二零二五年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村住房建設貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村住房建設貸款擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息2.3貸款機構信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權及農(nóng)村住房建設貸款事項3.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權3.2農(nóng)村住房建設貸款4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款擔保事項5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任6.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權及農(nóng)村住房建設貸款的支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費用支付6.2貸款還款7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：農(nóng)村住房建設貸款合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“宅基地使用權”指農(nóng)村居民依法取得的用于住宅建設的土地使用權；（2）“農(nóng)村住房建設貸款”指貸款機構向借款人提供的用于農(nóng)村住房建設的貸款；（3）“貸款金額”指貸款機構同意向借款人提供的貸款總額；（4）“貸款期限”指借款人應當還清全部貸款本息的期限；（5）“貸款利率”指貸款機構規(guī)定的貸款利息計算標準；（6）“擔保方式”指借款人為保證貸款本息的償還而采取的擔保措施；（7）“擔保期限”指擔保責任持續(xù)的時間；（8）“違約責任”指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任；（9）“爭議解決方式”指合同雙方解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方法；（10）“爭議解決機構”指合同雙方約定的解決爭議的機構；（11）“合同生效”指合同依法成立并開始具有法律約束力；（12）“合同解除”指合同依法或依約終止合同關系；（13）“合同終止”指合同因一定原因而不再具有法律效力；（14）“合同份數(shù)”指本合同的副本數(shù)量；（15）“合同保管”指合同副本的存放和管理。1.2解釋本合同中如有詞語含義不明確，應按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息（1）姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）住所：_______2.2受讓人信息（1）姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）住所：_______2.3貸款機構信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）貸款合同編號：_______3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權及農(nóng)村住房建設貸款事項3.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權（1）轉(zhuǎn)讓人同意將其擁有的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓人；（2）受讓人同意接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權；（3）轉(zhuǎn)讓宅基地使用權的具體位置、面積、界限等詳見附件一。3.2農(nóng)村住房建設貸款（1）貸款機構同意向受讓人提供農(nóng)村住房建設貸款；（2）貸款金額為_______元；（3）貸款期限為_______年；（4）貸款利率為_______。4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額貸款金額為_______元，具體金額以貸款合同為準。4.2貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為_______，具體利率以貸款合同為準。5.貸款擔保事項5.1擔保方式借款人同意以其擁有的宅基地使用權作為貸款擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。5.2擔保期限擔保期限與貸款期限一致，即_______年。5.3擔保責任借款人應按貸款合同約定按時償還貸款本息，如發(fā)生違約，貸款機構有權依法行使擔保權，處置借款人提供的擔保物。6.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權及農(nóng)村住房建設貸款的支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費用支付受讓人應于本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓費用_______元。6.2貸款還款借款人應按貸款合同約定，按時向貸款機構償還貸款本息。7.合同履行與違約責任7.1合同履行合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任（1）如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任；（2）違約方應承擔違約責任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；（3）違約方應承擔的違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除（1）合同雙方在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）如遇不可抗力，導致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方造成重大損失，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并妥善處理合同解除前已發(fā)生的債權債務。8.2合同終止（1）合同履行完畢，雙方無未履行權利義務，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）合同因法定事由終止，如合同無效、被撤銷等。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除合同解除應符合本合同第八條的規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：農(nóng)村住房建設貸款合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一合同雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動。12.2其他約定事項二合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管合同雙方應妥善保管合同副本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）合同雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力和信譽進行充分評估；（2）第三方應具備相應的專業(yè)知識和技能，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）第三方應按照合同約定，提供必要的專業(yè)意見和咨詢服務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在本合同中明確承擔的職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。17.2責任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過合同金額的_______%；（2）第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方之間的任何權利義務。18.2第三方與合同雙方的權利義務（1）合同雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（2）第三方應按照合同約定，向合同雙方提供相應的服務。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入條款合同中應包含第三方介入的條款，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。19.2第三方介入的合同附件合同附件中應包含第三方介入的相關協(xié)議或合同，詳細約定第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更合同雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可變更。20.2第三方介入的解除（1）如第三方違反合同約定，合同雙方有權解除第三方介入；（2）如合同雙方認為第三方介入已無必要，可協(xié)商解除第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。21.2第三方介入爭議解決機構合同雙方與第三方之間的爭議，提交_______仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同生效與解除22.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應符合本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細記載轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、面積、界限、費用、交付時間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：農(nóng)村住房建設貸款合同要求：詳細記載貸款機構與借款人之間的貸款合同條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等。說明：此合同作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記載合同雙方與第三方之間的協(xié)議條款，包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：詳細記載合同雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成的一致意見。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方對宅基地使用權、農(nóng)村住房建設貸款等進行評估后，出具評估報告。說明：此報告作為合同附件，用于證明第三方評估的客觀性和公正性。6.附件六：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位對農(nóng)村住房建設過程進行監(jiān)理，出具監(jiān)理報告。說明：此報告作為合同附件，用于證明建設過程的合規(guī)性和質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓人未按約定時間交付宅基地使用權；（2）受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款；（4）借款人未按約定時間償還貸款本息；（5）第三方未按約定履行職責；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付罰款、承擔刑事責任等。3.違約責任示例說明：（1）如轉(zhuǎn)讓人未按約定時間交付宅基地使用權，應向受讓人支付_______元違約金；（2）如借款人未按約定時間償還貸款本息，應向貸款機構支付_______元違約金；（3）如第三方未按約定履行職責，應向合同雙方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村住房建設貸款擔保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1轉(zhuǎn)讓人2.2受讓人2.3貸款銀行3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序4.農(nóng)村住房建設貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔保方式5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.擔保責任6.1貸款違約責任6.2擔保責任6.3違約責任7.貸款使用7.1貸款用途7.2貸款使用規(guī)定7.3貸款使用監(jiān)督8.利息支付8.1利息計算8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理9.3違約金10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1違約金14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“宅基地使用權”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的、用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。（2）“農(nóng)村住房建設貸款”是指貸款銀行向借款人提供的、用于農(nóng)村住房建設的專項貸款。（3）“擔保”是指為保證借款人履行還款義務，由擔保人提供的財產(chǎn)或權利作為擔保。1.2解釋（1）合同的條款應按其文字表面意思進行解釋。（2）合同條款應相互解釋，以實現(xiàn)合同目的。（3）合同條款應與法律規(guī)定、行業(yè)慣例等相一致。2.雙方當事人2.1轉(zhuǎn)讓人（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）住所：________________2.2受讓人（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）住所：________________2.3貸款銀行（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權3.1轉(zhuǎn)讓范圍受讓人獲得轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的宅基地使用權，具體范圍為：（1）位置：________________（2）面積：________________平方米（3）四至：________________3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓人應具備合法的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份。（2）受讓人同意按照國家相關法律法規(guī)和政策進行農(nóng)村住房建設。（3）受讓人應按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用。3.3轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓人與轉(zhuǎn)讓人簽訂本合同。（2）受讓人按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）轉(zhuǎn)讓人協(xié)助受讓人辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.農(nóng)村住房建設貸款4.1貸款金額人民幣______元整。4.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起______年，具體期限以貸款合同為準。4.3貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.擔保方式5.1擔保范圍本合同項下的農(nóng)村住房建設貸款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。5.2擔保方式（1）抵押：受讓人以其名下位于________________的房產(chǎn)作為抵押物。（2）保證：________________（保證人）為本合同項下的債務提供連帶責任保證。5.3擔保期限與貸款期限一致。6.擔保責任6.1貸款違約責任如借款人未按時足額償還貸款，貸款銀行有權依法行使抵押權或保證權，受讓人應承擔相應的法律責任。6.2擔保責任（1）抵押物：抵押人應確保抵押物合法、有效，并承擔抵押物的保管責任。（2）保證人：保證人應按照本合同約定，履行保證責任，確保借款人按時足額償還貸款。6.3違約責任（1）借款人未按時足額償還貸款，應向貸款銀行支付違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）抵押人、保證人違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。8.利息支付8.1利息計算貸款利息按照貸款銀行規(guī)定的計息方法和利率按月計算，每月支付一次。8.2利息支付方式受讓人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月向貸款銀行支付當月利息。8.3利息支付期限受讓人應在每月的一個工作日前支付當月利息。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息。9.2逾期還款處理（1）逾期還款發(fā)生后，借款人應立即補足逾期部分，并支付逾期利息。（2）逾期利息按日計收，逾期利息率為逾期貸款本金×日利率。（3）貸款銀行有權采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于凍結借款人賬戶、采取訴訟等措施。9.3違約金借款人逾期還款，應向貸款銀行支付違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。10.合同變更10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序（1）雙方當事人提出變更合同的要求。（2）雙方當事人就變更內(nèi)容進行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）借款人嚴重違約，如無力償還貸款。（2）貸款銀行因政策調(diào)整或風險控制需要，決定解除合同。11.2解除程序（1）一方當事人提出解除合同的要求。（2）雙方當事人就解除合同進行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，借款人應立即償還貸款本金及利息，擔保人應承擔相應的擔保責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方當事人應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方當事人應盡力協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構雙方當事人同意將爭議提交至貸款銀行所在地人民法院解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人償還全部貸款本金及利息。（2）貸款銀行提前收回貸款。（3）雙方當事人協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序（1）借款人償還全部貸款本金及利息。（2）貸款銀行提前收回貸款。（3）雙方當事人簽訂解除合同協(xié)議。14.其他14.1違約金本合同項下的違約金為本合同約定金額的10%，且最高不超過人民幣______元。14.2通知與送達（1）任何一方變更地址，應提前______天書面通知對方。（2）通知應以書面形式發(fā)送，送達日期以郵戳日期為準。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，各方當事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方當事人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同實施的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助合同達成和履行。（2）評估機構：對宅基地使用權或農(nóng)村住房建設貸款進行評估。（3）監(jiān)理方：對農(nóng)村住房建設過程進行監(jiān)督和管理。（4）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見或服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同履行受到影響或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為本合同約定中介服務費用的______倍。（2）評估機構：評估機構的責任限額為評估金額的______%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理服務費用的______倍。（4）咨詢機構：咨詢機構的責任限額為咨詢服務費用的______倍。15.4第三方責任免除15.4.1因不可抗力導致合同履行受到影響或造成損失，第三方不承擔責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔責任。16.第三方權利16.1第三方權利（1）中介方：收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。（2）評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料，并按照合同約定進行評估。（3）監(jiān)理方：有權要求甲乙雙方遵守建設規(guī)范，并有權對建設過程進行監(jiān)督。（4）咨詢機構：有權要求甲乙雙方提供必要的信息，并按照合同約定提供咨詢服務。16.2第三方權利限制第三方的權利應在本合同的約定范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲方行事。17.2第三方與乙方的關素第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在委托范圍內(nèi)代表乙方行事。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方與貸款銀行：第三方在履行職責過程中，應遵守貸款銀行的相關規(guī)定。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的方式和目的。（2）第三方的責任和權利。（3）第三方的責任限額。（4）第三方介入的期限。18.2第三方介入的合同條款變更第三方介入的合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止需滿足合同約定的終止條件，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.農(nóng)村住房建設貸款合同詳細要求和說明：該合同應詳細列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容，并由貸款銀行、甲乙雙方簽字或蓋章。3.擔保合同詳細要求和說明：該合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容，并由擔保人簽字或蓋章。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明第三方介入的方式、目的、費用、責任等內(nèi)容，并由第三方、甲乙雙方簽字或蓋章。5.評估報告詳細要求和說明：評估報告應由評估機構出具，詳細評估宅基地使用權或農(nóng)村住房建設貸款的價值。6.監(jiān)理報告詳細要求和說明：監(jiān)理報告應由監(jiān)理方出具，記錄農(nóng)村住房建設過程中的監(jiān)督和管理情況。7.咨詢報告詳細要求和說明：咨詢報告應由咨詢機構出具，提供專業(yè)咨詢意見。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、程序、機構等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓宅基地使用權或償還農(nóng)村住房建設貸款。第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受到影響或造成損失。貸款銀行未按合同約定提供貸款或收取利息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第三方違約，根據(jù)其違約程度和合同約定承擔相應責任。貸款銀行違約，根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：甲乙雙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓宅基地使用權，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的一定比例。第三方未按合同約定履行評估職責，導致評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。貸款銀行未按合同約定提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的一定比例。全文完。二零二四年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村住房建設貸款擔保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2貸款方信息2.3擔保方信息3.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓期限4.農(nóng)村住房建設貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.付款與收款7.1付款時間7.2付款方式7.3收款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村住房建設貸款合同12.3附件三：擔保協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“宅基地使用權”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)戶的宅基地使用權；（2）“農(nóng)村住房建設貸款”指貸款方根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于農(nóng)村住房建設的貸款；（3）“擔?！敝笓７綖楸ＷC借款人履行還款義務，向貸款方提供的擔保措施；（4）“本合同”指本二零二四年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村住房建設貸款擔保合同。1.2解釋對本合同中的詞語定義如有爭議，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同的具體約定進行解釋。第二條雙方當事人信息2.1出讓方信息（1）名稱：[出讓方名稱]（2）地址：[出讓方地址]（3）法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2貸款方信息（1）名稱：[貸款方名稱]（2）地址：[貸款方地址]（3）法定代表人：[貸款方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[貸款方聯(lián)系電話]2.3擔保方信息（1）名稱：[擔保方名稱]（2）地址：[擔保方地址]（3）法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]第三條宅基地使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的本合同轉(zhuǎn)讓標的為出讓方名下位于[具體地址]的宅基地使用權。3.2轉(zhuǎn)讓價格宅基地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。3.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付，付款后宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起[轉(zhuǎn)讓期限]日內(nèi)。第四條農(nóng)村住房建設貸款4.1貸款金額農(nóng)村住房建設貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款利率貸款利率按照貸款方規(guī)定的利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式為按月等額本息還款。第五條擔保責任5.1擔保范圍擔保方對本合同項下的農(nóng)村住房建設貸款本息及相關費用承擔擔保責任。5.2擔保期限擔保期限為自本合同生效之日起至貸款本息及相關費用全部清償之日止。5.3擔保方式擔保方式為連帶責任擔保，擔保方對本合同項下的債務承擔連帶清償責任。第六條合同履行6.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行時間為[履行期限]。6.2履行地點本合同履行地點為[履行地點]。6.3履行方式本合同項下的各項義務，雙方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定履行。第七條付款與收款7.1付款時間出讓方應在本合同生效之日起[付款期限]日內(nèi)向受讓方支付宅基地使用權轉(zhuǎn)讓款。7.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3收款方式受讓方應在收到銀行到賬通知后[收款期限]日內(nèi)將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)入出讓方指定賬戶。第八條違約責任8.1違約情形（1）出讓方未按約定時間、地點及方式交付宅基地使用權；（2）受讓方未按約定時間、方式支付宅基地使用權轉(zhuǎn)讓款；（3）貸款方未按約定提供農(nóng)村住房建設貸款；（4）擔保方未按約定履行擔保責任；（5）任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責任（1）對于第八條1.1項違約，出讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%；（2）對于第八條1.2項違約，受讓方應向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%；（3）對于第八條1.3項違約，貸款方應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]%；（4）對于第八條1.4項違約，擔保方應向貸款方支付違約金，違約金為擔保金額的[違約金比例]%；（5）對于第八條1.5項違約，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起[解除期限]日內(nèi)予以答復；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村住房建設貸款合同12.3附件三：擔保協(xié)議第十三條合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起[變更期限]日內(nèi)予以答復；（3）雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同終止14.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起[終止期限]日內(nèi)予以答復；（3）雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立主體。第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、見證人等。1.2第三方的介入應當遵循自愿、合法、公平、公正的原則。第二條第三方職責（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供信息、咨詢等服務；（2）評估機構：負責對宅基地使用權、農(nóng)村住房建設貸款等價值進行評估；（3）監(jiān)管機構：負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（4）見證人：負責見證甲乙雙方簽訂合同，確認合同的真實性。第三條第三方權利（1）獲取合同執(zhí)行所需的相關信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對合同執(zhí)行情況進行調(diào)查和處理；（4）依法向甲乙雙方收取服務費用。第四條第三方義務（1）依法依規(guī)開展業(yè)務，確保合同執(zhí)行合法、合規(guī)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向甲乙雙方報告；（4）不得利用合同關系謀取不正當利益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容，確定合理的服務費用；（3）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；（2）第三方應獨立履行合同義務，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。6.2第三方與監(jiān)管機構的關系：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)管；（2）第三方有權依法向監(jiān)管機構提供合同執(zhí)行的相關資料。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方的介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方；（2）甲乙雙方