二零二五年度土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)益類型3.地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地契編號(hào)3.2地契登記日期3.3地契權(quán)利義務(wù)3.4地契登記機(jī)關(guān)4.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移條件4.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移前提條件4.2土地權(quán)益轉(zhuǎn)移限制條件4.3土地權(quán)益轉(zhuǎn)移附隨條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交付與過戶手續(xù)6.1土地交付方式6.2地契過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶時(shí)間7.交付與過戶責(zé)任7.1土地交付責(zé)任7.2地契過戶責(zé)任7.3無法交付或過戶的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：地契復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移概述2.1土地位置：[具體地理位置描述，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2土地面積：[土地總面積，單位：平方米]2.3土地用途：[土地用途，如：商業(yè)用地、住宅用地等]2.4土地權(quán)益類型：[土地權(quán)益類型，如：土地使用權(quán)、地役權(quán)等]3.地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地契編號(hào)：[地契編號(hào)]3.2地契登記日期：[地契登記日期]3.3地契權(quán)利義務(wù)：[地契權(quán)利義務(wù)內(nèi)容]3.4地契登記機(jī)關(guān)：[地契登記機(jī)關(guān)名稱]4.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移條件4.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移前提條件：[轉(zhuǎn)移前提條件，如：土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議等]4.2土地權(quán)益轉(zhuǎn)移限制條件：[轉(zhuǎn)移限制條件，如：土地用途不得改變等]4.3土地權(quán)益轉(zhuǎn)移附隨條件：[轉(zhuǎn)移附隨條件，如：甲方配合辦理過戶手續(xù)等]5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，單位：人民幣元]5.2支付方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[具體付款日期]5.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]6.交付與過戶手續(xù)6.1土地交付方式：[土地交付方式，如：甲方將土地實(shí)際交付乙方使用]6.2地契過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)內(nèi)容，如：甲乙雙方共同到土地登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記]6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)地契登記費(fèi)、稅費(fèi)等]6.4過戶時(shí)間：[具體過戶日期]7.交付與過戶責(zé)任7.1土地交付責(zé)任：[甲方保證土地交付時(shí)符合約定條件，如：土地權(quán)屬清晰、無抵押等]7.2地契過戶責(zé)任：[甲乙雙方共同保證地契過戶手續(xù)的辦理，如：提供必要文件、配合登記等]7.3無法交付或過戶的責(zé)任：[如無法交付或過戶，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方，如：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[列舉可能的違約情形，如：未按時(shí)付款、未履行交付義務(wù)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計(jì)算方式：[違約金的具體計(jì)算方法，如：按日計(jì)息或固定金額]10.合同解除與終止10.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度等]10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢等]10.3合同解除與終止的程序：[合同解除與終止的具體程序，如：通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]11.合同生效與變更11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效等]11.2合同變更程序：[合同變更的具體程序，如：協(xié)商一致、書面形式等]11.3合同變更內(nèi)容：[合同變更的具體內(nèi)容，如：價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間更改等]12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：地契復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件[如：付款憑證、過戶手續(xù)等]13.合同簽署13.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署方式：[合同簽署的具體方式，如：親自簽署、授權(quán)代表簽署等]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項(xiàng)，如土地評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效開展工作。19.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2合同變更不影響第三方介入前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同因任何原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入后的法律適用23.1第三方介入后的法律適用，仍適用本合同約定的法律適用條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供最新有效的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.附件二：地契復(fù)印件說明：提供最新有效的地契復(fù)印件，以證明地契權(quán)利義務(wù)明確。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，針對(duì)合同中土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的評(píng)估報(bào)告。4.附件四：付款憑證說明：提供甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：提供甲乙雙方共同到土地登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記的證明文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：提供甲乙雙方在合同變更過程中產(chǎn)生的協(xié)議文件，明確變更內(nèi)容。9.附件九：合同終止協(xié)議說明：提供甲乙雙方在合同終止過程中產(chǎn)生的協(xié)議文件，明確終止原因和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至支付完畢。示例說明：若甲方未在合同約定的付款日期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)接收土地權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收土地權(quán)益，若未按時(shí)接收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至接收完畢。示例說明：若乙方未在合同約定的接收日期接收土地權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定的時(shí)間完成其職責(zé)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至報(bào)告完成。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，若泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方泄露了對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移內(nèi)容2.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因2.2土地位置及面積2.3土地權(quán)屬證明文件2.4土地使用年限3.地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地契編號(hào)3.2地契持有人3.3地契轉(zhuǎn)讓原因3.4地契轉(zhuǎn)讓方式4.付款方式及期限4.1付款金額4.2付款方式4.3付款期限5.交付方式及期限5.1土地交付方式5.2地契交付方式5.3交付期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1簽署人姓名10.2簽署人職務(wù)10.3簽署日期11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條土地權(quán)益轉(zhuǎn)移內(nèi)容2.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因鑒于甲方因[具體原因]需要將土地權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.2土地位置及面積甲方擁有的位于[具體位置]的土地，總面積為[具體面積]平方米。2.3土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證等。2.4土地使用年限土地使用年限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至[具體終止日期]止。第三條地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地契編號(hào)甲方持有的地契編號(hào)為[地契編號(hào)]。3.2地契持有人甲方為地契持有人。3.3地契轉(zhuǎn)讓原因甲方因[具體原因]需要將地契轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4地契轉(zhuǎn)讓方式甲方將地契直接轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條付款方式及期限4.1付款金額乙方應(yīng)支付給甲方土地權(quán)益及地契轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第五條交付方式及期限5.1土地交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2地契交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將地契交付給乙方。5.3交付期限上述交付期限自合同簽訂之日起計(jì)算。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分金額的[具體比例]%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其內(nèi)部規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。8.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。8.3合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止日期合同終止的具體日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）交付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.2簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]10.3簽署日期甲方代表簽署日期：[具體日期]乙方代表簽署日期：[具體日期]第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[具體備案機(jī)關(guān)]備案。11.2備案日期本合同備案日期為[具體日期]。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件本合同解除條件與本合同生效及終止條款中的規(guī)定相同。12.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。第十三條合同保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定和其專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助合同各方完成合同目的。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方定義中介方是指在本合同履行過程中，為促成甲乙雙方交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行溝通，提供市場(chǎng)信息，促成合同達(dá)成。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，對(duì)土地權(quán)益、地契等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)土地權(quán)益、地契等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3法律顧問介入2.3.1法律顧問定義法律顧問是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)律師。2.3.2法律顧問職責(zé)法律顧問應(yīng)就合同條款提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入2.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)定義監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，對(duì)土地權(quán)益轉(zhuǎn)移和地契轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的履行。2.5擔(dān)保方介入2.5.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.5.2擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體比例]%。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同評(píng)估金額的[具體比例]%。3.2.3法律顧問責(zé)任限額法律顧問的責(zé)任限額為提供法律咨詢服務(wù)的報(bào)酬總額。3.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.2.5擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的[具體比例]%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益同時(shí)受損，第三方應(yīng)分別對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同的費(fèi)用，由合同各方按照約定分擔(dān)。5.3第三方介入的終止第三方介入本合同，若合同各方達(dá)成一致意見，可以終止第三方的介入。第六條第三方信息的保密6.1第三方在介入本合同過程中獲取的信息，應(yīng)予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的變更與解除7.1第三方的變更若第三方在履行職責(zé)過程中，需要進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得書面同意。7.2第三方的解除若第三方在履行職責(zé)過程中，需要解除本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整、有效的土地證、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：證明乙方已按照合同約定完成付款。3.交付憑證要求：提供土地交付和地契交付的書面憑證。說明：證明甲方已將土地和地契交付給乙方。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為土地權(quán)益和地契轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析和建議。說明：為甲乙雙方提供法律保障。6.監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果等。說明：作為合同履行情況的監(jiān)督文件。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：為合同履行提供擔(dān)保保障。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地或地契。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地或地契，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[具體比例]%。若甲方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[具體比例]%。第三方違約：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同各方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[具體比例]%。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成土地交付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。二零二四年度土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.1土地位置、面積、用途等基本信息3.2地契基本信息4.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的程序5.1甲方辦理手續(xù)及義務(wù)5.2乙方辦理手續(xù)及義務(wù)5.3雙方共同辦理的手續(xù)及義務(wù)6.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的交付6.1交付方式及時(shí)間6.2交付后的責(zé)任承擔(dān)7.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同的生效、變更、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同變更及解除的條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的附件11.1附件一：土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地權(quán)屬證明材料12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同的生效日期14.合同的其它約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.1土地位置、面積、用途等基本信息土地位置：____________________土地面積：____________________（平方米）土地用途：____________________3.2地契基本信息地契編號(hào)：____________________地契登記日期：____________________地契權(quán)利人：____________________4.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣：____________________元整。4.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________%。5.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的程序5.1甲方辦理手續(xù)及義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方辦理手續(xù)及義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方共同辦理的手續(xù)及義務(wù)雙方應(yīng)共同辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的交付6.1交付方式及時(shí)間交付方式：____________________交付時(shí)間：____________________6.2交付后的責(zé)任承擔(dān)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)土地權(quán)益及地契的所有責(zé)任，包括但不限于土地的權(quán)屬、用途、使用等。8.合同的生效、變更、解除與終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更及解除的條件任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同終止條件下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付完畢；（2）土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)已全部辦理完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）乙方在土地使用過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同的附件11.1附件一：土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地權(quán)屬證明材料11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其它相關(guān)文件12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同的生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的其它約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期至土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及履行合同的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地權(quán)益進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)土地進(jìn)行測(cè)繪的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.3第三方的選任（1）第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的合理性和必要性；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）違反法律法規(guī)或合同約定；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，由雙方自行協(xié)商確定，與甲乙雙方之間的合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議，由雙方自行協(xié)商確定，與甲乙雙方之間的合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的付款方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的服務(wù)協(xié)議，重新約定付款方式及期限。18.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三方作為爭(zhēng)議方，應(yīng)遵守仲裁裁決。18.4第三方介入后的合同終止第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及新的服務(wù)協(xié)議，共同協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物、價(jià)款、交付方式、稅費(fèi)、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明材料詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明土地權(quán)屬合法性的文件。說明：本附件用于證明土地權(quán)益的合法性，確保交易安全。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的文件。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況，確保合同的履行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反法律法規(guī)或合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________%；乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________%；第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元。全文完。二零二四年度土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書號(hào)3.地契轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1地契編號(hào)3.2地契權(quán)利人3.3地契內(nèi)容概述3.4地契登記情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式及時(shí)間4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料提交5.3辦理時(shí)限5.4辦理費(fèi)用6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：地契復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的基本情況2.1土地坐落位置土地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______號(hào)。2.2土地面積土地總面積為_______平方米。2.3土地用途土地用途為_______。2.4土地權(quán)屬證書號(hào)土地權(quán)屬證書號(hào)為_______。第三條地契轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1地契編號(hào)地契編號(hào)為_______。3.2地契權(quán)利人原地契權(quán)利人為_______，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3地契內(nèi)容概述地契內(nèi)容概述如下：_______。3.4地契登記情況地契已在_______辦理登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)______元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成包括：_______。4.3付款方式及時(shí)間付款方式：_______。付款時(shí)間：_______。4.4付款憑證付款憑證為_______。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交過戶申請(qǐng)。5.2材料提交過戶所需材料包括：_______。5.3辦理時(shí)限辦理時(shí)限為_______。5.4辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用為_______。第六條合同履行期限6.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行期限合同履行期限為_______。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為_______。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：享有地契轉(zhuǎn)讓后的土地權(quán)益；要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方義務(wù)：按合同約定將土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；提供真實(shí)、完整、有效的土地權(quán)屬證明；按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：享有地契轉(zhuǎn)讓后的土地權(quán)益；要求甲方按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供虛假的土地權(quán)屬證明；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方協(xié)商一致的方式或法院判決的程序進(jìn)行。第十條合同解除條件10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條合同終止條件11.1終止條件11.1.1合同履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。11.1.2合同解除合同解除后，合同終止。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：地契復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同生效及修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4其他補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)成果。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供不合規(guī)服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于合同履行過程中的全部環(huán)節(jié)；（2）第三方責(zé)任限額不因合同履行期限的延長(zhǎng)而增加。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同雙方的權(quán)益分配。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方完成合同履行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇合同雙方爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同履行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法權(quán)利。2.附件二：地契復(fù)印件要求：提供完整的地契復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓地契享有合法權(quán)利。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行所需的其他證明材料。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議、附件等。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供虛假的土地權(quán)屬證明；（4）其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為（1）未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）未按時(shí)提交服務(wù)成果；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照違約方過錯(cuò)程度和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)包括直接損失和間接損失，具體如下：（1）直接損失：指因違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接損失：指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。全文完。二零二四年度土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍3.2地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3土地位置與面積4.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓條件4.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移條件4.2地契轉(zhuǎn)讓條件5.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓程序5.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移程序5.2地契轉(zhuǎn)讓程序6.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2地契轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓時(shí)間7.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2地契轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式8.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移款項(xiàng)支付方式8.2地契轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式9.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2地契轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓變更與解除10.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移變更與解除10.2地契轉(zhuǎn)讓變更與解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：土地權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議13.2合同附件二：地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確雙方在土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的合法性、安全性和有效性。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________3.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍本合同涉及的土地權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍為甲方名下位于________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)。3.2地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同涉及的地契轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為甲方持有的該宗土地的地契。4.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓條件4.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移條件（1）甲方須保證其對(duì)該宗土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。（2）甲方須保證其對(duì)該宗土地不涉及任何權(quán)屬糾紛或法律限制。（3）甲方須保證其對(duì)該宗土地不存在任何未履行完畢的債務(wù)或責(zé)任。4.2地契轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方須提供完整、有效的地契原件。（2）甲方須保證地契的真實(shí)性、合法性。（3）甲方須保證地契上記載的土地權(quán)益與實(shí)際權(quán)益一致。5.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓程序5.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)資料。（2）雙方應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的土地管理部門辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)取得該宗土地的使用權(quán)證書。5.2地契轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供地契原件。（2）雙方應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的土地管理部門辦理地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)取得該宗土地的地契。6.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用本合同涉及的土地權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由乙方支付。6.2地契轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同涉及的地契轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由乙方支付。7.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓時(shí)間7.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同約定的土地權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間為________年________月________日。7.2地契轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同約定的地契轉(zhuǎn)讓時(shí)間為________年________月________日。8.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式8.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照本合同的約定向甲方支付土地權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用。支付方式為：（1）乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）匯款時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“土地權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用”字樣。8.2地契轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照本合同的約定向甲方支付地契轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式為：（1）乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）匯款時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“地契轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”字樣。9.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在土地權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2地契轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在地契轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓變更與解除10.1土地權(quán)益轉(zhuǎn)移變更與解除（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е峦恋貦?quán)益轉(zhuǎn)移無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（2）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明理由。10.2地契轉(zhuǎn)讓變更與解除（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌仄蹀D(zhuǎn)讓無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（2）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明理由。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1合同附件一：土地權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議13.2合同附件二：地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理。（2）對(duì)土地權(quán)益、地契等進(jìn)行評(píng)估、鑒定。（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的引入與責(zé)任16.1第三方引入方式（1）甲方或乙方可自行引入第三方參與合同履行。（2）雙方協(xié)商一致，共同引入第三方參與合同履行。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐杉追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中造成甲方、乙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料，并配合第三方完成評(píng)估、鑒定等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)提供地契轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，并配合第三方完成評(píng)估、鑒定等工作。（3）第三方根據(jù)合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方、乙方享有根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方享有根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（3）第三方在合同履行過程中應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的其他終止條件成就。19.2第三方介入終止后的責(zé)任（1）第三方介入終止后，應(yīng)向甲方、乙方提供合同履行情況的書面報(bào)告。（2）第三方應(yīng)在合同終止后的合理期限內(nèi)，根據(jù)合同約定履行其責(zé)任。20.本合同的修訂與補(bǔ)充20.1修訂與補(bǔ)充方式（1）在第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。（2）修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2修訂與補(bǔ)充的效力（1）修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方在土地權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地位置、面積、權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：此協(xié)議為合同附件一，是土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的正式文件。2.地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方在地契轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于地契內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：此協(xié)議為合同附件二，是地契轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理結(jié)果，包括但不限于辦理日期、辦理機(jī)構(gòu)等。說明：此證明為土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的辦理結(jié)果證明。4.地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理結(jié)果，包括但不限于辦理日期、辦理機(jī)構(gòu)等。說明：此證明為地契轉(zhuǎn)讓的辦理結(jié)果證明。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方對(duì)土地權(quán)益、地契的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說明：此報(bào)告為第三方評(píng)估的專業(yè)文件。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方對(duì)土地權(quán)益、地契的鑒定結(jié)果，包括但不限于鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論等。說明：此報(bào)告為第三方鑒定的專業(yè)文件。7.第三方法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含第三方對(duì)合同條款的法律意見，包括但不限于合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此意見書為第三方提供的法律專業(yè)意見。8.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示款項(xiàng)的支付情況，包括但不限于支付日期、支付金額、收款人等。說明：此憑證為款項(xiàng)支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間辦理地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。任何一方未按約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期獲得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方無法按期完成土地權(quán)益轉(zhuǎn)移或地契轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、違約金等。全文完。二零二四年度土地權(quán)益轉(zhuǎn)移與地契轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積及使用性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)3.地契轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1地契編號(hào)3.2地契所載權(quán)利義務(wù)3.3地契登記情況4.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的付款方式4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的交付方式5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付地點(diǎn)5.3土地交付手續(xù)6.地契轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任及處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改與補(bǔ)充11.合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的基本情況2.1土地坐落位置省市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.2土地面積及使用性質(zhì)土地面積：2000平方米，使用性質(zhì)：住宅用地2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)土地權(quán)屬證書編號(hào)：00000013.地契轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1地契編號(hào)地契編號(hào)：00000023.2地契所載權(quán)利義務(wù)地契所載權(quán)利義務(wù)：包括但不限于土地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等3.3地契登記情況地契已登記于市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的付款方式4.1付款金額付款金額：人民幣200萬元整4.2付款時(shí)間付款時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證付款憑證：乙方收到甲方出具的收款憑證5.土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的交付方式5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)5.3土地交付手續(xù)土地交付手續(xù)：甲方提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等文件，乙方辦理過戶手續(xù)6.地契轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記所需材料登記所需材料：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、合同等6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：人民幣5000元，由乙方承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地權(quán)益轉(zhuǎn)移完畢之日止8.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)8.3違約責(zé)任及處理8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金。8.3.3違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的附件11.1附件名稱土地權(quán)屬證書復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同使用本合同僅限于甲乙雙方之間使用，未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得使用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期：2024年X月X日14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中，第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類型中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；咨詢機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；技術(shù)服務(wù)方：如土地測(cè)繪公司、工程設(shè)計(jì)單位等；其他服務(wù)方：如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)，雙方約定的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身能力及市場(chǎng)慣例為準(zhǔn)。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入程序3.1.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2第三方接受第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)決定是否接受介入。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2未明確費(fèi)用時(shí)，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。4.甲乙雙方額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中未提及的其他方之間的責(zé)任劃分，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同履行6.