2024年度全國范圍內(nèi)二手住宅中介服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國范圍內(nèi)二手住宅中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4通訊地址1.5聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1二手住宅信息2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收第五條合同履行5.1合同生效5.2合同變更5.3合同解除5.4違約責(zé)任第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償?shù)谑畻l法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3通知與送達(dá)11.4合同生效日期11.5合同解除與終止日期第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第十三條合同附件13.1附件一：二手房買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（中介服務(wù)提供方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（中介服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.3.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4通訊地址1.4.1甲方通訊地址：[甲方通訊地址]1.4.2乙方通訊地址：[乙方通訊地址]1.5聯(lián)系方式1.5.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.5.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1二手住宅信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[用途]2.2服務(wù)范圍2.2.1提供二手房買賣信息2.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3提供市場行情分析2.2.4協(xié)助簽訂房屋買賣合同2.3服務(wù)期限2.3.1合同簽訂之日起至[具體日期]2.3.2服務(wù)期限為[具體期限]2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1服務(wù)費用：[具體費用]2.4.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1收取約定的中介服務(wù)費用3.1.2拒絕不符合要求的乙方要求3.1.3在服務(wù)期限內(nèi)有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督3.2甲方義務(wù)3.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息3.2.2保障乙方合法權(quán)益3.2.3按約定提供服務(wù)3.3乙方權(quán)利3.3.1要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息3.3.2要求甲方按照約定提供服務(wù)3.3.3對甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督3.4乙方義務(wù)3.4.1按約定支付中介服務(wù)費用3.4.2提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息3.4.3配合甲方完成服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平4.1.2及時解決乙方在服務(wù)過程中遇到的問題4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收4.3.1乙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.3.2甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗收第五條合同履行5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更5.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.3合同解除5.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形8.3解除或終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息9.1.2甲方未按約定提供服務(wù)9.1.3乙方未按約定支付中介服務(wù)費用9.1.4乙方提供虛假信息或干擾甲方正常服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過中介服務(wù)費用的[具體比例]9.3.2賠償損失包括但不限于實際損失、合理預(yù)期損失第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律10.2爭議管轄10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效11.3.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行11.4合同生效日期11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.5合同解除與終止日期11.5.1合同解除或終止日期以書面通知中確定的日期為準(zhǔn)第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項12.2.2雙方應(yīng)退還對方已支付的費用12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1合同終止后，雙方知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有第十三條合同附件13.1附件一：二手房買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同修改14.4.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度全國范圍內(nèi)二手住宅中介服務(wù)合同中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者參與爭議解決而介入合同關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或者解決爭議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的勞動權(quán)益保障責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的勞動權(quán)益保障責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是甲乙雙方合同的第三方介入方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.1.4第三方的責(zé)任和賠償。7.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止。7.1.6其他約定事項。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響甲乙雙方原合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響甲乙雙方原合同的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響甲乙雙方原合同的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。11.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照甲乙雙方原合同的約定。12.2若甲乙雙方原合同未約定爭議解決方式，則第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件作為協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：13.2.1第三方資質(zhì)證明文件。13.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。13.2.3第三方責(zé)任限額證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、抵押登記證明等。附件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付時間等內(nèi)容。附件說明：此附件為中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入目的、范圍、期限、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和賠償?shù)葍?nèi)容。附件說明：此附件為第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)人姓名、被授權(quán)人姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方授權(quán)委托書，證明被授權(quán)人有權(quán)代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。附件說明：此附件為爭議解決協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房屋維修記錄等。附件說明：此附件為其他相關(guān)文件，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息。1.2甲方未按約定提供服務(wù)。1.3乙方未按約定支付中介服務(wù)費用。1.4乙方提供虛假信息或干擾甲方正常服務(wù)。1.5第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.2示例二：乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)服務(wù)費用的比例確定。3.3示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度全國范圍內(nèi)二手住宅中介服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度全國范圍內(nèi)二手住宅中介服務(wù)活動，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手住宅市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）中介服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供二手住宅買賣、租賃等交易活動的信息搜集、咨詢、推薦、談判、交易撮合等服務(wù)；（3）傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密；（5）甲方有權(quán)按照本合同約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金；（4）乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，根據(jù)市場行情調(diào)整中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（5）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點全國范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照甲方委托范圍，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供二手住宅中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費：根據(jù)甲方委托的二手住宅交易類型及市場行情，乙方將提供相應(yīng)的信息服務(wù)，甲方需支付信息服務(wù)費；（2）交易促成費：若乙方成功促成甲方二手住宅交易，甲方需支付交易促成費；（3）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）信息服務(wù)費：在乙方提供信息服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付；（2）交易促成費：在乙方促成交易成功后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方委托的二手住宅交易信息；（2）乙方在中介服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭；（3）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知對方；（2）采取措施減輕損失；（3）協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對二手住宅交易信息的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整中介服務(wù)方案；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序若甲乙雙方需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供交易信息；（2）乙方應(yīng)及時向甲方反饋中介服務(wù)進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減后的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托的二手住宅交易信息清單2.乙方提供的中介服務(wù)方案3.雙方協(xié)商一致的其他書面文件4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.交易過程中的各類合同、協(xié)議、證明文件6.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付中介服務(wù)費用；提供虛假或誤導(dǎo)性交易信息；未按約定提供交易信息；未履行保密義務(wù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)；提供虛假或誤導(dǎo)性中介服務(wù)方案；未按約定完成交易促成；未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、交易信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如