2024年租賃物業(yè)裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物業(yè)裝修改造合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)裝修改造合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3裝修改造內(nèi)容1.3.1裝修項目列表1.3.2改造項目列表1.3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2裝修改造期2.2.1裝修改造開始日期2.2.2裝修改造結(jié)束日期3.費用及支付方式3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付時間3.2裝修改造費用3.2.1裝修改造預(yù)算3.2.2裝修改造費用支付方式3.2.3裝修改造費用支付時間3.3其他費用3.3.1物業(yè)管理費3.3.2水電費3.3.3其他可能的費用4.裝修改造要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造審批4.1.1審批流程4.1.2審批主體4.2裝修改造要求4.2.1設(shè)計要求4.2.2施工要求4.2.3材料要求4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1保險事宜9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.附件11.1裝修設(shè)計方案11.2裝修施工圖紙11.3物業(yè)現(xiàn)狀圖片11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3見證方簽字蓋章（如有）13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的補充說明14.合同簽訂日期14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)裝修改造合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息出租方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方信息承租方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：_______。1.2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：_______平方米。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：_______。1.3裝修改造內(nèi)容1.3.1裝修項目列表裝修項目包括但不限于：_______。1.3.2改造項目列表改造項目包括但不限于：_______。1.3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：_______。第二條合同期限2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期租賃開始日期：_______。2.1.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______。2.2裝修改造期2.2.1裝修改造開始日期裝修改造開始日期：_______。2.2.2裝修改造結(jié)束日期裝修改造結(jié)束日期：_______。第三條費用及支付方式3.1租金3.1.1租金金額租金金額：_______元/月。3.1.2租金支付方式租金支付方式：_______。3.1.3租金支付時間租金支付時間：_______。3.2裝修改造費用3.2.1裝修改造預(yù)算裝修改造預(yù)算：_______元。3.2.2裝修改造費用支付方式裝修改造費用支付方式：_______。3.2.3裝修改造費用支付時間裝修改造費用支付時間：_______。3.3其他費用3.3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：_______元/月。3.3.2水電費水電費按實際使用結(jié)算。3.3.3其他可能的費用其他可能的費用：_______。第四條裝修改造要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造審批4.1.1審批流程審批流程：_______。4.1.2審批主體審批主體：_______。4.2裝修改造要求4.2.1設(shè)計要求設(shè)計要求：_______。4.2.2施工要求施工要求：_______。4.2.3材料要求材料要求：_______。4.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.3.2安全標(biāo)準(zhǔn)安全標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.3.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_______。第五條合同的變更和解除5.1變更條件變更條件：_______。5.2解除條件解除條件：_______。5.3變更和解除的程序變更和解除的程序：_______。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違約：_______。6.2承租方違約承租方違約：_______。6.3違約賠償方式違約賠償方式：_______。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決協(xié)商解決：_______。7.2調(diào)解解決調(diào)解解決：_______。7.3仲裁解決仲裁解決：_______。7.4法律途徑法律途徑：_______。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件合同生效條件：_______。8.2合同修改程序合同修改程序：_______。8.3合同終止條件合同終止條件：_______。第九條其他約定9.1保險事宜保險事宜：_______。9.2合同的保密條款合同的保密條款：_______。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：_______。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：_______份。10.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：_______份。第十一條附件11.1裝修設(shè)計方案裝修設(shè)計方案：_______。11.2裝修施工圖紙裝修施工圖紙：_______。11.3物業(yè)現(xiàn)狀圖片物業(yè)現(xiàn)狀圖片：_______。11.4其他重要文件其他重要文件：_______。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章出租方簽字蓋章：_______。12.2承租方簽字蓋章承租方簽字蓋章：_______。12.3見證方簽字蓋章（如有）見證方簽字蓋章：_______。第十三條附件說明13.1附件的效力附件的效力：_______。13.2附件的補充說明附件的補充說明：_______。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______。14.2合同簽訂地點合同簽訂地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)視為對甲乙雙方的承諾，按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐杉滓译p方損失的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。第三條第三方限額責(zé)任3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過合同總金額的_______%。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方在合同中的約定金額為限。3.3若第三方的責(zé)任超過其承擔(dān)限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方對第三方有異議的，有權(quán)拒絕第三方的介入。4.3第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方解決不了爭議的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的支付義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方相關(guān)的合同內(nèi)容。6.3甲乙雙方不得無故拖欠第三方費用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方因故不能履行合同義務(wù)的，可以書面形式通知甲乙雙方退出。7.2第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響其他方的權(quán)益。8.3第三方退出或違約，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。9.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信譽保障。9.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第十條第三方介入后的合同修改10.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，如有合同修改，應(yīng)書面通知對方。10.2合同修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，方能生效。10.3合同修改不影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的合同效力11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有附件，附件與合同具有同等效力。第十二條第三方介入的合同終止12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在合同履行完畢后終止。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在合同解除或者被依法撤銷后終止。12.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在合同到期后終止。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟期間，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等詳細內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后方能生效。附件2：裝修施工圖紙詳細要求和說明：裝修施工圖紙應(yīng)包括施工細節(jié)、施工流程、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后方能生效。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀圖片詳細要求和說明：物業(yè)現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等詳細內(nèi)容，用以確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀和規(guī)劃裝修改造內(nèi)容。附件4：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應(yīng)包括合同的修改內(nèi)容、補充條款、附件的效力等詳細內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后方能生效。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽證明等詳細內(nèi)容，用以確認(rèn)第三方的合法經(jīng)營資格和信譽。附件6：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括支付款項的金額、支付時間、支付方式等詳細內(nèi)容，用以確認(rèn)甲乙雙方對第三方的支付義務(wù)。附件7：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估結(jié)果，用以確認(rèn)裝修改造工程的完成情況和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定支付費用。3.甲乙雙方未按照合同約定保護第三方商業(yè)秘密。4.第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。2.甲乙雙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償?shù)谌綋p失等。3.甲乙雙方未按照合同約定保護第三方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償?shù)谌綋p失。4.第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致裝修改造工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因工程延期而產(chǎn)生的損失。說明三：