二零二五年度東莞租賃住宅合同范本及物業(yè)費(fèi)用說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞租賃住宅合同范本及物業(yè)費(fèi)用說明本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5房屋地址1.6房屋面積1.7房屋用途1.8房屋裝修情況1.9房屋配套設(shè)施2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1承租方姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系電話3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4首付金額3.5保證金金額3.6租金調(diào)整條款4.物業(yè)費(fèi)用說明4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.4物業(yè)費(fèi)繳納方式4.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整條款5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.租賃期限6.1租賃期限起始日期6.2租賃期限終止日期6.3租賃期限續(xù)簽條件6.4租賃期限解除條件7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024DNZJ0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：2024年3月15日1.4合同終止日期：2027年3月14日1.5房屋地址：東莞市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)1.6房屋面積：90平方米1.7房屋用途：居住1.8房屋裝修情況：精裝修1.9房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：987654322.2.3聯(lián)系電話：139001390003.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣8000元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付金額：人民幣4個(gè)月租金，即人民幣32000元3.5保證金金額：人民幣2000元3.6租金調(diào)整條款：如市場租金上漲，租賃方有權(quán)在提前一個(gè)月通知的情況下調(diào)整租金4.物業(yè)費(fèi)用說明4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣0.5元/平方米·月4.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同期支付4.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月10日前4.4物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整條款：根據(jù)物業(yè)管理公司調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍：僅限居住用途5.2房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)5.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃期限6.1租賃期限起始日期：2024年3月15日6.2租賃期限終止日期：2027年3月14日6.3租賃期限續(xù)簽條件：雙方均可提前一個(gè)月書面提出續(xù)簽申請(qǐng)6.4租賃期限解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣2000元7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無拖欠7.3保證金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.1.3租賃方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物品，并辦理房屋交接手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為東莞市人民法院。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由東莞市人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。13.2房屋配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單詳見附件二。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在租賃雙方同意下，介入租賃合同的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃雙方的權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由租賃雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過租賃雙方在合同中約定的總租金金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其在租賃合同中的義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和配合。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.3.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方的介入不改變租賃雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與房屋出租方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重房屋出租方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害房屋出租方的利益。5.3第三方與房屋承租方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)尊重房屋承租方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害房屋承租方的利益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：6.1.1第三方介入租賃合同的履行監(jiān)督。6.1.2第三方介入租賃合同的糾紛調(diào)解。6.2第三方介入的程序：6.2.1租賃雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方違約，應(yīng)立即通知雙方。6.3第三方介入的費(fèi)用：6.3.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方在協(xié)議中約定。6.3.2第三方介入的費(fèi)用可從租賃保證金中扣除，或由租賃雙方另行支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)由租賃雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響租賃雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：本清單作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房屋狀況一致。2.房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本清單作為租賃雙方交接配套設(shè)施的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際設(shè)施一致。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需注明保證金金額、交付日期、收款方等信息。說明：本收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，由租賃方出具。4.租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括租金、租期、押金等。說明：本協(xié)議作為租賃合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章。5.物業(yè)費(fèi)繳納記錄要求：記錄物業(yè)費(fèi)的繳納情況，包括繳納金額、日期、繳費(fèi)方式等。說明：本記錄作為租賃期間物業(yè)費(fèi)繳納的證明，由承租方保存。6.房屋及設(shè)施損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列出損壞的房屋及設(shè)施情況，賠償金額及支付方式。說明：本協(xié)議作為房屋及設(shè)施損壞賠償?shù)囊罁?jù)，需雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為第三方介入租賃合同的正式文件，需租賃雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：如租金為8000元/月，逾期一天應(yīng)支付80元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：如租金為8000元/月，逾期一天應(yīng)支付80元違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自拆除房屋墻壁，需恢復(fù)原狀并賠償墻壁拆除造成的損失。4.違約行為：損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。示例：損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求賠償租金損失。示例：未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)租房屋，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償租金損失。全文完。二零二四年度東莞租賃住宅合同范本及物業(yè)費(fèi)用說明2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1房屋概況3.2房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施維修費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中租賃出租方提供的住宅的乙方。1.1.2“出租方”指在本合同中提供住宅供乙方租賃的甲方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃的有效期限。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。1.1.6“物業(yè)費(fèi)用”指乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語的界定，如有爭議，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2出租方2.2.1全名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1房屋概況3.1.1房屋地址：東莞市________街道________號(hào)________樓________室。3.1.2房屋面積：________平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________。3.1.4房屋設(shè)施：________。3.2房屋用途3.2.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金給甲方。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日之前支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)收取滯納金。6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)按時(shí)支付。6.2公共設(shè)施維修費(fèi)：房屋內(nèi)的公共設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.押金及退還7.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元作為押金。7.2押金退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。8.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.2租賃方應(yīng)保持房屋的整潔，及時(shí)清理垃圾，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。8.1.3租賃方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同的約定，并在租賃前進(jìn)行必要的維修和清潔。8.2.2出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施安全可靠，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用的；9.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合約定的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東莞市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后____日內(nèi)提出答辯。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并支付押金后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的；11.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為租賃房屋清單。12.2.2本合同附件二為物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃交易的第三方。15.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.甲乙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照本合同的約定履行。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。20.第三方違約責(zé)任20.1如第三方違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。21.2第三方與房屋本身的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。21.3第三方與物業(yè)服務(wù)的關(guān)系，由第三方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東莞市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入