二零二五年度房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理委托書本合同目錄一覽1.1.委托人信息1.2.委托事項(xiàng)概述1.3.委托期限1.4.委托費(fèi)用及支付方式2.2.受托人信息2.1.受托人資格要求2.2.受托人義務(wù)2.3.受托人權(quán)利3.3.查封解除手續(xù)辦理流程3.1.提交申請(qǐng)3.2.資料審核3.3.查封解除審批3.4.辦理登記手續(xù)4.4.查封解除手續(xù)所需資料4.1.申請(qǐng)人身份證明4.2.房產(chǎn)所有權(quán)證明4.3.查封解除原因說明4.4.其他相關(guān)證明材料5.5.委托人權(quán)利與義務(wù)5.1.委托人權(quán)利5.2.委托人義務(wù)6.6.受托人權(quán)利與義務(wù)6.1.受托人權(quán)利6.2.受托人義務(wù)7.7.保密條款7.1.保密范圍7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止后的處理9.9.違約責(zé)任9.1.委托人違約責(zé)任9.2.受托人違約責(zé)任10.10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.11.法律適用11.1.合同簽訂地11.2.合同適用的法律12.12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.附件14.14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條委托人信息1.1委托人名稱：________1.2委托人法定代表人：________1.3委托人住所：________1.4委托人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條委托事項(xiàng)概述2.1委托事項(xiàng)：辦理二零二四年度房產(chǎn)查封解除手續(xù)2.2查封房產(chǎn)信息：2.2.1房產(chǎn)地址：________2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________2.2.3查封原因：________2.3預(yù)期解除查封的時(shí)間：________第三條委托期限3.1委托期限自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為________。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2委托費(fèi)用支付方式：________4.3支付時(shí)間：________第五條受托人信息5.1受托人名稱：________5.2受托人法定代表人：________5.3受托人住所：________5.4受托人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第六條受托人資格要求6.1受托人須具備房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，具備辦理房產(chǎn)查封解除手續(xù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。6.2受托人須承諾在合同期限內(nèi)，盡全力完成委托事項(xiàng)。第七條受托人義務(wù)7.1受托人應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求，辦理房產(chǎn)查封解除手續(xù)。7.2受托人應(yīng)及時(shí)向委托人匯報(bào)辦理進(jìn)度，確保委托事項(xiàng)按時(shí)完成。7.3受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露委托人的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。7.4受托人如因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條查封解除手續(xù)所需資料8.1申請(qǐng)人身份證明：8.1.1申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件8.1.2法人代表證明文件（如適用）8.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：8.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.2.2房地產(chǎn)買賣合同（如適用）8.3查封解除原因說明：8.3.1查封解除的原因及依據(jù)8.3.2相關(guān)證明文件或法律文書8.4其他相關(guān)證明材料：8.4.1與查封解除相關(guān)的其他證明材料8.4.2委托人要求提供的其他文件第九條委托人權(quán)利與義務(wù)9.1委托人權(quán)利：9.1.1要求受托人按照合同約定履行職責(zé)9.1.2獲得受托人及時(shí)、準(zhǔn)確的辦理進(jìn)度報(bào)告9.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)受托人的工作提出意見和建議9.2委托人義務(wù)：9.2.1按時(shí)、足額支付委托費(fèi)用9.2.2提供受托人辦理查封解除手續(xù)所需的全部資料9.2.3協(xié)助受托人完成查封解除手續(xù)所需的各項(xiàng)配合工作第十條受托人權(quán)利與義務(wù)10.1受托人權(quán)利：10.1.1收取合同約定的委托費(fèi)用10.1.2在辦理查封解除手續(xù)過程中，有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助10.1.3對(duì)委托人提供的信息和資料進(jìn)行保密10.2受托人義務(wù)：10.2.1按照合同約定辦理查封解除手續(xù)10.2.2及時(shí)向委托人報(bào)告辦理進(jìn)度10.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證辦理手續(xù)的合法性第十一條保密條款11.1保密范圍：11.1.1委托人的商業(yè)秘密11.1.2房產(chǎn)查封解除手續(xù)的相關(guān)信息11.2保密期限：自合同簽訂之日起至查封解除手續(xù)辦理完畢后五年11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到糾正12.2合同終止條件：12.2.1委托事項(xiàng)已全部完成12.2.2合同約定的期限屆滿12.3解除或終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.3.2受托人應(yīng)向委托人提交辦理查封解除手續(xù)的最終報(bào)告12.3.3委托人應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用第十三條違約責(zé)任13.1委托人違約責(zé)任：13.1.1未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金13.1.2提供虛假資料或故意隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2受托人違約責(zé)任：13.2.1未按時(shí)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向委托人支付違約金13.2.2因自身原因?qū)е虏榉饨獬掷m(xù)辦理失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________14.2.2仲裁地點(diǎn)：________14.3爭(zhēng)議解決程序：14.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)14.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)作出裁決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)介入合同履行，協(xié)助或參與辦理查封解除手續(xù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過該限額部分的責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確，并在合同中予以引用。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方不得超出其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取辦理查封解除手續(xù)所需的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的工作提出意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其行為合法合規(guī)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。6.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，完成其約定的職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與查封解除手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方與受托人之間為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助受托人完成查封解除手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方和第三方共同遵守。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的費(fèi)用按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方按照比例分擔(dān)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十四條約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后的處理按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方和第三方可協(xié)商終止合同。12.2合同終止后的處理按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入合同履行期間，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的通知義務(wù)14.1第三方在介入合同履行期間，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。14.2第三方未履行通知義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件說明：包括但不限于身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明委托人身份的文件。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件說明：包括房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證明委托人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。3.附件三：查封解除原因說明文件說明：包括書面說明查封解除的原因、依據(jù)及相關(guān)證明材料。4.附件四：查封解除手續(xù)辦理申請(qǐng)書說明：按照辦理機(jī)關(guān)的要求格式，填寫完整的查封解除手續(xù)辦理申請(qǐng)書。5.附件五：查封解除手續(xù)辦理所需的其他證明材料說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供如婚姻證明、繼承證明、司法判決書等證明材料。6.附件六：委托人與受托人簽訂的合同副本說明：證明委托人與受托人之間的委托關(guān)系。7.附件七：第三方合作協(xié)議說明：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。8.附件八：辦理查封解除手續(xù)的費(fèi)用清單說明：列明辦理查封解除手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定支付委托費(fèi)用，未按時(shí)支付，應(yīng)向受托人支付約定的滯納金。2.違約行為：委托人提供虛假資料或故意隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人提供的資料必須真實(shí)、完整，如有虛假或隱瞞，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：受托人未按時(shí)完成查封解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成查封解除手續(xù)，未按時(shí)完成，應(yīng)向委托人支付約定的違約金。4.違約行為：受托人因自身原因?qū)е虏榉饨獬掷m(xù)辦理失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人因自身原因?qū)е虏榉饨獬掷m(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新辦理手續(xù)的費(fèi)用。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行期間，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理委托書1本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理1.2相關(guān)法律法規(guī)的遵守1.3辦理期限與進(jìn)度2.委托人義務(wù)2.1提供相關(guān)資料與信息2.2配合辦理手續(xù)2.3遵守合同約定3.受托人義務(wù)3.1依法辦理查封解除手續(xù)3.2提供專業(yè)服務(wù)3.3保密義務(wù)4.辦理費(fèi)用與支付方式4.1辦理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3逾期支付的處理5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍5.2免責(zé)條款5.3不可抗力條款6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的法律效力9.通知與送達(dá)9.1通知的方式與內(nèi)容9.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)9.3送達(dá)的效力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理申請(qǐng)表10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.3附件三：委托人授權(quán)委托書11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充14.2通知與送達(dá)的補(bǔ)充14.3合同附件的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)概述1.1房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理委托人同意委托受托人依法辦理其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]）的查封解除手續(xù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)的遵守受托人在辦理查封解除手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保辦理程序的合法性。1.3辦理期限與進(jìn)度受托人應(yīng)在自本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成房產(chǎn)查封解除手續(xù)的辦理，并定期向委托人報(bào)告辦理進(jìn)度。第二條委托人義務(wù)2.1提供相關(guān)資料與信息委托人應(yīng)向受托人提供辦理查封解除手續(xù)所需的所有資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、查封通知書等。2.2配合辦理手續(xù)委托人應(yīng)積極配合受托人辦理查封解除手續(xù)，包括但不限于提供簽字、按指印等。2.3遵守合同約定委托人應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自更改委托事項(xiàng)或要求受托人進(jìn)行超出合同約定的行為。第三條受托人義務(wù)3.1依法辦理查封解除手續(xù)受托人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)查封解除手續(xù)，確保辦理程序的合法性和有效性。3.2提供專業(yè)服務(wù)受托人應(yīng)提供專業(yè)的查封解除手續(xù)辦理服務(wù)，確保辦理過程的順利進(jìn)行。3.3保密義務(wù)受托人對(duì)在辦理查封解除手續(xù)過程中知悉的委托人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。第四條辦理費(fèi)用與支付方式4.1辦理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)受托人辦理查封解除手續(xù)的費(fèi)用按照[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式委托人應(yīng)在辦理手續(xù)前支付全部費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式]。4.3逾期支付的處理如委托人未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，受托人有權(quán)暫停辦理手續(xù)，直至費(fèi)用支付完畢。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍受托人在辦理查封解除手續(xù)過程中，因不可抗力或委托人提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由委托人承擔(dān)。5.2免責(zé)條款因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е罗k理手續(xù)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，受托人有權(quán)暫?；蚪K止辦理手續(xù)，并通知委托人。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件（1）辦理查封解除手續(xù)完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。7.3合同解除或終止后的處理（1）受托人應(yīng)將辦理查封解除手續(xù)的進(jìn)展情況及已發(fā)生費(fèi)用向委托人報(bào)告；（2）雙方應(yīng)互結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)得利益；（3）如因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式與內(nèi)容本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)通知應(yīng)在發(fā)送后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵件地址。8.3送達(dá)的效力已送達(dá)的通知自送達(dá)之日起生效，除非對(duì)方在通知送達(dá)后[具體時(shí)間]內(nèi)提出異議。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件一應(yīng)包括房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理申請(qǐng)表，由委托人填寫并簽字。9.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)9.3附件三：委托人授權(quán)委托書附件三應(yīng)由委托人簽署，授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)查封解除手續(xù)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由雙方共同簽署。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。11.2合同終止的條件（1）房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。11.3合同解除或終止后的處理（1）受托人應(yīng)將辦理查封解除手續(xù)的進(jìn)展情況及已發(fā)生費(fèi)用向委托人報(bào)告；（2）雙方應(yīng)互結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)得利益；（3）如因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同當(dāng)事人一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的法律效力（1）已支付的費(fèi)用不予退還；（2）已發(fā)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)互結(jié)清剩余的款項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充雙方在本合同中未約定的爭(zhēng)議解決事項(xiàng)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。13.2通知與送達(dá)的補(bǔ)充如因特殊情況導(dǎo)致通知無法送達(dá)，應(yīng)以公告方式送達(dá)，自公告之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。13.3合同附件的補(bǔ)充合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人委托人代表：[姓名]受托人代表：[姓名]見證人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方接受甲乙雙方委托，且甲乙雙方已與第三方達(dá)成書面協(xié)議；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。若未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中的約定。16.2第三方的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第十七條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。甲方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。第十八條第三方的介入程序18.1第三方的介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方的介入確認(rèn)第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方的變更與退出19.1第三方的變更在履行合同過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方及已簽訂的書面協(xié)議中的其他相關(guān)方。19.2第三方的退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方及已簽訂的書面協(xié)議中的其他相關(guān)方，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）第三方因故退出合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。21.2合同終止后的處理（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告已完成的各項(xiàng)工作；（2）甲乙雙方應(yīng)互結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)得利益；（3）如因第三方介入導(dǎo)致合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房產(chǎn)信息、委托人信息、受托人信息、查封解除原因、辦理要求等內(nèi)容。說明：此附件用于申請(qǐng)查封解除手續(xù)，是辦理過程中的必要文件。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。說明：此附件用于提供法律依據(jù)，指導(dǎo)辦理過程中的合法操作。3.附件三：委托人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)由委托人簽署，授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)查封解除手續(xù)。說明：此附件用于證明受托人有權(quán)代表委托人辦理相關(guān)手續(xù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的各項(xiàng)事宜。5.附件五：辦理查封解除手續(xù)的費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算依據(jù)。說明：此附件用于明確辦理查封解除手續(xù)所需支付的費(fèi)用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)提供辦理查封解除手續(xù)所需的資料和信息；受托人未按約定完成查封解除手續(xù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致辦理進(jìn)度延誤；甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；恢復(fù)守約方因違約而遭受的信譽(yù)損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。3.示例說明：示例一：若委托人未在約定時(shí)間內(nèi)提供辦理查封解除手續(xù)所需的資料，導(dǎo)致受托人無法按時(shí)完成辦理，委托人應(yīng)向受托人支付違約金。示例二：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致辦理進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：若甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的利息損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理委托書2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.3乙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理3.2辦理期限3.3辦理費(fèi)用4.甲方義務(wù)4.1提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料4.2配合乙方辦理手續(xù)4.3按時(shí)支付辦理費(fèi)用5.乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)查封解除手續(xù)5.2保證辦理結(jié)果的合法性、有效性5.3及時(shí)向甲方反饋辦理進(jìn)度6.保密條款6.1乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)6.2未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露信息7.爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方名稱：房產(chǎn)法律服務(wù)公司2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91110108MA1K2.3乙方聯(lián)系方式：01056783.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)查封解除手續(xù)辦理：甲方委托乙方辦理位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房產(chǎn)查封解除手續(xù)。3.2辦理期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成查封解除手續(xù)的辦理。3.3辦理費(fèi)用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.甲方義務(wù)4.1提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、查封告知書等相關(guān)證明材料。4.2配合乙方辦理手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理查封解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要協(xié)助等。4.3按時(shí)支付辦理費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)，向乙方支付全部辦理費(fèi)用。5.乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)查封解除手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)，依法、合規(guī)地辦理房產(chǎn)查封解除手續(xù)。5.2保證辦理結(jié)果的合法性、有效性：乙方保證辦理的查封解除手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)，確保辦理結(jié)果合法、有效。5.3及時(shí)向甲方反饋辦理進(jìn)度：乙方應(yīng)在辦理過程中，及時(shí)向甲方反饋辦理進(jìn)度，確保甲方了解辦理情況。6.保密條款6.1乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)：乙方在辦理過程中，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。6.2未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露信息：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露與本次委托事項(xiàng)相關(guān)的信息。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為最終裁決。7.3仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)為北京市仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方因等待而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.2若甲方未按時(shí)支付辦理費(fèi)用，乙方有權(quán)停止辦理手續(xù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成查封解除手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的辦理費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致辦理結(jié)果違法或無效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除前已發(fā)生的事宜進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效10.1合同簽訂日期：2024年3月15日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件同第九條第9.1款。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序同第九條第9.2款。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同終止前已發(fā)生的事宜進(jìn)行結(jié)算。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明材料、辦理費(fèi)用收據(jù)等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2024年3月15日在北京市朝陽區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2對(duì)其提供的專業(yè)意見和服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用中。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，具體如下：18.1.1若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償不超過合同總金額的%。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。19.3第三方與甲乙雙