2024年版房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議：特定條款修訂

2024年版房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議：特定條款修訂本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議1.1特定條款修訂1.1.1買賣雙方信息1.1.2房屋基本信息1.1.3交易價格及支付方式1.1.4交付日期及交付條件1.1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.6稅費承擔1.1.7違約責任1.1.8爭議解決方式1.1.9合同的生效、變更和解除1.1.10保密條款1.1.11法律適用及爭議解決1.1.12其他約定1.1.13附件1.1.14簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1甲方（賣方）：1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4地址：1.2乙方（買方）：1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4地址：第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落于：2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3縣（區(qū)、旗、自治縣）：2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：2.5房屋現(xiàn)狀：第三條：交易價格及支付方式3.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：3.2乙方應按照下列第（）種方式支付房價款：3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式（具體方式說明）：3.3乙方支付房價款的期限為：3.4乙方逾期支付房價款的違約金計算方式為：第四條：交付日期及交付條件4.1雙方同意房屋交付日期為：4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.2.2房屋現(xiàn)狀與雙方約定的交付條件相符；4.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.2.4甲方應保證房屋交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1甲方應協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的期限為：第六條：稅費承擔6.1.1契稅：6.1.2個人所得稅：6.1.3土地增值稅：6.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：6.1.5其他稅費（具體稅費名稱）：6.2稅費支付的期限和方式為：第七條：違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2雙方同意，本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；13.1.2土地使用權(quán)證復印件；13.1.3房屋現(xiàn)狀照片；13.1.4其他重要文件。第十四條：簽署日期及地點14.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署；14.2簽署地點為：____________________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核對產(chǎn)權(quán)證上的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核對土地使用權(quán)證上的信息與實際土地情況是否一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的實際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設施設備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于乙方了解房屋的實際情況，以便于在交付時核對房屋是否符合約定條件。附件四：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、水電費等其他相關(guān)費用繳納憑證等。附件說明：其他重要文件有助于雙方了解房屋相關(guān)的其他合同義務和責任，以便于合同履行過程中的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的交付條件；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方未按約定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；5.乙方未按約定時間支付房價款；6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.乙方違約，應承擔違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定向人民法院提起訴訟。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，甲方應承擔的違約金計算方式為：房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。具體違約金比例和逾期交付天數(shù)根據(jù)合同約定的具體條款確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付房價款并取得房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)買賣雙方依照法定程序，將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.契稅：指按照房地產(chǎn)交易價格的一定比例，由買受人支付給國家的稅費。4.個人所得稅：指個人在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的所得，應按照法定稅率繳納的稅款。5.土地增值稅：指在