2024年版房地產(chǎn)參股合作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)參股合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條投資金額與投資方式3.1投資金額3.2投資方式第四條股權(quán)分配與股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)分配4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓第五條管理架構(gòu)與決策機(jī)制5.1管理架構(gòu)5.2決策機(jī)制第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配6.2虧損承擔(dān)第七條合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效時(shí)間第十三條合作項(xiàng)目的監(jiān)管與合規(guī)13.1監(jiān)管措施13.2合規(guī)要求第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的內(nèi)容包括甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)、投資金額與投資方式、股權(quán)分配與股權(quán)轉(zhuǎn)讓、管理架構(gòu)與決策機(jī)制、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)、合作期限與終止條件等事項(xiàng)。第二條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)益（1）按照約定的比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)；（2）按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目虧損；（3）按照約定的方式參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；（4）按照約定的條件享有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.2甲乙雙方的義務(wù)（1）按照約定出資，確保投資資金按時(shí)到位；（2）按照約定的方式提供技術(shù)、管理、市場(chǎng)等方面的支持；（3）遵守項(xiàng)目管理規(guī)定，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；（4）履行出資義務(wù)，不得擅自抽回投資資金。第三條投資金額與投資方式3.1甲乙雙方同意共同投資人民幣萬元，用于項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.2甲乙雙方可以通過貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式的投資方式參與項(xiàng)目。第四條股權(quán)分配與股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目股權(quán)，具體股權(quán)分配比例由雙方另行約定。4.2甲乙雙方在合作期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)，合作期限屆滿后，按照約定的條件和程序進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第五條管理架構(gòu)與決策機(jī)制5.1項(xiàng)目設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲乙雙方按出資比例提名，共同決定項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。5.2項(xiàng)目設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，甲乙雙方應(yīng)共同參與經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建和管理。第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按照約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，分配時(shí)間為每年一次。6.2項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)虧損，虧損彌補(bǔ)方式由雙方另行約定。第七條合作期限與終止條件7.1本協(xié)議的合作期限為年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）合作期限屆滿，甲乙雙方同意不再延長(zhǎng)合作期限；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3有下列情形之一的，本協(xié)議解除：（1）合作期限屆滿，甲乙雙方同意解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限為年。10.3泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合作項(xiàng)目的監(jiān)管與合規(guī)13.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合規(guī)管理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。13.2甲乙雙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管部門的監(jiān)管工作，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，確保項(xiàng)目穩(wěn)健發(fā)展。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的附件為甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在項(xiàng)目中所涉及的技術(shù)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于技術(shù)的范圍、技術(shù)的使用權(quán)、技術(shù)的保密等內(nèi)容。附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在項(xiàng)目中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的共享的具體條款，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)、保密等內(nèi)容。附件三：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在項(xiàng)目中所涉及的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建的具體條款，包括但不限于團(tuán)隊(duì)的職責(zé)、成員的提名和任命等內(nèi)容。附件四：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后的利潤(rùn)分配的具體方案，包括但不限于分配的比例、分配的時(shí)間等內(nèi)容。附件五：虧損承擔(dān)方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)的虧損承擔(dān)的具體方案，包括但不限于虧損的承擔(dān)比例、虧損的彌補(bǔ)方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定出資、未按約定提供技術(shù)、管理、市場(chǎng)等方面的支持、未遵守項(xiàng)目管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體的違約金金額和賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和甲乙雙方的協(xié)商確定。示例說明：若甲乙雙方未按約定出資，則甲乙雙方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，如項(xiàng)目延期、項(xiàng)目收益減少等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害