二零二五年度二手房買賣合同中房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)抵押權(quán)狀況2.1抵押權(quán)設(shè)定情況2.2抵押權(quán)登記情況2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押債權(quán)金額3.他項(xiàng)權(quán)利狀況3.1他項(xiàng)權(quán)利類型3.2他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定情況3.3他項(xiàng)權(quán)利登記情況3.4他項(xiàng)權(quán)利人信息4.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利處理原則4.1處理原則4.2處理方式5.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.4他項(xiàng)權(quán)利人權(quán)利與義務(wù)6.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4貸款償還8.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.協(xié)議解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及效力12.1生效條件12.2生效日期12.3合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方及抵押權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人在二手房買賣過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的處理原則、權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二四年度二手房買賣合同中涉及的房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的處理。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)狀況2.1抵押權(quán)設(shè)定情況甲方（賣方）所售房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙（抵押權(quán)人）。2.2抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)已在登記機(jī)關(guān)辦理登記，抵押登記號(hào)為_(kāi)_______。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押債權(quán)金額抵押債權(quán)金額為人民幣_(tái)___________元。第三條他項(xiàng)權(quán)利狀況3.1他項(xiàng)權(quán)利類型他項(xiàng)權(quán)利包括但不限于：土地使用權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)等。3.2他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定情況他項(xiàng)權(quán)利的具體設(shè)定情況詳見(jiàn)附件一。3.3他項(xiàng)權(quán)利登記情況他項(xiàng)權(quán)利已在登記機(jī)關(guān)辦理登記，登記號(hào)為_(kāi)_______。3.4他項(xiàng)權(quán)利人信息他項(xiàng)權(quán)利人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利處理原則4.1處理原則在買賣過(guò)程中，各方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利。4.2處理方式抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的處理方式包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、變更、解除等。第五條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)買方享有下列權(quán)利：1.依法取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.享有抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利；3.對(duì)賣方、抵押權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。買方承擔(dān)下列義務(wù)：1.按時(shí)足額支付購(gòu)房款；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；3.在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方享有下列權(quán)利：1.收取購(gòu)房款；2.依法解除合同；3.要求抵押權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人履行合同義務(wù)。賣方承擔(dān)下列義務(wù)：1.按時(shí)交付房產(chǎn)；2.提供房產(chǎn)合法有效的權(quán)屬證明；3.依法承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任。5.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人享有下列權(quán)利：1.要求賣方履行合同義務(wù)；2.依法優(yōu)先受償?shù)盅簜鶛?quán)。抵押權(quán)人承擔(dān)下列義務(wù)：1.在合同約定的范圍內(nèi)行使抵押權(quán)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.4他項(xiàng)權(quán)利人權(quán)利與義務(wù)他項(xiàng)權(quán)利人享有下列權(quán)利：1.要求賣方履行合同義務(wù)；2.依法行使他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利人承擔(dān)下列義務(wù)：1.在合同約定的范圍內(nèi)行使他項(xiàng)權(quán)利；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第六條抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件1.買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；2.抵押權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序1.買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.抵押權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；3.買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)買方可在簽訂本協(xié)議后向銀行申請(qǐng)貸款。7.2貸款審批銀行根據(jù)買方提供的資料和信用狀況進(jìn)行貸款審批。7.3貸款發(fā)放銀行批準(zhǔn)貸款后，按照約定時(shí)間向買方發(fā)放貸款。7.4貸款償還買方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式向銀行償還貸款。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的變更8.1變更條件1.出現(xiàn)影響抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的法律法規(guī)變化；2.雙方協(xié)商一致，且不影響第三方的合法權(quán)益。8.2變更程序1.雙方簽訂變更協(xié)議；2.抵押權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人同意變更；3.在登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用由變更協(xié)議中約定的各方承擔(dān)。第九條協(xié)議解除與終止9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.2解除程序1.提出解除協(xié)議的一方書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；3.在登記機(jī)關(guān)辦理解除登記手續(xù)。9.3終止條件1.本協(xié)議約定的合同目的已實(shí)現(xiàn)；2.雙方達(dá)成終止協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止程序1.雙方簽訂終止協(xié)議；2.在登記機(jī)關(guān)辦理終止登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方故意造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。11.3爭(zhēng)議解決程序1.提出仲裁請(qǐng)求的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；2.仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；3.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后，各方應(yīng)依法執(zhí)行。第十二條合同生效及效力12.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.協(xié)議內(nèi)容合法有效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同效力本協(xié)議具有法律效力，對(duì)各方均有約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件1.附件一：他項(xiàng)權(quán)利具體設(shè)定情況；2.附件二：其他相關(guān)文件。第十四條協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于______年______月______日簽署。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、參與會(huì)議等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人等其他第三方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用可在交易金額中予以扣除，也可由甲乙雙方另行支付。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)取５诰艞l第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入后仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第十一條特別說(shuō)明11.1本條款的制定旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，以保障交易安全、提高交易效率。11.2本條款的制定不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不增加或減少甲乙雙方的違約責(zé)任。11.3本條款的制定不排除甲乙雙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明文件，包括抵押權(quán)登記證書、登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)及抵押權(quán)登記情況。2.附件二：他項(xiàng)權(quán)利登記證明要求：提供他項(xiàng)權(quán)利登記證明文件，包括他項(xiàng)權(quán)利登記證書、登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所涉及的他項(xiàng)權(quán)利及登記情況。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議文件，明確交易資金的監(jiān)管方式及責(zé)任。說(shuō)明：用于保障交易資金的安全。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方故意造成對(duì)方損失；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；賠償損失包括直接損失和間接損失；違約金根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)交易金額的_____%。3.示例說(shuō)明：買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，賣方要求買方支付違約金人民幣_(tái)_____元；賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方在交易后發(fā)現(xiàn)，買方要求賣方賠償損失人民幣_(tái)_____元；一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方在交易過(guò)程中遭受損失，提供虛假信息方賠償損失人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)的定義1.2他項(xiàng)權(quán)利的定義1.3本合同的目的和適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)的基本信息（如有）3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的性質(zhì)3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的登記和轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)登記4.2他項(xiàng)權(quán)利登記4.3抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的轉(zhuǎn)移5.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的解除5.1抵押權(quán)解除的條件5.2他項(xiàng)權(quán)利解除的條件5.3解除程序及費(fèi)用6.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款的界定7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.通知和送達(dá)11.1通知的形式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明12.2他項(xiàng)權(quán)利登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)的定義：指買方為取得房產(chǎn)所有權(quán)，將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，設(shè)定抵押權(quán)于賣方或第三方。1.2他項(xiàng)權(quán)利的定義：指除房產(chǎn)所有權(quán)以外的，與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利，如租賃權(quán)、使用權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。1.3本合同的目的和適用范圍：本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過(guò)程中，關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的處理方式，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息：包括買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方的基本信息：包括賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3中介機(jī)構(gòu)的基本信息（如有）：包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置：包括房產(chǎn)所在的省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)碼等。3.2房產(chǎn)的面積：包括房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)的性質(zhì)：包括房產(chǎn)的用途、建筑結(jié)構(gòu)等。3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)登記情況等。第四條抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的登記和轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)登記：賣方應(yīng)在合同簽署之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押權(quán)登記于買方名下。4.2他項(xiàng)權(quán)利登記：賣方應(yīng)在合同簽署之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記于買方名下。4.3抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)配合買方辦理抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的解除5.1抵押權(quán)解除的條件：在買方付清全部房款后，賣方應(yīng)在X日內(nèi)解除房產(chǎn)抵押權(quán)。5.2他項(xiàng)權(quán)利解除的條件：在買方付清全部房款后，賣方應(yīng)在X日內(nèi)解除房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利。5.3解除程序及費(fèi)用：解除抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的程序和費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：賣方以房產(chǎn)抵押權(quán)作為擔(dān)保。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為合同約定的房款支付期限。6.3擔(dān)保責(zé)任：賣方在擔(dān)保期限內(nèi)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款的界定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為逾期付款。7.2違約金的計(jì)算方式：逾期付款的違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未按約定解除抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)向買方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.3合同終止的條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1買方全額支付房款；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條保密條款10.1保密信息的界定：保密信息是指本合同中涉及的買賣雙方的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十一節(jié)通知和送達(dá)11.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信函、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：通知的送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送，送達(dá)日期以郵戳或送達(dá)人的簽字日期為準(zhǔn)。第十二節(jié)合同附件12.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明：包括抵押權(quán)登記證書、登記機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明文件等。12.2他項(xiàng)權(quán)利登記證明：包括他項(xiàng)權(quán)利登記證書、登記機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明文件等。12.3其他相關(guān)文件：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋買賣合同備案證明等。第十三節(jié)合同的簽署和生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為買賣雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。13.2合同簽署日期：合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。13.3合同生效日期：合同自簽署之日起生效。第十四節(jié)其他14.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、擔(dān)保公司等。第二條第三方的介入條件和程序2.1.1本合同約定的相關(guān)條款；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3甲乙雙方書面同意第三方的介入。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和要求；2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取合理的費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額；5.1.2如合作協(xié)議未約定賠償金額，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的全部賠償責(zé)任。第六條第三方的變更和解除6.1第三方的變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂合作協(xié)議。6.2第三方的解除：6.2.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方的爭(zhēng)議解決方式：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.1如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)抵押權(quán)登記的日期、抵押權(quán)人的姓名、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：此證明作為房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的有效文件。2.他項(xiàng)權(quán)利登記證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含他項(xiàng)權(quán)利的登記日期、權(quán)利人姓名、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：此證明作為他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立的有效文件。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含買賣雙方的姓名、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此合同為本合同的基礎(chǔ)文件。4.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等。說(shuō)明：此證書記載了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含備案日期、備案機(jī)關(guān)印章等。說(shuō)明：此證明表明房產(chǎn)買賣合同已備案。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。8.通知和送達(dá)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含通知的日期、內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)結(jié)果等。說(shuō)明：此證明作為通知已送達(dá)的憑證。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付合同約定的違約金，每日按萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若買方逾期付款30天，則應(yīng)支付合同總價(jià)款0.15%的違約金。2.未按時(shí)解除抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利違約行為：賣方未在合同約定的期限內(nèi)解除房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付合同約定的違約金，每日按萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣方未按時(shí)解除抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利30天，則應(yīng)支付合同總價(jià)款0.15%的違約金。3.未履行保密義務(wù)違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失100萬(wàn)元，則應(yīng)賠償對(duì)方100萬(wàn)元。4.未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3他項(xiàng)權(quán)利的定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的現(xiàn)狀3.1抵押權(quán)信息3.2他項(xiàng)權(quán)利信息4.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的處理方式4.1抵押權(quán)處理4.1.1抵押權(quán)解除4.1.2抵押權(quán)變更4.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2他項(xiàng)權(quán)利處理4.2.1他項(xiàng)權(quán)利解除4.2.2他項(xiàng)權(quán)利變更4.2.3他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓5.處理程序與步驟5.1申請(qǐng)與審批5.1.1買方申請(qǐng)5.1.2賣方申請(qǐng)5.1.3相關(guān)機(jī)構(gòu)審批5.2權(quán)屬變更登記5.3費(fèi)用承擔(dān)6.費(fèi)用及支付方式6.1處理費(fèi)用6.1.1抵押權(quán)處理費(fèi)用6.1.2他項(xiàng)權(quán)利處理費(fèi)用6.2支付方式6.2.1一次性支付6.2.2分期支付6.2.3按比例支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2司法機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付處理費(fèi)用8.1.2未履行合同約定8.2賣方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)解除抵押權(quán)8.2.2未履行合同約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方違約9.1.2買方違約9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明11.2附件二：他項(xiàng)權(quán)利登記證明11.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義房產(chǎn)是指位于我國(guó)境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)的定義抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3他項(xiàng)權(quán)利的定義他項(xiàng)權(quán)利是指除抵押權(quán)以外的，與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利，如租賃權(quán)、地役權(quán)等。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的現(xiàn)狀3.1抵押權(quán)信息抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________抵押權(quán)金額：____________________抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)：____________________3.2他項(xiàng)權(quán)利信息他項(xiàng)權(quán)利類型：____________________他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立日期：____________________他項(xiàng)權(quán)利登記機(jī)關(guān)：____________________他項(xiàng)權(quán)利擔(dān)保的債權(quán)：____________________4.抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的處理方式4.1抵押權(quán)處理4.1.1抵押權(quán)解除賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)變更如需變更抵押權(quán)，買方、賣方及抵押權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商一致，并向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。4.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓如需轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，買方、賣方及抵押權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商一致，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)。4.2他項(xiàng)權(quán)利處理4.2.1他項(xiàng)權(quán)利解除賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除他項(xiàng)權(quán)利。4.2.2他項(xiàng)權(quán)利變更如需變更他項(xiàng)權(quán)利，買方、賣方及他項(xiàng)權(quán)利人應(yīng)共同協(xié)商一致，并向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。4.2.3他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓如需轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利，買方、賣方及他項(xiàng)權(quán)利人應(yīng)共同協(xié)商一致，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知相關(guān)登記機(jī)關(guān)。5.處理程序與步驟5.1申請(qǐng)與審批5.1.1買方申請(qǐng)買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交處理抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的申請(qǐng)。5.1.2賣方申請(qǐng)賣方應(yīng)在收到買方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)。5.1.3相關(guān)機(jī)構(gòu)審批相關(guān)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查并作出審批決定。5.2權(quán)屬變更登記賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。5.3費(fèi)用承擔(dān)處理抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.費(fèi)用及支付方式6.1處理費(fèi)用6.1.1抵押權(quán)處理費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)、注銷登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元。6.1.2他項(xiàng)權(quán)利處理費(fèi)用他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)、注銷登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元。6.2支付方式6.2.1一次性支付賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付處理費(fèi)用。6.2.2分期支付賣方可在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與買方協(xié)商確定分期支付方式。6.2.3按比例支付賣方可在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與買方協(xié)商確定按比例支付方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決買方與賣方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.1.3司法訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)8.2.2司法機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付處理費(fèi)用買方如未按時(shí)支付處理費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2未履行合同約定買方如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)解除抵押權(quán)賣方如未按時(shí)解除抵押權(quán)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2未履行合同約定賣方如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方違約賣方有下列情形之一的，買方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)解除抵押權(quán)；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）其他嚴(yán)重違約行為。10.1.2買方違約買方有下列情形之一的，賣方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付處理費(fèi)用；（2）未按時(shí)履行合同約定；（3）其他嚴(yán)重違約行為。10.1.3雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。合同解除通知應(yīng)采取書面形式，并在送達(dá)對(duì)方后生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明12.2附件二：他項(xiàng)權(quán)利登記證明12.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份，具有同等法律效力。14.本合同目錄一覽14.1定義與解釋14.2合同主體14.3房產(chǎn)抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的現(xiàn)狀14.4抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的處理方式14.5處理程序與步驟14.6費(fèi)用及支付方式14.7爭(zhēng)議解決14.8違約責(zé)任14.9合同解除14.10合同生效與終止14.11合同附件14.12其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念第三方是指在二手房買賣合同中，除買方和賣方以外的，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方承擔(dān)。17.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成買方或賣方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（