2024年電商倉儲(chǔ)式商鋪精簡(jiǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電商倉儲(chǔ)式商鋪精簡(jiǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2倉儲(chǔ)式商鋪基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途限制2.3違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間4.保證金及押金4.1保證金4.2押金4.3退還條件4.4退還方式5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品5.2設(shè)施使用5.3保養(yǎng)與維護(hù)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.租賃物維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3緊急維修處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除合同10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：倉儲(chǔ)式商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱，法定代表人/負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式，地址乙方（承租方）：全稱，法定代表人/負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式，地址1.2倉儲(chǔ)式商鋪基本信息商鋪名稱，位置，面積，結(jié)構(gòu)，建筑年代，使用性質(zhì)，權(quán)屬證明文件編號(hào)1.3合同租賃期限租賃起始日期，租賃終止日期，租賃期限共計(jì)年1.4合同租賃面積實(shí)際租賃面積，以平方米為單位1.5租金及支付方式租金總額，租金支付周期，支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二條租賃用途及限制2.1租賃用途乙方租賃商鋪僅用于倉儲(chǔ)式商鋪相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2用途限制商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品，不得用于生產(chǎn)、加工、制造等需要特殊許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3違約責(zé)任如乙方違反租賃用途及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整3.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過原租金的%，調(diào)整方式為按比例上調(diào)3.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間定于每年的月日，雙方需在此前一個(gè)月書面通知對(duì)方第四條保證金及押金4.1保證金乙方需在簽訂合同前支付保證金，金額為元，用于確保乙方履行合同義務(wù)4.2押金乙方需在簽訂合同前支付押金，金額為元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用4.3退還條件合同期滿，乙方無違約行為，保證金和押金將全額退還4.4退還方式退還保證金和押金時(shí)，乙方需提供有效身份證明和銀行賬戶信息第五條租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品租賃期間，甲方提供的倉儲(chǔ)式商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施，包括但不限于貨架、照明設(shè)備、消防設(shè)施等5.2設(shè)施使用乙方需合理使用甲方提供的物品及設(shè)施，不得擅自拆除、改造或破壞5.3保養(yǎng)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物品及設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)，確保其正常使用第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前天內(nèi)將商鋪交付乙方使用6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪及設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無明顯損壞、缺陷6.3驗(yàn)收程序乙方在接到交付通知后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方6.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條租賃物維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全檢查等7.2修繕責(zé)任商鋪及設(shè)施的自然磨損、合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定用途使用商鋪；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天，累計(jì)天為上限。8.3違約賠償如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.3不可抗力解除合同在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同，但需提供相關(guān)證明材料。第十條合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；甲方違約，乙方解除合同；乙方違約，甲方解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十二條合同附件12.1附件一：倉儲(chǔ)式商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為年月日。13.3終止條件本合同租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除后終止。13.4終止日期本合同終止日期為年月日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；法律法規(guī)要求或合同約定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其服務(wù)合同或因疏忽、故意等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額條款“第條第三方責(zé)任限額本合同中涉及的第三方，其責(zé)任限額為人民幣萬元。如第三方因違反其服務(wù)合同或因疏忽、故意等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額?！?7.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、信息資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)；甲方對(duì)第三方的指令和協(xié)調(diào)由甲方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同自行處理。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)；乙方對(duì)第三方的指令和協(xié)調(diào)由乙方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同自行處理。18.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同調(diào)整19.1合同內(nèi)容調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對(duì)本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：增加或刪除條款；修改條款內(nèi)容；明確第三方介入的具體方式和時(shí)間。19.2調(diào)整程序合同內(nèi)容的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)式商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置、消防設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)包含商鋪的測(cè)量數(shù)據(jù)和相關(guān)標(biāo)識(shí)，作為商鋪交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。說明：清單作為租賃物品交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)物品的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具的收款憑證，證明乙方已支付保證金。說明：收據(jù)作為保證金支付的有效憑證，有助于雙方在合同履行過程中核對(duì)金額。5.附件五：租賃押金收據(jù)要求：由甲方出具的收款憑證，證明乙方已支付押金。說明：收據(jù)作為押金支付的有效憑證，有助于雙方在合同履行過程中核對(duì)金額。6.附件六：租金支付憑證要求：由甲方出具的收款憑證，證明乙方已支付租金。說明：支付憑證作為租金支付的有效憑證，有助于雙方在合同履行過程中核對(duì)金額。7.附件七：違約金支付憑證要求：由甲方出具的收款憑證，證明乙方已支付違約金。說明：支付憑證作為違約金支付的有效憑證，有助于雙方在合同履行過程中核對(duì)金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的日前支付租金，則視為違約，需支付元/天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的用途使用商鋪，視為違約。示例說明：若乙方將商鋪用于與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施或改變商鋪的用途，則視為違約，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付乙方使用，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前交付商鋪，則視為違約，需支付乙方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年電商倉儲(chǔ)式商鋪精簡(jiǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4商鋪基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途限制2.2商鋪內(nèi)部裝修及改造2.3商鋪安全管理2.4商鋪消防要求3.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3商鋪驗(yàn)收不合格的處理4.租金及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1租金計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.違約責(zé)任5.1違約行為及后果5.2違約金的計(jì)算及支付5.3違約責(zé)任的其他規(guī)定6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2商鋪轉(zhuǎn)借的條件及程序6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)7.商鋪退租及解除合同7.1商鋪退租的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3退租或解除合同后的處理8.商鋪保險(xiǎn)及責(zé)任8.1商鋪保險(xiǎn)的類型及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理9.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪的日常維護(hù)9.2商鋪的保養(yǎng)要求9.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)10.商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序10.2商鋪繼承的條件及程序10.3轉(zhuǎn)讓或繼承的禁止事項(xiàng)11.合同爭(zhēng)議的解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的變更及解除12.4合同的終止12.5合同的保存及效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024WS0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：電商倉儲(chǔ)有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3承租方：YY商貿(mào)有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4商鋪基本情況1.4.1商鋪位置：電商倉儲(chǔ)有限公司倉儲(chǔ)區(qū)A棟1層1.4.2商鋪面積：100平方米1.4.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立辦公室、倉儲(chǔ)區(qū)及貨架1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年2月1日1.5.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日1.6租金及支付方式1.6.1租金：每月人民幣10,000元整1.6.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付2.租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途限制2.1.1商鋪僅用于倉儲(chǔ)、銷售、展示等商業(yè)活動(dòng)2.1.2不得從事餐飲、娛樂、住宿等非商業(yè)活動(dòng)2.2商鋪內(nèi)部裝修及改造2.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、布局2.2.2如需進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行2.3商鋪安全管理2.3.1承租方需確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全有效，定期檢查2.3.2承租方需遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)2.4商鋪消防要求2.4.1承租方需遵守消防規(guī)定，定期進(jìn)行消防演練2.4.2商鋪內(nèi)禁止存放易燃易爆物品3.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間：2024年2月1日3.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1商鋪應(yīng)保持整潔，無損壞3.2.2驗(yàn)收流程：承租方在商鋪交付后3日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知出租方3.3商鋪驗(yàn)收不合格的處理3.3.1出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改3.3.2整改期間，租金照常支付4.租金及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)收，每月1日支付4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月固定費(fèi)用為人民幣500元4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3.1水電費(fèi)：每月5日前支付4.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月5日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬支付5.違約責(zé)任5.1違約行為及后果5.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金5.2違約金的計(jì)算及支付5.2.1違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算5.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序6.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租6.1.2轉(zhuǎn)租合同需符合本合同約定，并經(jīng)出租方簽字確認(rèn)6.2商鋪轉(zhuǎn)借的條件及程序6.2.1商鋪不得轉(zhuǎn)借，如需借用，需經(jīng)出租方書面同意6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)6.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，承租方不得改變商鋪的用途6.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，出租方保留對(duì)商鋪的監(jiān)督權(quán)8.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護(hù)8.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、衛(wèi)生及保養(yǎng)工作8.1.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意堆放雜物8.2商鋪的保養(yǎng)要求8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用8.2.2商鋪的墻面、地面、門窗等設(shè)施如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方需提前通知出租方并取得同意9.商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓商鋪9.1.2轉(zhuǎn)讓合同需符合本合同約定，并經(jīng)出租方簽字確認(rèn)9.2商鋪繼承的條件及程序9.2.1在承租方去世或喪失民事行為能力時(shí)，其合法繼承人可繼承商鋪?zhàn)赓U權(quán)9.2.2繼承人需在繼承后30日內(nèi)與出租方簽訂新的租賃合同9.3轉(zhuǎn)讓或繼承的禁止事項(xiàng)9.3.1轉(zhuǎn)讓或繼承期間，承租方不得改變商鋪的用途9.3.2轉(zhuǎn)讓或繼承后，原承租方的權(quán)利義務(wù)由繼承人承擔(dān)10.合同爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.2.1提交仲裁申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料10.2.2仲裁委員會(huì)受理后，組織雙方進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃清單、租金支付憑證等11.2.2如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分11.3合同的變更及解除11.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定11.3.2合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方11.4合同的終止11.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.4.2合同因雙方協(xié)商一致、違約等原因提前終止11.5合同的保存及效力11.5.1雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并確保其法律效力12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪平面圖12.1.2租賃清單12.1.3租金支付憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.2.2租賃清單：詳細(xì)列出商鋪的租賃條件、租金等信息12.2.3租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1出租方代表：13.1.2承租方代表：YY13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取與其服務(wù)相關(guān)的必要信息。14.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，確保其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。14.3第三方的選擇14.3.1雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力。14.3.2選擇第三方后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。14.4第三方的介入程序14.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。14.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.甲乙方的額外條款及說明15.1甲方的額外條款15.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15.1.2甲方可委托第三方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。15.2乙方的額外條款15.2.1乙方可要求第三方進(jìn)行商鋪的裝修改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15.2.2乙方可委托第三方進(jìn)行商鋪的保險(xiǎn)事宜，并支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、可能造成的損失以及第三方服務(wù)費(fèi)用等因素。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息，并附有比例尺。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，用于確定商鋪的實(shí)際使用面積和布局。2.租賃清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：租賃清單用于明確租賃物品的范圍和狀況，作為租賃雙方交接的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，用于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.商鋪裝修改造申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述裝修改造的內(nèi)容、方案、預(yù)算等。說明：裝修改造申請(qǐng)表用于申請(qǐng)商鋪的裝修改造，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.商鋪消防檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的商鋪消防檢查報(bào)告，包括檢查日期、檢查結(jié)果、整改建議等。說明：消防檢查報(bào)告用于證明商鋪符合消防要求，保障租賃雙方的消防安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天需支付100元違約金。違約行為二：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天需支付100元違約金。違約行為三：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用；若無法恢復(fù)，賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)同意將商鋪用于餐飲活動(dòng)，需恢復(fù)原狀或賠償損失。違約行為四：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此給雙方造成的損失。示例：第三方提供的消防檢查報(bào)告不符合標(biāo)準(zhǔn)，需重新檢查并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年電商倉儲(chǔ)式商鋪精簡(jiǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4倉儲(chǔ)式商鋪概述2.租賃物描述2.1倉儲(chǔ)式商鋪的具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃條件3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金違約責(zé)任3.4保證金及退還條件4.租賃用途4.1租賃物用途限制4.2違規(guī)使用責(zé)任5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2日常管理責(zé)任6.3違約維修責(zé)任7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1水電費(fèi)結(jié)算方式7.2公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2合同簽訂日期：_______________________1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4倉儲(chǔ)式商鋪概述商鋪位于：_______________________商鋪面積：_______________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______________________商鋪設(shè)施：_______________________第二條租賃物描述2.1倉儲(chǔ)式商鋪的具體位置：_______________________2.2租賃物面積：_______________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______________________2.4租賃物設(shè)施：_______________________包括但不限于：_______________________第三條租賃條件3.1租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________________元/月支付方式：_______________________支付日期：每月____日前支付3.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：_______________________調(diào)整頻率：_______________________調(diào)整公式：_______________________3.3租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金。3.4保證金及退還條件：保證金金額：_______________________元退還條件：_______________________第四條租賃用途4.1租賃物用途限制：租賃物僅用于：_______________________4.2違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2續(xù)租條件：乙方無違約行為；租賃物無重大損壞；租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情調(diào)整。5.3續(xù)租流程：續(xù)租流程：_______________________第六條租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)。6.2日常管理責(zé)任：租賃物日常管理由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于消防、安全等。6.3違約維修責(zé)任：如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1水電費(fèi)結(jié)算方式：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前由乙方支付至甲方指定賬戶。7.2公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前由乙方支付至甲方指定賬戶。7.3違約責(zé)任：逾期支付水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，每日按應(yīng)繳費(fèi)用額的____%支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；8.1.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%；8.2.2甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付租金及保證金，并承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_______________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2乙方嚴(yán)重違約；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除流程：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議；10.2.3如未達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止11.1終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同解除；11.2終止流程：11.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止；11.2.2乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；11.2.3甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等；12.2合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同備案：本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3維修記錄14.4其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)，或因履行合同需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：提供合同咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；承擔(dān)租賃物的評(píng)估和鑒定；監(jiān)督租賃物的維護(hù)和管理；提供擔(dān)保服務(wù)；解決合同糾紛等。2.2第三方介入的方式：簽訂補(bǔ)充協(xié)議；甲方或乙方單方面邀請(qǐng)；雙方協(xié)商一致。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；及時(shí)向合同雙方提供報(bào)告和意見；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：獲取合同雙方提供的必要信息；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。4.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)