2024版房產(chǎn)中介存量房買賣協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介存量房買賣協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片1.3房源面積1.4房源戶型1.5房源所在樓層1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方付款時間第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明3.5賣方出售原因3.6賣方配合辦理過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)中介信息4.1房產(chǎn)中介名稱4.2房產(chǎn)中介地址4.3房產(chǎn)中介聯(lián)系方式4.4房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.5房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用第五條房價及支付方式5.1房價5.2定金5.3首付款5.4貸款金額5.5貸款利率5.6尾款第六條交易時間及流程6.1簽訂合同時間6.2辦理貸款時間6.3辦理過戶時間6.4交房時間6.5交易流程第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付手續(xù)7.3房屋驗(yàn)收7.4房屋維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2房產(chǎn)中介其他約定第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的實(shí)地照片，作為乙方判斷是否購買該房產(chǎn)的依據(jù)。甲方提供的照片應(yīng)真實(shí)反映該房產(chǎn)的實(shí)際情況。1.3房源面積該房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.4房源戶型該房產(chǎn)的戶型為【戶型】，包括【房間數(shù)】間臥室，【廳室數(shù)】廳室，【廚房數(shù)】個廚房，【衛(wèi)生間數(shù)】個衛(wèi)生間。1.5房源所在樓層該房產(chǎn)位于【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.6房源建造年份該房產(chǎn)的建造年份為【建造年份】。1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、劃撥土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)等）。第二條買方信息2.1買方姓名乙方（買方）姓名為【姓名】。2.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話為【電話號碼】。2.3買方身份證號碼乙方身份證號碼為【身份證號碼】。2.4買方購買目的乙方購買該房產(chǎn)的目的為【自住】【投資】【其他】（請注明具體目的）。2.5買方付款方式乙方的付款方式為【全款】【貸款】。2.6買方付款時間乙方應(yīng)于【付款時間】前將房款支付給甲方。第三條賣方信息3.1賣方姓名甲方（賣方）姓名為【姓名】。3.2賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話為【電話號碼】。3.3賣方身份證號碼甲方身份證號碼為【身份證號碼】。3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.5賣方出售原因甲方出售該房產(chǎn)的原因是【置換】【移民】【其他】（請注明具體原因）。3.6賣方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照雙方約定的時間交付該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)中介信息4.1房產(chǎn)中介名稱本房產(chǎn)交易的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為【中介機(jī)構(gòu)名稱】。4.2房產(chǎn)中介地址房產(chǎn)中介地址為【地址】。4.3房產(chǎn)中介聯(lián)系方式房產(chǎn)中介聯(lián)系電話為【電話號碼】。4.4房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括【房源信息提供】【看房安排】【合同簽訂】【過戶協(xié)助】等。4.5房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，由【甲方支付】【乙方支付】。第五條房價及支付方式5.1房價該房產(chǎn)的交易總價為【總金額】元（大寫：【金額大寫】）。5.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付給甲方定金【定金金額】元。5.3首付款乙方應(yīng)于【首付款支付時間】前支付給甲方首付款【首付款金額】元。5.4貸款金額乙方申請的貸款金額為【貸款金額】元。5.5貸款利率貸款利率為【貸款利率】。5.6尾款尾款為【尾款金額】元，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)后【尾款支付時間】內(nèi)支付給甲方。第六條交易時間及流程6.1簽訂合同時間本合同簽訂時間為【簽訂時間】。6.2辦理貸款時間乙方辦理貸款的時間為【貸款辦理時間】。6.3辦理過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間為【過戶辦理時間】。6.4交房時間甲方應(yīng)于【交房時間】前將該房產(chǎn)交付給乙方。6.5交易流程本交易的流程為：【流程描述】。652578第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。8.2賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。8.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任中介違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方/乙方損失的，中介應(yīng)向甲方/乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)中介申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，甲乙雙方同意按照本合同約定的法院管轄權(quán)提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約條件本合同的續(xù)約需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。12.3違約泄露責(zé)任如甲乙任一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的其他條款。13.2房產(chǎn)中介其他約定房產(chǎn)中介就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的其他條款。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決甲乙雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如上述爭議解決方式均無法解決爭議，甲乙雙方同意按照本合同約定的法院管轄權(quán)提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件六：貸款合同附件七：房屋驗(yàn)收報告附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：房屋照片附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，作為房產(chǎn)交易的產(chǎn)權(quán)依據(jù)。附件二：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件三：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件四：房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)中介應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)中介應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：如有貸款需求，乙方應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率等信息。附件七：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)明確列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及金額。附件九：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。6.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。7.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。8.房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)。9.房產(chǎn)中介未按約定保密合同信息。10.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為房價的【違約金比例】%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同。4.違約行為導(dǎo)致的其他后果：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等房地產(chǎn)權(quán)