2024版：某地產(chǎn)公司與某購(gòu)房者之間關(guān)于住宅購(gòu)買的商品房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：某地產(chǎn)公司與某購(gòu)房者之間關(guān)于住宅購(gòu)買的商品房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（地產(chǎn)公司）名稱及住所1.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼及法人代表1.3乙方（購(gòu)房者）名稱及住所1.4乙方身份證號(hào)碼第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落及建筑物編號(hào)2.2房屋戶型及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間第三條：房?jī)r(jià)及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付金額及時(shí)間3.3首付款支付金額及時(shí)間3.4貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任3.5尾款支付金額及時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件及手續(xù)4.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修及維修責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造約定10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)10.3配套設(shè)施及使用約定第十一條：甲方聲明及保證11.1房屋權(quán)屬及合法性聲明11.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)聲明11.3房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)聲明第十二條：乙方聲明及保證12.1購(gòu)房資格及真實(shí)性聲明12.2按時(shí)支付房?jī)r(jià)聲明12.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)聲明第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限及范圍13.3違約泄露后果及責(zé)任第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（地產(chǎn)公司）名稱：某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：某號(hào)1.1甲方法人代表：1.2乙方（購(gòu)房者）名稱：某先生/女士1.2乙方住所：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2乙方身份證號(hào)碼：某號(hào)第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.1建筑物編號(hào)：某號(hào)2.2房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋使用性質(zhì)：住宅2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按甲方提供的《交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.4房屋交付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方第三條：房?jī)r(jià)及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000）3.2定金支付金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）3.2定金支付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款支付金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.3首付款支付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)3.4貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款期間的還款責(zé)任3.5尾款支付金額：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000）3.5尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供《房屋交付確認(rèn)書》4.2房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》4.3質(zhì)量保修及維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自乙方支付尾款之日起一個(gè)月內(nèi)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止9.3合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造約定：乙方如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3配套設(shè)施及使用約定：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善，并按照約定使用房屋第十一條：甲方聲明及保證11.1房屋權(quán)屬及合法性聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛11.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)聲明：甲方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)11.3房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)聲明：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定交付第十二條：乙方聲明及保證12.1購(gòu)房資格及真實(shí)性聲明：乙方保證其具有購(gòu)房資格，并提供真實(shí)有效的身份證明12.2按時(shí)支付房?jī)r(jià)聲明：乙方保證按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)12.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)聲明：乙方保證配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息13.2保密期限及范圍：自合同生效之日起，直至合同終止或解除之日止，限于本合同涉及的雙方及相關(guān)人員13.3違約泄露后果及責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括《房屋交付確認(rèn)書》、《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等14.2合同修訂及補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面修訂或補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他參與方。第二條：第三方介入的條件2.1中介方介入：當(dāng)甲乙方選擇中介方協(xié)助完成房屋交易時(shí)，中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并按照行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議約定提供服務(wù)。2.4物業(yè)管理公司介入：房屋交付后，甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照行業(yè)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。若合同無(wú)明確約定，則第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)倍數(shù)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督與履行5.1甲乙方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方乙方可與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任與甲方乙方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲方乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方乙方承擔(dān)。第八條：第三方信息披露與保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，保證甲乙方合法權(quán)益。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，泄露造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)期間的變更與解除9.1變更條件：若甲方乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2變更程序：甲方乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，辦理變更或解除手續(xù)。第十條：第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲方乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定訴訟管轄法院。第十一條：第三方服務(wù)期間的法律適用11.1法律適用：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：第三方服務(wù)期間的附加條款12.1附加條款：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，可由甲方乙方與第三方另行簽訂書面附加條款，作為本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充。第十三條：第三方服務(wù)期間的合同修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)甲方乙方與第三方協(xié)商一致，可另行簽訂書面修訂或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：第三方服務(wù)期間的合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲方乙方與第三方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)退還甲方乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十五條：第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任15.1違約責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方損失、支付違約金等。第十六條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的基本狀況、交付時(shí)間、交付條件等。附件二：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括房屋的合格情況、存在的問(wèn)題及處理方式等。附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：中介方與甲方乙方之間就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的詳細(xì)約定。附件四：《評(píng)估報(bào)告》附件內(nèi)容：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括評(píng)估的方法、依據(jù)、結(jié)果等。附件五：《貸款申請(qǐng)表》附件內(nèi)容：乙方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，包括貸款金額、還款方式、期限等。附件六：《物業(yè)管理合同》附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋