2025年度上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議（含稅費(fèi)代繳）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議（含稅費(fèi)代繳）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)的用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.居間服務(wù)的具體流程5.1簽約及意向確認(rèn)5.2簽訂購(gòu)房合同5.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4辦理房產(chǎn)抵押登記5.5辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)5.6辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳的范圍6.2稅費(fèi)代繳的費(fèi)用6.3稅費(fèi)代繳的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：________________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：________________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)象；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)象進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2居間服務(wù)的期限本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)的費(fèi)用乙方居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_____%，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給乙方。第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于：________________________3.2房產(chǎn)的面積甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積為：________________________平方米。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)的用途甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)用途為：________________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格甲方同意以人民幣_(tái)_____元購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房產(chǎn)。4.2付款方式（1）簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日；（2）剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條居間服務(wù)的具體流程5.1簽約及意向確認(rèn)甲方與乙方簽訂本合同后，雙方應(yīng)就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并由甲方簽署購(gòu)房意向書(shū)。5.2簽訂購(gòu)房合同甲方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)象簽訂購(gòu)房合同，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的房產(chǎn)信息及交易價(jià)格一致。5.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)象共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。5.4辦理房產(chǎn)抵押登記如甲方需要辦理房產(chǎn)抵押登記，乙方提供必要的協(xié)助。5.5辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)如甲方需要辦理房產(chǎn)貸款，乙方提供必要的協(xié)助。5.6辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳的范圍乙方代繳稅費(fèi)范圍包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)代繳的費(fèi)用稅費(fèi)代繳費(fèi)用按照實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)金額計(jì)算，甲方支付給乙方。6.3稅費(fèi)代繳的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)代繳。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件（1）甲方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同，并支付乙方違約金；（2）乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同，并支付甲方違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.2合同終止的條件（1）甲方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)象達(dá)成一致意見(jiàn)，合同自動(dòng)終止；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止；7.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息或泄露交易秘密，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。13.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息或泄露交易秘密，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議（含稅費(fèi)代繳）》中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估師、公證處、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入事宜應(yīng)與本合同約定的內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣_(tái)_____元為上限。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個(gè)人信息；（2）第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息；（2）第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、公證費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的結(jié)果，并簽訂終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等證明甲方身份的文件。說(shuō)明：用于證明甲方的合法主體資格。2.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等證明乙方具備居間服務(wù)資質(zhì)的文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備提供居間服務(wù)的合法資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.購(gòu)房合同要求：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的購(gòu)房協(xié)議。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，如未按時(shí)完成，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：乙方泄露甲方個(gè)人信息或泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如泄露甲方個(gè)人信息或交易秘密，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議（含稅費(fèi)代繳）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)范圍2.1居間服務(wù)2.2稅費(fèi)代繳2.3協(xié)助辦理手續(xù)2.4其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3延期條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4退款條款5.房產(chǎn)信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密例外5.3違約責(zé)任6.買(mǎi)方義務(wù)6.1付款義務(wù)6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.3其他義務(wù)7.賣(mài)方義務(wù)7.1賣(mài)房義務(wù)7.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.3其他義務(wù)8.稅費(fèi)代繳8.1代繳稅費(fèi)范圍8.2代繳稅費(fèi)金額8.3代繳稅費(fèi)時(shí)間8.4代繳稅費(fèi)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)等；（2）乙方（賣(mài)方）：全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)等；1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)證號(hào)；（3）房產(chǎn)面積；（4）房產(chǎn)用途；1.3服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)洽談；（2）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）“稅費(fèi)代繳”指乙方協(xié)助甲方代繳房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）“相關(guān)手續(xù)”指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需辦理的各項(xiàng)手續(xù)。2.服務(wù)范圍2.1居間服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談；（2）乙方提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)行情及政策法規(guī)；（3）乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.2稅費(fèi)代繳（1）乙方協(xié)助甲方代繳房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)代繳金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)；（3）稅費(fèi)代繳時(shí)間在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前；2.3協(xié)助辦理手續(xù)（1）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件及資料；2.4其他相關(guān)服務(wù)（1）乙方根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)服務(wù)；（2）其他相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用另行約定。3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：____年____月____日；3.2結(jié)束日期：____年____月____日；3.3延期條款（1）如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)期限；（2）如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：____元；4.2支付方式：____；4.3付款時(shí)間：____；4.4退款條款（1）如合同解除，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）退款金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況確定。5.房產(chǎn)信息保密5.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息；5.2保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的；（2）雙方同意披露的；5.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.買(mǎi)方義務(wù)6.1付款義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件及資料；6.3其他義務(wù)（1）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)配合乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。7.賣(mài)方義務(wù)7.1賣(mài)房義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)出售給甲方；（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；7.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件及資料；7.3其他義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供其他相關(guān)服務(wù)。8.稅費(fèi)代繳8.1代繳稅費(fèi)范圍（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的契稅；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中的個(gè)人所得稅；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中的營(yíng)業(yè)稅；（4）房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)；8.2代繳稅費(fèi)金額（1）稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)；（2）稅費(fèi)金額由甲方承擔(dān)；8.3代繳稅費(fèi)時(shí)間（1）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前；（2）甲方應(yīng)提前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；8.4代繳稅費(fèi)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方要求代繳稅費(fèi)；（2）如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）無(wú)特別約定時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)依法作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同解除后果（1）合同解除后，已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更后果（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)；（3）其他違約行為；13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；13.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。14.其他14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.2.3利益（1）第三方應(yīng)從甲乙雙方獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方應(yīng)享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的投訴和爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。15.3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的投訴和爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。15.3.3第三方與中介方的劃分（1）第三方與中介方的關(guān)系基于甲乙雙方與中介方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議；（2）第三方對(duì)中介方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議關(guān)系；（3）甲乙雙方與中介方對(duì)第三方的投訴和爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)中介方協(xié)調(diào)解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定（1）責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)明確為絕對(duì)金額，并適用于第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的所有違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入