二零二五年度房產抵押貸款投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押貸款投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同簽訂的目的2.抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息3.投資咨詢的基本內容3.1投資咨詢的范圍3.2投資咨詢的方式3.3投資咨詢的期限4.投資風險提示4.1投資風險概述4.2具體風險因素分析4.3風險防范措施5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3保密期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金或賠償金的計算8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的內容10.合同附件10.1附件一：房產抵押合同10.2附件二：投資咨詢報告10.3附件三：其他相關文件11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1貸款本息的結算11.2投資收益的處理11.3抵押物的處置12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的義務12.2合同履行的監(jiān)督12.3違約行為的監(jiān)督13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同清算的內容14.其他約定事項14.1合同雙方的權利和義務14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地址）。乙方（貸款人）：金融機構名稱，營業(yè)執(zhí)照號，住所地。1.2合同簽訂的時間、地點合同簽訂時間為：2024年X月X日；合同簽訂地點：乙方所在地。1.3合同簽訂的目的本合同的簽訂目的是為了明確甲方與乙方之間的房產抵押貸款投資咨詢關系，以及雙方的權利和義務。第二條抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為X年X個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為X%，按月計息，利息于每月X日支付。2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為每月X日。2.5抵押物信息抵押物為甲方名下位于市區(qū)路的住宅一套，房產證號為。第三條投資咨詢的基本內容3.1投資咨詢的范圍乙方為甲方提供房產抵押貸款投資咨詢服務，包括但不限于市場分析、風險評估、投資建議等。3.2投資咨詢的方式乙方通過定期報告、電話溝通、現場咨詢等方式為甲方提供投資咨詢服務。3.3投資咨詢的期限本合同約定的投資咨詢期限為貸款期限屆滿之前。第四條投資風險提示4.1投資風險概述甲方應充分了解投資可能存在的風險，包括但不限于市場風險、流動性風險、信用風險等。4.2具體風險因素分析乙方將根據市場情況，對投資風險進行詳細分析，并向甲方提供風險報告。4.3風險防范措施第五條保密條款5.1保密信息的定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方財務數據、投資計劃、商業(yè)秘密等。5.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第七條違約責任7.1違約行為的定義本合同約定的違約行為包括但不限于逾期還款、泄露保密信息、未履行投資咨詢服務義務等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金或賠償金的計算違約金或賠償金的具體數額，根據違約行為及損失情況，由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有權在貸款未到期前，提前償還全部貸款，解除合同。8.1.2乙方有權在甲方違約的情況下，解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1貸款全部償還完畢。8.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，用于償還貸款。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更的內容合同變更內容應包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。第十條合同附件10.1附件一：房產抵押合同10.2附件二：投資咨詢報告10.3附件三：其他相關文件附件一、附件二、附件三為本合同的有效組成部分。第十一條合同解除與終止的后續(xù)處理11.1貸款本息的結算合同解除或終止后，雙方應按照約定的還款計劃進行貸款本息的結算。11.2投資收益的處理合同解除或終止后，投資收益按實際發(fā)生情況進行結算。11.3抵押物的處置合同解除或終止后，抵押物的處置按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的義務雙方應按照合同約定履行各自義務。12.2合同履行的監(jiān)督甲方有權監(jiān)督乙方履行投資咨詢服務義務，乙方應積極配合。12.3違約行為的監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，對違約行為進行糾正。第十三條合同的終止與清算13.1合同終止的條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同清算的程序合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于財務清算、債務清算等。13.3合同清算的內容合同清算內容包括但不限于確認債權債務、財產分配等。第十四條其他約定事項14.1合同雙方的權利和義務雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，履行各自的義務。14.2合同的解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的范圍1.2.1提供貸款服務的金融機構；1.2.2執(zhí)行抵押物評估的第三方評估機構；1.2.3提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務所；1.2.4提供財務審計的會計師事務所；1.2.5其他為合同履行提供服務的第三方。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的履行而建立的，第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行。2.2第三方在合同履行中的地位是獨立的，其權利和義務由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的相應協(xié)議共同確定。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任，應以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。3.2責任限額的確定3.2.1第三方提供服務的內容和性質；3.2..2第三方服務的專業(yè)性和技術水平；3.2..3第三方可能承擔的風險程度；3.2..4合同雙方的協(xié)商結果。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期目的。4.2第三方介入的批準甲乙雙方應在收到對方申請后X日內，以書面形式批準或拒絕第三方的介入。4.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。第五條第三方的權利與義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2第三方有權根據合同約定和本合同的規(guī)定，獨立行使職責。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照合同約定和本合同的規(guī)定，履行其職責；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應確保其服務的質量和效率。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于本合同項下的服務，第三方不承擔甲方在合同項下的任何責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于本合同項下的服務，第三方不承擔乙方在合同項下的任何責任。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系限于其提供的服務范圍，第三方不承擔其他各方在合同項下的任何責任。第七條第三方的變更與替換7.1第三方的變更如第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押合同詳細要求：該附件需包含甲乙雙方的房產抵押信息，包括抵押物的詳細描述、抵押權人的權利和義務、抵押物的評估價值等。附件說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于證明甲方對乙方提供的貸款有抵押擔保。2.附件二：投資咨詢報告詳細要求：該附件需包含乙方提供的投資咨詢服務內容，包括市場分析、風險評估、投資建議等。附件說明：此附件是甲方進行投資決策的重要依據，乙方需保證報告的客觀性和準確性。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：該附件需包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。附件說明：此附件是第三方介入合同履行的基礎，需確保第三方服務協(xié)議與本合同條款的一致性。4.附件四：貸款合同詳細要求：該附件需包含甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。附件說明：此附件是貸款履行的法律依據，需確保貸款合同與本合同條款的一致性。5.附件五：風險評估報告詳細要求：該附件需包含乙方對投資項目進行的風險評估報告，包括風險因素、風險等級、風險防范措施等。6.附件六：財務審計報告詳細要求：該附件需包含會計師事務所對甲方財務狀況進行的審計報告。附件說明：此附件是甲方財務狀況的真實反映，乙方需保證報告的客觀性和準確性。7.附件七：法律意見書詳細要求：該附件需包含律師事務所對合同條款的法律意見書。附件說明：此附件是合同合法性的保證，乙方需保證意見書的權威性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時還款；提供虛假信息；未履行抵押物維護義務；未經乙方同意擅自處置抵押物。1.2乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款；提供虛假或誤導性信息；未履行投資咨詢服務義務；未經甲方同意擅自處置甲方提供的信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期還款：按日計收罰息，罰息利率為貸款利率的X倍；提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的全部損失；未履行抵押物維護義務：賠償乙方因此遭受的損失；未經乙方同意擅自處置抵押物：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：逾期發(fā)放貸款：按日計收違約金，違約金利率為貸款利率的X倍；提供虛假或誤導性信息：賠償甲方因此遭受的全部損失；未履行投資咨詢服務義務：賠償甲方因此遭受的損失；未經甲方同意擅自處置甲方提供的信息：賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：甲方逾期還款X天，應按日計收罰息，罰息利率為貸款利率的2倍；乙方提供虛假信息導致甲方投資損失10萬元，應賠償甲方10萬元；甲方未履行抵押物維護義務導致抵押物價值降低，應賠償乙方因此遭受的損失；乙方未經甲方同意擅自處置甲方提供的信息，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產抵押貸款投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產抵押貸款1.3投資咨詢1.4術語2.合同主體2.1投資者2.2投資咨詢機構2.3房產抵押貸款機構3.投資咨詢內容3.1房產抵押貸款方案3.2投資風險評估3.3投資策略3.4投資報告4.投資咨詢費用4.1費用計算方式4.2付款時間4.3付款方式5.投資咨詢期限5.1咨詢期限5.2延長與終止6.投資咨詢機構責任6.1保密義務6.2義務履行6.3法律責任7.投資者責任7.1保密義務7.2義務履行7.3法律責任8.房產抵押貸款事項8.1房產抵押8.2貸款申請8.3貸款審批9.投資事項9.1投資決策9.2投資資金劃撥9.3投資收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1投資者：指在本合同中提出房產抵押貸款投資咨詢請求的個人或單位。1.1.2投資咨詢機構：指提供房產抵押貸款投資咨詢服務，并與投資者簽訂本合同的個人或單位。1.1.3房產抵押貸款機構：指提供房產抵押貸款服務的金融機構。1.2房產抵押貸款1.2.1指以房產作為抵押物，由房產抵押貸款機構向借款人提供的貸款。1.2.2房產抵押貸款的條件、利率、期限、還款方式等由房產抵押貸款機構根據相關規(guī)定和市場需求確定。1.3投資咨詢1.3.1指投資咨詢機構根據投資者的需求，提供關于房產抵押貸款投資的專業(yè)建議和分析。1.3.2投資咨詢內容包括但不限于市場分析、風險評估、投資策略等。1.4術語1.4.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1投資者2.1.1投資者應具備完全民事行為能力，并保證其提供的信息真實、準確、完整。2.1.2投資者應承擔因提供虛假信息所引發(fā)的一切法律責任。2.2投資咨詢機構2.2.1投資咨詢機構應具備相關資質，具備從事房產抵押貸款投資咨詢業(yè)務的能力。2.2.2投資咨詢機構應保證其提供的咨詢服務的專業(yè)性和準確性。2.3房產抵押貸款機構2.3.1房產抵押貸款機構應具備合法的金融機構資質，具備辦理房產抵押貸款業(yè)務的能力。2.3.2房產抵押貸款機構應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理貸款業(yè)務。3.投資咨詢內容3.1房產抵押貸款方案3.1.1投資咨詢機構應根據投資者的需求和房產抵押貸款機構的規(guī)定，制定房產抵押貸款方案。3.1.2房產抵押貸款方案應包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。3.2投資風險評估3.2.1投資咨詢機構應對投資項目進行風險評估，包括市場風險、信用風險、操作風險等。3.2.2風險評估結果應以書面形式報告投資者。3.3投資策略3.3.1投資咨詢機構應根據風險評估結果，為投資者制定投資策略。3.3.2投資策略應包括投資組合、資金分配、風險控制等。3.4投資報告3.4.1投資咨詢機構應定期向投資者提供投資報告，內容包括投資進展、收益情況、風險提示等。4.投資咨詢費用4.1費用計算方式4.1.1投資咨詢費用按照咨詢項目復雜程度、工作量等因素計算。4.1.2具體費用標準由雙方在合同中約定。4.2付款時間4.2.1投資咨詢費用應在咨詢服務完成后，由投資者支付。4.2.2投資者應在約定的付款時間內完成付款。4.3付款方式4.3.1投資咨詢費用可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。5.投資咨詢期限5.1咨詢期限5.1.1本合同約定的投資咨詢期限為自合同生效之日起一年。5.2延長與終止5.2.1投資咨詢期限屆滿前，如投資者或投資咨詢機構提出終止合同的，應提前30日書面通知對方。5.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.房產抵押貸款事項8.1房產抵押8.1.1投資者應將其名下的房產作為抵押物，向房產抵押貸款機構申請貸款。8.1.2投資者應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。8.2貸款申請8.2.1投資者應根據房產抵押貸款機構的申請指南，準備相關材料。8.2.2投資者應如實填寫貸款申請表，并提交給房產抵押貸款機構。8.3貸款審批8.3.1房產抵押貸款機構應在收到完整申請材料后，進行貸款審批。8.3.2貸款審批結果應在收到申請后15個工作日內通知投資者。9.投資事項9.1投資決策9.1.1投資者應根據投資咨詢機構的建議，做出投資決策。9.1.2投資決策應基于充分的市場調研和風險評估。9.2投資資金劃撥9.2.1投資者應將貸款資金按照投資咨詢機構的指導，劃撥到指定的投資賬戶。9.2.2投資資金劃撥應在投資決策后5個工作日內完成。9.3投資收益分配9.3.1投資收益按照投資咨詢機構與投資者約定的比例進行分配。9.3.2收益分配應在投資期限屆滿后，根據實際收益情況確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1投資咨詢期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。10.2.2投資者或投資咨詢機構違約，經另一方書面通知后仍未糾正。10.3解除與終止后的處理10.3.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)，妥善處理合同解除或終止后的財產權益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議。11.2.2仲裁機構的選擇應在合同中明確約定。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同備案12.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，將本合同報相關政府部門備案。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何通知或送達，應以書面形式進行。13.2.2通知或送達地址應在合同中明確約定。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在投資咨詢過程中，由甲乙雙方邀請或認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同、監(jiān)督合同履行等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額應基于其提供服務的性質、范圍和可能產生的風險。2.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。3.第三方的責權利3.1第三方有權根據其專業(yè)判斷，獨立提供專業(yè)意見。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.3第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，對合同執(zhí)行進行監(jiān)督。3.4第三方的權利和義務應在服務協(xié)議中詳細列明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或雇員。4.2第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)商應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.4第三方在提供服務過程中，如有違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，由第三方自行承擔相應責任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的條件和程序。5.2甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議。5.3.1第三方提供服務的范圍、內容、期限等。5.3.2第三方的工作成果和質量要求。5.3.3第三方的責任和義務。5.3.4第三方的保密義務。5.3.5第三方的責任限額。5.3.6第三方的報酬和支付方式。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。6.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。6.3第三方介入的費用應在服務開始前由甲乙雙方支付。7.第三方的更換與替換7.1如第三方無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方應共同協(xié)商更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換應在第三方服務協(xié)議中明確約定。7.3新的第三方應滿足原第三方服務協(xié)議中的所有條件和要求。8.第三方的退出與解除8.1第三方在完成服務后，應按照第三方服務協(xié)議的約定退出服務。8.2如第三方在服務期間出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除第三方服務協(xié)議。8.3第三方服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據協(xié)議約定處理相關事宜。9.第三方的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露任何與合同相關的信息。9.2第三方的保密義務在合同終止后仍然有效。10.第三方的合規(guī)性10.1第三方在提供服務過程中，應確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方如有違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，由第三方自行承擔相應責任。11.第三方的賠償責任11.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。11.2第三方的賠償責任應在第三方服務協(xié)議中明確約定。11.3第三方的賠償責任不得超過合同總金額的10%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢報告要求：詳細記錄投資咨詢機構提供的投資建議、風險評估和投資策略。說明：報告應包含市場分析、風險控制措施、預期收益等關鍵信息。2.房產抵押評估報告要求：由第三方評估機構出具，詳細評估抵押房產的價值。說明：報告應包括房產評估方法、評估依據、評估結果等。3.房產抵押貸款申請表要求：投資者填寫，包括個人或單位信息、貸款需求等。說明：表格應完整、準確，確保貸款申請的順利進行。4.房產抵押貸款合同要求：由房產抵押貸款機構提供，詳細規(guī)定貸款條款。說明：合同應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。5.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應詳細列明第三方的權利、義務和責任限額。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方與第三方簽訂，明確解決爭議的方式。說明：協(xié)議應包括爭議解決機構、程序、費用等。7.通知與送達證明要求：記錄所有通知和送達的時間、方式、內容。說明：證明應確保所有通知和送達的合法性和有效性。8.合同備案證明要求：證明合同已按照國家相關法律法規(guī)進行備案。說明：證明應包括備案機構、備案時間、備案編號等。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為未按時支付投資咨詢費用提供虛假信息或隱瞞重要事實未按照投資咨詢機構的建議進行投資決策故意違反合同約定的其他行為責任認定標準：投資者應承擔違約行為造成的全部損失，并支付違約金。示例：若投資者未按時支付投資咨詢費用，應向投資咨詢機構支付滯納金。2.投資咨詢機構違約行為未按時提供投資咨詢服務提供錯誤的投資建議或風險評估故意泄露投資者信息故意違反合同約定的其他行為責任認定標準：投資咨詢機構應承擔違約行為造成的全部損失，并支付違約金。示例：若投資咨詢機構未按時提供投資咨詢服務，應向投資者支付違約金。3.第三方違約行為未按時完成服務提供錯誤的專業(yè)意見或評估結果故意泄露甲乙雙方信息故意違反服務協(xié)議約定的其他行為責任認定標準：第三方應承擔違約行為造成的全部損失，并支付違約金。示例：若第三方未按時完成評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。4.房產抵押貸款機構違約行為未按時審批貸款提供錯誤的貸款條款故意泄露投資者信息故意違反合同約定的其他行為責任認定標準：房產抵押貸款機構應承擔違約行為造成的全部損失，并支付違約金。示例：若房產抵押貸款機構未按時審批貸款，應向投資者支付違約金。全文完。二零二四年度房產抵押貸款投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據概述1.2法律適用條款2.當事人基本信息2.1抵押權人信息2.2抵押債務人信息2.3投資咨詢機構信息3.抵押物信息3.1抵押物概況3.2抵押物權屬證明文件4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.投資咨詢費用及支付方式5.1投資咨詢費用5.2費用支付方式6.投資咨詢內容及服務范圍6.1投資咨詢內容概述6.2服務范圍界定7.投資咨詢成果交付及驗收7.1成果交付方式7.2驗收標準及程序8.違約責任及爭議解決8.1違約責任條款8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他條款約定12.2其他約定事項13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.當事人基本信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押債務人信息抵押債務人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3投資咨詢機構信息投資咨詢機構名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物信息3.1抵押物概況抵押物名稱：_______抵押物類型：_______抵押物位置：_______抵押物權屬證明文件編號：_______3.2抵押物權屬證明文件（1）土地權屬證書；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）其他相關證明文件。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_______元整。4.2貸款期限抵押貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.投資咨詢費用及支付方式5.1投資咨詢費用投資咨詢費用總額為人民幣_______元整。5.2費用支付方式投資咨詢費用支付方式為_______，具體支付時間及方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.投資咨詢內容及服務范圍6.1投資咨詢內容概述本合同項下的投資咨詢內容包括但不限于：（1）對抵押物的市場價值進行評估；（2）對抵押貸款的風險進行分析；（3）對抵押貸款的投資前景進行預測。6.2服務范圍界定投資咨詢機構應按照本合同約定，在合同有效期內，向抵押權人提供上述投資咨詢服務。7.投資咨詢成果交付及驗收7.1成果交付方式（1）抵押物市場價值評估報告；（2）抵押貸款風險評估報告；（3）抵押貸款投資前景預測報告。7.2驗收標準及程序抵押權人對投資咨詢成果的驗收標準如下：（1）投資咨詢成果應真實、準確、完整；（2）投資咨詢成果應符合本合同約定的內容；（3）投資咨詢成果應符合國家相關法律法規(guī)的要求。驗收程序如下：（1）抵押權人在收到投資咨詢成果后_______日內進行驗收；（2）抵押權人驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，投資咨詢機構應在_______日內進行整改，直至抵押權人驗收合格。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任條款8.1.1抵押權人違約責任如抵押權人未按約定支付貸款本息，應向抵押債務人支付_______的違約金。8.1.2抵押債務人違約責任如抵押債務人未按約定提供抵押物，應向抵押權人支付_______的違約金；如抵押債務人未按約定履行還款義務，應向抵押權人支付_______的違約金。8.1.3投資咨詢機構違約責任如投資咨詢機構未按約定提供投資咨詢服務，應向抵押權人支付_______的違約金。8.2爭議解決方式對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1抵押權人解除合同的條件（1）抵押債務人嚴重違約，經抵押權人催告后仍未履行；（2）抵押物權屬發(fā)生爭議，影響抵押權人權益；（3）抵押權人認為有必要解除合同的其他情形。9.1.2抵押債務人解除合同的條件（1）抵押權人未按約定支付貸款本息；（2）抵押權人違反合同約定，嚴重影響抵押債務人權益；（3）抵押債務人認為有必要解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）抵押貸款全部還清；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或抵債；（3）合同約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內容本合同涉及的抵押物信息、貸款信息、投資咨詢成果等均為保密內容。10.2保密義務當事人雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他條款約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件如下：（1）抵押物權屬證明文件；（2）抵押貸款合同；（3）投資咨詢成果報告；（4）其他相關文件。13.2補充條款本合同如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定參與合同履行或與合同履行相關的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保機構等。1.2第三方類型（1）中介方：在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、溝通等服務的第三方；（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方；（3）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的第三方；（4）擔保機構：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方。2.第三方介入的流程及權限2.1第三方介入流程（1）甲乙雙方根據本合同約定，選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責；（3）第三方根據協(xié)議約定，參與本合同履行。2.2第三方權限第三方在本合同中的權限包括但不限于：（1）根據協(xié)議約定，對抵押物進行評估；（2）根據協(xié)議約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（3）根據協(xié)議約定，為甲乙雙方提供擔保服務；（4）根據