2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議-針對(duì)周邊環(huán)境變更的補(bǔ)償條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——針對(duì)周邊環(huán)境變更的補(bǔ)償條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2025年度手房屋買賣雙方在周邊環(huán)境變更情況下，甲方對(duì)乙方所應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。通過本補(bǔ)充協(xié)議，保障乙方在購買房屋過程中因周邊環(huán)境變化所受損失得到合理補(bǔ)償。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為2025年度手房屋買賣合同的補(bǔ)充條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“周邊環(huán)境”指甲方房屋周圍的自然環(huán)境、交通狀況、公共設(shè)施、周邊商業(yè)等。2.“補(bǔ)償”指甲方根據(jù)周邊環(huán)境變更情況，對(duì)乙方因購房所受損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“2025年度手房屋買賣”指甲方與乙方在2025年度內(nèi)簽訂的房屋買賣合同。2.“變更”指周邊環(huán)境在房屋買賣合同簽訂后發(fā)生的變化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行持續(xù)關(guān)注，并及時(shí)將環(huán)境變化情況告知乙方。2.當(dāng)周邊環(huán)境發(fā)生變更，甲方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)周邊環(huán)境變更后，及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度手房屋買賣合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對(duì)乙方因周邊環(huán)境變更所受損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.2025年度手房屋買賣合同終止。2.周邊環(huán)境未發(fā)生變更。6.3終止程序1.當(dāng)出現(xiàn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件時(shí)，甲方應(yīng)在終止之日起15日內(nèi)書面通知乙方。2.乙方收到通知后，應(yīng)在5日內(nèi)確認(rèn)是否接受終止。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲方不再承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照2025年度手房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.補(bǔ)償費(fèi)用：指因周邊環(huán)境變更導(dǎo)致乙方購房?jī)r(jià)值降低或生活品質(zhì)受損，甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.評(píng)估費(fèi)用：指因周邊環(huán)境變更，乙方要求進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需乙方出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.補(bǔ)償費(fèi)用：自周邊環(huán)境變更發(fā)生之日起60日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)用：自乙方提出評(píng)估要求之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付。2.甲方在支付過程中，如發(fā)生遲延、誤付等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用的_____%。2.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定接受補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)接受補(bǔ)償費(fèi)用的_____%。2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金支付方式，向乙方支付賠償金額。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金支付方式，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及到的甲方房屋周邊環(huán)境信息、補(bǔ)償費(fèi)用等相關(guān)敏感信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起，至2025年度手房屋買賣合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議，并盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方房屋受損，影響乙方購房權(quán)益。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方購房權(quán)益。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋買賣合同原因，需轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。2.乙方因房屋買賣合同原因，需轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)周邊環(huán)境變更情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方履行補(bǔ)償義務(wù)的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。2.本補(bǔ)充協(xié)議的任何一方，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)周邊環(huán)境的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理因周邊環(huán)境變更引起的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論周邊環(huán)境變化情況及補(bǔ)償事宜。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是2025年度手房屋買賣合同的一部分，具有獨(dú)立性和完整性。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響2025年度手房屋買賣合同的有效性。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度手房屋買賣合同2.房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀說明3.周邊環(huán)境變更情況說明4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）6.任何與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按約定支付評(píng)估費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按約定提供周邊環(huán)境變更信息：認(rèn)定違約。故意隱瞞周邊環(huán)境重要信息：認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定接受補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按約定支付評(píng)估費(fèi)用：認(rèn)定違約。故意提供虛假周邊環(huán)境變更信息：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.補(bǔ)償：指因合同約定的原因，一方對(duì)另一方因損失所支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議的行為。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：周邊環(huán)境變更難以確定。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：甲方故意隱瞞周邊環(huán)境信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如無正當(dāng)理由，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)發(fā)生誤付。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)誤付后立即通知乙方，并采取措施糾正。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停合同履行，并采取必要措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：對(duì)周邊環(huán)境變更進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，并確保評(píng)估過程的透明度。2.第三方的權(quán)利：收取合理的評(píng)估費(fèi)用。在評(píng)估過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。3.第三方的義務(wù)：按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。保守評(píng)估過程中獲得的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在周邊環(huán)境變更發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。有權(quán)要求第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方的利益條款：甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供周邊環(huán)境信息時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用的_____%。甲方未按約定提供周邊環(huán)境信息，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的_____%。甲方在合同履行過程中，不得以任何理由限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在周邊環(huán)境變更發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。有權(quán)要求第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)接受補(bǔ)償。2.甲方的利益條款：乙方未按約定接受補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)接受補(bǔ)償費(fèi)用的_____%。乙方未按約定提供周邊環(huán)境信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定接受補(bǔ)償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)接受補(bǔ)償費(fèi)用的_____%。乙方未按約定提供周邊環(huán)境信息，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的_____%。乙方在合同履行過程中，不得以任何理由限制甲方的權(quán)利。全文完。2025年度手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議——針對(duì)周邊環(huán)境變更的補(bǔ)償條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議解除條件1.5協(xié)議變更及終止2.補(bǔ)償條款2.1周邊環(huán)境變更定義2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.3補(bǔ)償支付方式2.4補(bǔ)償支付時(shí)間2.5補(bǔ)償爭(zhēng)議解決3.補(bǔ)償范圍3.1周邊環(huán)境變更具體內(nèi)容3.2補(bǔ)償范圍界定3.3補(bǔ)償范圍調(diào)整4.補(bǔ)償責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4責(zé)任免除5.補(bǔ)償流程5.1補(bǔ)償申請(qǐng)5.2補(bǔ)償審核5.3補(bǔ)償發(fā)放5.4補(bǔ)償驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任追究7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同適用法律12.4合同爭(zhēng)議解決方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確2025年度手房屋買賣雙方在房屋周邊環(huán)境發(fā)生變更時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任，保障買方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（買方）與乙方（賣方）之間于2025年度簽訂的《房屋買賣合同》中涉及的周邊環(huán)境變更補(bǔ)償事宜。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。1.4協(xié)議解除條件（1）一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。1.5協(xié)議變更及終止協(xié)議的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.補(bǔ)償條款2.1周邊環(huán)境變更定義（1）交通設(shè)施變更；（2）綠化、景觀設(shè)施變更；（3）公共設(shè)施變更；（4）其他對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生影響的周邊環(huán)境變化。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋周邊環(huán)境變更對(duì)房屋價(jià)值影響的程度確定，具體計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)房屋周邊環(huán)境變更前后的市場(chǎng)價(jià)格差異，按房屋價(jià)值的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償；（2）若房屋周邊環(huán)境變更導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，按房屋價(jià)值下降部分進(jìn)行補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付，由乙方支付給甲方。2.4補(bǔ)償支付時(shí)間乙方應(yīng)在周邊環(huán)境變更發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.5補(bǔ)償爭(zhēng)議解決如因補(bǔ)償事宜發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.補(bǔ)償范圍3.1周邊環(huán)境變更具體內(nèi)容（1）交通設(shè)施變更：如道路擴(kuò)建、公交線路調(diào)整等；（2）綠化、景觀設(shè)施變更：如公園、綠化帶、景觀小品等；（3）公共設(shè)施變更：如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等；（4）其他對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生影響的周邊環(huán)境變化：如噪音、污染等。3.2補(bǔ)償范圍界定（1）房屋價(jià)值下降部分；（2）因周邊環(huán)境變更導(dǎo)致的生活不便；（3）因周邊環(huán)境變更導(dǎo)致的生活質(zhì)量下降。3.3補(bǔ)償范圍調(diào)整如周邊環(huán)境變更情形發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)補(bǔ)償范圍進(jìn)行調(diào)整。4.補(bǔ)償責(zé)任4.1買方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在周邊環(huán)境變更發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)，向乙方提出補(bǔ)償申請(qǐng)。4.2賣方責(zé)任乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)，完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決補(bǔ)償事宜。4.4責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致周邊環(huán)境變更；（2）因甲方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。5.補(bǔ)償流程5.1補(bǔ)償申請(qǐng)甲方應(yīng)在周邊環(huán)境變更發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)，向乙方提出補(bǔ)償申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2補(bǔ)償審核乙方在收到甲方補(bǔ)償申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成審核。5.3補(bǔ)償發(fā)放經(jīng)審核通過的補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。5.4補(bǔ)償驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，向乙方進(jìn)行補(bǔ)償驗(yàn)收，確認(rèn)補(bǔ)償款項(xiàng)已收到。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出補(bǔ)償申請(qǐng)，視為放棄補(bǔ)償權(quán)利。6.2賣方違約責(zé)任如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的千分之五。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方違約導(dǎo)致周邊環(huán)境變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，書面通知對(duì)方，要求協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議履行過程中，一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成一致意見的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）解除合同后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分終止履行；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；（4）協(xié)議約定的其他解除后果。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）協(xié)議約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。9.2合同終止程序（1）合同終止條件的成就，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；（3）協(xié)議約定的終止程序。9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）協(xié)議約定的終止后果；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止后果。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）協(xié)議約定的其他通知方式。10.2送達(dá)地址（1）雙方在協(xié)議中約定的送達(dá)地址；（2）一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方；（3）未約定送達(dá)地址的，以雙方通訊地址為準(zhǔn)。10.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知自交付之日起視為送達(dá)；（2）口頭通知自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)；（3）協(xié)議約定的送達(dá)時(shí)間。10.4送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在七日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）未確認(rèn)的，視為已送達(dá)；（3）協(xié)議約定的送達(dá)確認(rèn)程序。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）周邊環(huán)境變更證明材料；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，具有同等法律效力。11.3附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。12.其他約定12.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)及《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。12.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.4合同爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效標(biāo)志本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議第八條規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同終止條件如出現(xiàn)本協(xié)議第九條規(guī)定的終止條件，合同自行終止。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第九條規(guī)定的程序進(jìn)行結(jié)算和清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，在協(xié)議履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或介入爭(zhēng)議解決。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方未按照協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、完整的信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢等。15.3.2收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4.2職業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在協(xié)議履行過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1介入條件（1）周邊環(huán)境變更的評(píng)估；（2）補(bǔ)償金額的確定；（3）爭(zhēng)議解決；（4）協(xié)議履行過程中的其他事項(xiàng)。17.2介入程序（1）第三方接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在七日內(nèi)給予書面答復(fù)；（2）雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方按照協(xié)商確定的事項(xiàng)提供服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商確定的比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的效力19.1效力范圍第三方介入的效力范圍限于甲乙雙方協(xié)商確定的事項(xiàng)。19.2效力期限第三方介入的效力期限，自第三方介入之日起至協(xié)議履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房