二零二五年度存量房買賣合同電子簽章技術(shù)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同電子簽章技術(shù)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋物理狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及條件6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同備案12.1備案主體12.2備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度存量房屋的買賣交易。1.2.2本合同適用于買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣合同。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“存量房”指在買賣合同簽訂時(shí)，已登記在冊(cè)且未改變用途的房屋。2.1.2“買賣雙方”指在合同中明確列出的賣方和買方。2.1.3“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋及其附屬設(shè)施。2.2解釋原則2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。2.2.2本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.2房屋所有權(quán)人姓名3.1.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)3.2房屋物理狀況3.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)3.2.2房屋面積3.2.3房屋設(shè)施狀況3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2房屋土地使用權(quán)證4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方姓名4.1.2買方身份證號(hào)4.1.3買方聯(lián)系方式4.2賣方信息4.2.1賣方姓名4.2.2賣方身份證號(hào)4.2.3賣方聯(lián)系方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià)5.1.2交易價(jià)格支付方式5.2支付方式5.2.1首付比例及金額5.2.2按揭貸款及還款方式5.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付期限6.1.2房屋交付條件6.2房屋交付條件6.2.1房屋無任何權(quán)利瑕疵6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1過戶手續(xù)辦理期限6.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1買方違約行為7.1.2賣方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提出：任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。8.2.2解決期限：自爭議通知之日起，雙方應(yīng)盡力在60日內(nèi)解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方違約：如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2.2附件內(nèi)容與合同有沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)。12.合同備案12.1備案主體12.1.1賣方12.1.2買方12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報(bào)送房產(chǎn)交易管理部門備案。12.2.2備案手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說明13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋買賣合同14.1.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.5首付款收據(jù)14.1.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)買賣雙方或一方的要求，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成合同約定的交易，確保交易的順利進(jìn)行。1.2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、不可預(yù)見因素或買賣雙方違約行為導(dǎo)致的損失。2.2責(zé)任免除2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或盡到合理注意義務(wù)而導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞而導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.1.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)合同約定和自身能力，決定是否接受介入。4.2第三方介入確認(rèn)4.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入實(shí)施4.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)。4.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)忠實(shí)于買賣雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2合同其他方的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2合同變更通知6.2.1合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后，及時(shí)通知合同其他方。6.2.2合同變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)部門印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)部門印章。說明：作為房屋土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)土地使用權(quán)人的身份和土地使用權(quán)狀態(tài)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，詳細(xì)記載房屋買賣的各項(xiàng)條款。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋本人簽字。說明：作為買賣雙方身份證明，用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。5.首付款收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋賣方或收款單位印章。說明：作為首付款支付憑證，證明首付款已實(shí)際支付。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，確保交易合法合規(guī)。8.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交付時(shí)雙方權(quán)益得到保障。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體交易情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如貸款合同、抵押合同等，確保交易過程完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在約定日期前將房屋交付買方，應(yīng)支付違約金及賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方違約行為違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金及賠償賣方因資金周轉(zhuǎn)造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付違約金及賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。全文完。二零二四年度存量房買賣合同電子簽章技術(shù)規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.電子簽章技術(shù)要求2.1簽章系統(tǒng)要求2.2簽章設(shè)備要求2.3簽章過程要求3.簽章信息安全與保密3.1信息安全要求3.2數(shù)據(jù)加密要求3.3保密要求4.合同簽署流程4.1簽署前準(zhǔn)備4.2簽署過程4.3簽署后確認(rèn)5.合同效力與法律適用5.1合同效力5.2法律適用5.3爭議解決6.簽章設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)備管理6.3備份與恢復(fù)7.簽章費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：電子簽章系統(tǒng)操作手冊(cè)11.2附件二：電子簽章設(shè)備清單11.3附件三：合同樣本12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1份數(shù)13.2保存方式14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“電子簽章技術(shù)”是指通過電子方式實(shí)現(xiàn)的簽名、蓋章等法律行為的技術(shù)手段，包括但不限于數(shù)字證書、電子簽名、電子印章等。1.2合同目的本合同的目的是規(guī)范二零二四年度存量房買賣合同電子簽章技術(shù)，確保電子簽章的合法、安全、有效，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二四年度在我市范圍內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣合同電子簽章活動(dòng)。第二條電子簽章技術(shù)要求2.1簽章系統(tǒng)要求（1）支持多種數(shù)字證書格式；（2）提供用戶身份認(rèn)證和權(quán)限管理；（3）支持電子合同、存儲(chǔ)和傳輸；（4）具備數(shù)據(jù)加密和完整性保護(hù)功能；（5）支持電子合同歸檔和查詢。2.2簽章設(shè)備要求（1）支持國家認(rèn)證的數(shù)字證書；（2）具有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接；（3）具備安全可靠的存儲(chǔ)環(huán)境；（4）具有防篡改、防丟失等功能；（5）滿足國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3簽章過程要求（1）用戶登錄簽章系統(tǒng)，進(jìn)行身份驗(yàn)證；（2）用戶選擇合同內(nèi)容，進(jìn)行電子簽名；（3）系統(tǒng)自動(dòng)電子印章，完成合同簽章；（4）簽章后的合同存檔，并簽章證明文件；（5）簽章證明文件可隨合同一同傳輸或存檔。第三條簽章信息安全與保密3.1信息安全要求（1）采用SSL/TLS等加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)傳輸安全；（2）采用數(shù)字證書等技術(shù)，保障用戶身份真實(shí)可靠；（3）對(duì)用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行加密存儲(chǔ)，防止數(shù)據(jù)泄露；（4）定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)安全漏洞。3.2數(shù)據(jù)加密要求（1）用戶登錄信息采用AES256位加密；（2）電子簽名和電子印章采用RSA或ECDSA算法加密；（3）合同內(nèi)容采用AES256位加密。3.3保密要求合同內(nèi)容及簽章證明文件等敏感信息，應(yīng)由簽章系統(tǒng)提供保密措施，確保其不被非法獲取或泄露。第四條合同簽署流程4.1簽署前準(zhǔn)備（1）買賣雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤；（2）買賣雙方應(yīng)辦理數(shù)字證書；（3）買賣雙方應(yīng)熟悉簽章系統(tǒng)操作。4.2簽署過程（1）買賣雙方登錄簽章系統(tǒng)；（2）買賣雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證；（3）買賣雙方對(duì)合同進(jìn)行電子簽名；（4）系統(tǒng)自動(dòng)電子印章，完成合同簽章；（5）簽章后的合同存檔，并簽章證明文件。4.3簽署后確認(rèn)（1）買賣雙方對(duì)簽章后的合同進(jìn)行確認(rèn)；（2）買賣雙方打印合同副本，作為書面憑證。第五條合同效力與法律適用5.1合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。5.2法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條簽章設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)簽章設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)備管理簽章設(shè)備應(yīng)由專人管理，確保設(shè)備安全、可靠。6.3備份與恢復(fù)簽章設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，并在出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)恢復(fù)。第八條簽章費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)電子簽章服務(wù)費(fèi)按每份合同計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2支付方式（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同中約定具體的賬戶信息。（2）支付時(shí)間：合同簽署后的十個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)將電子簽章服務(wù)費(fèi)支付至賣方指定的賬戶。第九條合同變更與解除9.1變更條件（1）合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）如合同中的某項(xiàng)條款與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)予以變更。9.2解除條件（1）在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)解除合同。9.3變更與解除程序（1）變更合同，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。（2）解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付電子簽章服務(wù)費(fèi)的；（2）一方未按合同約定履行合同義務(wù)的；（3）一方泄露合同信息，給對(duì)方造成損失的。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定。10.3賠償程序（1）一方違約后，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就時(shí)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。11.3解除與終止程序（1）解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同終止，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：電子簽章系統(tǒng)操作手冊(cè)附件一應(yīng)詳細(xì)說明電子簽章系統(tǒng)的操作流程、功能說明、常見問題解答等。12.2附件二：電子簽章設(shè)備清單附件二應(yīng)列明電子簽章設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、購買時(shí)間等信息。12.3附件三：合同樣本第十三條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、確保合同條款的履行得到專業(yè)監(jiān)督，以及提供必要的專業(yè)服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，具體委托事項(xiàng)和費(fèi)用在合同中明確。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，按照合同約定履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：（1）合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）如合同未約定，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定責(zé)任限額。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：（1）中介方：提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)存量房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。18.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，預(yù)付第三方介入的部分費(fèi)用；（2）第三方完成委托事項(xiàng)后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付余款。第二十條第三方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方的義務(wù)：（1）按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方的責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方的退出機(jī)制22.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。第二十三條合同變更與解除23.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。23.2第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條合同爭議解決24.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭議解決方式與原合同一致。說明一：附件列表：1.附件一：電子簽章系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：操作手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說明電子簽章系統(tǒng)的登錄、使用、維護(hù)等操作流程。操作手冊(cè)應(yīng)包含系統(tǒng)界面截圖、操作步驟說明、常見問題解答等內(nèi)容。操作手冊(cè)應(yīng)提供技術(shù)支持聯(lián)系方式，方便用戶咨詢。2.附件二：電子簽章設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明電子簽章設(shè)備的型號(hào)、序列號(hào)、購買日期、保修期限等信息。清單應(yīng)包含設(shè)備的使用說明和注意事項(xiàng)。3.附件三：合同樣本詳細(xì)要求：合同樣本應(yīng)包括存量房買賣合同的各項(xiàng)條款，如房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。合同樣本應(yīng)提供合同簽訂的流程和注意事項(xiàng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的保密條款。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為，如逾期付款、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確每種違約行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)說明爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。流程應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中提供的房屋信息、交易價(jià)格等信息與實(shí)際情況不符，視為違約。示例說明：賣方在合同中未如實(shí)告知房屋存在漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同條款，視為違約。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，擅自更改付款方式，應(yīng)視為違約。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四年度存量房買賣合同電子簽章技術(shù)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義本合同是指買賣雙方就存量房買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方就存量房買賣事宜所簽訂的電子簽章合同。1.3合同生效條件本合同自雙方電子簽章之日起生效，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋的產(chǎn)權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2房屋地址及用途出賣房屋位于______，房屋用途為______。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)出賣房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的______%作為定金支付給賣方，余款在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為______，余款支付時(shí)間為______。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于______前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照《房屋交接標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收責(zé)任房屋交付時(shí)，如因出賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。6.3過戶手續(xù)買方應(yīng)按照出賣方提供的過戶手續(xù)清單，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。（2）買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______%的逾期利息。（3）因出賣方原因?qū)е路课轃o法過戶的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定交付房屋的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。（2）買方未按約定支付房款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)出賣方因此遭受的損失。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給對(duì)方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）自收到解除合同通知之日起______日內(nèi)，雙方未達(dá)成一致意見的，解除合同生效。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方電子簽章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方電子簽章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）提供法律服務(wù)，包括合同起草、審查、見證等；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測等；（4）提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的介入方式。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供市場信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成，并確保交易過程合法、合規(guī)。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，確保合同合法有效，并對(duì)合同履行提供法律保障。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）其他第三方：按照其提供的服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成法律服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，以進(jìn)行評(píng)估。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求施工方提供施工方案和質(zhì)量保證措施。（5）其他第三方：有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）中介方：保證交易過程公開、透明，不泄露買賣雙方隱私。（2）律師事務(wù)所：保證合同條款合法、合規(guī)，對(duì)合同履行提供法律保障。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：保證施工過程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（5）其他第三方：按照服