二零二五年度合租房租賃與社區(qū)文化活動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房租賃與社區(qū)文化活動合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的用途及限制2.1房屋用途2.2房屋使用限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時間5.房屋押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.房屋維修及養(yǎng)護6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋養(yǎng)護責(zé)任7.水電煤氣等費用承擔(dān)7.1水電煤氣費用承擔(dān)方式7.2費用結(jié)算及支付時間8.社區(qū)文化活動參與8.1活動參與資格8.2活動參與方式及時間9.社區(qū)文化活動組織及管理9.1活動組織機構(gòu)9.2活動管理及監(jiān)督10.社區(qū)文化活動費用承擔(dān)10.1費用承擔(dān)方式10.2費用結(jié)算及支付時間11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更及通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的用途及限制2.1房屋用途乙方租用甲方房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租房屋。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金支付方式及金額租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)按政策調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.房屋押金及退還5.1押金金額及支付方式乙方需支付押金人民幣_______元，于簽訂本合同時一次性支付給甲方。5.2押金退還條件及流程租賃期滿或乙方提前解除合同時，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方可向甲方申請退還押金。6.房屋維修及養(yǎng)護6.1房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2房屋養(yǎng)護責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.水電煤氣等費用承擔(dān)7.1水電煤氣費用承擔(dān)方式水、電、煤氣等費用由乙方按實際使用量自行支付，每月結(jié)清。7.2費用結(jié)算及支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前將水、電、煤氣等費用支付至相關(guān)供應(yīng)商指定賬戶。8.社區(qū)文化活動參與8.1活動參與資格本合同租賃房屋的乙方及其家庭成員有權(quán)參與甲方組織的社區(qū)文化活動。8.2活動參與方式及時間甲方將提前通知乙方社區(qū)文化活動的具體時間和地點，乙方應(yīng)按時參加。9.社區(qū)文化活動組織及管理9.1活動組織機構(gòu)甲方負責(zé)組織社區(qū)文化活動，成立活動組織機構(gòu)，負責(zé)活動的策劃、實施和監(jiān)督。9.2活動管理及監(jiān)督甲方應(yīng)對社區(qū)文化活動進行管理，確?；顒影踩?、有序進行，并對參與者的行為進行監(jiān)督。10.社區(qū)文化活動費用承擔(dān)10.1費用承擔(dān)方式社區(qū)文化活動的組織費用由甲方承擔(dān)，參與者的個人費用由參與者自理。10.2費用結(jié)算及支付時間社區(qū)文化活動相關(guān)費用將在活動結(jié)束后由甲方統(tǒng)一結(jié)算，乙方應(yīng)于收到結(jié)算通知后_______日內(nèi)支付相關(guān)費用。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至租賃期滿或合同解除之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、文化活動組織者等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、文化活動組織等，以協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機構(gòu)：如實提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同的合法性；（2）物業(yè)管理公司：負責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔；（3）維修服務(wù)提供商：按照約定提供房屋維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；（4）文化活動組織者：負責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織和實施，確保活動安全、有序。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介機構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，最高賠償金額不超過中介服務(wù)費的_______倍；（2）物業(yè)管理公司：因物業(yè)管理不善導(dǎo)致房屋或公共區(qū)域損壞的，最高賠償金額不超過實際維修費用的_______倍；（3）維修服務(wù)提供商：因維修服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞的，最高賠償金額不超過維修費用的_______倍；（4）文化活動組織者：因活動組織不善導(dǎo)致參與者人身傷害或財產(chǎn)損失的，最高賠償金額不超過_______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）乙方與第三方：乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）甲方與乙方：甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，以本合同約定為準(zhǔn)。18.2信息共享與保密（1）甲方與乙方應(yīng)將第三方介入情況及時告知對方，并確保信息真實、準(zhǔn)確；（2）甲方、乙方與第三方應(yīng)相互保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行合同或提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方，并書面通知對方。20.第三方退出合同20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或提前解除；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行合同；（3）經(jīng)甲方或乙方書面同意。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：這是本合同的核心附件，是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：確保甲方有權(quán)出租房屋，避免租賃關(guān)系中的法律風(fēng)險。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施，便于租賃期滿后進行清點和退還押金。4.社區(qū)文化活動安排詳細要求：社區(qū)文化活動的具體安排，包括活動時間、地點、內(nèi)容、參與方式等。說明：確保雙方對社區(qū)文化活動有清晰的了解，便于參與者按時參加。5.水電煤氣費用清單詳細要求：水、電、煤氣等費用的明細賬單，包括費用金額、支付時間等。說明：便于雙方核對費用，確保費用結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的細節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償金額等。說明：明確違約行為及責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定向法院提起訴訟，導(dǎo)致爭議無法及時解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度合租房租賃與社區(qū)文化活動合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金的計算方法6.房屋維修及養(yǎng)護6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方養(yǎng)護責(zé)任6.3維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整機制8.社區(qū)文化活動參與8.1活動參與方式8.2活動參與時間8.3活動參與費用9.社區(qū)文化活動組織9.1活動組織主體9.2活動組織方式9.3活動組織費用10.社區(qū)文化活動場地及設(shè)施10.1場地及設(shè)施使用條件10.2場地及設(shè)施使用費用10.3場地及設(shè)施使用時間11.社區(qū)文化活動安全保障11.1安全保障措施11.2安全責(zé)任劃分11.3事故處理及賠償12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機制：每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%第四條租賃押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費的情況下4.3押金退還方式：在合同期滿后____個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失5.3違約金的計算方法：按每日租金的____%計算第六條房屋維修及養(yǎng)護6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由出租方負責(zé)6.2承租方養(yǎng)護責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的養(yǎng)護由承租方負責(zé)6.3維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)：維修及養(yǎng)護費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整7.2物業(yè)管理費支付方式：每月____日支付7.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：每年根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%第八條社區(qū)文化活動參與8.1活動參與方式：承租方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動，活動參與方式包括但不限于報名參加、志愿服務(wù)等8.2活動參與時間：社區(qū)文化活動時間將提前通知，承租方應(yīng)盡量安排時間參加8.3活動參與費用：社區(qū)文化活動參與費用由活動組織方承擔(dān)，承租方無需額外支付第九條社區(qū)文化活動組織9.1活動組織主體：社區(qū)文化活動由社區(qū)居委會或社區(qū)服務(wù)中心負責(zé)組織9.2活動組織方式：活動將通過社區(qū)公告、群等渠道進行通知，承租方應(yīng)關(guān)注相關(guān)信息9.3活動組織費用：活動組織費用由社區(qū)居委會或社區(qū)服務(wù)中心負責(zé)籌集第十條社區(qū)文化活動場地及設(shè)施10.1場地及設(shè)施使用條件：社區(qū)文化活動場地及設(shè)施的使用需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途10.2場地及設(shè)施使用費用：社區(qū)文化活動場地及設(shè)施的使用免費，但需愛護場地及設(shè)施10.3場地及設(shè)施使用時間：活動使用時間由活動組織方安排，承租方應(yīng)按時歸還場地及設(shè)施第十一條社區(qū)文化活動安全保障11.1安全保障措施：社區(qū)文化活動將采取必要的安全保障措施，確保活動參與者的人身安全11.2安全責(zé)任劃分：活動組織方負責(zé)活動期間的安全管理，承租方應(yīng)遵守活動規(guī)則，確保自身安全11.3事故處理及賠償：如發(fā)生意外事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償?shù)谑l合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、社區(qū)文化活動參與協(xié)議等13.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，則按第三方實際承擔(dān)能力確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。6.3第三方與其他各方（如政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同執(zhí)行情況。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十二條約定解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2合同變更后的內(nèi)容，對三方具有同等約束力。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合作協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第十二條約定解決。10.2第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細列明出租方、承租方的基本信息，房屋的基本情況，租金、押金等費用，合同期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同的主要組成部分，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.社區(qū)文化活動參與協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確活動參與者的權(quán)利義務(wù)，活動的時間、地點、內(nèi)容，參與者的報名方式，以及活動期間的安全保障措施等。附件說明：此協(xié)議為本合同中關(guān)于社區(qū)文化活動參與的部分，是雙方參與社區(qū)文化活動的具體約定。3.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費的金額、繳納時間、繳納方式等信息。附件說明：此憑證作為物業(yè)管理費繳納的證明，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.房屋維修及養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列明維修養(yǎng)護的項目、時間、費用等信息。附件說明：此記錄用于記錄房屋的維修養(yǎng)護情況，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，服務(wù)費用，違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同中第三方介入的依據(jù)，是雙方與第三方合作的基礎(chǔ)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效時間等信息。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，是雙方履行合同變更的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，是雙方履行合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修養(yǎng)護義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。甲乙雙方未按合同約定參與社區(qū)文化活動。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按每日租金或物業(yè)管理費的____%計算。第三方違約責(zé)任按合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定支付租金，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___日的違約金。若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度合租房租賃與社區(qū)文化活動合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.房屋使用及維護責(zé)任3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用與維護4.房屋租賃費用4.1水電費承擔(dān)4.2物業(yè)費承擔(dān)4.3其他費用承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)租及合租相關(guān)規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租申請及審批5.2合租申請及審批5.3轉(zhuǎn)租及合租費用6.社區(qū)文化活動參與及費用6.1活動參與方式6.2活動費用及支付方式6.3活動組織及管理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理7.2違約賠償及計算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補充11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2社區(qū)文化活動協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣____元/月2.3.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶2.4押金及退還方式2.4.1押金金額：人民幣____元2.4.2退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，扣除應(yīng)繳費用后退還3.房屋使用及維護責(zé)任3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途3.2房屋維護責(zé)任3.2.1承租方負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護3.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知租賃方進行維修3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用與維護3.3.1承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進行操作3.3.2房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任4.房屋租賃費用4.1水電費承擔(dān)4.1.1水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算4.2物業(yè)費承擔(dān)4.2.1物業(yè)費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納4.3其他費用承擔(dān)4.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如寬帶費、有線電視費等，由承租方承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)租及合租相關(guān)規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租申請及審批5.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月向租賃方提出書面申請5.1.2租賃方有權(quán)審批或拒絕轉(zhuǎn)租申請5.2合租申請及審批5.2.1承租方如需合租房屋，應(yīng)提前____個月向租賃方提出書面申請5.2.2租賃方有權(quán)審批或拒絕合租申請5.3轉(zhuǎn)租及合租費用5.3.1轉(zhuǎn)租及合租產(chǎn)生的相關(guān)費用，由承租方承擔(dān)6.社區(qū)文化活動參與及費用6.1活動參與方式6.1.1承租方自愿參加社區(qū)文化活動6.2活動費用及支付方式6.2.1活動費用由承租方承擔(dān)，按活動舉辦方規(guī)定繳納6.3活動組織及管理6.3.1活動組織及管理工作由社區(qū)文化活動組織者負責(zé)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理7.1.1承租方未按時支付租金，按每日租金的____%支付滯納金7.1.2承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，按實際維修費用賠償7.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2違約賠償及計算方式7.2.1違約賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總金額的____%7.2.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自動終止8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.3承租方違反合同約定，給租賃方造成重大損失，租賃方有權(quán)解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同終止8.2.2合同解除后，合同終止8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止8.3解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金8.3.3雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的遺留問題9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.1.2合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力10.2合同修改及補充10.2.1合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、社區(qū)文化活動協(xié)議等11.2.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2社區(qū)文化活動協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、爭議調(diào)解、項目管理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)就其工作成果向甲乙雙方收取報酬。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，認真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；18.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系和內(nèi)部事務(wù)；18.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，不得超過合同總金額的____%；19.3第三方責(zé)任限額的計算方式：19.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任限額