二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4貸款1.5利率1.6期限1.7還款1.8逾期1.9文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款2.貸款金額3.貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權(quán)人5.貸款利率5.1利率計算方式5.2利率調(diào)整6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.逾期罰息8.抵押物處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓8.2抵押物處置方式9.保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款10.1政策支持范圍10.2政策支持方式10.3政策支持期限11.保密條款12.法律適用與爭議解決13.合同生效與變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________。1.3抵押權(quán)甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)作為抵押物，乙方對抵押物享有抵押權(quán)。1.4貸款乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。1.5利率本合同貸款利率為____________________%，按年利率計算。1.6期限本合同貸款期限為____________________年。1.7還款（1）首期還款日：____________________；（2）后續(xù)還款日：____________________；（3）每次還款金額：____________________；1.8逾期甲方未按約定時間還款的，視為逾期還款，逾期還款的罰息為____________________%。2.貸款金額本合同貸款金額為人民幣____________________元整。3.貸款用途甲方承諾將本合同約定的貸款用于____________________。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物抵押物為甲方擁有的上述房產(chǎn)，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。4.2抵押登記甲方應(yīng)在乙方要求下辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。4.3抵押權(quán)人乙方為本合同約定的抵押權(quán)人。5.貸款利率5.1利率計算方式本合同貸款利率采用固定利率計算方式。5.2利率調(diào)整本合同貸款利率在貸款期限內(nèi)不得調(diào)整。6.還款計劃6.1還款方式甲方應(yīng)采用等額本息還款方式還款。6.2還款期限本合同貸款期限為____________________年。6.3還款金額甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣____________________元整。7.逾期罰息甲方未按約定時間還款的，逾期還款的罰息為每日萬分之____________________，逾期罰息自逾期之日起至實際還款日止。8.抵押物處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物處置方式若甲方違約，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。9.保險9.1保險種類甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，為抵押物投保____________________保險，并承擔(dān)全部保險費用。9.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，并在每期還款中支付。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方辦理保險理賠手續(xù)。10.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款10.1政策支持范圍本合同項下的貸款，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條件的，甲方可享受相關(guān)政策支持。10.2政策支持方式乙方將根據(jù)相關(guān)政策，為甲方提供貸款貼息、稅收優(yōu)惠等支持措施。10.3政策支持期限文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持期限自貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。11.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____________________人民法院訴訟解決。13.合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更。14.合同解除與終止14.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同終止本合同履行完畢或任何一方依法解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方范圍（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議或合同約定確定，但不得超過人民幣____________________元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。19.第三方變更與替換19.1變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2替換第三方替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方介入的時間、期限和方式；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的風(fēng)險責(zé)任；（5）第三方介入的保密條款。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用。（3）第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。24.第三方介入的其他條款24.1其他條款本合同中未涉及的其他條款，第三方介入的合同中應(yīng)予以補充，以確保合同內(nèi)容的完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含抵押物的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：雙方簽訂的正式貸款合同。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已依法登記。5.保險單要求：提供抵押物保險單，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。說明：證明抵押物已投保，保障貸款安全。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入的合同依據(jù)。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行審核。說明：確保合同符合法律法規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時還款，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在還款日支付當(dāng)月貸款，應(yīng)支付逾期罰息人民幣____________________元。（2）未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將貸款用于非約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時放款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時放款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在約定放款日放款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。（2）未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失人民幣____________________元。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失人民幣____________________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)抵押物信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)督4.抵押物管理4.1抵押物維護(hù)責(zé)任4.2抵押物保險4.3抵押物評估4.4抵押物處置5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理5.4逾期利息計算6.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款6.1政策支持內(nèi)容6.2政策支持申請流程6.3政策支持資金使用6.4政策支持期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2通訊地址14.3爭議解決方式14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同”。1.2合同編號本合同編號為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二條房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)抵押物信息2.2貸款金額乙方貸款金額為人民幣_______元整。2.3貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率本合同貸款利率為______%，按年利率計算。2.5還款方式（1）按月等額本息還款法；（2）還款日為每月的____日。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）乙方提交的貸款申請材料齊全；（3）乙方已支付首期款項；（4）抵押物評估符合貸款條件。3.2貸款發(fā)放程序（1）甲方將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶；（2）乙方收到貸款資金后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理貸款資金接收手續(xù)。3.3貸款使用范圍（1）購買股票、基金等證券；（2）投資房地產(chǎn)；（3）從事其他違法、違規(guī)活動。3.4貸款使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款使用情況，甲方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條抵押物管理4.1抵押物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不因乙方原因而減少。4.2抵押物保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，以甲方為第一受益人，對抵押物辦理足額保險。4.3抵押物評估乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報告提交甲方。4.4抵押物處置如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。第五條貸款還款5.1還款計劃本合同還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后____日內(nèi)；（2）后續(xù)還款：每月____日。5.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3逾期還款處理（1）收取逾期利息；（2）要求乙方立即償還全部貸款；（3）依法處置抵押物。5.4逾期利息計算第六條創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款6.1政策支持內(nèi)容本合同包含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款，具體支持內(nèi)容如下：（1）貸款利率優(yōu)惠；（2）貸款期限延長；（3）政府資金補貼。6.2政策支持申請流程（1）向甲方提交相關(guān)政策支持申請材料；（2）甲方審核申請材料；（3）甲方向乙方提供政策支持。6.3政策支持資金使用乙方應(yīng)將政策支持資金用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)項目。6.4政策支持期限政策支持期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時還款；（2）乙方未按照約定使用貸款資金；（3）乙方未履行抵押物管理責(zé)任；（4）乙方未履行其他合同約定義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)甲方依法采取的措施產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的爭議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定發(fā)放貸款；（2）乙方未按約定使用貸款；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）甲方有權(quán)要求乙方償還尚未償還的貸款本金及利息；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序（1）乙方應(yīng)將剩余貸款一次性還清；（2）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（3）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_______備案。13.2備案程序本合同備案程序如下：（1）雙方將本合同提交備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核；（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明。13.3備案期限本合同備案期限為____年。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的通訊地址發(fā)送。14.2通訊地址甲方通訊地址：____________________乙方通訊地址：____________________14.3爭議解決方式如本合同對爭議解決方式有特別約定的，應(yīng)優(yōu)先適用該約定。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（3）作為擔(dān)保人或保證人參與本合同。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因參與本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第十七條第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對方同意。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的本合同未能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方保密義務(wù)第三方在參與本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分第三方在參與本合同過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對因其未履行義務(wù)導(dǎo)致的本合同未能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3責(zé)任劃分第三方在參與本合同過程中，其責(zé)任限于因自身過錯導(dǎo)致的本合同未能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更后的合同約定。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。21.3合同解除后的處理（1）終止第三方介入；（2）乙方應(yīng)立即停止使用貸款；（3）甲方有權(quán)要求乙方償還尚未償還的貸款本金及利息；（4）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物詳細(xì)信息、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限、抵押物處置條款等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，明確甲乙雙方在抵押貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款，包括貸款的發(fā)放、使用和償還等。3.附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持文件詳細(xì)要求：包括政策支持的具體內(nèi)容、申請條件、資金使用范圍、支持期限等。說明：此附件為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款的詳細(xì)說明，乙方需根據(jù)此附件要求申請政策支持。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保各方對變更內(nèi)容有明確了解。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時還款乙方未按約定使用貸款資金乙方未履行抵押物管理責(zé)任甲方未按約定發(fā)放貸款第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時還款：按逾期天數(shù)計算逾期利息，并可能產(chǎn)生違約金。乙方未按約定使用貸款資金：乙方需承擔(dān)相應(yīng)損失，并可能面臨法律追究。乙方未履行抵押物管理責(zé)任：乙方需承擔(dān)因抵押物損壞或價值降低而產(chǎn)生的責(zé)任。甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方需承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失，并可能面臨法律追究。3.示例說明：示例一：若乙方未按時還款，則從逾期之日起，每日按貸款本金×逾期利率計算逾期利息。示例二：若乙方未按約定使用貸款資金，導(dǎo)致資金損失，乙方需承擔(dān)損失并支付違約金。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)損失并賠償甲乙雙方。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物價值2.3抵押物位置2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物評估報告3.貸款用途3.1貸款具體用途3.2貸款使用范圍3.3貸款使用監(jiān)管4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式4.4貸款支付時間5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物風(fēng)險防范8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款9.1政策支持對象9.2政策支持方式9.3政策支持期限9.4政策支持條件9.5政策支持變更與終止10.違約責(zé)任10.1貸款逾期責(zé)任10.2抵押物價值減少責(zé)任10.3抵押物損毀、滅失責(zé)任10.4其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零壹個月期滿之日止。1.3貸款利率：貸款利率為年利率百分之四點八（4.8%），按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場變化適時調(diào)整。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。1.5還款計劃：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方指定的賬戶償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：抵押物為甲方名下的位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.3抵押物位置：抵押物位于某市某區(qū)某路某號，具體位置見附件。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.5抵押物評估報告：乙方應(yīng)提供經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。第三條貸款用途3.1貸款具體用途：本貸款用于乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營發(fā)展。3.2貸款使用范圍：貸款資金僅限于用于乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的設(shè)備購置、項目研發(fā)、市場推廣等費用。3.3貸款使用監(jiān)管：乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款使用情況，接受甲方監(jiān)督。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：在乙方符合貸款條件、簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放程序：甲方在收到乙方提供的貸款申請及相關(guān)文件后，經(jīng)審查同意后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3貸款支付方式：甲方將以轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.4貸款支付時間：貸款發(fā)放時間為乙方申請后的十個工作日內(nèi)。第五條利息計算與支付5.1利息計算方法：貸款利息按月計收，按實際天數(shù)計算，以貸款本金乘以月利率計算。5.2利息支付時間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式：乙方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬方式支付利息至甲方指定的賬戶。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記程序：乙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第七條抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，保持抵押物的良好狀態(tài)。7.3抵押物風(fēng)險防范：乙方應(yīng)采取必要措施，防范抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。第八條抵押物處置8.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息；8.1.2抵押物價值因乙方原因發(fā)生減損；8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變抵押物用途；8.1.4出現(xiàn)合同約定的其他違約情形。8.2抵押物處置程序：8.2.1甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方其處置抵押物的意圖；8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)提出異議，否則視為放棄異議權(quán)；8.2.3甲方可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置；8.2.4抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。8.3抵押物處置收益分配：8.3.1抵押物處置所得款項扣除處置費用后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項返還給乙方；8.3.2若抵押物處置所得不足以償還貸款本息，乙方應(yīng)繼續(xù)償還剩余貸款。第九條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持條款9.1政策支持對象：乙方應(yīng)為我國境內(nèi)注冊的文化創(chuàng)意企業(yè)。9.2政策支持方式：9.2.1甲方可根據(jù)相關(guān)政策給予乙方貸款利率優(yōu)惠；9.2.2甲方可協(xié)助乙方申請文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政府補貼和稅收優(yōu)惠；9.2.3甲方可提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的咨詢和服務(wù)。9.3政策支持期限：政策支持期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零壹個月期滿之日止。9.4政策支持條件：乙方需滿足相關(guān)政策規(guī)定的條件，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、項目內(nèi)容等。9.5政策支持變更與終止：如相關(guān)政策發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)新的政策調(diào)整支持方式。第十條違約責(zé)任10.1貸款逾期責(zé)任：若乙方未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期貸款金額的萬分之五的違約金。10.2抵押物價值減少責(zé)任：若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價值，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.3抵押物損毀、滅失責(zé)任：若抵押物因乙方原因發(fā)生損毀或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4其他違約責(zé)任：乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2另一方嚴(yán)重違約；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償。13.4合同終止時間：本合同自貸款期限屆滿之日起終止。第十四條其他約定事項14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：為確保本合同的履行，保護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的范圍：2.2.1貸款發(fā)放與支付環(huán)節(jié)；2.2.2抵押物評估與監(jiān)管環(huán)節(jié)；2.2.3貸款使用監(jiān)管環(huán)節(jié)；2.2.4爭議解決環(huán)節(jié)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其可預(yù)見的風(fēng)險范圍內(nèi)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限；4.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式；4.2.4第三方的保密義務(wù)；4.2.5第三方的退出機(jī)制。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.1甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；6.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；6.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介