二零二五年度房地產(chǎn)銷售的委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售的委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托內(nèi)容2.3委托期限3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.委托人義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的信息4.2保障委托事項(xiàng)合法合規(guī)4.3配合受托人完成委托事項(xiàng)5.受托人義務(wù)5.1盡職盡責(zé)完成委托事項(xiàng)5.2保守委托人商業(yè)秘密5.3及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展6.合同履行6.1委托事項(xiàng)履行方式6.2合同變更與解除6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：委托事項(xiàng)清單11.2附件二：費(fèi)用清單11.3附件三：其他附件12.合同解除后處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的保密義務(wù)13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同解釋權(quán)歸委托人所有14.合同簽署14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3監(jiān)證人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托人名稱：________________1.1.2委托人地址：________________1.1.3委托人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.1.4委托人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________1.2合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍：本合同委托事項(xiàng)限于房地產(chǎn)銷售代理，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.2委托內(nèi)容：2.2.1受托人負(fù)責(zé)尋找并推薦符合委托人要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2受托人協(xié)助委托人與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判。2.2.3受托人協(xié)助委托人與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.3委托期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：委托人應(yīng)在受托人完成委托事項(xiàng)后，按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間：委托人在收到受托人提交的收款通知后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.委托人義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的信息：委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.2保障委托事項(xiàng)合法合規(guī)：委托人承諾其委托事項(xiàng)符合法律法規(guī)，并承擔(dān)因委托事項(xiàng)違法所引起的一切法律責(zé)任。4.3配合受托人完成委托事項(xiàng)：委托人應(yīng)積極配合受托人完成委托事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件、資料和聯(lián)系方式。5.受托人義務(wù)5.1盡職盡責(zé)完成委托事項(xiàng)：受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡最大努力完成委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。5.2保守委托人商業(yè)秘密：受托人應(yīng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.3及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展：受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目推薦、談判進(jìn)度、合同簽訂情況等。6.合同履行6.1委托事項(xiàng)履行方式：受托人通過(guò)實(shí)地考察、網(wǎng)絡(luò)推廣、聯(lián)系潛在買(mǎi)方等方式履行委托事項(xiàng)。6.2合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自雙方簽字之日起生效。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起__年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已支付和未支付的款項(xiàng)。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年__月__日11.合同附件11.1附件一：委托事項(xiàng)清單11.2附件二：費(fèi)用清單11.3附件三：其他附件12.合同解除后處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1委托人簽字：________________14.2受托人簽字：________________14.3監(jiān)證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)該限額的部分，由委托人和受托人共同承擔(dān)。16.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。18.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告，并接受委托人和受托人的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與委托人、受托人的關(guān)系：19.1.1第三方與委托人和受托人之間是委托代理關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)委托人和受托人的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。19.2第三方與委托人、受托人的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，委托人和受托人對(duì)其服務(wù)成果負(fù)責(zé)。19.2.2第三方因其服務(wù)造成委托人或受托人損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)：委托人或受托人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。20.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)盡快對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方介入工作順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：在滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，任何一方均可終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：任何一方終止第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由委托人和受托人根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的類型、位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中的費(fèi)用構(gòu)成，作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。1.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)。1.3第三方未按協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%。3.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.3第三方未按協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向委托人或受托人支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的__%。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售的委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售具體范圍2.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.房地產(chǎn)銷售具體要求5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格范圍5.2房地產(chǎn)銷售條件5.3房地產(chǎn)銷售對(duì)象6.合作方式6.1委托方與受托方權(quán)利義務(wù)6.2合作期限6.3合作終止條件7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他相關(guān)約定事項(xiàng)13.2其他相關(guān)約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷售清單14.2附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：_________1.1.2委托方法定代表人：_________1.1.3委托方住所：_________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：_________1.2.2受托方法定代表人：_________1.2.3受托方住所：_________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售具體范圍2.1.1銷售的房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.1.2銷售區(qū)域：_________地區(qū)2.1.3銷售數(shù)量：_________套2.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)2.2.1銷售總金額目標(biāo)：_________萬(wàn)元2.2.2銷售完成期限：_________年_________月前3.合同期限3.1合同起始日期：_________年_________月_________日3.2合同終止日期：_________年_________月_________日4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金比例為銷售額的_________%4.1.2傭金計(jì)算公式：銷售額×傭金比例=傭金金額4.2傭金支付時(shí)間4.2.1每月_________日前支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金4.3傭金支付方式4.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托方指定賬戶5.房地產(chǎn)銷售具體要求5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格范圍5.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格不得低于_________元/平方米5.2房地產(chǎn)銷售條件

a.具備購(gòu)房資格；

b.完成相關(guān)手續(xù)；

c.支付定金。5.3房地產(chǎn)銷售對(duì)象5.3.1銷售對(duì)象為合法購(gòu)買(mǎi)者，包括個(gè)人和企事業(yè)單位6.合作方式6.1委托方與受托方權(quán)利義務(wù)6.1.1委托方權(quán)利：

a.指定房地產(chǎn)銷售范圍；

b.要求受托方按照合同約定完成銷售任務(wù)；

c.收取傭金。6.1.2委托方義務(wù)：

a.按時(shí)支付傭金；

b.向受托方提供必要的銷售資料。6.2合作期限6.2.1合作期限為_(kāi)________年6.3合作終止條件6.3.1合同期限屆滿；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.保密條款7.1保密范圍7.1.1房地產(chǎn)銷售策略、價(jià)格、客戶信息等商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后_________年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付傭金；8.1.2受托方未按約定完成銷售任務(wù)；8.1.3受托方泄露委托方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的合作條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________；8.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然解除；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)；11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他相關(guān)約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他相關(guān)約定條款13.2.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷售清單14.2附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、廣告推廣、交易擔(dān)保、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.1.3第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2甲乙雙方的義務(wù)4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。8.合同終止8.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確銷售房地產(chǎn)的具體信息。2.附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算方式、比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確傭金的具體計(jì)算和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。6.附件六：房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房者的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本合同為合同附件，用于明確購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的交易細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；1.2受托方未按約定完成銷售任務(wù)；1.3委托方未按約定提供銷售資料；1.4第三方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的合作條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.3違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，委托方應(yīng)在每月10日前支付傭金，若委托方未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)支付違約金_________元；3.2受托方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致委托方損失_________元，受托方應(yīng)賠償損失；3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失_________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售的委托合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售范圍2.2銷售目標(biāo)2.3銷售期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.委托方權(quán)利和義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.受托方權(quán)利和義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.2受托方義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣效果評(píng)估7.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及折扣7.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式7.2折扣政策及調(diào)整8.房地產(chǎn)銷售合同簽署8.1銷售合同簽署流程8.2合同條款及內(nèi)容9.房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算9.1款項(xiàng)結(jié)算方式9.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間9.3款項(xiàng)結(jié)算條件10.房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.2稅費(fèi)計(jì)算方法11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受托方基本信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售范圍地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2銷售目標(biāo)委托方要求受托方在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)為：銷售金額：____________________銷售套數(shù)：____________________2.3銷售期限本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額受托方應(yīng)收取的委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成基本服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整成交傭金：成交金額的____________________%3.3支付方式及時(shí)間銷售合同簽署后：人民幣_(tái)___________________元整成交后：人民幣_(tái)___________________元整4.委托方權(quán)利和義務(wù)4.1委托方權(quán)利對(duì)受托方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；對(duì)受托方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；在受托方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2委托方義務(wù)按時(shí)支付委托費(fèi)用；向受托方提供必要的銷售資料；協(xié)助受托方完成銷售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.受托方權(quán)利和義務(wù)5.1受托方權(quán)利收取約定的委托費(fèi)用；要求委托方提供必要的銷售資料；在合同約定范圍內(nèi)自主進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.2受托方義務(wù)按照合同約定完成銷售目標(biāo)；保證銷售過(guò)程中的合法合規(guī)；按時(shí)向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。6.房地產(chǎn)銷售宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式線上推廣：____________________線下推廣：____________________6.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整，由受托方負(fù)責(zé)。6.3宣傳推廣效果評(píng)估受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告宣傳推廣效果，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。7.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及折扣7.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式房地產(chǎn)銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入銷售合同。7.2折扣政策及調(diào)整受托方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)特定客戶實(shí)行折扣政策，具體折扣由雙方協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)銷售合同簽署8.1銷售合同簽署流程受托方在達(dá)成銷售意向后，應(yīng)與客戶簽訂銷售合同。具體流程如下：受托方與客戶協(xié)商確定購(gòu)房意向；雙方就購(gòu)房合同條款進(jìn)行協(xié)商；受托方草擬購(gòu)房合同；雙方簽署購(gòu)房合同；委托方在合同簽署后進(jìn)行款項(xiàng)支付。8.2合同條款及內(nèi)容房屋基本情況；房屋價(jià)格及支付方式；房屋交付及驗(yàn)收；交付后權(quán)益保障；爭(zhēng)議解決；合同解除條件；違約責(zé)任。9.房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算9.1款項(xiàng)結(jié)算方式銷售款項(xiàng)結(jié)算方式為：首付款：成交價(jià)格的_____%；尾款：成交價(jià)格的_____%，在房屋交付后支付。9.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間首付款應(yīng)在購(gòu)房合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3款項(xiàng)結(jié)算條件款項(xiàng)結(jié)算條件如下：客戶按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；房屋交付合格；所有相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則如下：委托方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)；受托方承擔(dān)銷售過(guò)程中的廣告宣傳等費(fèi)用。10.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法將依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形受托方未按約定完成銷售目標(biāo)；委托方未按約定支付費(fèi)用；雙方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式按合同約定支付違約金；恢復(fù)或賠償因此造成的損失；其他法律規(guī)定的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除及終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同終止條件如下：銷售目標(biāo)達(dá)成；合同約定的期限屆滿；合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件房地產(chǎn)銷售宣傳材料；房屋基本情況說(shuō)明；相關(guān)法律法規(guī)文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額總額為人民幣_(tái)___________________元整；若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入事由甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事由；甲乙雙方共同選擇第三方；第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系；第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與受托方的關(guān)系：第三方與受托方之間是委