2025年度辦公樓租賃合同附帶智能化升級(jí)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶智能化升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓基本信息2.2智能化升級(jí)改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)與要求3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2出租方權(quán)利4.3租賃方義務(wù)4.4出租方義務(wù)5.智能化升級(jí)改造項(xiàng)目5.1改造項(xiàng)目概述5.2改造進(jìn)度安排5.3改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4改造費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.合同終止后的處理9.1租賃物的返還9.2智能化升級(jí)改造設(shè)施的處理9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效與備案11.合同附件清單11.1附件一：辦公樓租賃合同11.2附件二：智能化升級(jí)改造合同11.3附件三：辦公樓現(xiàn)狀描述11.4附件四：智能化升級(jí)改造方案12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件五：租賃雙方聯(lián)系方式14.2附件六：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件七：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的物1.3.1辦公樓地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2建筑面積：2000平方米1.3.3結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)1.3.4建成年份：2010年1.4合同期限1.4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4.2租賃期間，租賃方有權(quán)使用合同標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓基本信息2.1.1辦公樓現(xiàn)狀：現(xiàn)有辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等設(shè)施2.1.2辦公樓裝修狀況：精裝修，配備中央空調(diào)、電梯等設(shè)施2.2智能化升級(jí)改造內(nèi)容2.2.1建設(shè)智能安防系統(tǒng)，包括門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等2.2.2建設(shè)智能照明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)分區(qū)域控制、節(jié)能降耗2.2.3建設(shè)智能環(huán)境控制系統(tǒng)，包括溫度、濕度、空氣質(zhì)量等2.3改造標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3.2改造要求：確保改造后的辦公樓滿足租賃方正常運(yùn)營(yíng)需求3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1每月租金于每月5日前支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款的違約責(zé)任：3.3.1逾期付款超過(guò)3日，出租方有權(quán)要求租賃方支付每日千分之二的滯納金3.3.2逾期付款超過(guò)10日，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用租賃物4.1.2要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)4.1.3在租賃期間，租賃方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造4.2出租方權(quán)利4.2.1按照合同約定收取租金4.2.2拒絕違反合同約定的裝修和改造4.2.3要求租賃方遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3租賃方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付租金4.3.2保持租賃物完好4.3.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.4出租方義務(wù)4.4.1保證租賃物符合約定條件4.4.2維護(hù)租賃物的正常使用4.4.3提供物業(yè)管理服務(wù)5.智能化升級(jí)改造項(xiàng)目5.1改造項(xiàng)目概述5.1.1改造項(xiàng)目名稱：辦公樓智能化升級(jí)改造項(xiàng)目5.1.2改造項(xiàng)目總投資：人民幣100萬(wàn)元5.2改造進(jìn)度安排5.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)：2025年1月15日5.2.2改造完成：2025年4月30日5.3改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3.2改造項(xiàng)目滿足租賃方正常運(yùn)營(yíng)需求5.4改造費(fèi)用承擔(dān)5.4.1改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4.2改造期間，租賃方應(yīng)配合施工，不得影響施工進(jìn)度6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金6.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金計(jì)算方式：按每日租金的千分之五計(jì)算6.3違約金的計(jì)算方式6.3.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、改造項(xiàng)目等8.2合同解除8.2.1合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除8.2.3出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物8.3.2出租方應(yīng)退還已收租金中未使用部分的款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算9.合同終止后的處理9.1租賃物的返還9.1.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方9.1.2租賃方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的物品、設(shè)備等無(wú)損壞或遺失9.2智能化升級(jí)改造設(shè)施的處理9.2.1合同終止后，智能化升級(jí)改造設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有9.2.2租賃方不得擅自拆除或變更智能化升級(jí)改造設(shè)施9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算9.3.2租賃方應(yīng)支付至合同終止日的租金及其他相關(guān)費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、智能化升級(jí)改造方案、物業(yè)管理規(guī)定等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同生效與備案10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案11.合同附件清單11.1附件一：辦公樓租賃合同11.2附件二：智能化升級(jí)改造合同11.3附件三：辦公樓現(xiàn)狀描述11.4附件四：智能化升級(jí)改造方案11.5附件五：租賃雙方聯(lián)系方式11.6附件六：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.7附件七：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同簽署與生效12.1簽署日期：2024年12月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)3個(gè)月13.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改進(jìn)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物13.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件八：租賃方法定代表人授權(quán)委托書(shū)14.2附件九：出租方法定代表人授權(quán)委托書(shū)14.3附件十：租賃物使用說(shuō)明14.4附件十一：物業(yè)管理規(guī)定14.5附件十二：智能化升級(jí)改造設(shè)施使用手冊(cè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)15.2.2監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行15.2.3提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。15.6第三方的介入程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃，包括介入流程、監(jiān)督措施等。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。17.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.4第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間的相關(guān)資料歸檔保存。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.智能化升級(jí)改造合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含改造項(xiàng)目概述、改造進(jìn)度安排、改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、改造費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的具體約定，明確了改造項(xiàng)目的實(shí)施細(xì)節(jié)。3.辦公樓現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明：此附件為租賃物現(xiàn)狀的描述，有助于雙方了解租賃物的初始狀態(tài)。4.智能化升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)方案、預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的實(shí)施方案，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.租賃方法定代表人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限等。說(shuō)明：此附件為租賃方法定代表人對(duì)授權(quán)代表人的授權(quán)證明。7.出租方法定代表人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限等。說(shuō)明：此附件為出租方法定代表人對(duì)授權(quán)代表人的授權(quán)證明。8.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件為租賃物使用指南，幫助租賃方正確使用租賃物。9.智能化升級(jí)改造設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括設(shè)施的使用方法、操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：此附件為智能化升級(jí)改造設(shè)施的使用指南，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期3日未支付，則構(gòu)成違約。2.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在接到租賃方書(shū)面通知后3日內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，若未按時(shí)修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆改承重墻，則構(gòu)成違約。4.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方連續(xù)兩次未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：出租方兩次未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，合同無(wú)法履行。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶智能化升級(jí)改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方共同遵守的條款三、租賃物及租賃期限1.租賃物描述2.租賃物位置3.租賃期限4.租賃物交付5.租賃物退還四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.逾期支付處理五、智能化升級(jí)改造1.改造內(nèi)容2.改造期限3.改造費(fèi)用4.改造責(zé)任5.改造驗(yàn)收六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、合同附件1.租賃物清單2.智能化升級(jí)改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、其他約定1.法律適用2.合同解釋3.合同變更4.合同通知5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（租賃方）于2025年簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于辦公樓租賃及相關(guān)智能化升級(jí)改造的相關(guān)事宜。2.合同目的本合同旨在規(guī)范雙方在辦公樓租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并實(shí)現(xiàn)智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）享有租賃物的所有權(quán)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.出租方權(quán)利（1）享有收取租金的權(quán)利；（2）對(duì)租賃物的所有權(quán)享有處分權(quán)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.出租方義務(wù)（1）保證租賃物符合合同約定；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）承擔(dān)因出租行為而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.雙方共同遵守的條款（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全和完好。三、租賃物及租賃期限1.租賃物描述租賃物為位于________________的辦公樓，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.租賃物位置租賃物位于________________，具體位置為_(kāi)_______________。3.租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.租賃物交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付乙方，并確保租賃物符合合同約定。5.租賃物退還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。四、租金及支付方式1.租金總額本合同租金總額為人民幣_(tái)_______________元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付租金。3.租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。五、智能化升級(jí)改造1.改造內(nèi)容甲方將按照乙方需求對(duì)租賃物進(jìn)行智能化升級(jí)改造，包括但不限于________________。2.改造期限智能化升級(jí)改造期限為租賃期限開(kāi)始后的________________個(gè)月內(nèi)完成。3.改造費(fèi)用智能化升級(jí)改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________元，由乙方承擔(dān)。4.改造責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智能化升級(jí)改造的實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)提供必要的配合。5.改造驗(yàn)收智能化升級(jí)改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可使用。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于________________。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/月。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于________________。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。八、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理（1）租賃物退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）智能化升級(jí)改造費(fèi)用按比例退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）書(shū)面提交爭(zhēng)議事實(shí)及訴求；（2）按照法律規(guī)定進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）雙方各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）如經(jīng)法院判決，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________。3.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同終止日期合同終止日期為租賃期限屆滿或合同解除的日期。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。十二、合同附件1.租賃物清單2.智能化升級(jí)改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______________。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。3.簽署人員甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________十四、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署。4.合同通知本合同的通知方式為書(shū)面通知，通知送達(dá)地址為_(kāi)_______________。5.合同附件清單本合同附件清單如下：1.租賃物清單2.智能化升級(jí)改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________乙方（租賃方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。（2）條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用情況有監(jiān)管權(quán)，以保障租賃物的安全和完好。2.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)智能化升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行使用。（2）條款說(shuō)明：甲方對(duì)智能化升級(jí)改造項(xiàng)目有監(jiān)督權(quán)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和滿足乙方的使用需求。3.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。4.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方享受到符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)智能化升級(jí)改造項(xiàng)目提出具體需求，甲方應(yīng)予以充分考慮。（2）條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)對(duì)智能化升級(jí)改造項(xiàng)目提出具體需求，甲方應(yīng)盡量滿足。2.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。（2）條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并采取措施進(jìn)行改進(jìn)。3.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先告知甲方并獲得甲方同意。（2）條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先告知甲方并獲得甲方同意，以避免造成不必要的損失。4.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。（2）條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：（1）條款內(nèi)容：本合同中的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中起到協(xié)調(diào)和調(diào)解的作用，以保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性，并對(duì)雙方提供必要的法律咨詢。（2）條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)，并對(duì)雙方提供法律咨詢服務(wù)。3.第三方中介條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。（2）條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.智能化升級(jí)改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式6.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.合同雙方的法定代表人身份證明8.合同雙方的授權(quán)委托書(shū)9.合同雙方的銀行賬戶信息10.合同雙方的通訊地址和聯(lián)系方式11.合同雙方的稅務(wù)登記證明12.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如發(fā)現(xiàn)擅自改變，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的智能化升級(jí)改造服務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智能化升級(jí)改造，如未按時(shí)提供或服務(wù)不符合約定，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)退還租賃物。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租賃物，如未按時(shí)退還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，使合同關(guān)系終止的行為。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能對(duì)智能化升級(jí)改造不滿。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸第三方中介或法律途徑。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)可能存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理企業(yè)或相關(guān)管理部門(mén)投訴。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃合同：適用于甲方將辦公樓出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.智能化升級(jí)改造合同：適用于甲方對(duì)租賃物進(jìn)行智能化升級(jí)改造的場(chǎng)景。3.物業(yè)管理協(xié)議：適用于甲方委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)租賃物進(jìn)行管理的場(chǎng)景。4.第三方中介合同：適用于雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行的場(chǎng)景。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶智能化升級(jí)改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方辦公需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方位于（租賃地址）的辦公樓事宜達(dá)成一致，并就智能化升級(jí)改造事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確雙方在辦公樓租賃及智能化升級(jí)改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）智能化升級(jí)改造：指對(duì)租賃物進(jìn)行的技術(shù)改造，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、安防、監(jiān)控、照明、環(huán)境等系統(tǒng)的升級(jí)；（3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為維護(hù)租賃物正常使用所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：自本合同生效之日起至（租賃期限）止；（2）租賃物面積：指租賃物實(shí)際可使用的面積，以（租賃物面積）平方米計(jì)算；（3）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額為（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）元/平方米·月；（4）智能化升級(jí)改造費(fèi)用：指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行智能化升級(jí)改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額為（智能化升級(jí)改造費(fèi)用）元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及智能化升級(jí)改造費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的租賃物使用規(guī)定；（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得損壞租賃物；（5）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前，提前（提前通知期限）向乙方提出續(xù)租或退租申請(qǐng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證租賃物符合甲方使用要求；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理；（3）乙方應(yīng)確保智能化升級(jí)改造工程的順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)在收到甲方租金、物業(yè)管理費(fèi)及智能化升級(jí)改造費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票；（5）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前，提前（提前通知期限）向甲方提出續(xù)租或退租申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起至（租賃期限）止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于（租賃地址）。5.3合同履行方式：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)及智能化升級(jí)改造費(fèi)用按月支付；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用；（3）智能化升級(jí)改造工程由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方因故終止租賃物的使用權(quán)；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致后，簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃期間的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)；（3）智能化升級(jí)改造費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的智能化升級(jí)改造費(fèi)用，支付智能化升級(jí)改造的相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）智能化升級(jí)改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在智能化升級(jí)改造工程完工后的（具體日期）內(nèi)支付全部費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或智能化升級(jí)改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）；（2）如甲方損壞租賃物或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成智能化升級(jí)改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）；（2）如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物的具體信息；（2）智能化升級(jí)改造的具體方案；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃物使用；（3）電力設(shè)施故障導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方因故無(wú)法履行合同；（2）轉(zhuǎn)讓方涉及法律糾紛，可能影響合同履行；（3）轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)，可能對(duì)合同履行造成影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，甲方僅獲得租賃權(quán)；（2）乙方保留對(duì)智能化升級(jí)改造技術(shù)的所有權(quán)，甲方獲得在租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)智能化升級(jí)改造進(jìn)行維護(hù)和更新的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃物照片及設(shè)施清單2.智能化升級(jí)改造方案及預(yù)算3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)助與配合的具體實(shí)施計(jì)劃9.法律適用及解釋文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或智能化升級(jí)改造費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成智能化升級(jí)改造工程。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)