二零二五年度房產(chǎn)購置合同范本：帶屋頂露臺(tái)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶屋頂露臺(tái)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所地1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及層數(shù)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.屋頂露臺(tái)情況3.1屋頂露臺(tái)面積及使用性質(zhì)3.2屋頂露臺(tái)使用權(quán)歸屬3.3屋頂露臺(tái)相關(guān)設(shè)施4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2屋頂露臺(tái)價(jià)格4.3支付方式及期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.屋頂露臺(tái)使用規(guī)范7.1屋頂露臺(tái)使用范圍7.2屋頂露臺(tái)使用限制7.3屋頂露臺(tái)維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2屋頂露臺(tái)維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)平面圖13.2合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3合同附件三：屋頂露臺(tái)平面圖14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_______有限公司法定代表人：_______乙方：_______自然人法定代表人：_______1.2雙方住所地甲方住所地：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方住所地：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房產(chǎn)編號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及層數(shù)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)層數(shù)：_______層2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.屋頂露臺(tái)情況3.1屋頂露臺(tái)面積及使用性質(zhì)屋頂露臺(tái)面積：_______平方米使用性質(zhì)：_______3.2屋頂露臺(tái)使用權(quán)歸屬使用權(quán)歸屬：_______3.3屋頂露臺(tái)相關(guān)設(shè)施相關(guān)設(shè)施：_______4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：_______元4.2屋頂露臺(tái)價(jià)格屋頂露臺(tái)價(jià)格：_______元4.3支付方式及期限支付方式：_______支付期限：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收不合格處理不合格處理：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3稅費(fèi)繳納期限繳納期限：_______8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、屋頂、門窗、管道等主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電、家具等非主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2屋頂露臺(tái)維修責(zé)任屋頂露臺(tái)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總價(jià)的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋實(shí)際交付使用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)平面圖13.2合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3合同附件三：屋頂露臺(tái)平面圖14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找買家；（2）咨詢服務(wù)：為雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方的信用提供擔(dān)保；（4）評估服務(wù)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（5）鑒定服務(wù)：對房產(chǎn)質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)等進(jìn)行鑒定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。20.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方被依法取消資質(zhì)；（3）合同履行已無必要。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方可按照原合同約定解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生的爭議，可按照本合同第10條“爭議解決”約定解決。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，可按照本合同第10條“爭議解決”約定解決。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1本合同第15條至第21條為本合同第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.2本合同第三方介入后的附加條款，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等。應(yīng)標(biāo)注房屋尺寸、門窗位置、家具擺放等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繪制。2.合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖取?yīng)注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。3.合同附件三：屋頂露臺(tái)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示屋頂露臺(tái)的布局，包括露臺(tái)面積、使用區(qū)域、設(shè)施等。應(yīng)標(biāo)注露臺(tái)尺寸、家具擺放、植物種植區(qū)域等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繪制。4.合同附件四：房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的日常保養(yǎng)、清潔、維修等方面的注意事項(xiàng)。應(yīng)包含常見問題的解決方法及維修步驟。保養(yǎng)手冊應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任；（4）乙方未按約定履行屋頂露臺(tái)使用規(guī)范；（5）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（6）一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任，每項(xiàng)維修項(xiàng)目延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（4）乙方未按約定履行屋頂露臺(tái)使用規(guī)范，每項(xiàng)違規(guī)行為，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（5）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，每造成甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償；（6）一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4日×_______元/日的違約金；（2）乙方應(yīng)于2024年1月2日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月8日，乙方應(yīng)向甲方支付6日×_______元/日的違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間完成房屋維修，實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付30日×_______元/日的違約金；（4）乙方在屋頂露臺(tái)上違規(guī)種植植物，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（5）第三方在服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失；（6）一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶屋頂露臺(tái)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.屋頂露臺(tái)基本信息3.1屋頂露臺(tái)面積3.2屋頂露臺(tái)結(jié)構(gòu)3.3屋頂露臺(tái)用途4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2屋頂露臺(tái)總價(jià)4.3付款方式及期限5.交房及驗(yàn)收5.1交房日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間及期限7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限8.屋頂露臺(tái)使用及維護(hù)8.1屋頂露臺(tái)使用規(guī)定8.2屋頂露臺(tái)維護(hù)責(zé)任8.3屋頂露臺(tái)損壞賠償9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任9.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件14.1房產(chǎn)圖紙及照片14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：房屋面積：____________________平方米屋頂露臺(tái)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________3.屋頂露臺(tái)基本信息3.1屋頂露臺(tái)面積屋頂露臺(tái)面積為：____________________平方米3.2屋頂露臺(tái)結(jié)構(gòu)屋頂露臺(tái)結(jié)構(gòu)為：____________________3.3屋頂露臺(tái)用途屋頂露臺(tái)用途為：____________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為：____________________元人民幣4.2屋頂露臺(tái)總價(jià)屋頂露臺(tái)總價(jià)為：____________________元人民幣4.3付款方式及期限（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為定金；（2）房屋交付前，乙方支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款的____%；（3）屋頂露臺(tái)交付前，乙方支付屋頂露臺(tái)總價(jià)款的____%；（4）付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。5.交房及驗(yàn)收5.1交房日期甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在交房日期后的____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的房屋及屋頂露臺(tái)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請等。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。6.3過戶時(shí)間及期限甲方應(yīng)在乙方支付全部房款及屋頂露臺(tái)款后的____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受方（乙方）承擔(dān)。8.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納全部稅費(fèi)。9.屋頂露臺(tái)使用及維護(hù)9.1屋頂露臺(tái)使用規(guī)定（1）不得改變屋頂露臺(tái)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）不得擅自搭建建筑物或設(shè)施；（3）不得占用公共區(qū)域；（4）不得影響他人正常使用。9.2屋頂露臺(tái)維護(hù)責(zé)任屋頂露臺(tái)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。9.3屋頂露臺(tái)損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成屋頂露臺(tái)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)圖紙及照片合同附件包括房產(chǎn)圖紙及照片，作為合同不可分割的一部分。14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單合同附件包括附屬設(shè)施及設(shè)備清單，作為合同不可分割的一部分。14.3合同簽訂證明文件合同附件包括合同簽訂證明文件，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍（1）房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的評估、鑒定、測繪等；（2）合同條款的解釋和履行監(jiān)督；（3）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.2第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對合同以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)總價(jià)款的____%，且最高不超過____元人民幣。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇其他第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件包括第三方合作協(xié)議或委托書，作為合同不可分割的一部分。22.2合同附件還包括第三方提供的評估報(bào)告、鑒定報(bào)告、測繪報(bào)告等，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)圖紙及照片要求：詳細(xì)展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息，并附有屋頂露臺(tái)的照片。說明：房產(chǎn)圖紙及照片是合同附件的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述的一致性。2.屋頂露臺(tái)使用說明要求：包括屋頂露臺(tái)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用說明是保障屋頂露臺(tái)安全使用的重要文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單用于明確房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的配套設(shè)備，確保交付時(shí)設(shè)備齊全、狀態(tài)良好。4.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的法律依據(jù)，確保房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)清晰。5.合同簽訂證明文件要求：包括合同文本、雙方簽字（或蓋章）頁、合同簽訂日期等。說明：證明文件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。7.評估報(bào)告、鑒定報(bào)告、測繪報(bào)告要求：由第三方出具的房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的評估、鑒定、測繪報(bào)告。說明：報(bào)告用于證明房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的價(jià)值、質(zhì)量、面積等信息。8.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要依據(jù)。10.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：相關(guān)文件是證明爭議解決過程的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)總價(jià)款的____%作為違約金。（2）交付的房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)支付乙方房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款及屋頂露臺(tái)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款及屋頂露臺(tái)總價(jià)款的____%作為違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)及屋頂露臺(tái)的結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。示例：乙方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)支付甲方房款總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成評估、鑒定、測繪等工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方和乙方支付____元人民幣作為違約金。（2）第三方提供虛假報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估工作，逾期3天，應(yīng)支付甲方和乙方____元人民幣作為違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶屋頂露臺(tái)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.2房產(chǎn)出售方1.3房產(chǎn)購置方代表1.4房產(chǎn)出售方代表2.房產(chǎn)購置標(biāo)的2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6屋頂露臺(tái)面積2.7屋頂露臺(tái)用途3.房產(chǎn)購置價(jià)格3.1房產(chǎn)購置總價(jià)3.2屋頂露臺(tái)購置價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)4.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)種類4.2房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)方4.3房產(chǎn)購置稅費(fèi)計(jì)算方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)購置合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)購置合同附件一10.2房產(chǎn)購置合同附件二10.3房產(chǎn)購置合同附件三11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署代表12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.合同附件清單13.1房產(chǎn)購置合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方：甲方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房產(chǎn)出售方：乙方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房產(chǎn)購置方代表：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.4房產(chǎn)出售方代表：_______，身份證號(hào)碼：_______。2.房產(chǎn)購置標(biāo)的2.1房產(chǎn)名稱：_______。2.2房產(chǎn)地址：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.5房產(chǎn)用途：_______。2.6屋頂露臺(tái)面積：_______平方米。2.7屋頂露臺(tái)用途：_______。3.房產(chǎn)購置價(jià)格3.1房產(chǎn)購置總價(jià)：_______元。3.2屋頂露臺(tái)購置價(jià)格：_______元。3.3付款方式：_______。3.4付款時(shí)間：_______。4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)4.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)種類：_______。4.2房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)方：_______。4.3房產(chǎn)購置稅費(fèi)計(jì)算方式：_______。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：_______。6.房產(chǎn)購置合同變更與解除6.1合同變更條件：_______。6.2合同解除條件：_______。6.3合同變更與解除程序：_______。7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______。7.3違約賠償計(jì)算方式：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定，在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決程序。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)購置合同附件一：房產(chǎn)購置合同附件一，包括但不限于房產(chǎn)購置清單、房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付憑證等。10.2房產(chǎn)購置合同附件二：房產(chǎn)購置合同附件二，包括但不限于房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)購置合同簽訂證明等。10.3房產(chǎn)購置合同附件三：房產(chǎn)購置合同附件三，包括但不限于房產(chǎn)購置雙方代表身份證復(fù)印件、房產(chǎn)購置雙方代表簽字確認(rèn)函等。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：_______。11.2合同簽署地點(diǎn)：_______。11.3合同簽署代表：甲方代表：_______；乙方代表：_______。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______。12.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同及附件報(bào)送合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)購置合同附件清單：房產(chǎn)購置合同附件一：_______房產(chǎn)購置合同附件二：_______房產(chǎn)購置合同附件三：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可依據(jù)本條款進(jìn)行。2.第三方介入的申請與同意2.1申請：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.2同意：第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出建議或要求甲乙雙方采取措施。3.2.3第三方有權(quán)在介入過程中，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。5.第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的，不影響本合同的效力。5.2甲乙雙方可協(xié)商一致，在第三方介入的情況下，對合同進(jìn)行變更或解除。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，由雙方另行約定。7.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.4第三方在介入過程中，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。8.第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。8.3《第三