二零二五年度房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書-附加房產(chǎn)增值收益分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書——附加房產(chǎn)增值收益分配本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及適用范圍1.1協(xié)議簽訂的背景1.2協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割時間4.3房產(chǎn)分割程序5.房產(chǎn)增值收益分配5.1房產(chǎn)增值收益計(jì)算方法5.2房產(chǎn)增值收益分配比例5.3房產(chǎn)增值收益分配時間6.房產(chǎn)分割及增值收益分配的資金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.協(xié)議履行及違約責(zé)任8.1協(xié)議履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及適用范圍1.1協(xié)議簽訂的背景本協(xié)議簽訂于二零二四年，鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有一套位于市的房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方離婚，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)分割及增值收益分配事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在離婚過程中對共同房產(chǎn)的分割及增值收益的分配。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.2乙方信息乙方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方與乙方名下，登記日期為年月日。3.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%。4.2房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成。4.3房產(chǎn)分割程序雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.房產(chǎn)增值收益分配5.1房產(chǎn)增值收益計(jì)算方法房產(chǎn)增值收益按照房產(chǎn)分割時市場價(jià)格與原購買價(jià)格的差額計(jì)算。5.2房產(chǎn)增值收益分配比例甲方獲得房產(chǎn)增值收益的50%，乙方獲得房產(chǎn)增值收益的50%。5.3房產(chǎn)增值收益分配時間房產(chǎn)增值收益應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后日內(nèi)分配。6.房產(chǎn)分割及增值收益分配的資金支付6.1支付方式房產(chǎn)分割及增值收益分配的資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時間房產(chǎn)分割及增值收益分配的資金應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付完畢。6.3支付條件支付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。8.協(xié)議履行及違約責(zé)任8.1協(xié)議履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任若甲方或乙方未按時履行房產(chǎn)分割及增值收益分配的支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)分割及增值收益分配完成；（2）雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方書面同意解除本協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)分割、增值收益分配、雙方個人信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（3）房產(chǎn)增值收益計(jì)算明細(xì)；（4）雙方身份證復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所指的第三方，是指在房產(chǎn)分割及增值收益分配過程中，為協(xié)助雙方履行協(xié)議而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)規(guī)劃、交易執(zhí)行等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1同意原則任何第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2同意方式甲方和乙方通過簽署書面協(xié)議或發(fā)送書面通知的方式同意第三方介入。17.第三方的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲方和乙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行其職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1介入申請任何第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請，說明介入的原因、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。19.2申請審核甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的日內(nèi)，共同審核并決定是否同意第三方介入。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額原則第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以乙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。20.2具體限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，僅對自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，不對其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。21.2獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方的變更與退出22.1變更任何第三方在介入過程中，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)事先通知甲方和乙方，并取得書面同意。22.2退出第三方在完成其服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)立即退出介入，并提交書面報(bào)告。23.第三方的違約責(zé)任23.1違約責(zé)任若第三方在介入過程中違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。24.第三方的保密義務(wù)24.1保密內(nèi)容第三方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。24.2保密期限保密期限自協(xié)議終止之日起不少于年。25.第三方的合規(guī)性25.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。25.2合規(guī)性證明第三方應(yīng)在介入前提供其合規(guī)性的相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割時間、分割程序等。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)分割的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：這些文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料，需確保真實(shí)有效。3.房產(chǎn)增值收益計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)原購買價(jià)格、現(xiàn)市場價(jià)格、增值收益計(jì)算方法等。說明：此明細(xì)用于證明房產(chǎn)增值收益的計(jì)算過程，確保公正透明。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是證明身份的重要文件，需確保復(fù)印件與原件一致。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)現(xiàn)市場價(jià)格。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割及增值收益分配的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需雙方簽字確認(rèn)。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對協(xié)議的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書用于確保協(xié)議符合法律法規(guī)，維護(hù)雙方權(quán)益。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此憑證用于證明違約金已支付，便于后續(xù)追責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時履行房產(chǎn)分割及增值收益分配支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。示例：若甲方未在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付房產(chǎn)分割及增值收益分配款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.第三方未按時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自變更第三方服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書——附加房產(chǎn)增值收益分配1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買日期2.6房產(chǎn)登記日期3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產(chǎn)增值收益分配4.1增值收益計(jì)算方法4.2分配比例4.3分配時間5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)方5.2分割費(fèi)用計(jì)算方式5.3分割費(fèi)用支付時間6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任方8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方8.3維修費(fèi)用支付方式9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃權(quán)歸屬9.2租賃期限9.3租金標(biāo)準(zhǔn)9.4租金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.協(xié)議生效條件12.1協(xié)議生效日期12.2協(xié)議生效條件13.協(xié)議解除條件13.1協(xié)議解除情形13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他權(quán)利義務(wù)14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為，乙方身份證號碼為1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為1.4雙方住址：甲方住址為，乙方住址為2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)位于，具體地址為2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，其中甲方名下面積為平方米，乙方名下面積為平方米2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)為住宅性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買日期：房產(chǎn)購買時間為2.6房產(chǎn)登記日期：房產(chǎn)登記時間為3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割比例為甲方名下面積占總面積的比例為，乙方名下面積占總面積的比例為3.2分割方式：房產(chǎn)分割采用按份共有方式3.3分割時間：甲方、乙方應(yīng)在前完成房產(chǎn)分割手續(xù)4.房產(chǎn)增值收益分配4.1增值收益計(jì)算方法：房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方法為房產(chǎn)分割時市場評估價(jià)值與原購買價(jià)格的差額4.2分配比例：房產(chǎn)增值收益的分配比例為甲方%，乙方%4.3分配時間：房產(chǎn)增值收益應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后內(nèi)分配完成5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)方：房產(chǎn)分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%5.2分割費(fèi)用計(jì)算方式：分割費(fèi)用包括但不限于房屋測繪費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.3分割費(fèi)用支付時間：分割費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后內(nèi)支付完畢6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后內(nèi)支付完畢7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方、乙方應(yīng)在前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：過戶手續(xù)辦理責(zé)任由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)；8.1.2房屋附屬設(shè)施、水電暖等日常維修事項(xiàng)由雙方共同負(fù)責(zé)；8.1.3乙方名下房產(chǎn)分割部分的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用按照維修責(zé)任劃分承擔(dān)，具體如下：8.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后日內(nèi)支付；8.2.2雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后日內(nèi)各自支付相應(yīng)份額。8.3維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃權(quán)歸屬：房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬甲方，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。9.2租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。9.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元，租金支付方式為。9.4租金支付方式：租金應(yīng)在每月日前支付至甲方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方擅自改變房產(chǎn)用途或損害房產(chǎn)；10.1.4任何一方違反租賃合同約定的租賃事宜。10.2.1承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2支付違約金，違約金為元；10.2.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，但最高不超過元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.協(xié)議生效條件12.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。13.協(xié)議解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。13.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起解除。13.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)分割、增值收益分配等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。14.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指任何非甲方、乙方或其家庭成員的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1房產(chǎn)分割過程中，需要第三方進(jìn)行房屋評估、測繪等；15.2.2房產(chǎn)過戶過程中，需要第三方提供法律咨詢、代理服務(wù)等；15.2.3房產(chǎn)租賃過程中，需要第三方提供租賃管理服務(wù)；15.2.4雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容及各自的權(quán)利義務(wù)；16.1.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；16.1.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為元，超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對甲方、乙方承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.1.2甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，不得向其他第三方追究責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方有權(quán)拒絕甲方、乙方不合理的要求。18.3第三方與其他各方的糾紛解決：18.3.1第三方與其他各方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割時間等具體內(nèi)容。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)分割的法律文件，雙方及第三方需簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割時的價(jià)值。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、位置等。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的具體界限。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、契稅完稅證明、戶口本等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付分割費(fèi)用；1.2乙方未按時支付分割費(fèi)用；1.3第三方未按時完成評估、測繪等任務(wù)；1.4第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6任何一方擅自改變房產(chǎn)用途或損害房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為元；2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)分割手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2第三方未按時完成評估任務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割延遲，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書——附加房產(chǎn)增值收益分配2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號碼1.3.雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.房產(chǎn)購買時間2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)性質(zhì)3.協(xié)議分割原則3.1.房產(chǎn)分割方式3.2.房產(chǎn)分割比例3.3.房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)增值收益分配4.1.增值收益計(jì)算方式4.2.增值收益分配比例4.3.增值收益分配時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間5.2.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.維修與保養(yǎng)時間7.房產(chǎn)租賃事宜7.1.租賃期限7.2.租金金額7.3.租金支付方式8.房產(chǎn)繼承事宜8.1.繼承條件8.2.繼承順序8.3.繼承份額9.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1.債務(wù)清償責(zé)任9.2.債務(wù)清償方式9.3.債務(wù)清償時間10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.協(xié)議生效與解除11.1.協(xié)議生效條件11.2.協(xié)議解除條件11.3.協(xié)議解除程序12.協(xié)議附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2.雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市區(qū)第5678號2.3.房產(chǎn)購買時間：2008年5月20日2.4.房產(chǎn)面積：120平方米2.5.房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅3.協(xié)議分割原則3.1.房產(chǎn)分割方式：雙方同意將房產(chǎn)按照面積比例分割，甲方獲得60%份額，乙方獲得40%份額3.2.房產(chǎn)分割比例：甲方：60%，乙方：40%3.3.房產(chǎn)分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)4.房產(chǎn)增值收益分配4.1.增值收益計(jì)算方式：以房產(chǎn)購買時的市場價(jià)值為基礎(chǔ)，按照房產(chǎn)分割后的實(shí)際市場價(jià)值計(jì)算增值收益4.2.增值收益分配比例：甲方：60%，乙方：40%4.3.增值收益分配時間：自房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)完成增值收益分配5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間：自房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和及時性6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1.維修與保養(yǎng)責(zé)任：雙方各自負(fù)責(zé)分割后房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作6.2.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但雙方同意共同協(xié)商解決重大維修與保養(yǎng)事項(xiàng)6.3.維修與保養(yǎng)時間：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)維修與保養(yǎng)問題后及時處理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)7.房產(chǎn)租賃事宜7.1.租賃期限：自房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日起，租賃期限為3年7.2.租金金額：每月租金為人民幣5000元7.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的25日前將租金支付至甲方指定賬戶8.房產(chǎn)繼承事宜8.1.繼承條件：若甲方或乙方在租賃期限內(nèi)去世，另一方有優(yōu)先繼承房產(chǎn)的權(quán)利8.2.繼承順序：若一方去世，遺產(chǎn)將由其法定繼承人繼承8.3.繼承份額：繼承人在繼承房產(chǎn)時，按照房產(chǎn)分割比例享有相應(yīng)的份額9.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1.債務(wù)清償責(zé)任：雙方對房產(chǎn)分割前的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任9.2.債務(wù)清償方式：債務(wù)清償可以通過協(xié)商、訴訟等方式進(jìn)行9.3.債務(wù)清償時間：債務(wù)清償應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后60日內(nèi)完成10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院10.3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)11.協(xié)議生效與解除11.1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議11.3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.協(xié)議附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)分割協(xié)議等13.協(xié)議簽署日期13.1.協(xié)議簽署日期：二零二四年五月二十日14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1.甲方簽字蓋章：（甲方）簽字/蓋章14.2.乙方簽字蓋章：（乙方）簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1.房產(chǎn)評估與增值收益計(jì)算15.2.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.2.3.爭議解決15.2.4.其他甲乙雙方同意的情形16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.責(zé)任限額：第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.第三方介入的具體條款17.1.房產(chǎn)評估與增值收益計(jì)算17.1.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的合理時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估報(bào)告，并提交給甲乙雙方。17.1.2.評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值、增值收益計(jì)算方法及結(jié)果。17.1.3.評估費(fèi)用由甲乙雙方按照評估報(bào)告的價(jià)值比例分擔(dān)。17.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理17.2.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的合理時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。17.2.2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理所需的全部文件和資料。17.2.3.中介費(fèi)用由甲乙雙方按照過戶手續(xù)的復(fù)雜程度和中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。17.3.爭議解決17.3.1.若甲乙雙方發(fā)生爭議，可邀請第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.3.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的合理時間內(nèi)完成仲裁程序，并作出仲裁裁決。17.3.3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。19.第三方