間費(fèi)1.5.1本合同中的“居間費(fèi)”指乙方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.6代理服務(wù)1.6.1本合同中的“代理服務(wù)”指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃等事宜的服務(wù)。1.7代理費(fèi)1.7.1本合同中的“代理費(fèi)”指乙方因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。2.合同主體2.1合同當(dāng)事人信息2.1.1甲方全稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）。2.1.2乙方全稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）。2.2合同當(dāng)事人資格2.2.1甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行本次教育地產(chǎn)項(xiàng)目的代理居間活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)代理居間資質(zhì)，并有權(quán)開(kāi)展房地產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)。3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1本項(xiàng)目名稱(chēng)為：（項(xiàng)目名稱(chēng)）。3.2項(xiàng)目地址3.2.1本項(xiàng)目地址位于：（具體地址）。3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.3.1本項(xiàng)目類(lèi)型為教育地產(chǎn)。3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1本項(xiàng)目總建筑面積為：（平方米）。3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.5.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)收集并整理教育地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、政策法規(guī)等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)潛在客戶(hù)進(jìn)行推薦，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。4.2居間服務(wù)期限4.2.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。4.3居間服務(wù)方式4.3.1乙方通過(guò)電話(huà)、郵件、面談等方式進(jìn)行居間服務(wù)。4.4居間服務(wù)成果4.4.1乙方應(yīng)確保在居間服務(wù)期限內(nèi)，向甲方推薦至少（數(shù)量）個(gè)潛在客戶(hù)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.1.1乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃等事宜。5.1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶(hù)洽談，協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售或租賃合同。5.2代理服務(wù)期限5.2.1本代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。5.3代理服務(wù)方式5.3.1乙方通過(guò)電話(huà)、郵件、面談等方式進(jìn)行代理服務(wù)。5.4代理服務(wù)成果5.4.1乙方應(yīng)確保在代理服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成至少（數(shù)量）個(gè)銷(xiāo)售或租賃項(xiàng)目。6.居間費(fèi)與代理費(fèi)的支付6.1居間費(fèi)計(jì)算方式6.1.1居間費(fèi)按成交額的（百分比）計(jì)算。6.2居間費(fèi)支付時(shí)間6.2.1居間費(fèi)在成交后（天數(shù)）內(nèi)支付。6.3居間費(fèi)支付方式6.3.1居間費(fèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4代理費(fèi)計(jì)算方式6.4.1代理費(fèi)按成交額的（百分比）計(jì)算。6.5代理費(fèi)支付時(shí)間6.5.1代理費(fèi)在成交后（天數(shù)）內(nèi)支付。6.6代理費(fèi)支付方式6.6.1代理費(fèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同中的“保密信息”指甲方提供的所有與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)或代理服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除或終止合同。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)違約責(zé)任9.1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2代理服務(wù)違約責(zé)任9.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于教育地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表、居間服務(wù)協(xié)議、代理服務(wù)協(xié)議等。13.合同附件13.1教育地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表13.1.1附件一：教育地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表，詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模、開(kāi)發(fā)商等信息。13.2居間服務(wù)協(xié)議13.2.1附件二：居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果等。13.3代理服務(wù)協(xié)議13.3.1附件三：代理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行必要的處理和分析。4.2第三方有義務(wù)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期就第三方介入的進(jìn)展情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定的方式進(jìn)行支付。8.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2如第三方介入過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方介入方案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教育地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模、開(kāi)發(fā)商、項(xiàng)目特色、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的基本情況，以便各方了解項(xiàng)目背景。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等信息。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約通知詳細(xì)要求：包括違約方名稱(chēng)、違約行為、違約時(shí)間、違約后果、處理建議等。說(shuō)明：此通知用于通知對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方采取措施糾正。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行方式等。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)推薦至少5個(gè)潛在客戶(hù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.代理服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的六個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方完成至少3個(gè)銷(xiāo)售或租賃項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.不可抗力違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。5.保密違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理居間合同——教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.6項(xiàng)目總投資3.代理居間服務(wù)內(nèi)容3.1代理居間服務(wù)范圍3.2代理居間服務(wù)期限3.3代理居間服務(wù)費(fèi)用3.4代理居間服務(wù)方式4.居間傭金及支付方式4.1居間傭金比例4.2居間傭金支付方式4.3居間傭金支付時(shí)間4.4居間傭金結(jié)算方式5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容6.1教育資源引入6.2教育設(shè)施建設(shè)6.3教育服務(wù)內(nèi)容6.4教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.合作雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施8.合作雙方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)13.3備案與登記時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名稱(chēng)：___________1.1.4乙方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2甲方授權(quán)代表：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.3乙方聯(lián)系人：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目面積：___________平方米2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________2.6項(xiàng)目總投資：___________萬(wàn)元3.代理居間服務(wù)內(nèi)容3.1代理居間服務(wù)范圍：___________3.2代理居間服務(wù)期限：自___________至___________3.3代理居間服務(wù)費(fèi)用：___________萬(wàn)元3.4代理居間服務(wù)方式：___________4.居間傭金及支付方式4.1居間傭金比例：___________4.2居間傭金支付方式：___________4.3居間傭金支付時(shí)間：___________4.4居間傭金結(jié)算方式：___________5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理居間服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2合作雙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供代理居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容6.1教育資源引入：___________6.2教育設(shè)施建設(shè)：___________6.3教育服務(wù)內(nèi)容：___________6.4教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：___________8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限為自合同生效之日起____年。8.3保密措施8.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。9.合作雙方的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照___________的規(guī)定執(zhí)行。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件如下：___________。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件如下：___________。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如：___________。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于___________地點(diǎn)簽署。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供特定服務(wù)。15.2第三方介入的范圍1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；2.協(xié)助項(xiàng)目談判或合同簽訂；3.參與項(xiàng)目實(shí)施或監(jiān)督；4.提供融資或擔(dān)保服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。1.第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；3.第三方介入的具體方式和時(shí)間。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入的合同應(yīng)另行簽訂，并作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受服務(wù)時(shí)的承諾或合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方因履行本合同而發(fā)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入的合同約定執(zhí)行。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入的合同約定執(zhí)行。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自之間的合同約定執(zhí)行。19.第三方的