2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃范圍界定3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.使用限制5.租賃保證金及押金5.1.保證金金額及支付方式5.2.押金金額及支付方式6.運(yùn)營管理責(zé)任及權(quán)利6.1.甲方運(yùn)營管理責(zé)任6.2.乙方運(yùn)營管理權(quán)利7.人員配備及培訓(xùn)7.1.人員配備要求7.2.培訓(xùn)內(nèi)容及安排8.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.1.服務(wù)質(zhì)量要求8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范9.營業(yè)收入及分配9.1.營業(yè)收入構(gòu)成9.2.分配比例及方式10.費(fèi)用承擔(dān)及支付10.1.費(fèi)用種類及承擔(dān)方10.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任11.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任12.合同變更及解除12.1.合同變更條件及程序12.2.合同解除條件及程序13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1.違約責(zé)任承擔(dān)13.2.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_______1.1.2.甲方地址：_______1.1.3.甲方法定代表人：_______1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5.甲方電子郵箱：_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_______1.2.2.乙方地址：_______1.2.3.乙方法定代表人：_______1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5.乙方電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.標(biāo)的物名稱：_______2.1.2.標(biāo)的物位置：_______2.1.3.標(biāo)的物面積：_______平方米2.2.租賃范圍界定2.2.1.租賃區(qū)域：_______2.2.2.租賃設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：_______元3.2.2.支付方式：_______4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.1.1.主要用途：_______4.1.2.允許用途：_______4.2.使用限制4.2.1.限制事項(xiàng)：_______4.2.2.違規(guī)后果：_______5.租賃保證金及押金5.1.保證金金額及支付方式5.1.1.保證金金額：_______元5.1.2.支付方式：_______5.2.押金金額及支付方式5.2.1.押金金額：_______元5.2.2.支付方式：_______6.運(yùn)營管理責(zé)任及權(quán)利6.1.甲方運(yùn)營管理責(zé)任6.1.1.維護(hù)標(biāo)的物：_______6.1.2.提供必要支持：_______6.2.乙方運(yùn)營管理權(quán)利6.2.1.獨(dú)立經(jīng)營：_______6.2.2.設(shè)施使用：_______7.人員配備及培訓(xùn)7.1.人員配備要求7.1.1.人員數(shù)量：_______7.1.2.人員資質(zhì)：_______7.2.培訓(xùn)內(nèi)容及安排7.2.1.培訓(xùn)內(nèi)容：_______7.2.2.培訓(xùn)安排：_______8.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.1.服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1.住宿設(shè)施：_______8.1.2.餐飲服務(wù)：_______8.1.3.娛樂設(shè)施：_______8.1.4.顧客服務(wù)：_______8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.2.1.住宿標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.2.餐飲標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.3.娛樂標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.4.顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______9.營業(yè)收入及分配9.1.營業(yè)收入構(gòu)成9.1.1.住宿收入：_______9.1.2.餐飲收入：_______9.1.3.娛樂收入：_______9.1.4.其他收入：_______9.2.分配比例及方式9.2.1.分配比例：_______9.2.2.分配方式：_______9.2.3.分配時(shí)間：_______10.費(fèi)用承擔(dān)及支付10.1.費(fèi)用種類及承擔(dān)方10.1.1.水電費(fèi)：_______10.1.2.物業(yè)管理費(fèi)：_______10.1.3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：_______10.1.4.人員工資：_______10.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間10.2.1.支付方式：_______10.2.2.支付時(shí)間：_______11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1.保險(xiǎn)種類：_______11.1.2.保險(xiǎn)金額：_______11.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1.保險(xiǎn)種類：_______11.2.2.保險(xiǎn)金額：_______12.合同變更及解除12.1.合同變更條件及程序12.1.1.變更條件：_______12.1.2.變更程序：_______12.2.合同解除條件及程序12.2.1.解除條件：_______12.2.2.解除程序：_______13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1.違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1.違約情形：_______13.1.2.違約責(zé)任：_______13.2.爭(zhēng)議解決方式13.2.1.爭(zhēng)議解決途徑：_______13.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.生效條件：_______14.1.2.生效日期：_______14.2.合同終止條件14.2.1.終止條件：_______14.2.2.終止程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立主體。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入的范圍提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；執(zhí)行特定職能，如項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)等；中介服務(wù)，如租賃代理、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合作協(xié)議中，并不得超過其注冊(cè)資本或約定的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.2.第三方的資質(zhì)要求；19.1.3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.4.第三方的責(zé)任限額；19.1.5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。20.第三方介入的變更及解除20.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2.1.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；20.2.2.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1.第三方介入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。22.3.第三方介入的協(xié)議變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方責(zé)任限額證明文件6.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.營業(yè)收入及分配明細(xì)表9.費(fèi)用承擔(dān)及支付明細(xì)表10.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單11.合同變更及解除協(xié)議12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議13.第三方介入的變更及解除協(xié)議14.第三方介入的爭(zhēng)議解決協(xié)議15.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由甲乙雙方蓋章或簽字確認(rèn)。2.附件的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有涂改或偽造，甲乙雙方有權(quán)拒絕接受。3.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。4.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方責(zé)任限額證明文件應(yīng)包括第三方注冊(cè)資本證明或約定的責(zé)任限額證明。6.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括人員數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)安排等。7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)包括住宿、餐飲、娛樂、顧客服務(wù)等方面的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)。8.營業(yè)收入及分配明細(xì)表應(yīng)包括住宿收入、餐飲收入、娛樂收入、其他收入等明細(xì)。9.費(fèi)用承擔(dān)及支付明細(xì)表應(yīng)包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資等明細(xì)。10.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。11.合同變更及解除協(xié)議應(yīng)包括變更或解除的條件、程序、責(zé)任等。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定、爭(zhēng)議解決方式等。13.第三方介入的變更及解除協(xié)議應(yīng)包括變更或解除的條件、程序、責(zé)任等。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。15.其他附件應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求進(jìn)行準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按合同約定支付租金；1.2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4.任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；1.5.任何一方違反合同約定的使用限制；1.6.任何一方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金；2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付費(fèi)用及違約金；3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，對(duì)方有權(quán)要求其提供；5.任何一方違反合同約定的使用限制，對(duì)方有權(quán)要求其停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.任何一方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)方有權(quán)要求其改善服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在旅游度假村租賃及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假村：指以旅游、休閑、度假為主要功能的綜合性場(chǎng)所，包括客房、餐飲、娛樂、健身等設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的旅游度假村的時(shí)間范圍。（3）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)、市場(chǎng)營銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：指乙方在租賃期間需承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同前，按照甲方要求繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)用及保證金。（2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營管理過程中的監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有義務(wù)保證旅游度假村的設(shè)施、設(shè)備完好，確保乙方正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定租賃、使用旅游度假村。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)用及保證金。（3）乙方有義務(wù)在運(yùn)營管理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保游客安全和滿意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的旅游度假村，具體地址為：____________________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期間負(fù)責(zé)旅游度假村的運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)、市場(chǎng)營銷等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。（3）甲方因自身原因提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已繳納的租金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村恢復(fù)原狀，并退還甲方相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。（3）保證金：乙方在簽訂本合同前，需按照甲方要求繳納一定金額的保證金，用于保證合同履行。（4）其他費(fèi)用：雙方在合同履行期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)費(fèi)用。（3）保證金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付保證金。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付保證金。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金或未按照約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)用或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方。（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。（2）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布政策禁止旅游活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間有違約行為。（2）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)旅游度假村的所有權(quán)，乙方在租賃及運(yùn)營管理期間，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假村整體規(guī)劃、設(shè)施更新和改造的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營管理過程中的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同維護(hù)旅游度假村的形象和聲譽(yù)。（2）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時(shí)通報(bào)重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村租賃及運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：_______________________日期：______________________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：_______________________日期：______________________________甲方（出租方）：蓋章：______________________________日期：______________________________乙方（承租方）：蓋章：______________________________日期：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游度假村設(shè)施清單及照片。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明。3.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。5.乙方提交的運(yùn)營管理計(jì)劃及方案。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)收取租金或未按照約定退還保證金的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)用或保證金的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，給甲方造成損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。5.運(yùn)營管理：指對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方提供的設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合約定后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還租金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，如無法達(dá)成一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______________________2.第三方地址：_______________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_______________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的信任和合作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得干涉乙方的運(yùn)營管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得乙方的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。甲方可獲得乙方的市場(chǎng)資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得損害租賃物的完整性。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度旅游度假村租賃及運(yùn)營管理合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1度假村概況3.2租賃面積3.3租賃設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式六、租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用七、運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理主體7.2運(yùn)營管理職責(zé)7.3運(yùn)營管理制度八、經(jīng)營許可及責(zé)任8.1經(jīng)營許可8.2責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：運(yùn)營管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同爭(zhēng)議處理14.5合同份數(shù)及生效14.6合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有某旅游度假村，為促進(jìn)度假村資源的合理利用，現(xiàn)與乙方（租賃方）簽訂本合同，明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于度假村的租賃及運(yùn)營管理事宜。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于度假村租賃及運(yùn)營管理的權(quán)利義務(wù)，確保度假村資源的合理利用和雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2出租方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、租賃標(biāo)的物3.1度假村概況度假村位于__________，占地面積__________，擁有客房__________間，餐飲設(shè)施__________，娛樂設(shè)施__________等。3.2租賃面積本合同租賃面積為__________平方米，具體包括__________。3.3租賃設(shè)施本合同租賃設(shè)施包括但不限于：客房、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施、公共區(qū)域等。四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自2025年__________月__________日起至2025年__________月__________日止。4.2租賃終止時(shí)間本合同租賃期限到期后，如需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，按年支付，總額為__________元。5.2支付時(shí)間每年租金于每年__________月__________日前支付。5.3支付方式乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：__________。六、租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)度假村的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)本合同租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)為每月__________元，由乙方按月支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。七、運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理主體乙方為度假村運(yùn)營管理主體，負(fù)責(zé)度假村日常運(yùn)營管理工作。7.2運(yùn)營管理職責(zé)1.維護(hù)度假村設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；2.保障度假村安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；3.依法納稅，遵守國家法律法規(guī)；4.定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況；5.協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣等活動(dòng)。7.3運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保度假村運(yùn)營管理的規(guī)范化和高效化。八、經(jīng)營許可及責(zé)任8.1經(jīng)營許可乙方承諾在度假村經(jīng)營期間，依法取得并保持相關(guān)經(jīng)營許可證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.2責(zé)任承擔(dān)乙方因經(jīng)營行為引起的任何糾紛、賠償或罰款，由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；2.乙方違反合同約定的運(yùn)營管理職責(zé)；3.乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)定；4.甲方在合理期限內(nèi)未履行合同約定的維修義務(wù)；5.其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。9.2違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.乙方違反運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)定的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)完成維修，逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。十一、合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.雙方書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。十二、合同終止12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1.雙方書面通知對(duì)方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。十三、合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：運(yùn)營管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同變更及解除本合同的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同爭(zhēng)議處理雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。14.5合同份數(shù)及生效本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（租賃方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1度假村品牌形象維護(hù)說明：甲方作為度假村的所有者，有權(quán)對(duì)度假村的品牌形象進(jìn)行維護(hù)和推廣。乙方應(yīng)積極配合甲方的品牌推廣活動(dòng)，并在運(yùn)營過程中遵守甲方規(guī)定的品牌形象規(guī)范。1.2甲方對(duì)度假村設(shè)施的維護(hù)與更新說明：甲方負(fù)責(zé)度假村設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和更新。乙方應(yīng)確保在租賃期間不影響甲方的維護(hù)工作，并在必要時(shí)提供協(xié)助。1.3甲方對(duì)運(yùn)營數(shù)據(jù)的監(jiān)控與審核說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行定期監(jiān)控和審核，以確保乙方的運(yùn)營符合合同要求。乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的運(yùn)營數(shù)據(jù)。1.4甲方對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)度假村的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)接受甲方的價(jià)格調(diào)整，并按照新的價(jià)格執(zhí)行。1.5甲方對(duì)度假村特殊事件的處置權(quán)說明：在度假村發(fā)生重大安全事故、自然災(zāi)害或其他緊急事件時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)度假村進(jìn)行臨時(shí)關(guān)閉或采取必要措施。乙方應(yīng)配合甲方的處置工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方對(duì)度假村經(jīng)營策略的決策權(quán)說明：乙方作為運(yùn)營主體，有權(quán)制定度假村的經(jīng)營策略，包括定價(jià)、營銷、服務(wù)等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，并在必要時(shí)提供咨詢和支持。2.2乙方對(duì)度假村設(shè)施的自定義權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)度假村的設(shè)施進(jìn)行合理改造或調(diào)整