二零二五年度賓館房間租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館房間租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額2.房間租賃2.1房間用途2.2房間面積2.3房間設(shè)施2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5房間維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理責(zé)任4.房間使用限制4.1房間使用規(guī)范4.2房間裝修限制4.3房間內(nèi)物品存放規(guī)定5.房間轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房間轉(zhuǎn)讓條件5.2房間轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的權(quán)益處理11.1房間退還11.2租金及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告13.合同附件13.1房間租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3其他附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.2.1房間地址：[具體房間地址]。1.2.2房間面積：[具體面積]平方米。1.2.3房間設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。1.4合同金額1.4.1租金總額：人民幣[金額]元。1.4.2支付方式：[具體支付方式，如按月、按季度等]。2.房間租賃2.1房間用途2.1.1房間僅用于[具體用途，如住宿、辦公等]。2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房間用途。2.2房間面積2.2.1房間面積以[測(cè)量機(jī)構(gòu)]提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房間設(shè)施2.3.1房間內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.3.2乙方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施，但需保持設(shè)施完好。2.4租金及支付方式2.4.1租金按[支付周期]支付，每[支付周期]租金為人民幣[金額]元。2.4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1保障房屋及設(shè)施的正常使用。3.3.2維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。3.3.3處理房屋及設(shè)施損壞事宜。3.4物業(yè)管理責(zé)任3.4.1甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.房間使用限制4.1房間使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.1.2乙方不得在房間內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2房間裝修限制4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房間進(jìn)行裝修。4.2.2如需裝修，乙方應(yīng)提交裝修方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.3房間內(nèi)物品存放規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)合理存放物品，不得占用公共區(qū)域。4.3.2乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.房間轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房間轉(zhuǎn)讓條件5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房間使用權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起[期限]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。5.2房間轉(zhuǎn)租條件5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房間轉(zhuǎn)租。5.2.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人信息，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前與甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行監(jiān)督。1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：[甲方名稱]1.1.2甲方地址：[甲方地址]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.5乙方名稱：[乙方名稱]1.1.6乙方地址：[乙方地址]1.1.7乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]1.1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物1.2.1房間編號(hào)：[房間編號(hào)]1.2.2房間地址：[房間地址]1.2.3房間面積：[房間面積]1.2.4房間戶型：[房間戶型]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.3.3合同續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽條件]1.4合同金額1.4.1租金總額：[租金總額]1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]1.4.3押金金額：[押金金額]1.4.4押金支付方式：[押金支付方式]2.房間租賃2.1房間用途2.1.1房間用途：[房間用途]2.1.2不得改變房間用途2.2房間面積2.2.1房間面積：[房間面積]2.3房間設(shè)施2.3.1房間設(shè)施清單：[房間設(shè)施清單]2.3.2甲方保證提供的設(shè)施齊全、完好2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1租金：[租金金額]2.4.2支付方式：[支付方式]2.4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]2.5房間維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任2.5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)2.5.2乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的使用狀態(tài)3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)3.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用]3.2.2支付方式：[支付方式]3.2.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]3.3.2甲方承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)3.4物業(yè)管理責(zé)任3.4.1甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任3.4.2乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利4.房間使用限制4.1房間使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度4.1.2乙方不得在房間內(nèi)從事違法活動(dòng)4.1.3乙方不得擅自改變房間用途4.2房間裝修限制4.2.1乙方如需對(duì)房間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)4.2.2甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定4.2.3乙方裝修完畢后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收4.3房間內(nèi)物品存放規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)合理存放物品，不得占用公共區(qū)域4.3.2乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品4.3.3乙方應(yīng)保持房間內(nèi)物品的整潔和完好5.房間轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房間轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓房間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)5.1.2甲方有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行審查，并要求其符合相關(guān)規(guī)定5.1.3甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓5.2房間轉(zhuǎn)租條件5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租房間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)5.2.2甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并要求其符合相關(guān)規(guī)定5.2.3甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房間，應(yīng)與受讓方或轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面協(xié)議5.3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議及受讓方或轉(zhuǎn)租方身份證明提交給甲方5.3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議及身份證明后的[期限]內(nèi)給予答復(fù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前[期限]通知對(duì)方6.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同6.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止6.2.2甲方或乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付違約金6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3解除及終止手續(xù)6.3.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前[期限]通知對(duì)方6.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后的[期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)6.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1甲方違約行為及認(rèn)定7.1.2乙方違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)]9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同履行完畢9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容10.2通知方式10.2.1通知方式：[通知方式]10.2.2通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)地址]10.3合同附件10.3.1房間租賃清單10.3.2房間設(shè)施清單10.3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.合同簽署11.1合同簽署日期：[合同簽署日期]11.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]11.3合同簽署人：11.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]11.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、裝修服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1乙方根據(jù)本合同支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額；3.1.2甲方和乙方共同約定的其他責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2承擔(dān)違約金；4.2.3采取補(bǔ)救措施。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)本合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；5.1.3依法履行本合同約定的義務(wù)。5.2.1依法履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；5.2.3維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；6.2.2甲方、乙方之間對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方自行承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的原因、目的和范圍；7.1.2明確第三方介入的時(shí)間、期限和費(fèi)用；7.1.3明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4明確第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。7.2.1第三方具備履行本合同約定的能力；7.2.2第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2.3第三方提供的資料真實(shí)、完整。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前[期限]通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2更換第三方后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)提前[期限]通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，其與本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方自行承擔(dān)。10.本合同與第三方合同的關(guān)系10.1本合同與第三方合同是獨(dú)立的合同關(guān)系；10.2第三方合同與本合同的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房間租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房間的編號(hào)、地址、面積、戶型、設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：此清單作為本合同的附件，用于明確雙方租賃房間的具體信息。2.房間設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房間內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單作為本合同的附件，用于明確雙方對(duì)房間設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：此清單作為本合同的附件，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.裝修方案及費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、費(fèi)用、施工時(shí)間等。說(shuō)明：此清單作為本合同的附件，用于明確乙方在裝修方面的責(zé)任和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的具體協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.通知送達(dá)確認(rèn)單要求：詳細(xì)記錄雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送和接收通知的時(shí)間、內(nèi)容、方式等。說(shuō)明：此確認(rèn)單作為本合同的附件，用于證明雙方已按照約定方式發(fā)送和接收通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即整改，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即補(bǔ)交租金，并支付滯納金。2.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3乙方擅自改變房間用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即整改，并向甲方或乙方支付違約金。3.2第三方造成甲方或乙方損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度賓館房間租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.賓館房間租賃情況2.1賓館房間位置及面積2.2房間類型及設(shè)施2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.水電費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)用結(jié)算方式5.2水電費(fèi)用支付方式6.安全責(zé)任及保障6.1安全責(zé)任6.2安全保障措施6.3安全事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.2合同解除情形13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.賓館房間租賃情況2.1賓館房間位置及面積2.1.1房間位置：________2.1.2房間面積：________平方米2.2房間類型及設(shè)施2.2.1房間類型：________2.2.2房間設(shè)施：________、________、________等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：________元/月2.4.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4.3支付時(shí)間：每月____日前支付3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1室內(nèi)保潔3.1.2室外綠化3.1.3公共區(qū)域清潔3.1.4安全巡邏3.1.5水電維修3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1室內(nèi)保潔：每周____次3.2.2室外綠化：每月____次3.2.3公共區(qū)域清潔：每日____次3.2.4安全巡邏：24小時(shí)3.2.5水電維修：及時(shí)響應(yīng)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：________元/月3.3.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.3支付時(shí)間：每月____日前支付4.物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房間的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的維護(hù)及保養(yǎng)4.2物業(yè)維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房間內(nèi)的水電維修4.2.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的水電維修4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)房間內(nèi)維修費(fèi)用4.3.2乙方承擔(dān)公共區(qū)域及設(shè)施維修費(fèi)用5.水電費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1每月結(jié)算一次5.1.2結(jié)算方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2水電費(fèi)用支付方式5.2.1甲方承擔(dān)水電費(fèi)用5.2.2甲方每月____日前支付水電費(fèi)用6.安全責(zé)任及保障6.1安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房間的安全，確保無(wú)安全隱患6.1.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全，確保無(wú)安全隱患6.2安全保障措施6.2.1甲方配備必要的消防設(shè)施6.2.2乙方加強(qiáng)安全巡邏，確保公共區(qū)域安全6.3安全事故處理6.3.1甲方在發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)通知乙方6.3.2乙方負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查和處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付租金7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)7.1.3任何一方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元7.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同終止情形8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2因甲方原因提前解除合同8.2.3因乙方原因提前解除合同8.2.4合同約定的其他終止情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1采取“先協(xié)商、后訴訟”的原則9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1賓館房間租賃清單10.1.2物業(yè)管理服務(wù)清單10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期租金及物業(yè)保證金11.2合同期限11.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改12.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同解除情形12.2.1合同約定的解除情形12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)保證金13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃房間14.2乙方不得擅自改變租賃房間的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修14.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和賓館管理規(guī)定14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指為甲方提供賓館房間租賃服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)，或?yàn)榧滓译p方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1賓館房間租賃信息的發(fā)布與獲取1.2.2物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估1.2.3合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)1.2.4合同履行過(guò)程中的咨詢與協(xié)調(diào)2.第三方介入的職責(zé)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)2.1.2監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議2.1.4在必要時(shí)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力3.1.2第三方同意遵守本合同的約定3.1.3甲乙雙方同意第三方的介入4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)4.1.2甲乙雙方共同審核第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力4.1.3甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議4.1.4第三方正式介入合同履行過(guò)程5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：5.2.1第三方收取的服務(wù)費(fèi)用5.2.2第三方介入期間因自身原因造成損失的實(shí)際情況5.2.3法律法規(guī)及行業(yè)慣例6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密6.1.3第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)6.1.4第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密6.2.3第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)6.2.4第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益6.3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢7.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)7.2第三方介入的終止程序如下：7.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入申請(qǐng)7.2.2甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入終止的條件7.2.3第三方正式終止介入合同履行過(guò)程8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館房間租賃清單詳細(xì)要求：包括房間號(hào)、面積、類型、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房間的具體信息。2.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說(shuō)明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和雙方的合法身份。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式。5.安全事故處理記錄詳細(xì)要求：記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于記錄和證明安全事故的處理情況。6.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、通知等。附件說(shuō)明：本函件作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金10日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃房間責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方擅自將租賃房間轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例說(shuō)明：乙方未能按時(shí)進(jìn)行室內(nèi)保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2未按約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、賠償損失等。示例說(shuō)明：乙方未能及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域的損壞，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：第三方未能按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的中介費(fèi)用。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度賓館房間租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房間基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限變更3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)5.房間使用5.1.房間用途5.2.房間使用規(guī)則5.3.房間設(shè)施維護(hù)6.房間修繕與維護(hù)6.1.房間修繕責(zé)任6.2.房間維修申請(qǐng)與處理6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房間轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房間轉(zhuǎn)讓條件7.2.房間轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批8.房間退租與續(xù)租8.1.退租條件8.2.退租程序8.3.續(xù)租條件9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同變更與補(bǔ)充12.3.合同解釋13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方住所：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方住所：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系電話：__________1.3.房間基本信息房間地址：__________房間面積：__________平方米房間設(shè)施：__________房間用途：__________2.租賃期限2.1.租賃起始日期：____年____月____日2.2.租賃終止日期：____年____月____日2.3.租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元3.2.租金支付方式：每月____日支付3.3.逾期支付租金若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付4.3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)若承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。5.房間使用5.1.房間用途：僅限于__________5.2.房間使用規(guī)則5.2.1.承租方不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)；5.2.2.承租方不得將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)借他人；5.2.3.承租方不得在房間內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；5.3.房間設(shè)施維護(hù)5.3.1.房間內(nèi)設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)；5.3.2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.房間修繕與維護(hù)6.1.房間修繕責(zé)任6.1.1.房間的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)；6.1.2.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房間損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕；6.2.房間維修申請(qǐng)與處理6.2.1.承租方發(fā)現(xiàn)房間損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；6.2.2.出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.3.2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房間損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房間轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房間轉(zhuǎn)讓條件7.1.1.房間轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書(shū)面同意；7.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將原租賃合同及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清；7.2.房間轉(zhuǎn)租條件7.2.1.房間轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意；7.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法身份，并承諾遵守原租賃合同的約定；7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批7.3.1.出租方在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)；7.3.2.出租方不同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。8.房間退租與續(xù)租8.1.退租條件8.1.1.承租方需提前____日向出租方書(shū)面提出退租申請(qǐng)；8.1.2.房間內(nèi)設(shè)施完好，無(wú)損壞；8.1.3.租金及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)清。8.2.退租程序8.2.1.承租方提交退租申請(qǐng)及結(jié)清費(fèi)用的證明；8.2.2.出租方收到退租申請(qǐng)及證明后，核實(shí)無(wú)誤；8.2.3.出租方與承租方協(xié)商確定退租日期。8.3.續(xù)租條件8.3.1.承租方需在租賃期限屆滿前____日向出租方提出續(xù)租意向；8.3.2.出租方收到續(xù)租意向后，給予答復(fù)。8.4.續(xù)租程序8.4.1.雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金；8.4.2.簽訂續(xù)租合同。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按約定支付租金，每逾期一日向出租方支付_____%的滯納金；9.1.2.擅自改變房間用途，賠償出租方損失；9.1.3.損壞房間設(shè)施，承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按約定提供房間或設(shè)施，賠償承租方損失；9.2.2.擅自提高租金，退還差額；9.3.違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.房間交付使用。11.2.合同解除條件11.2.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；11.2.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2.雙方協(xié)商確定解除日期。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.房間設(shè)施清單；12.1.2.租賃合同附件。12.2.合同變更與補(bǔ)充12.2.1.合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)；12.2.2.合同補(bǔ)充需雙方書(shū)面確認(rèn)。12.3.合同解釋本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽訂與生效日期13.1.合同簽訂日期：____年____月____日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.合同保管14.2.1.出租方保管一份合同；14.2.2.承租方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)合同雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)促成合同簽訂或履行時(shí)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任和權(quán)利由中介服務(wù)協(xié)議約定。15.2.2.物業(yè)服務(wù)公司介入當(dāng)合同涉及物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)公司作為第三方介入，其責(zé)任和權(quán)利由物業(yè)管理服務(wù)合同約定。15.2.3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入當(dāng)房間設(shè)施需要維修或保養(yǎng)時(shí)，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方介入，其責(zé)任和權(quán)利由維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合