二零二五年度二手房買賣合同范本（含押金管理?xiàng)l款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含押金管理?xiàng)l款）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4付款違約責(zé)任5.押金管理5.1押金金額5.2押金繳納時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間5.5押金退還方式5.6押金違約責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同簽署方式7.履行合同7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房違約責(zé)任7.4接房手續(xù)8.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“房產(chǎn)”指賣方擁有全部產(chǎn)權(quán)并同意出售的房屋；“買方”指愿意購買賣方房產(chǎn)的自然人或法人；“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)總價(jià)；“押金”指買方在簽訂本合同后向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同義務(wù)的保證；“交房”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給買方；“稅費(fèi)”指買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理信息（如有）代理方全稱：____________________代理方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)編號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)格交易總價(jià)格：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表：____________________4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。5.押金管理5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金繳納時(shí)間押金繳納時(shí)間：____________________5.3押金退還條件1.買方按合同約定支付全部房款；2.賣方按合同約定交付房產(chǎn)；3.雙方無其他違約行為。5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：____________________5.5押金退還方式押金退還方式：____________________5.6押金違約責(zé)任如買方或賣方違約，押金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________6.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________6.3合同簽署方式合同簽署方式：____________________8.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納1.買方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)；2.賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)違約責(zé)任如任何一方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。10.3合同解除違約責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件1.因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議生效時(shí)間：____________________12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.3合同終止生效時(shí)間合同終止生效時(shí)間：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易安全、公正、透明。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介服務(wù)費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后支付。16.2評(píng)估費(fèi)用1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后支付。16.3律師費(fèi)用1.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________元；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________元；3.律師事務(wù)所的責(zé)任限額：____________________元。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方完成交易；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣方完成交易；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益；2.第三方不參與甲乙雙方的交易價(jià)格協(xié)商，不介入甲乙雙方的爭議解決。18.4第三方與其他第三方的劃分1.各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)；2.各第三方之間應(yīng)就共同職責(zé)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證內(nèi)容頁、產(chǎn)權(quán)人姓名頁等。說明：此附件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情分析等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋買賣合同要求：雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同應(yīng)包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：交房清單要求：雙方確認(rèn)的交房清單，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說明：此附件用于確認(rèn)賣方已按約定交付房屋。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方繳納的稅費(fèi)憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方提供的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未支付房款金額的_____%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年5月1日前支付100萬元房款，但至5月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付10萬元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的房款作為違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。示例：若賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但至5月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付5%的房款作為違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。3.違約行為：買方或賣方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的稅費(fèi)金額作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年5月1日前繳納契稅，但至5月10日仍未繳納，則買方應(yīng)向賣方支付契稅金額的5%作為違約金。4.違約行為：買方或賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的房款作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年5月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至5月10日仍未辦理，則買方應(yīng)向賣方支付10%的房款作為違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付_____%的評(píng)估費(fèi)用作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含押金管理?xiàng)l款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3代理人3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金管理?xiàng)l款5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間5.5押金退還方式6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定解釋12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：押金管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指本《二零二四年度二手房買賣合同范本（含押金管理?xiàng)l款）》。1.1.2"賣方"指本合同中出售房屋的一方，即甲方。1.1.3"買方"指本合同中購買房屋的一方，即乙方。1.1.4"房屋"指賣方擁有的位于________街道________號(hào)________室的房屋。1.1.5"交易價(jià)格"指買方購買該房屋所支付的金額，為人民幣_(tái)_______元整。1.1.6"押金"指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為房屋買賣交易的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條定義的含義。2.合同主體2.1買方2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________________2.2賣方2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：________________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________________2.3代理人2.3.1如有代理人參與本合同的簽訂，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書及身份證件。3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.3房屋面積3.3.1建筑面積：________________________平方米3.3.2使用面積：________________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型：________________________3.4.2建筑年代：________________________3.5房屋用途3.5.1房屋用途：________________________3.6房屋現(xiàn)狀3.6.1房屋現(xiàn)狀描述：________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的________%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于交房前支付剩余交易價(jià)格的________%。4.2.3買方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付剩余交易價(jià)格的________%。4.3支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。4.3.2剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：交房前、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)。5.押金管理?xiàng)l款5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣_(tái)_______元整。5.2押金支付時(shí)間5.2.1押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。5.3押金退還條件5.3.1買方履行本合同約定的義務(wù)后，賣方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還時(shí)間5.4.1押金退還時(shí)間：買方履行本合同約定的義務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)。5.5押金退還方式5.5.1押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定的賬戶。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間為________年________月________日。6.2交房條件6.2.1房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無任何欠費(fèi)。6.2.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3交房手續(xù)6.3.1買方應(yīng)在交房時(shí)驗(yàn)收房屋，并辦理交接手續(xù)。6.3.2交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)交費(fèi)憑證交付等。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交房后________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1本合同中的違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格千分之五的違約金。8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格千分之五的違約金。8.2.3如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國法律和法院相關(guān)規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因下列原因終止：a)本合同約定的義務(wù)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方解除合同。10.3合同終止手續(xù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，并相互退還已交付的款項(xiàng)。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定解釋11.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例予以解釋。12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2.1房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等狀況。12.3附件三：押金管理協(xié)議12.3.1押金管理協(xié)議應(yīng)明確押金的支付、退還、使用等具體規(guī)定。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人13.3.1賣方代表（簽字）：________________________13.3.2買方代表（簽字）：________________________14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、押金管理協(xié)議等。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的________%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因買方或賣方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入條款15.4.1第三方介入條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成本合同約定的各項(xiàng)事宜，不對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1提供房屋評(píng)估服務(wù)，確保房屋交易價(jià)格合理；16.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；16.1.3提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方了解合同內(nèi)容；16.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保買賣雙方履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；17.1.3在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；18.1.2在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的信息保密；18.1.3在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任包括但不限于：19.1.1因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.3因違反保密義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修風(fēng)格、家具電器等。說明：此附件用于記錄房屋的實(shí)際情況，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。3.附件三：押金管理協(xié)議要求：明確押金的支付、退還、使用等具體規(guī)定，包括押金金額、退還條件、退還方式等。說明：此附件用于規(guī)范押金的管理和使用，保障買賣雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在買賣雙方簽訂本合同過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的方式，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說明：此附件用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明1.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向買方支付交易價(jià)格千分之五的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向賣方支付交易價(jià)格千分之五的違約金。2.3賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。2.5第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。3.3賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元整。3.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元整。3.5第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元整。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含押金管理?xiàng)l款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3房屋驗(yàn)收5.押金管理5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充方式14.合同附件簽署及日期14.1附件簽署地點(diǎn)14.2附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]2.4房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2余款支付方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：4.2入住手續(xù)：4.3房屋驗(yàn)收：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：5.押金管理5.1押金金額：人民幣5.2押金支付方式：5.3押金退還條件：5.4押金退還流程：5.4.1退還條件：5.4.2退還程序：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金：6.2.2損害賠償：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方交付房產(chǎn)；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.2合同附件：9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.3附件三：房屋買賣合同；10.4附件四：雙方身份證復(fù)印件；10.5附件五：付款憑證。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]11.2合同簽署日期：[具體日期]12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]12.2合同備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間]13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式：13.1.1任何一方提出修改合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2雙方達(dá)成一致意見后，修改內(nèi)容作為合同附件；13.2合同補(bǔ)充方式：13.2.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充；13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件簽署及日期14.1附件簽署地點(diǎn)：[具體地址]14.2附件簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入情形：1.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任。2.2責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的[具體百分比]%。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入；3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2甲方與乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)；6.2.2乙方與甲方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易；6.3.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。7