2024版二手房購買合同定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同定制版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)使用性質(zhì)4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及時間4.3首付款及尾款比例5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)3.4房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式及時間首付比例：____________________%首付金額：人民幣____________________元整。首付支付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)。尾款支付時間：房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________年____________________月____________________日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買受方在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1登記申請及辦理房產(chǎn)過戶登記申請由買受方在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)提交。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。8.2房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任若房產(chǎn)存在不影響正常使用的瑕疵，買受方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，由出售方負(fù)責(zé)維修。若房產(chǎn)存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷或影響正常使用，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；買受方未按合同約定支付房款；合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會或____________________人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除合同責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖、其他相關(guān)證明文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的履行完畢；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)測繪圖一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________年____________________月____________________日。本合同一式____________________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何在甲乙雙方交易過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、財(cái)務(wù)顧問等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方在甲乙雙方交易過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方直接損失，最高賠償金額不超過合同總價款的____________________%。第三方在提供評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果與實(shí)際價值存在重大差異，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評估不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的直接損失，最高賠償金額不超過合同總價款的____________________%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)能夠順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方之間的交易不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，爭議解決方式仍按本合同第十條約定執(zhí)行。7.第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方的介入。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同附件。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受甲乙雙方其他約定或行為的影響。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議作為本合同附件。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。9.第三方介入時的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中已履行部分的效力。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按本合同第十條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：最新測繪成果，體現(xiàn)房產(chǎn)的平面布局、面積、四至等信息。說明：作為房產(chǎn)面積的依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)稅費(fèi)繳納人、繳納金額、繳納時間等信息。說明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于確認(rèn)買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)繳納人、繳納金額、繳納時間等信息。說明：作為房產(chǎn)維修基金已繳納的證明，用于確認(rèn)買受方已履行維修基金繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：作為房產(chǎn)使用狀態(tài)的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)在交易前處于正常使用狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，體現(xiàn)第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，體現(xiàn)變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：作為合同變更的有效證明，用于確認(rèn)甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因未按時交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。房產(chǎn)存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)或賠償買受方因房產(chǎn)缺陷而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出售方因未按時收到房款而產(chǎn)生的損失。驗(yàn)收不合格后未按約定處理責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因未按約定處理驗(yàn)收不合格房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的損失。信息提供不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二手房購買合同定制版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：_______2.1.2房地產(chǎn)類型：_______2.1.3房地產(chǎn)坐落：_______2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房地產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：_______年2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：_______元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：_______元整，支付日期：_______3.2.2尾款支付方式：_______3.2.3尾款支付期限：_______3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款金額：_______元整，支付日期：_______3.3.2尾款支付金額：_______元整4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋設(shè)施齊全4.1.3房屋無任何權(quán)利瑕疵4.2交房時間4.2.1交房日期：_______4.2.2交房時間：_______5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付5.1.1出賣人應(yīng)在約定日期前將房地產(chǎn)交付買受人5.1.2出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收5.2.1買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)6.1.1契稅：_______元整，由買受人承擔(dān)6.1.2土地增值稅：_______元整，由買受人承擔(dān)6.1.3其他稅費(fèi)：_______元整，由買受人承擔(dān)6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1物業(yè)費(fèi)：_______元整，由買受人承擔(dān)6.2.2裝修保證金：_______元整，由買受人承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)7.1.2買受人未按約定支付房款7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金7.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自簽署之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.1.3房地產(chǎn)交接清單10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件11.2.2合同原件及附件由_______方保管12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2合同解除條件13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，如提供專業(yè)意見、協(xié)助完成交易手續(xù)等。15.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向合同雙方提出建議和意見。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的行為不代表合同任何一方。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。16.1.2合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和費(fèi)用。16.2甲乙方責(zé)任16.2.1甲方責(zé)任16.2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。16.2.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2.2乙方責(zé)任16.2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買意愿和支付能力信息。16.2.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元整。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見時，如未明確告知可能存在的風(fēng)險，其責(zé)任限額同上。17.2不可抗力17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。19.第三方更換19.1第三方更換19.1.1合同雙方同意，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，可以更換第三方，但需提前_______個工作日通知對方。19.1.2更換第三方后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方對本合同及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)證照復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。3.房地產(chǎn)交接清單要求：由雙方共同簽字確認(rèn)的房地產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確雙方在交房時的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋的完好無損。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為本合同的核心文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款事實(shí)，確?？铐?xiàng)的合法合規(guī)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律法規(guī)要求。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)等。說明：用于明確稅費(fèi)的具體金額，便于雙方核對。8.買受人身份證明文件復(fù)印件要求：提供買受人的身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明買受人的身份信息真實(shí)有效。9.出賣人身份證明文件復(fù)印件要求：提供出賣人的身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明出賣人的身份信息真實(shí)有效。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元整違約金。示例：若出賣人未按合同約定日期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受人_______元整違約金。出賣人提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還房款及賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金。示例：若買受人未按合同約定日期支付房款，應(yīng)支付出賣人_______元整違約金。買受人擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人將居住用途的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元整違約金。示例：若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付合同雙方_______元整違約金。第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。全文完。2024版二手房購買合同定制版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明有效期限4.房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易總價4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)時間6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付條件7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任7.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證賠償8.房地產(chǎn)裝修與設(shè)施8.1房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2房地產(chǎn)設(shè)施清單8.3房地產(chǎn)設(shè)施驗(yàn)收9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記時間9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.3權(quán)屬變更登記手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方住所地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方住所地址：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3車位面積（如有）：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2住宅類型：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途（如有）：第三條房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型3.1.1權(quán)屬證明類型：3.1.2權(quán)屬證明編號：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號3.2.1權(quán)屬證明編號：3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明有效期限3.3.1權(quán)屬證明有效期至：3.3.2辦理權(quán)屬變更登記截止日期：第四條房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易總價4.1.1房地產(chǎn)交易總價：4.1.2交易總價大寫：4.2交易價格支付方式4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付時間：4.3交易價格支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：5.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：5.3稅費(fèi)承擔(dān)時間5.3.1稅費(fèi)繳納時間：5.3.2稅費(fèi)繳納方式：第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付日期：6.2房地產(chǎn)交付方式6.2.1交付方式：6.3房地產(chǎn)交付條件6.3.1交付條件：6.3.2交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限：7.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍：7.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證賠償7.3.1質(zhì)量問題處理方式：7.3.2質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)：第八條房地產(chǎn)裝修與設(shè)施8.1房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修風(fēng)格：8.1.2裝修材料品牌及規(guī)格：8.1.3裝修項(xiàng)目清單：8.2房地產(chǎn)設(shè)施清單8.2.1廚房設(shè)施清單：8.2.2衛(wèi)生間設(shè)施清單：8.2.3室內(nèi)電器清單：8.3房地產(chǎn)設(shè)施驗(yàn)收8.3.1驗(yàn)收時間：8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.3驗(yàn)收人員：第九條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記時間9.1.1權(quán)屬變更登記申請時間：9.1.2權(quán)屬變更登記完成時間：9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.2.1登記費(fèi)用總額：9.2.2各方承擔(dān)費(fèi)用比例：9.3權(quán)屬變更登記手續(xù)9.3.1登記所需文件清單：9.3.2登記辦理流程：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決程序：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2訴訟法院：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：10.3.2訴訟費(fèi)用：第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方違約情形：11.1.2賣方違約情形：11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任賠償：11.2.2違約責(zé)任追究：11.3違約賠償11.3.1賠償金額計(jì)算方式：11.3.2賠償支付時間：第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由：12.1.2合同解除通知：12.2合同終止條件12.2.1合同終止事由：12.2.2合同終止通知：12.3合同解除與終止程序12.3.1解除與終止申請：12.3.2解除與終止生效：第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：13.1.2合同生效手續(xù)：13.2合同解除條件13.2.1合同解除事由：13.2.2合同解除程序：13.3合同生效與解除手續(xù)13.3.1生效手續(xù)：13.3.2解除手續(xù)：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1具體約定內(nèi)容：14.1.2執(zhí)行方式：14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1具體約定內(nèi)容：14.2.2執(zhí)行方式：14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1具體約定內(nèi)容：14.3.2執(zhí)行方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)交易咨詢；2.1.3房地產(chǎn)交易擔(dān)保；2.1.4房地產(chǎn)交易評估；2.1.5房地產(chǎn)交易鑒證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對于第三方提供的中介服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；3.1.2對于第三方提供的咨詢、擔(dān)保、評估、鑒證等服務(wù)，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害，且該損害與合同標(biāo)的直接相關(guān)。4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而直接延伸至對方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；5.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；5.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行；6.1.2第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方應(yīng)先行賠償，超出部分可向第三方追償。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行；6.2.2第三方未能履行合同義務(wù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)，乙方應(yīng)先行賠償，超出部分可向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同約定