2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)租賃合同的簽訂及備案7.1租賃合同簽訂7.2合同備案8.物業(yè)租賃合同的履行及變更8.1履行義務(wù)8.2變更程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)用途：________2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.委托事項及范圍3.1委托事項：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)將上述物業(yè)對外進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.2委托范圍：乙方有權(quán)代表甲方與第三方簽訂物業(yè)租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行。4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托終止日期：____年____月____日5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：乙方在完成委托事項后，甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用________元。5.2支付方式：委托費(fèi)用由甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。5.3付款時間：每年____月____日支付一次。6.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)符合租賃合同約定。6.2乙方責(zé)任：乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)符合租賃合同約定。7.物業(yè)租賃合同的簽訂及備案7.1租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在簽訂物業(yè)租賃合同前，與甲方進(jìn)行協(xié)商，確保合同條款符合雙方利益。7.2合同備案：乙方應(yīng)在簽訂物業(yè)租賃合同后____個工作日內(nèi)，將合同副本報送甲方及相關(guān)部門備案。8.物業(yè)租賃合同的履行及變更8.1履行義務(wù)：乙方在簽訂物業(yè)租賃合同后，應(yīng)按照合同約定向承租人收取租金，并及時將租金支付給甲方。8.2變更程序：如需對物業(yè)租賃合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且該事件使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)：本合同項下的通知，以書面形式送達(dá)至對方住所地或指定地址，或者以電子郵件形式發(fā)送至對方電子郵箱，視為已送達(dá)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能按約定履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，在不可抗力事件結(jié)束后____個工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)租賃合同；14.1.2相關(guān)費(fèi)用的支付憑證；14.1.3任何其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1中介方：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行物業(yè)租賃合同的簽訂、履行等工作。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.2獨立地位：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲方或乙方的不當(dāng)影響。16.3職責(zé)劃分：甲方、乙方與第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成物業(yè)租賃合同的簽訂和履行。18.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。18.2評估機(jī)構(gòu)：18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)價值評估，并提供書面評估報告。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，客觀、公正地進(jìn)行評估。18.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3法律顧問：18.3.1法律顧問應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.3.2法律顧問應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3.3法律顧問對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1中介費(fèi)：中介費(fèi)由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.2評估費(fèi)：評估費(fèi)由甲方或乙方支付，具體金額根據(jù)評估機(jī)構(gòu)提供的報價確定。19.3代理費(fèi)：法律顧問的代理費(fèi)由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方違反合同約定；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.1.3甲方或乙方與第三方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)名稱、地址、面積、用途、租金、租期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的核心文件，需詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。3.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價值評估報告。6.法律顧問意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的法律意見書。說明：為甲方、乙方提供法律咨詢和保障。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供各項費(fèi)用的支付憑證。說明：用于證明費(fèi)用已支付。9.通知函詳細(xì)要求：提供雙方之間的通知函。說明：用于證明通知已送達(dá)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方之間就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金。1.1.2未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。1.1.3違反租賃合同約定，擅自改變物業(yè)用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付租金。1.2.2違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。1.2.3未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1中介方未提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。1.3.2評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告。1.3.3法律顧問未提供有效法律咨詢。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，判定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3合同解除：在違約行為發(fā)生后，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方無法按約定支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.3中介方未提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)性質(zhì)4.委托事項4.1委托內(nèi)容概述4.2委托事項具體描述5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租對象要求6.2轉(zhuǎn)租價格約定6.3轉(zhuǎn)租期限約定7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.物業(yè)管理事項8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3物業(yè)使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更與解除14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)”是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)空間及附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋“委托方”指甲方，即擁有上述物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人?！笆芡蟹健敝敢曳?，即接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)轉(zhuǎn)租事務(wù)的第三方?！稗D(zhuǎn)租”指委托方將物業(yè)出租給第三方，乙方作為中介參與其中。第二條雙方基本信息2.1委托方信息委托方全稱：[委托方全稱]委托方地址：[委托方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受托方信息受托方全稱：[受托方全稱]受托方地址：[受托方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]3.3物業(yè)性質(zhì)[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第四條委托事項4.1委托內(nèi)容概述乙方接受委托方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。4.2委托事項具體描述（1）發(fā)布物業(yè)租賃信息；（2）篩選潛在租客；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）協(xié)助辦理物業(yè)交付手續(xù)；（5）提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）委托方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)租事宜；（2）委托方有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租工作；（3）委托方有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)提出改進(jìn)意見。5.2委托方義務(wù)（1）委托方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息；（2）委托方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）委托方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租事宜。5.3受托方權(quán)利（1）受托方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和文件；（2）受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）受托方有權(quán)根據(jù)委托方的指示和要求，進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜。5.4受托方義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照委托方的指示和要求，認(rèn)真履行轉(zhuǎn)租事宜；（2）受托方應(yīng)盡最大努力完成委托事項；（3）受托方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租事宜的合法性、合規(guī)性。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租對象要求（1）租客需具備合法的身份證明；（2）租客需有穩(wěn)定的收入來源；（3）租客需遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)租價格約定（1）轉(zhuǎn)租價格由委托方與租客協(xié)商確定；（2）乙方應(yīng)協(xié)助委托方與租客進(jìn)行價格協(xié)商。6.3轉(zhuǎn)租期限約定（1）轉(zhuǎn)租期限由委托方與租客協(xié)商確定；（2）乙方應(yīng)協(xié)助委托方與租客簽訂轉(zhuǎn)租合同。第八條付款方式與期限7.1付款方式（1）乙方完成轉(zhuǎn)租事宜后，委托方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.2付款期限（1）如委托方未能在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利率為[具體利率]%；（2）如因委托方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租事宜，乙方有權(quán)要求委托方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。7.3違約責(zé)任（1）如委托方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并保留追索違約金的權(quán)利；（2）如乙方未能在約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租事宜，委托方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第八條物業(yè)管理事項8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）在轉(zhuǎn)租期間，物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由租客承擔(dān)；（2）如租客對物業(yè)進(jìn)行裝修或改動，需事先獲得委托方的書面同意。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由租客承擔(dān)；（2）如委托方在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求委托方支付。8.3物業(yè)使用規(guī)定（1）租客應(yīng)遵守物業(yè)的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）租客不得進(jìn)行任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由租客承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單（1）物業(yè)的具體清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（2）物業(yè)的權(quán)屬證明文件。13.2附件二：其他相關(guān)文件（1）租賃合同；（2）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄；（3）其他與物業(yè)相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同解除需按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所述的“第三方”是指除委托方、受托方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評估、法律咨詢、物業(yè)服務(wù)等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務(wù)。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.2授權(quán)委托方或受托方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入本合同關(guān)系，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)配合委托方、受托方及其他相關(guān)方的工作。第十八條第三方的權(quán)利18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方、受托方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方對本合同關(guān)系的介入，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2超額責(zé)任如第三方因介入本合同關(guān)系導(dǎo)致?lián)p失，超過責(zé)任限額的部分，由委托方、受托方或其他相關(guān)方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第二十條甲乙方的額外條款20.1委托方額外條款（1）委托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）委托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）委托方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。20.2受托方額外條款（1）受托方應(yīng)協(xié)助委托方選擇和監(jiān)督第三方；（2）受托方應(yīng)確保第三方的工作不影響其履行本合同義務(wù)；（3）受托方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1職責(zé)劃分（1）委托方負(fù)責(zé)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的轉(zhuǎn)租事務(wù)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.2責(zé)任劃分（1）第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）委托方和受托方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理；（3）如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.3保密責(zé)任（1）第三方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）委托方和受托方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等；清單中應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等；清單應(yīng)由委托方提供，并由受托方確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)包括物業(yè)的地址、面積、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息；租賃合同應(yīng)由委托方和租客簽訂，并由受托方見證；租賃合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：物業(yè)評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；評估報告應(yīng)包括物業(yè)的市場價值、潛在風(fēng)險等評估內(nèi)容；評估報告應(yīng)由委托方提供，并由受托方確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司與委托方簽訂；合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；合同應(yīng)由委托方提供，并由受托方確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由第三方與委托方或受托方簽訂；協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；協(xié)議應(yīng)由委托方或受托方提供，并由對方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；受托方未按約定完成轉(zhuǎn)租事宜；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；租客違反租賃合同約定；任何一方泄露合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。3.示例說明示例一：若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付逾期付款的利息，利率為[具體利率]%；示例二：若受托方未在約定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租事宜，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；示例三：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，委托方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用；示例四：若租客違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3轉(zhuǎn)租期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金條款5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.4物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險種類6.2物業(yè)保險金額6.3物業(yè)保險費(fèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條轉(zhuǎn)租物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱[轉(zhuǎn)租物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[轉(zhuǎn)租物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)類型[轉(zhuǎn)租物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4物業(yè)面積[轉(zhuǎn)租物業(yè)面積，單位為平方米]第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期[轉(zhuǎn)租起始日期]3.2轉(zhuǎn)租終止日期[轉(zhuǎn)租終止日期]3.3轉(zhuǎn)租期限續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[提前多少天]協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額[轉(zhuǎn)租物業(yè)租金金額，單位為人民幣元]4.2租金支付方式[租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付日期[租金支付的具體日期，如每月的某日]4.4違約金條款如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，僅限于合法使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)使用限制[對物業(yè)使用的具體限制，如不得進(jìn)行裝修、不得存放危險物品等]5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.4物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)[具體規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由乙方承擔(dān)或按比例分擔(dān)等]第六條物業(yè)保險6.1物業(yè)保險種類[需投保的具體保險種類，如財產(chǎn)險、責(zé)任險等]6.2物業(yè)保險金額[保險金額的具體數(shù)額]6.3物業(yè)保險費(fèi)支付保險費(fèi)由乙方支付，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[具體列出合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等]7.2合同終止條件[具體列出合同終止的條件，如轉(zhuǎn)租期限屆滿、物業(yè)被收回等]7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除或終止協(xié)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定1.乙方未按時支付租金；2.乙方擅自改變物業(yè)用途；3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施；4.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；5.甲方違反合同約定，如未按時交付物業(yè)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.糾正違約行為；2.支付違約金；3.賠償因違約行為造成的損失；4.承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方約定仲裁，應(yīng)指定仲裁機(jī)構(gòu)]9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同解除及終止如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體條件和后果。第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為[地點名稱]。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同簽署時間為[日期]。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[地點名稱]。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的主體。第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)交接；2.提供物業(yè)評估、鑒定服務(wù)；3.提供法律咨詢、合同審核服務(wù)；4.其他雙方約定的服務(wù)。1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定；3.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；4.在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)向其提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：[具體金額]元人民幣，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該限額的責(zé)任。4.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，不屬于合同主體。5.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，也不承擔(dān)甲乙雙方的損失。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終