二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)增值服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)增值服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（居間方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，現(xiàn)決定將該房屋出售，乙方作為專業(yè)的房屋居間服務機構，愿意為甲方提供房屋出售居間服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房屋出售居間服務過程中，根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于房源信息查詢、市場分析、價格評估、客戶推薦、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等全方位的專業(yè)服務。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋一套，具體信息詳見附件。2.居間服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源信息查詢、市場分析、價格評估、客戶推薦、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等全方位的專業(yè)服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供專業(yè)的房屋出售居間服務。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。3.甲方應按照約定支付乙方居間服務費用。4.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，應向乙方支付違約金。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)的房屋出售居間服務。2.乙方在居間服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲方合法權益。3.乙方應按照約定收取居間服務費用。4.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，應向甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房屋出售成功之日止。5.2合同履行地點甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方負責為甲方提供房源信息查詢、市場分析、價格評估、客戶推薦等服務。2.甲方負責與客戶簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)。3.乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方房屋出售成功。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應向乙方支付已發(fā)生的居間服務費用。2.合同解除后，乙方應退還甲方已收取的居間服務費用。3.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：甲方同意支付乙方房屋出售居間服務費，具體金額為房屋成交價的_____%。2.房產(chǎn)增值服務費：乙方提供房產(chǎn)增值服務，包括但不限于市場調(diào)研、價格優(yōu)化、營銷推廣等，服務費為_______元。3.其他費用：包括但不限于廣告費、印刷費、差旅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應在房屋成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費。2.房產(chǎn)增值服務費在簽訂本合同時支付。3.其他費用在發(fā)生時支付。7.3支付時間1.居間服務費：房屋成交后_______個工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)增值服務費：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。3.其他費用：在費用發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方收到款項后應及時出具收據(jù)。2.如因甲方原因?qū)е路课莩鍪凼?，甲方仍需支付乙方已發(fā)生的居間服務費。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.乙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政策調(diào)整導致房屋出售受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間。2.合同終止后，但保密條款仍在履行期間。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。2.本合同中未明確約定的權利，雙方均可保留。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋出售價格調(diào)整的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對居間服務費進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方提供房屋出售所需的資料和證明。2.乙方應協(xié)助甲方處理房屋出售過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點進行會面和交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關于房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)增值服務）的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有關于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居間方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋信息清單2.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容明細3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容明細3.其他相關文件（如身份證明、產(chǎn)權證明等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務費或房產(chǎn)增值服務費。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行。單方面變更或解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更或解除合同。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供居間服務：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供專業(yè)房屋出售居間服務。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。單方面變更或解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.居間服務：指居間方為委托方提供包括但不限于房源信息查詢、市場分析、價格評估、客戶推薦、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等全方位的專業(yè)服務。3.房產(chǎn)增值服務：指為委托方提供的包括但不限于市場調(diào)研、價格優(yōu)化、營銷推廣等，以提升房屋價值的服務。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息導致合同無法履行。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供真實、準確的房屋信息，并保留相關證明材料。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：在合同中明確乙方提供居間服務的具體內(nèi)容和時間，并在合同履行過程中進行監(jiān)督。3.問題：房屋出售過程中遇到政策調(diào)整或市場波動。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。5.問題：合同履行過程中信息保密問題。解決辦法：在合同中明確保密條款，要求雙方嚴格遵守保密義務，防止信息泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在房屋出售居間委托合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如評估機構、律師事務所等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定和自身職責，提供真實、準確的服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方報酬：第三方報酬由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)。乙方有權要求甲方支付居間服務費和房產(chǎn)增值服務費。2.乙方利益條款：乙方有權獲得房屋成交價的一定比例作為居間服務費。乙方有權獲得房產(chǎn)增值服務費。乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實房屋信息，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金。甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金。甲方限制乙方在合同履行過程中的正常工作，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方提供專業(yè)、高效的居間服務。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋出售。甲方有權要求乙方提供房屋成交價的合理評估。2.甲方利益條款：甲方有權獲得房屋出售的合理價格。甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供定期報告。甲方有權要求乙方在合同履行過程中保密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋出售，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)增值服務）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋權屬證明文件4.房屋租賃情況5.房屋抵押情況6.房屋配套設施三、委托事項1.居間服務范圍2.居間服務內(nèi)容3.居間服務期限4.居間服務費用5.居間服務成果四、房產(chǎn)增值服務1.增值服務內(nèi)容2.增值服務期限3.增值服務費用4.增值服務成果5.增值服務責任五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行條件5.履行責任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責任免除八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密爭議解決5.保密責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件變更十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效效力5.合同生效后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期4.合同終止效力5.合同終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力認定3.不可抗力通知4.不可抗力責任5.不可抗力爭議解決十四、合同附件合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)增值服務）2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同簽訂雙方：出賣方（甲方）：[甲方全稱]居間方（乙方）：[乙方全稱]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋類型：[住宅/商業(yè)/其他]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構：[結(jié)構類型]2.房屋產(chǎn)權信息：產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]產(chǎn)權人：[產(chǎn)權人姓名]3.房屋權屬證明文件：房屋所有權證土地使用權證其他相關證明文件4.房屋租賃情況：是否有租賃合同租賃期限租賃費用5.房屋抵押情況：是否存在抵押抵押權人抵押期限6.房屋配套設施：水電煤氣供暖電梯其他配套設施三、委托事項1.居間服務范圍：找尋購房買家協(xié)助談判與簽約協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.居間服務內(nèi)容：提供市場分析發(fā)布房源信息接待看房客戶協(xié)助交易過程3.居間服務期限：自合同簽訂之日起至房屋成交之日止4.居間服務費用：[具體費用]5.居間服務成果：房屋成功出售完成過戶手續(xù)四、房產(chǎn)增值服務1.增值服務內(nèi)容：房屋裝修建議市場推廣策劃房屋定價建議2.增值服務期限：自合同簽訂之日起至房屋成交之日止3.增值服務費用：[具體費用]4.增值服務成果：提高房屋成交可能性提高成交價格5.增值服務責任：提供專業(yè)建議保護客戶利益五、合同履行1.履行方式：乙方通過線上線下渠道進行居間服務甲方配合乙方提供必要信息2.履行期限：居間服務期限為合同簽訂之日起至房屋成交之日止3.履行地點：房屋所在地及乙方辦公地點4.履行條件：雙方履行合同義務房屋符合出售條件5.履行責任：乙方負責居間服務甲方負責配合乙方完成居間服務六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議生效日期3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為法律法規(guī)規(guī)定4.合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議協(xié)議生效日期5.合同解除后的處理：退還已收取費用解除雙方權利義務七、違約責任1.違約情形：乙方未履行居間服務甲方未履行配合義務違反保密條款2.違約責任：雙方承擔違約責任支付違約金3.違約賠償：按照損失程度進行賠償4.違約爭議解決：協(xié)商解決仲裁或訴訟5.違約責任免除：因不可抗力導致違約因法律法規(guī)變更導致違約八、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.保密責任：雙方均應采取必要措施保護保密信息。4.保密爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟解決。5.保密責任免除：法律法規(guī)要求公開的信息除外。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]或[法院名稱]。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決結(jié)果：具有最終法律效力。十、其他約定1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.通知送達地址：[甲方地址]和[乙方地址]。3.合同附件：包括但不限于房屋信息表、服務內(nèi)容明細等。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同附件變更：任何附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]。3.合同生效地點：[生效地點]。4.合同生效效力：對雙方具有法律約束力。5.合同生效后的處理：按照合同約定履行義務。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由終止。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止日期：[終止日期]。4.合同終止效力：合同終止后，雙方權利義務終止。5.合同終止后的處理：退還剩余費用，辦理相關手續(xù)。十三、不可抗力1.不可抗力事件：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力認定：由雙方共同認定。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應在七日內(nèi)通知對方。4.不可抗力責任：因不可抗力導致合同不能履行的，免除責任。5.不可抗力爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟解決。十四、合同附件[此處列出合同附件名稱及內(nèi)容]甲方（出賣方）簽字：[甲方簽字]日期：_______乙方（居間方）簽字：[乙方簽字]日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定條款甲方有權指定房屋出售的價格范圍，乙方需在此范圍內(nèi)尋找買家。甲方有權決定房屋出售的條件，如支付方式、交房時間等。2.房屋展示條款甲方負責提供房屋的鑰匙和必要的使用權限，以便乙方進行展示。甲方應保證房屋在展示期間的安全，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.市場信息反饋條款乙方應定期向甲方反饋市場信息，包括買家報價、購房意向等。甲方有權根據(jù)市場信息調(diào)整出售策略。4.甲方協(xié)助條款甲方應配合乙方進行客戶談判，提供必要的交易信息。甲方應在交易過程中提供必要的文件和證明。5.甲方優(yōu)先權條款在房屋成交后，甲方有優(yōu)先購買權，如甲方放棄，乙方有權優(yōu)先選擇買家。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權決定房屋的展示方式和時間。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的定價策略。2.乙方推薦條款乙方應推薦有購房意向的買家，并協(xié)助甲方進行交易談判。乙方可根據(jù)買家的報價和條件，提出交易建議。3.乙方責任條款乙方應保證提供的服務質(zhì)量，確保交易順利進行。乙方對交易過程中出現(xiàn)的任何問題負責。4.乙方費用條款乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整服務費用。乙方應在合同簽訂時明確告知甲方服務費用的構成和支付方式。5.乙方保密條款乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款合同中明確第三方中介的參與方式，如聯(lián)合代理、共同推廣等。第三方中介的職責和權利在合同中應予以明確。2.第三方中介費用分配條款合同中應明確第三方中介費用的支付比例和支付方式。甲方和乙方應按照約定分配第三方中介費用。3.第三方中介責任條款第三方中介應承擔其職責范圍內(nèi)的責任，如因第三方中介的過失導致交易失敗，應由其承擔相應責任。4.第三方中介退出條款合同中應規(guī)定第三方中介退出的條件和程序。退出時，第三方中介應承擔相應的費用和責任。5.第三方中介爭議解決條款合同中應規(guī)定第三方中介與甲方、乙方之間的爭議解決方式。爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.房屋權屬證明文件3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押合同（如有）5.房屋配套設施清單6.居間服務內(nèi)容明細7.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容明細8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介合作協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務。甲方未按約定提供房屋信息或配合乙方工作。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露保密信息。任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、談判等服務，促成委托方與第三方達成交易的行為。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等，未經(jīng)授權不得泄露的信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不配合乙方進行房屋展示。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，必要時通過爭議解決程序解決。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務。解決辦法：根據(jù)合同約定追究乙方責任，包括違約金或解除合同。3.問題：第三方中介未履行協(xié)議。解決辦法：根據(jù)合同約定追究第三方中介責任，或協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，希望出售自有房屋。2.乙方為房地產(chǎn)中介機構，提供居間服務。3.合同中包含房產(chǎn)增值服務，如裝修、推廣等。4.存在第三方中介參與房屋出售過程。5.合同雙方為不同地區(qū)的當事人，需要遠程合作。全文完。二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)增值服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構及裝修情況2.4房屋配套設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務費用4.3居間服務期限5.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容5.1增值服務內(nèi)容5.2增值服務費用5.3增值服務期限6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2履行期限6.3違約責任6.4違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)增值服務協(xié)議12.其他約定事項12.1合同解釋12.2通知送達12.3合同變更與補充12.4合同解除與終止12.5合同的解除與終止13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同解除與終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.3居間方基本信息居間方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：___________房屋所有權人：___________房屋性質(zhì)：___________房屋用途：___________2.2房屋位置及面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________房屋套內(nèi)面積：___________2.3房屋結(jié)構及裝修情況房屋結(jié)構：___________裝修情況：___________2.4房屋配套設施配套設施：___________3.出售價格及支付方式3.1出售價格房屋出售總價款：___________3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：___________3.4逾期付款責任逾期付款責任：___________4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容居間服務內(nèi)容：___________4.2居間服務費用居間服務費用：___________4.3居間服務期限居間服務期限：___________5.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容5.1增值服務內(nèi)容增值服務內(nèi)容：___________5.2增值服務費用增值服務費用：___________5.3增值服務期限增值服務期限：___________6.合同履行與違約責任6.1合同履行合同履行義務：___________6.2履行期限履行期限：___________6.3違約責任違約責任：___________6.4違約金的計算與支付違約金計算方式：___________違約金支付方式：___________7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：___________7.2合同終止條件合同終止條件：___________7.3解除與終止程序解除與終止程序：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力通知不可抗力發(fā)生后，受影響方應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關證明文件。9.3不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件：按照合同約定或法律規(guī)定。10.3合同生效時間合同生效時間：自合同簽訂之日起。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件附件一包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等。11.2附件二：房屋買賣合同附件二包括但不限于：房屋買賣合同文本。11.3附件三：房產(chǎn)增值服務協(xié)議附件三包括但不限于：房產(chǎn)增值服務協(xié)議文本。12.其他約定事項12.1合同解釋合同條款如有歧義，應按照合同目的進行解釋。12.2通知送達通知送達：以書面形式，通過掛號信或快遞送達對方住所地或雙方約定的其他地址。12.3合同變更與補充合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.4合同解除與終止合同解除與終止：按照合同約定或法律規(guī)定。13.合同簽署與生效13.1合同簽署合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案合同備案：本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關部門備案。14.合同解除與終止程序14.1合同解除程序合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定。14.2合同終止程序合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定。14.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.居間服務需要第三方專業(yè)機構提供支持；2.房產(chǎn)增值服務涉及第三方合作伙伴；3.合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決問題。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。如第三方無法承擔全部責任，甲、乙雙方可向第三方追償。15.3.3第三方責任免除如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在履行職責過程中，享有合法權利，包括但不限于：1.收取服務費用；2.要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.依法行使合同賦予的權利。15.4.2第三方權利限制第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，不得損害甲、乙雙方的合法權益。16.甲、乙雙方責任劃分16.1甲方責任