二零二五年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.項目概況3.1小區(qū)名稱3.2小區(qū)地址3.3小區(qū)面積3.4小區(qū)建筑年代4.委托事項4.1消防安全隱患排查4.2物業(yè)管理服務5.服務內(nèi)容5.1消防安全隱患排查內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.服務期限6.1排查期限6.2服務期限7.服務費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算時間8.質(zhì)量保證8.1排查質(zhì)量保證8.2服務質(zhì)量保證9.責任與義務9.1甲方責任與義務9.2乙方責任與義務10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：消防安全隱患排查方案13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“消防安全隱患”指可能導致火災事故發(fā)生的各種安全隱患，包括但不限于電氣線路老化、消防設施損壞、疏散通道堵塞等。1.1.2“物業(yè)管理”指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、共用設施設備、綠化環(huán)境等進行管理、維護和服務的活動。1.1.3“委托事項”指甲方委托乙方進行的消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術語，其含義以本合同中的定義為準。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二條合同雙方2.1合同甲方甲方地址：____________________2.2合同乙方乙方地址：____________________第三條項目概況3.1小區(qū)名稱小區(qū)名稱：____________________3.2小區(qū)地址小區(qū)地址：____________________3.3小區(qū)面積小區(qū)總面積：____________________平方米3.4小區(qū)建筑年代小區(qū)建筑年代：____________________第四條委托事項4.1消防安全隱患排查乙方應按照甲方要求，對小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共區(qū)域、共用設施設備等進行全面、細致的消防安全隱患排查。4.2物業(yè)管理服務（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施設備維護；（4）安全保障；（5）業(yè)主服務。第五條服務內(nèi)容5.1消防安全隱患排查內(nèi)容（1）電氣線路老化、破損、接地不良等問題；（2）消防設施設備完好性、有效性檢查；（3）疏散通道、安全出口暢通情況；（4）易燃易爆物品存放、使用情況；（5）消防安全宣傳、教育；（6）其他消防安全相關事項。5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施設備維護；（4）安全保障；（5）業(yè)主服務；（6）其他物業(yè)管理相關事項。第六條服務期限6.1排查期限乙方應在收到甲方通知后，在____個工作日內(nèi)完成消防安全隱患排查工作。6.2服務期限乙方應自合同生效之日起，至____年____月____日止，提供物業(yè)管理服務。第七條服務費用7.1費用構(gòu)成消防安全隱患排查費用：____元；物業(yè)管理服務費用：____元；總計：____元。7.2費用支付方式（1）消防安全隱患排查費用：____元，于排查工作完成后支付；（2）物業(yè)管理服務費用：____元，按月支付，每月____日前支付當月費用；（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況另行支付。7.3費用結(jié)算時間乙方應在每月____日前向甲方提交上月費用結(jié)算報告，甲方應在收到報告后____日內(nèi)支付相應費用。第八條質(zhì)量保證8.1排查質(zhì)量保證乙方承諾對消防安全隱患排查工作負責，確保排查結(jié)果的準確性，對排查出的安全隱患提出整改建議，并協(xié)助甲方落實整改措施。8.2服務質(zhì)量保證第九條責任與義務9.1甲方責任與義務（1）配合乙方進行消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務；（2）提供必要的資料和條件，支持乙方開展工作；（3）按照約定支付服務費用；（4）對乙方提供的服務提出意見和建議。9.2乙方責任與義務（1）按照約定的時間、內(nèi)容和標準完成消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務；（2）保證服務質(zhì)量和安全；（3）對甲方提供的信息保密；（4）及時向甲方報告工作進展和存在的問題；（5）按照約定支付服務費用。第十條違約責任10.1違約行為（1）乙方未按約定時間完成消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務；（2）乙方服務質(zhì)量不符合約定標準；（3）甲方未按約定支付服務費用；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理違約事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條附件13.1附件一：消防安全隱患排查方案13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定補充（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自簽訂之日起生效；（3）本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2“專業(yè)服務”指消防安全隱患排查、物業(yè)管理、法律咨詢、技術支持等。15.1.3“協(xié)助”指合同履行過程中，第三方提供的資源、設備、技術或人員支持。15.2范圍（1）消防安全隱患排查的技術支持；（2）物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢；（3）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）法律、法規(guī)、政策要求必須引入的第三方服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2引入程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應職責。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照合作協(xié)議約定，對提供的服務承擔相應的責任；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權要求甲乙雙方對第三方提供的服務保密。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，按照合作協(xié)議約定的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素綜合考慮；（3）責任限額應不低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）乙方負責與第三方協(xié)調(diào)配合，確保第三方服務順利進行；（3）第三方負責按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助。19.2權利義務劃分（1）甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議提供服務質(zhì)量；（2）乙方有權要求第三方協(xié)助履行合同義務；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全隱患排查方案詳細要求：包括排查范圍、排查方法、排查周期、整改措施等。說明：本附件為消防安全隱患排查的具體實施計劃，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的詳細清單，用于明確乙方應提供的服務內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：服務費用結(jié)算明細詳細要求：列出服務費用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時間等。說明：本附件為服務費用結(jié)算的具體明細，用于甲乙雙方核對費用。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的具體協(xié)議。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的補充條款。說明：本附件為合同履行過程中，對原合同內(nèi)容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定時間完成消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成消防安全隱患排查，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。違約行為二：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。違約行為三：第三方未按合作協(xié)議提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供的服務不符合約定標準，甲方有權要求第三方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。違約行為四：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方泄露了合同中的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標的3.1住宅小區(qū)概況3.2消防安全隱患排查范圍3.3物業(yè)管理委托內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.消防安全隱患排查5.1排查內(nèi)容5.2排查方式5.3排查結(jié)果及整改措施6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理費用及支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)消防安全隱患排查方案12.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.3附件三：合同雙方法定代表人授權委托書13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同通知方式13.3合同解除通知方式14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)存在一定的消防安全隱患，為保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對小區(qū)進行消防安全隱患排查與物業(yè)管理。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。3.合同標的3.1住宅小區(qū)概況住宅小區(qū)名稱：花園住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號住宅小區(qū)總建筑面積：100000平方米住宅小區(qū)居民戶數(shù)：1000戶3.2消防安全隱患排查范圍1）小區(qū)內(nèi)消防設施設備檢查；2）消防通道、疏散指示標志檢查；3）易燃易爆物品管理；4）電氣線路及設備檢查；5）用火、用電、用氣安全管理。3.3物業(yè)管理委托內(nèi)容1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；2）小區(qū)綠化養(yǎng)護；3）小區(qū)安全巡邏；4）小區(qū)公共設施維護；5）小區(qū)業(yè)主服務。4.合同期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期自合同期滿之日起終止。5.消防安全隱患排查5.1排查內(nèi)容按照本合同第三條第3.2款規(guī)定的內(nèi)容進行消防安全隱患排查。5.2排查方式1）定期巡查；2）專項檢查；3）業(yè)主投訴處理。5.3排查結(jié)果及整改措施1）排查結(jié)果形成書面報告，報告內(nèi)容包括隱患部位、隱患等級、整改建議等；2）整改措施由乙方制定，報甲方審批后實施；3）整改期限不超過30天。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍按照本合同第三條第3.3款規(guī)定的內(nèi)容進行物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理服務標準1）環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生城市標準；2）綠化養(yǎng)護達到國家綠化標準；3）安全巡邏24小時不間斷；4）公共設施維護及時，故障處理不超過24小時；6.3物業(yè)管理費用及支付方式1）物業(yè)管理費用為每月每平方米1元；2）支付方式：每月月底前支付下一個月的物業(yè)管理費用。8.違約責任8.1違約情形1）乙方未按合同約定時間完成消防安全隱患排查；2）乙方未按合同約定標準提供物業(yè)管理服務；3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；4）任何一方違反合同保密條款；5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍；2）違約方應立即采取措施糾正違約行為，恢復合同約定的狀態(tài)；3）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；2）自通知到達對方之日起，合同解除。10.3合同解除后的處理1）雙方應立即停止履行合同；2）已支付的費用按實際發(fā)生結(jié)算；3）剩余合同未履行部分，雙方協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理1）雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題；3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)消防安全隱患排查方案12.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.3附件三：合同雙方法定代表人授權委托書13.其他約定事項13.1合同變更本合同內(nèi)容的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同通知方式雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同解除通知方式合同解除通知應采用書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達對方。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，其是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關業(yè)務活動或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2）第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；3）第三方應簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方共同確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議；3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任，限于其服務協(xié)議約定的范圍，且不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.2第三方責任限額1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；2）如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的兩倍；3）第三方責任限額不得低于人民幣100萬元。16.3第三方責任免除1）因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任；2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務；2）甲方應按約定支付第三方服務費用；3）甲方應配合第三方工作，提供必要的資料和條件。17.2第三方與乙方1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務；2）乙方應按約定支付第三方服務費用；3）乙方應配合第三方工作，提供必要的資料和條件。17.3第三方與甲乙雙方1）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.2合同變更程序1）甲乙雙方書面通知第三方介入的變更；2）第三方確認變更內(nèi)容；3）變更后的合同繼續(xù)有效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件第三方介入導致合同無法履行或不符合合同目的的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除程序1）甲乙雙方書面通知第三方介入的解除；2）第三方確認解除合同；3）解除后的合同終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。20.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)消防安全隱患排查方案詳細要求：包含排查范圍、方法、步驟、時間安排、人員安排、所需設備等。說明：本附件為消防安全隱患排查的具體實施計劃，需由乙方制定并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、公共設施維護、業(yè)主服務等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的詳細清單，需由乙方提供，作為服務質(zhì)量考核的依據(jù)。3.附件三：合同雙方法定代表人授權委托書詳細要求：授權委托書需明確授權范圍、授權期限、授權事項等。說明：本附件用于證明法定代表人授權特定人員代表其簽署合同和履行合同義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、標準、費用、責任、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務時的合同附件，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用的支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明甲方已按約定支付物業(yè)管理費用。6.附件六：消防安全隱患排查報告詳細要求：報告內(nèi)容包括排查結(jié)果、隱患等級、整改建議等。說明：本附件為消防安全隱患排查的最終報告，需由乙方提供。7.附件七：物業(yè)管理服務報告詳細要求：報告內(nèi)容包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、存在問題、改進措施等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的年度報告，需由乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成消防安全隱患排查。責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成排查，導致安全隱患未得到及時處理。示例說明：乙方應在合同約定的排查時間內(nèi)完成排查，如因乙方原因延遲，每延遲一天，乙方應向甲方支付相當于日物業(yè)管理費用的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定標準提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方提供的服務未達到合同約定的標準，影響小區(qū)居民生活。示例說明：乙方應按照合同約定的服務標準進行物業(yè)管理，如服務質(zhì)量不達標，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，影響乙方正常服務。示例說明：甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，甲方應向乙方支付逾期付款利息。4.違約行為：任何一方違反合同保密條款。責任認定標準：泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失。示例說明：任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對方經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：未履行合同約定的其他義務，影響合同履行。示例說明：任何一方未履行合同約定的義務，如提供虛假信息、違反法律法規(guī)等，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3排查消防安全隱患范圍3.服務期限3.1合同生效日期3.2服務期限3.3合同終止條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.質(zhì)量要求5.1消防安全隱患排查標準5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.3質(zhì)量檢查及驗收6.雙方權利和義務6.1物業(yè)管理方的權利6.2物業(yè)管理方的義務6.3業(yè)主方的權利6.4業(yè)主方的義務7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機關11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：消防安全隱患排查方案12.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后物業(yè)管理的交接13.2合同解除后消防安全隱患的整改13.3合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同文本份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的2.1小區(qū)名稱及地址[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)地址]2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設施設備管理、消防安全隱患排查等。2.3排查消防安全隱患范圍對小區(qū)內(nèi)的建筑物、消防設施、消防通道、消防器材等進行全面排查，確保消防安全隱患得到及時發(fā)現(xiàn)和整改。第三條服務期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務期限自合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。3.3合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用物業(yè)管理服務費用為[具體金額]元/月，消防安全隱患排查費用為[具體金額]元/次。4.2支付方式甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理服務費用，消防安全隱患排查費用在排查結(jié)束后一次性支付。4.3付款時間甲方應按照約定的支付方式進行支付，逾期未支付，乙方有權暫停服務并要求甲方支付逾期付款的違約金。第五條質(zhì)量要求5.1消防安全隱患排查標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行排查，確保消防安全隱患得到及時整改。5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準參照國家物業(yè)管理服務等級標準，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到[具體等級]。5.3質(zhì)量檢查及驗收乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，并將檢查結(jié)果報甲方備案。甲方有權對消防安全隱患排查結(jié)果進行驗收。第六條雙方權利和義務6.1物業(yè)管理方的權利（1）根據(jù)合同約定，對小區(qū)進行物業(yè)管理；（2）要求甲方配合進行消防安全隱患排查；（3）對違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權采取措施制止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。6.2物業(yè)管理方的義務（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務；（2）對消防安全隱患進行排查，確保小區(qū)消防安全；（3）及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。6.3業(yè)主方的權利（1）對物業(yè)管理服務提出意見和建議；（2）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。6.4業(yè)主方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）配合物業(yè)管理方進行消防安全隱患排查；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第七條違約責任7.1違約行為及認定（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的；（3）乙方未按約定進行消防安全隱患排查的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失；（3）違約方應承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。7.3違約金計算標準違約金按未履行部分服務費用的百分比計算，最高不超過未履行部分服務費用總額的[具體百分比]。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)的變更導致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。雙方應在收到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條約定的爭議解決方式處理。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機關本合同應向[具體備案機關名稱]備案。11.2合同備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求，在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：消防安全隱患排查方案12.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.3附件四：其他相關文件第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后物業(yè)管理的交接合同解除后，乙方應將物業(yè)管理事務全面移交給甲方指定的接管方，并確保交接工作的順利進行。13.2合同解除后消防安全隱患的整改合同解除前發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，應由乙方負責整改至合格為止。13.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，包括未支付的服務費用、違約金等。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤，由變更方自行承擔。14.2合同文本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，按通常理解進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.2第三方介入應滿足合同目的和合同條款的要求。2.3第三方介入應有利于合同的履行和雙方的權益保護。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。3.3第三方的責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。4.2第三方的義務（1）按照合同約定，客觀、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲乙雙方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務關系。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務關系。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同認可的第三方，其權利義務由本合同約定，甲乙雙方應共同保障第三方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，由任何一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入的同意甲乙雙方應在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務；（3）甲乙雙方協(xié)商