2024版?zhèn)€人店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽1.個人店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃店面及轉(zhuǎn)租范圍1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金及支付方式1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7違約責(zé)任1.8合同的變更與解除1.9爭議解決方式1.10法律適用1.11合同的生效與終止1.12簽署與備案1.13附件1.14簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.個人店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1“出租方”：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。1.1.2“承租方”：指與出租方簽訂本協(xié)議，并承租店面進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。1.1.3“店面”：指位于_______（具體位置）的_______（店面名稱）店鋪。1.1.4“轉(zhuǎn)租期限”：指承租方與出租方約定的租賃店面及經(jīng)營范圍的時間段。1.1.5“租金”：指承租方按照約定向出租方支付的店面使用費(fèi)用。1.1.6“轉(zhuǎn)租費(fèi)用”：指承租方為取得轉(zhuǎn)租權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。1.2租賃店面及轉(zhuǎn)租范圍1.2.1出租方同意將店面轉(zhuǎn)租給承租方，承租方接受該店面進(jìn)行經(jīng)營活動。1.2.2承租方僅享有店面內(nèi)的經(jīng)營空間，不包括店面的其他區(qū)域。1.2.3承租方不得改變店面的外觀和結(jié)構(gòu)，不得影響店面的正常經(jīng)營。1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2轉(zhuǎn)租期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請。1.4租金及支付方式1.4.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.4.2租金支付方式為每月底前現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付下個月的租金。1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.5.1承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性支付給出租方。1.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1.1出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面可以正常經(jīng)營。1.6.1.2出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提供店面，并保證店面的基本設(shè)施完好。1.6.1.3出租方不得干預(yù)承租方的經(jīng)營活動，不得侵犯承租方的經(jīng)營權(quán)益。1.6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.6.2.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和期限使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。1.6.2.2承租方應(yīng)按時支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，否則出租方有權(quán)解除本協(xié)議。1.6.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)，確保店面的安全與衛(wèi)生。1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.7.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。1.8合同的變更與解除1.8.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。1.8.2因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。1.9爭議解決方式1.9.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律適用1.10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同的生效與終止1.11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議即告終止。1.12簽署與備案1.12.1本協(xié)議一式兩份，2.租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1出租方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面可以正常經(jīng)營。2.1.2出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提供店面，并保證店面的基本設(shè)施完好。2.1.3出租方不得干預(yù)承租方的經(jīng)營活動，不得侵犯承租方的經(jīng)營權(quán)益。2.1.4出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全與衛(wèi)生。2.2承租方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和期限使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2.2承租方應(yīng)按時支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，否則出租方有權(quán)解除本協(xié)議。2.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)，確保店面的安全與衛(wèi)生。2.2.4承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.違約責(zé)任3.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.3違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為租金的20%。4.合同的變更與解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。5.爭議解決方式5.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.法律適用6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.合同的生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議即告終止。8.簽署與備案8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同向相關(guān)管理部門備案。9.附件9.1本協(xié)議附件包括店面平面圖、租賃合同、轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證等。10.簽字蓋章頁10.1本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)展示店面的布局和面積，包括店面內(nèi)各個區(qū)域的位置和尺寸。2.租賃合同：原租賃合同復(fù)印件，證明出租方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以及租賃期限、租金等基本信息。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證：證明承租方已按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份。5.經(jīng)營許可證：承租方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明承租方有資格進(jìn)行經(jīng)營活動。6.店面裝修許可證：承租方進(jìn)行店面裝修所需的許可證復(fù)印件，證明承租方已獲得相關(guān)許可。7.店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如有店面轉(zhuǎn)讓情況，需提供店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，證明承租方已合法取得店面使用權(quán)。8.水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算單：證明承租方已與出租方完成水電費(fèi)等其他費(fèi)用的結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供約定的店面或設(shè)施不全：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。干涉承租方的經(jīng)營活動：出租方不得干預(yù)承租方的經(jīng)營活動，不得侵犯承租方的經(jīng)營權(quán)益。2.承租方違約行為未能按時支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，并支付違約金。擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀：承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動。未按約定范圍使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動：承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和期限使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為租金的20%。損失賠償：根據(jù)雙方因違約所造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。解除合同：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如果出租方未能在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提供店面或設(shè)施不全，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。如果承租方未能按時支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。2.承租方：指與出租方簽訂本協(xié)議，并承租店面進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3