2025年度物業(yè)小區(qū)電梯安全管理服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)小區(qū)電梯安全管理服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1電梯1.2物業(yè)服務1.3安全管理2.服務內容2.1電梯日常維護保養(yǎng)2.2電梯安全檢查2.3電梯故障處理2.4電梯事故應急處理3.服務標準3.1保養(yǎng)周期3.2保養(yǎng)內容3.3安全檢查標準3.4故障處理時限4.服務費用4.1費用組成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務結束日期5.3服務續(xù)約6.甲方責任6.1電梯使用管理6.2電梯設施設備維護6.3電梯安全教育培訓7.乙方責任7.1電梯日常維護保養(yǎng)7.2電梯安全檢查7.3電梯故障處理7.4電梯事故應急處理8.電梯事故處理8.1事故報告8.2事故調查8.3事故處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.甲方信息12.1甲方名稱12.2甲方地址12.3甲方聯系人13.乙方信息13.1乙方名稱13.2乙方地址13.3乙方聯系人14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1電梯：指本合同所指的物業(yè)服務范圍內，由甲方所有或管理的，供業(yè)主使用的垂直運輸設備。1.2物業(yè)服務：指乙方根據本合同約定，對甲方所有或管理的電梯進行日常維護保養(yǎng)、安全檢查、故障處理和事故應急處理等服務。1.3安全管理：指乙方在提供服務過程中，對電梯運行安全進行監(jiān)控、預防和管理，確保電梯安全運行。2.服務內容2.1電梯日常維護保養(yǎng)：乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調整等日常維護保養(yǎng)工作。2.2電梯安全檢查：乙方應定期對電梯進行安全檢查，包括但不限于電梯控制系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、門系統(tǒng)、對重系統(tǒng)等關鍵部件的檢查。2.3電梯故障處理：乙方應在接到故障通知后，立即派員到場處理，確保電梯恢復正常運行。2.4電梯事故應急處理：乙方應制定事故應急預案，并在發(fā)生電梯事故時，按照預案進行應急處理，確保人員安全。3.服務標準3.1保養(yǎng)周期：乙方應確保電梯的日常維護保養(yǎng)周期不超過國家規(guī)定的期限。3.2保養(yǎng)內容：保養(yǎng)內容包括但不限于電梯外觀清潔、潤滑、檢查、調整、更換易損件等。3.3安全檢查標準：乙方應按照國家相關安全標準和規(guī)范進行安全檢查，確保電梯安全運行。3.4故障處理時限：乙方應在接到故障通知后，盡快處理，一般故障處理時限不超過4小時。4.服務費用4.1費用組成：服務費用包括但不限于日常維護保養(yǎng)費、安全檢查費、故障處理費等。4.2費用支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。4.3費用調整機制：服務費用如有調整，乙方應提前通知甲方，并經雙方協商一致后執(zhí)行。5.服務期限5.1服務起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，服務期限為一年。5.2服務結束日期：本合同服務期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。5.3服務續(xù)約：本合同到期前，甲方應提前一個月書面通知乙方是否續(xù)約。6.甲方責任6.1電梯使用管理：甲方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，對電梯進行合理使用和管理。6.2電梯設施設備維護：甲方應負責電梯設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。6.3電梯安全教育培訓：甲方應定期對業(yè)主進行電梯安全教育培訓，提高業(yè)主的安全意識。8.電梯事故處理8.1事故報告：發(fā)生電梯事故后，乙方應在第一時間向甲方報告，并詳細記錄事故情況。8.2事故調查：甲方和乙方應共同對事故進行調查，查明事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。8.3事故處理：根據事故調查結果，甲方和乙方應共同制定事故處理方案，包括修復電梯、賠償損失等。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定履行服務義務；9.1.2甲方未按合同約定支付服務費用；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁。10.2爭議解決機構：爭議解決機構由雙方協商確定，若無協商一致，則提交當地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務費用明細、保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。11.3合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.甲方信息12.1甲方名稱：[甲方全稱]12.2甲方地址：[甲方詳細地址]12.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]12.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話]13.乙方信息13.1乙方名稱：[乙方全稱]13.2乙方地址：[乙方詳細地址]13.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]13.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2.1合同履行需要第三方專業(yè)服務；15.2.2爭議解決需要第三方仲裁或調解；15.2.3保險理賠需要第三方評估；15.2.4合同履行過程中出現其他需要第三方介入的情形。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入通知：甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預期目的。16.2第三方選擇：甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方應在其職責范圍內履行義務，并對因其行為或不行為導致的損失承擔相應責任。17.2責任限額：甲乙雙方可約定第三方的責任限額，該限額應在合同中明確，并在第三方介入時適用。17.3責任承擔：第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度和合同金額等因素合理確定。18.第三方權利18.1第三方權利保障：甲乙雙方應保障第三方在合同履行過程中的合法權益，包括但不限于知情權、參與權、報酬權等。18.2第三方報酬：第三方報酬應根據其提供的服務內容、工作量、風險程度等因素協商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理，并按照本合同約定履行職責。19.2第三方與乙方：第三方應服從乙方的指導，并按照乙方的安排開展工作。19.3第三方與其他第三方：若存在多個第三方參與合同履行，各方應相互協調，共同確保合同目標的實現。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和目標。20.2第三方介入確認：第三方應在收到介入申請后，確認其介入意愿和能力，并告知甲乙雙方。20.3第三方介入執(zhí)行：第三方應在確認介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2爭議解決完成；21.1.3第三方自愿退出；21.1.4合同解除。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維護保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、內容、保養(yǎng)人員等信息，以及保養(yǎng)后的電梯狀態(tài)評估。說明：此附件用于證明乙方履行了日常維護保養(yǎng)義務。2.附件二：電梯安全檢查報告要求：定期對電梯進行安全檢查，記錄檢查時間、檢查內容、檢查結果和整改措施。說明：此附件用于證明乙方履行了安全檢查義務。3.附件三：電梯故障處理記錄要求：詳細記錄每次故障的時間、原因、處理過程、處理結果和責任人。說明：此附件用于證明乙方履行了故障處理義務。4.附件四：電梯事故報告及處理方案要求：在發(fā)生電梯事故后，及時報告并制定處理方案，記錄事故調查結果和處理過程。說明：此附件用于證明乙方履行了事故處理義務。5.附件五：電梯使用說明書要求：提供電梯使用說明書，指導業(yè)主正確使用電梯。說明：此附件用于提高業(yè)主的安全意識和正確使用電梯。6.附件六：電梯安全教育培訓記錄要求：定期對業(yè)主進行電梯安全教育培訓，記錄培訓時間、內容、參與人員等信息。說明：此附件用于證明甲方履行了安全教育培訓義務。7.附件七：服務費用明細要求：詳細列明每次服務的費用，包括但不限于保養(yǎng)費、檢查費、故障處理費等。說明：此附件用于證明甲乙雙方服務費用的支付情況。8.附件八：合同履行情況匯總表要求：定期匯總合同履行情況，包括服務內容、完成情況、存在問題等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定進行電梯日常維護保養(yǎng)。責任認定：乙方應承擔未履行保養(yǎng)義務的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若因保養(yǎng)不到位導致電梯故障，乙方應負責修復并賠償業(yè)主損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。責任認定：甲方應承擔未支付費用的責任，并支付滯納金。示例：若甲方逾期支付費用，乙方有權要求支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔未履行職責的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估結果不準確導致賠償糾紛，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：合同一方未按合同約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔未履行爭議解決程序的責任，并承擔仲裁或訴訟費用。示例：若一方未按約定提交仲裁申請，應承擔仲裁費用。5.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔泄露商業(yè)秘密的責任，并賠償對方損失。示例：若一方泄露對方客戶信息，應賠償對方損失。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)電梯安全管理服務協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.協議標的及范圍2.1電梯安全管理服務內容2.2服務區(qū)域及范圍3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算標準4.2費用支付方式及時間5.電梯安全管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2電梯維保方責任6.電梯維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)計劃6.2維修保養(yǎng)標準7.電梯故障處理7.1故障報告及處理流程7.2故障處理時間要求8.電梯安全檢查及評估8.1安全檢查頻率8.2安全評估內容及要求9.電梯安全管理檔案9.1檔案建立及保管9.2檔案查閱及使用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.協議生效及終止11.1協議生效條件11.2協議終止條件12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔13.其他約定13.1不可抗力13.2協議變更及解除14.協議附件14.1附件一：電梯安全管理服務內容14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：電梯維修保養(yǎng)計劃第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]1.1.3電梯維保方名稱：[電梯維保方全稱]1.1.4電梯維保方地址：[電梯維保方詳細地址]1.2聯系人及聯系方式1.2.1物業(yè)管理方聯系人：[聯系人姓名]1.2.2物業(yè)管理方聯系電話：[聯系電話]1.2.3電梯維保方聯系人：[聯系人姓名]1.2.4電梯維保方聯系電話：[聯系電話]2.協議標的及范圍2.1電梯安全管理服務內容2.1.1電梯日常巡視及保養(yǎng)2.1.2電梯故障排除及維修2.1.3電梯安全檢查及評估2.1.4電梯應急救援及處理2.2服務區(qū)域及范圍2.2.1服務區(qū)域：[具體服務的小區(qū)名稱及地址]2.2.2服務范圍：[具體服務的電梯數量及型號]3.服務期限3.1服務起始日期：[服務起始日期]3.2服務終止日期：[服務終止日期]4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算標準4.1.1按照電梯數量及型號，每月每臺[金額]元4.1.2維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用結算4.2費用支付方式及時間4.2.1物業(yè)管理方應在每月[具體日期]前支付當月服務費用4.2.2電梯維修保養(yǎng)費用在維修保養(yǎng)完成后[具體日期]內支付5.電梯安全管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.1.1負責電梯的日常使用管理5.1.2確保電梯使用安全，及時報告電梯故障5.1.3配合電梯維保方進行電梯維修保養(yǎng)5.2電梯維保方責任5.2.1負責電梯的維修保養(yǎng)工作5.2.2確保電梯維修保養(yǎng)質量，按期完成維修保養(yǎng)任務5.2.3及時響應電梯故障，提供有效的維修服務6.電梯維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)計劃6.1.1電梯維保方應制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并報物業(yè)管理方備案6.1.2維修保養(yǎng)計劃應包括電梯的檢查、清潔、潤滑、更換零部件等內容6.2維修保養(yǎng)標準6.2.1維修保養(yǎng)工作應嚴格按照國家相關標準和電梯制造商的要求進行6.2.2維修保養(yǎng)過程中，應確保電梯安全運行，防止事故發(fā)生7.電梯故障處理7.1故障報告及處理流程7.1.1發(fā)現電梯故障時，應及時向電梯維保方報告7.1.2電梯維保方應在[具體時間]內到達現場，對故障進行初步判斷和處理7.1.3如需維修，應在[具體時間]內完成維修工作7.2故障處理時間要求7.2.1電梯故障處理時間不得超過[具體時間]，特殊情況除外7.2.2電梯故障處理完成后，應向物業(yè)管理方提供維修報告及驗收合格證明8.電梯安全檢查及評估8.1安全檢查頻率8.1.1電梯安全檢查應每月至少進行一次全面檢查8.1.2電梯安全檢查應在每月的第一個工作日進行，并形成檢查記錄8.2安全評估內容及要求8.2.1安全評估應包括電梯的機械、電氣、控制系統(tǒng)等方面8.2.2評估內容應包括電梯的運行狀態(tài)、部件磨損程度、安全裝置有效性等8.2.3評估結果應符合國家相關安全標準和電梯制造商的要求9.電梯安全管理檔案9.1檔案建立及保管9.1.1電梯安全管理檔案應包括電梯的購置、安裝、維修保養(yǎng)、檢查評估等記錄9.1.2檔案應由物業(yè)管理方負責建立和保管，確保檔案的完整性和安全性9.2檔案查閱及使用9.2.1任何一方需查閱檔案時，應提前向對方提出書面申請9.2.2查閱檔案時，應遵守保密原則，不得泄露檔案內容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，可提交[具體爭議解決機構名稱]進行調解或仲裁10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體爭議解決機構名稱]10.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和程序進行調解或仲裁11.協議生效及終止11.1協議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協議自[具體日期]起生效11.2協議終止條件11.2.1本協議到期自然終止11.2.2雙方協商一致解除本協議11.2.3因不可抗力導致本協議無法履行12.違約責任12.1違約行為認定12.1.1一方未按約定履行本協議義務，視為違約行為12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2違約方應按照國家相關法律法規(guī)承擔相應的法律責任13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本協議履行過程中，如遇不可抗力，雙方均不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失13.2協議變更及解除13.2.1本協議的變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認13.2.2協議變更或解除后，原協議條款中未變更部分繼續(xù)有效14.協議附件14.1附件一：電梯安全管理服務內容14.1.1電梯日常巡視及保養(yǎng)14.1.2電梯故障排除及維修14.1.3電梯安全檢查及評估14.1.4電梯應急救援及處理14.2附件二：服務費用明細表14.2.1電梯數量及型號14.2.2每月每臺電梯服務費用14.3附件三：電梯維修保養(yǎng)計劃14.3.1維修保養(yǎng)計劃表14.3.2維修保養(yǎng)項目及時間安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除物業(yè)管理方、電梯維保方和物業(yè)管理方業(yè)主外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、檢測機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1爭議解決：在雙方協商或調解不成時，可引入第三方爭議解決機構進行調解或仲裁。15.2.2電梯安全檢查：引入第三方檢測機構對電梯進行安全檢查。15.2.3電梯維修保養(yǎng)：引入第三方評估機構對維修保養(yǎng)質量進行評估。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由物業(yè)管理方或電梯維保方提出，經對方同意后確定。15.3.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍。16.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因造成物業(yè)管理方、電梯維保方或業(yè)主損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方提供的專業(yè)服務的性質和風險程度確定。16.2.2第三方責任限額不得超過[具體金額]元。17.第三方與其他各方的權利義務關系17.1物業(yè)管理方與第三方17.1.1物業(yè)管理方有權要求第三方按照合同約定履行其專業(yè)服務義務。17.1.2物業(yè)管理方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。17.1.3物業(yè)管理方有權要求第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2電梯維保方與第三方17.2.1電梯維保方有權要求第三方按照合同約定履行其專業(yè)服務義務。17.2.2電梯維保方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。17.2.3電梯維保方有權要求第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.3物業(yè)管理方業(yè)主與第三方17.3.1物業(yè)管理方業(yè)主有權要求第三方按照合同約定履行其專業(yè)服務義務。17.3.2物業(yè)管理方業(yè)主有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。17.3.3物業(yè)管理方業(yè)主有權要求第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由物業(yè)管理方、電梯維保方或業(yè)主根據合同約定及實際情況承擔。18.2如第三方介入的費用由物業(yè)管理方或電梯維保方承擔，則應在本合同中明確約定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應在本合同約定的服務期限內完成。19.2如因特殊原因導致第三方介入的期限延長，雙方應協商一致并書面確認。20.第三方介入的保密20.1第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，應遵守保密原則，不得泄露物業(yè)管理方、電梯維保方或業(yè)主的任何商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入的解除21.1如第三方在執(zhí)行本合同相關任務過程中出現重大違約行為，雙方有權解除其合同關系。21.2第三方介入的解除應書面通知物業(yè)管理方、電梯維保方或業(yè)主，并按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安全管理服務內容詳細要求：列出電梯安全管理服務的具體項目，包括日常巡視、保養(yǎng)、維修、檢查評估、應急救援等。說明：本附件作為合同附件，詳細描述電梯安全管理服務的具體內容和標準。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出每月每臺電梯的服務費用，包括固定費用和變動費用。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的構成和計算方式。3.附件三：電梯維修保養(yǎng)計劃詳細要求：制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的執(zhí)行。4.附件四：電梯安全檢查及評估報告詳細要求：記錄電梯安全檢查及評估的結果，包括檢查日期、檢查人員、檢查項目、評估結論等。說明：本附件作為合同附件，用于證明電梯安全檢查及評估的執(zhí)行情況。5.附件五：電梯故障維修記錄詳細要求：記錄電梯故障維修的時間、原因、維修人員、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明電梯故障維修的執(zhí)行情況。6.附件六：電梯應急救援記錄詳細要求：記錄電梯應急救援的時間、原因、救援人員、救援措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明電梯應急救援的執(zhí)行情況。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的協議內容，包括第三方職責、責任限額、費用承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。8.附件八：違約行為及責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定支付服務費用責任認定標準：物業(yè)管理方應按照合同約定時間支付服務費用，如逾期支付，應承擔滯納金。示例說明：物業(yè)管理方應在每月[具體日期]前支付當月服務費用，如逾期支付，每日應支付[金額]的滯納金。2.違約行為：電梯維保方未按約定完成維修保養(yǎng)工作責任認定標準：電梯維保方應按照合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作，如未按時完成，應承擔違約責任。示例說明：電梯維保方應在[具體時間]內完成維修保養(yǎng)工作，如未按時完成，應向物業(yè)管理方支付[金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務義務責任認定標準：第三方應按照合同約定履行專業(yè)服務義務，如未履行或履行不到位，應承擔違約責任。示例說明：第三方應在[具體時間]內完成電梯安全檢查，如未按時完成，應向物業(yè)管理方支付[金額]的違約金。4.違約行為：電梯發(fā)生安全事故責任認定標準：電梯發(fā)生安全事故，責任方應根據事故原因和責任劃分承擔相應責任。示例說明：若電梯發(fā)生安全事故，經調查認定系電梯維保方維修保養(yǎng)不當所致，電梯維保方應承擔全部或部分賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)電梯安全管理服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.服務范圍與內容3.1電梯安全檢查與維護3.2電梯故障處理與維修3.3電梯運行監(jiān)控與管理3.4電梯應急救援與處理4.服務標準與要求4.1安全檢查與維護標準4.2故障處理與維修標準4.3運行監(jiān)控與管理標準4.4應急救援與處理標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.2服務費用支付方式5.3支付時間及違約責任6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償方式及標準8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1名稱：物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：13956782.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.1.1為保障物業(yè)小區(qū)電梯的安全運行，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方經友好協商，決定簽訂本協議。2.2簽訂目的2.2.1明確物業(yè)管理方在電梯安全管理服務中的責任和義務。2.2.2確保業(yè)主方及住戶的合法權益得到保障。3.服務范圍與內容3.1電梯安全檢查與維護3.1.1定期對電梯進行安全檢查，確保電梯安全運行。3.1.2檢查內容包括但不限于：電梯設備、電路、控制系統(tǒng)、制動系統(tǒng)等。3.2電梯故障處理與維修3.2.1接到電梯故障報告后，及時響應，進行現場處理。3.2.2維修內容包括但不限于：更換零部件、修復故障等。3.3電梯運行監(jiān)控與管理3.3.1建立電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)控電梯運行狀態(tài)。3.3.2對電梯運行數據進行統(tǒng)計分析，確保電梯運行安全。3.4電梯應急救援與處理3.4.1制定電梯應急救援預案，確保在緊急情況下及時救援。3.4.2對電梯應急救援設備進行檢查、維護，確保其正常使用。4.服務標準與要求4.1安全檢查與維護標準4.1.1按照國家相關標準和規(guī)范進行安全檢查與維護。4.1.2檢查周期為每月一次，遇特殊情況可隨時進行檢查。4.2故障處理與維修標準4.2.1及時響應電梯故障，確保在24小時內完成維修。4.2.2維修質量符合國家相關標準和規(guī)范。4.3運行監(jiān)控與管理標準4.3.1電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)實時運行，確保監(jiān)控數據準確。4.3.2定期對監(jiān)控系統(tǒng)進行維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.4應急救援與處理標準4.4.1電梯應急救援預案符合國家相關標準和規(guī)范。4.4.2應急救援設備完好，隨時待命。5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.1.1服務費用按年度計算，根據實際電梯數量和服務內容確定。5.2服務費用支付方式5.2.1業(yè)主方應于每年第一季度支付全年服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：0565.3支付時間及違約責任5.3.1業(yè)主方應在約定的時間內支付服務費用。5.3.2違約責任：業(yè)主方未按時支付服務費用，物業(yè)管理方有權暫停服務。6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方協商一致可續(xù)簽合同。6.2.2發(fā)生下列情況之一，合同可提前終止：一方嚴重違約，另一方提出解除合同；電梯設備因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；合同約定的其他終止條件。7.違約責任與賠償7.1違約行為7.1.1物業(yè)管理方未按約定提供電梯安全管理服務；7.1.2業(yè)主方未按約定支付服務費用。7.2違約責任7.2.1物業(yè)管理方未按約定提供電梯安全管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。7.2.2業(yè)主方未按約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。7.3賠償方式及標準7.3.1賠償方式：違約方應支付違約金或賠償損失。7.3.2賠償標準：根據實際情況確定，確保雙方合法權益得到保障。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等敏感信息。8.1.2任何未公開的合同條款、協議內容、技術參數等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.2合同解除10.2.1發(fā)生合同約定的解除條件，一方有權解除合同。10.2.2合同解除需提前通知對方，并書面確認。10.3解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2雙方應在收到解除通知之日起十個工作日內，就合同解除事宜達成一致。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同附件電梯設備清單電梯安全檢查記錄電梯維修記錄電梯應急救援預案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同原件，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形電梯設備維護保養(yǎng)需要專業(yè)資質的第三方；電梯故障鑒定需要第三方技術支持；合同爭議解決需要第三方仲裁或調解。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系。15.5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越其服務范圍。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其工作進行監(jiān)督。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額根據第三方提供的服務內容、服務期限及市場行情等因素確定。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定