2024年高層住宅建設(shè)項(xiàng)目施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層住宅建設(shè)項(xiàng)目施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4施工內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式第三條施工周期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保措施7.2環(huán)保驗(yàn)收7.3環(huán)保責(zé)任第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)款第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.3侵權(quán)責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4施工內(nèi)容施工內(nèi)容是指乙方根據(jù)本合同約定，在施工場地范圍內(nèi)進(jìn)行的高層住宅建設(shè)項(xiàng)目施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和施工技術(shù)要求為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方按照本合同約定完成施工內(nèi)容所應(yīng)得的支付金額，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等各項(xiàng)費(fèi)用。合同總價(jià)詳見附件一。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因甲方變更設(shè)計(jì)、增減工程量等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化，雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。2.3支付方式甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同總價(jià)。具體支付方式詳見附件二。第三條施工周期3.1工期起始日期工期起始日期是指本合同簽訂后，乙方進(jìn)入施工場地進(jìn)行施工的日期。3.2工期終止日期工期終止日期是指乙方按照本合同約定完成施工內(nèi)容的日期。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容和施工周期，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按照甲方提出的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、返工等責(zé)任。4.3質(zhì)量問題處理如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。如乙方未能及時(shí)整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，向甲方供應(yīng)施工所需的各種材料。具體材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求詳見附件四。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，向甲方供應(yīng)施工所需的各類設(shè)備。具體設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求詳見附件五。5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改。第六條施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)按照本合同約定的安全措施進(jìn)行施工，保證施工過程中的安全。具體安全措施詳見附件六。6.2安全事故處理如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照本合同約定的安全事故處理程序進(jìn)行處理。6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。如乙方未能按照本合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍在合同履行過程中，如甲方因設(shè)計(jì)變更、功能需求調(diào)整等原因需要變更施工內(nèi)容、工程量或其他合同條款的，屬于變更范圍。具體變更范圍詳見附件七。8.2變更程序甲方提出變更要求后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3變更價(jià)款變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行施工。如變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件八。9.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得施工服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件九。9.3違約責(zé)任免除雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件的具體認(rèn)定和處理辦法詳見附件十。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。10.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)按照第八條的約定進(jìn)行。11.3合同終止條件（1）合同約定的施工內(nèi)容全部完成，乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方組織驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限雙方同意，本合同的保密期限為合同終止之日起五年。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的申請和保護(hù)手續(xù)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施進(jìn)行施工，保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。13.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。具體侵權(quán)責(zé)任詳見附件十一。第十四條其他條款14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同項(xiàng)目實(shí)施過程中具有利害關(guān)系的法人、其他組織或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同項(xiàng)目，可以是通過與甲乙雙方簽訂分包合同、提供專業(yè)服務(wù)、參與項(xiàng)目管理等方式。15.3第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在具體合同中約定。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益。15.5第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。15.6第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。具體侵權(quán)責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。15.7第三方合同管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對與第三方簽訂的合同的管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。如發(fā)現(xiàn)第三方合同存在問題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取措施予以糾正。15.8第三方風(fēng)險(xiǎn)防控甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理評估第三方風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行防控。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)加劇，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施。15.9第三方溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過正式的會(huì)議、函件等方式進(jìn)行。如因溝通協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.10第三方退出機(jī)制如第三方因故需退出項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.11第三方評價(jià)與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評價(jià)與監(jiān)督。如第三方履約不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。15.12第三方責(zé)任免除第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件的具體認(rèn)定和處理辦法由甲乙雙方在合同中約定。15.13第三方資料保管第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善保管與項(xiàng)目相關(guān)的各類資料。如因第三方原因?qū)е沦Y料遺失、損毀，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.14第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.15第三方法律適用與爭議解決第三方與甲乙雙方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求附件三：設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：安全措施附件六：質(zhì)量監(jiān)督附件七：變更范圍和價(jià)格調(diào)整機(jī)制附件八：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)詳細(xì)規(guī)定附件十：不可抗力事件認(rèn)定和處理辦法附件十一：侵權(quán)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件十二：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制附件十三：第三方評價(jià)與監(jiān)督機(jī)制附件十四：保密義務(wù)詳細(xì)規(guī)定附件一：施工圖紙施工圖紙是本合同的主要依據(jù)，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件二：材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求詳細(xì)列明乙方應(yīng)供應(yīng)的材料種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的規(guī)定，向甲方供應(yīng)符合質(zhì)量要求的材料。附件三：設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求詳細(xì)列明乙方應(yīng)供應(yīng)的設(shè)備種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)附件三的規(guī)定，向甲方供應(yīng)符合質(zhì)量要求的設(shè)備。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明本合同項(xiàng)目的施工時(shí)間表，包括各分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工期等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：安全措施安全措施詳細(xì)列明乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和操作程序。乙方應(yīng)根據(jù)附件五的規(guī)定，采取相應(yīng)的安全措施，保障施工安全。附件六：質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督詳細(xì)列明甲方對乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的方式、程序和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)根據(jù)附件六的規(guī)定，對乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。附件七：變更范圍和價(jià)格調(diào)整機(jī)制變更范圍和價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)列明本合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)如何進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。附件八：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定列明甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。包括但不限于違約金、賠償損失等。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)詳細(xì)規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)詳細(xì)規(guī)定列明乙方在施工過程中應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，包括但不限于保護(hù)甲方的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。附件十：不可抗力事件認(rèn)定和處理辦法不可抗力事件認(rèn)定和處理辦法詳細(xì)列明不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序和甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件十一：侵權(quán)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定侵權(quán)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定列明乙方在施工過程中，如侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。附件十二：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)列明甲乙雙方在履行合同過程中，如何進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于定期會(huì)議、函件等方式。附件十三：第三方評價(jià)與監(jiān)督機(jī)制第三方評價(jià)與監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)列明甲乙雙方對第三方履約情況進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督的方式、程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：保密義務(wù)詳細(xì)規(guī)定保密義務(wù)詳細(xì)規(guī)定列明乙方對甲方提供的保密信息承擔(dān)的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、保密措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如