2025年手房買賣合同（房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣合同（房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估版）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.出賣方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指購買房屋，與出賣方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。3.房屋：指出賣方擁有的位于___________________________的房屋。4.交易背景調(diào)查：指在房屋買賣過程中，由買受方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬、交易背景等相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)、評(píng)估。5.信用評(píng)估：指在房屋買賣過程中，由買受方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)出賣方、買受方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.權(quán)屬糾紛：指房屋在權(quán)屬上存在的爭(zhēng)議、矛盾。3.交易背景：指房屋交易過程中的各種信息，如交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。4.信用狀況：指甲方、乙方在交易過程中的信用記錄、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方享有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)。2.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.出賣方應(yīng)積極配合買受方進(jìn)行交易背景調(diào)查和信用評(píng)估。4.出賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方享有本合同項(xiàng)下房屋的購買權(quán)。2.買受方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，配合出賣方進(jìn)行交易背景調(diào)查和信用評(píng)估。3.買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.買受方應(yīng)按照合同約定履行房屋接收義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款。3.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方均履行完畢合同義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易背景調(diào)查費(fèi)：甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易背景調(diào)查，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.信用評(píng)估費(fèi)：甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易相關(guān)方的信用進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.房屋買賣代理服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋交易背景調(diào)查費(fèi)、信用評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.房屋買賣代理服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。3.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房屋交易背景調(diào)查費(fèi)、信用評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋買賣代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。2.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付房屋價(jià)款的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。2.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款總額的____%。3.甲方提供的房屋信息虛假、不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款總額的____%。2.乙方擅自更改房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提供的個(gè)人信息虛假、不實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋交易相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。2.合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋交易過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：____________________________乙方（買受方）地址：____________________________甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________________乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易背景調(diào)查報(bào)告。3.信用評(píng)估報(bào)告。4.房屋買賣代理合同（如有）。5.雙方身份證明文件。6.付款憑證。7.收據(jù)或發(fā)票。8.不可抗力事件證明材料。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付交易背景調(diào)查費(fèi)、信用評(píng)估費(fèi)。未按時(shí)交付房屋。提供虛假房屋信息。2.乙方違約：未按時(shí)支付房屋價(jià)款。擅自更改房屋用途。提供虛假個(gè)人信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的文件。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易背景調(diào)查中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：信用評(píng)估結(jié)果顯示一方信用不良。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可要求對(duì)方提供擔(dān)?；蛐薷暮贤瑮l款。3.問題：支付過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。4.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如維修或退換房屋。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如延期履行或部分免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指提供房屋交易背景調(diào)查、信用評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方法完成房屋交易背景調(diào)查和信用評(píng)估工作。第三方對(duì)調(diào)查和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以完成調(diào)查和評(píng)估工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提交調(diào)查和評(píng)估報(bào)告。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改。2.乙方利益條款：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或降低房屋價(jià)格。若房屋交易背景調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同簽訂后不得擅自更改房屋用途。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定更改房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年手房買賣合同（房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估版）1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式概述3.2首付款及尾款支付3.3預(yù)付款及定金支付第四章交易期限及交房時(shí)間4.1交易期限4.2交房時(shí)間及條件4.3違約責(zé)任及處理第五章房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估5.1背景調(diào)查內(nèi)容5.2信用評(píng)估方法5.3調(diào)查結(jié)果及評(píng)估報(bào)告第六章房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理第七章履約保證金及解凍條件7.1履約保證金數(shù)額及繳納方式7.2解凍條件及流程7.3保證金違約責(zé)任第八章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付時(shí)間8.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更的處理第九章違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任概述9.2違約情形及違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025SHMWC第一章合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________住所地：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：____________________土地使用權(quán)證：____________________其他相關(guān)證明文件：____________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式概述房屋交易價(jià)格為：____________________元整。支付方式：____________________3.2首付款及尾款支付首付款金額：____________________元，支付時(shí)間：____________________。尾款金額：____________________元，支付時(shí)間：____________________。3.3預(yù)付款及定金支付預(yù)付款金額：____________________元，支付時(shí)間：____________________。定金金額：____________________元，支付時(shí)間：____________________。第四章交易期限及交房時(shí)間4.1交易期限交易期限：自合同簽訂之日起至____________________日止。4.2交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____________________。交房條件：____________________。4.3違約責(zé)任及處理如出賣人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金：____________________元。如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元。第五章房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估5.1背景調(diào)查內(nèi)容背景調(diào)查包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等情況。5.2信用評(píng)估方法信用評(píng)估方法包括但不限于：信用評(píng)分、財(cái)務(wù)狀況調(diào)查等。5.3調(diào)查結(jié)果及評(píng)估報(bào)告調(diào)查結(jié)果及評(píng)估報(bào)告由中介機(jī)構(gòu)出具，買受人有權(quán)查閱。第六章房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。驗(yàn)收流程：____________________。6.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____________________日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在____________________日內(nèi)予以處理。第七章履約保證金及解凍條件7.1履約保證金數(shù)額及繳納方式履約保證金數(shù)額：____________________元。繳納方式：____________________。7.2解凍條件及流程解凍條件：____________________。解凍流程：____________________。7.3保證金違約責(zé)任如買受人違約，保證金不予退還；如出賣人違約，應(yīng)雙倍退還買受人保證金。第八章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房屋稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付時(shí)間買受人承擔(dān)房屋稅費(fèi)，并于交房前支付給出賣人或中介機(jī)構(gòu)。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更的處理如遇國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的政策執(zhí)行。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任概述合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約情形及違約責(zé)任具體違約情形及違約責(zé)任如下：（此處列出具體違約情形及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任）9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（此處列出具體解除條件）11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原有約定仍具有法律效力，除非雙方另有約定。第十三章合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易背景調(diào)查報(bào)告、信用評(píng)估報(bào)告等。13.2補(bǔ)充條款（此處可列出雙方約定的補(bǔ)充條款）第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)）出賣人（簽字）：____________________日期：____________________買受人（簽字）：____________________日期：____________________中介機(jī)構(gòu)（如有）（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方出售的房屋的權(quán)利。如甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)，否則視為放棄。1.2甲方指定過戶時(shí)間甲方有權(quán)指定房屋過戶的時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。1.3甲方委托代理甲方可以委托代理人代為處理房屋交易事宜，代理人應(yīng)持有甲方出具的授權(quán)委托書。1.4甲方對(duì)房屋的維修義務(wù)甲方對(duì)房屋在交易前存在的質(zhì)量問題負(fù)有維修義務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋交易背景調(diào)查報(bào)告、信用評(píng)估報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇中介乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方指定交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.3乙方要求提供物業(yè)資料乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)資料，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金繳納情況等。2.4乙方要求進(jìn)行實(shí)地考察乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行房屋實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方要求提供房屋歷史信息乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史信息，包括但不限于：房屋的裝修情況、維修記錄等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并對(duì)交易過程中的信息保密。3.2中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用由交易雙方按照合同約定支付，支付時(shí)間及方式在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)的變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4中介機(jī)構(gòu)的傭金分配中介機(jī)構(gòu)傭金分配比例及方式由雙方在合同中約定。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反誠實(shí)信用原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋交易背景調(diào)查報(bào)告4.信用評(píng)估報(bào)告5.履約保證金收據(jù)6.房屋稅費(fèi)繳納憑證7.交易雙方身份證復(fù)印件8.代理人授權(quán)委托書（如有）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同修改協(xié)議（如有）11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付房款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了交易雙方的信息，違反了合同約定的保密條款。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人支付給另一方的一定金額的金錢。2.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定人（如甲方）享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.誠實(shí)信用原則：民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)誠實(shí)不欺，恪守信用。4.爭(zhēng)議解決：指解決民事糾紛的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：交易價(jià)格變動(dòng)解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整交易價(jià)格。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售存量房3.房屋租賃后買賣4.房屋繼承后買賣5.房屋抵押后買賣全文完。2025年手房買賣合同（房屋交易背景調(diào)查及信用評(píng)估版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易背景調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查責(zé)任4.3調(diào)查期限4.4調(diào)查費(fèi)用5.信用評(píng)估5.1評(píng)估內(nèi)容5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3評(píng)估費(fèi)用5.4評(píng)估結(jié)果6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間6.2生效條件6.3生效時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1過戶時(shí)間9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易背景調(diào)查報(bào)告13.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)全稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交易背景調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容：4.2調(diào)查責(zé)任：4.3調(diào)查期限：4.4調(diào)查費(fèi)用：5.信用評(píng)估5.1評(píng)估內(nèi)容：5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.3評(píng)估費(fèi)用：5.4評(píng)估結(jié)果：6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間：6.2生效條件：6.3生效時(shí)間：8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：8.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無重大損壞等。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行交付。8.3.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決。9.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1過戶時(shí)間：9.1.1房屋過戶時(shí)間：____年____月____日9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2.2稅費(fèi)支付方式：____9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按時(shí)支付房款；10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金計(jì)算公式：____11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；12.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易背景調(diào)查報(bào)告13.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.1.2送達(dá)方式：____14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易背景調(diào)查、信用評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、測(cè)繪測(cè)量、公證證明等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；15.4.1.2損失金額的相應(yīng)比例；15.4.1.3法律規(guī)定的最高責(zé)任限額。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用由委托方支付，但合同另有約定的除外。16.第三方介入后的合同條款16.1.1第三方介入的必要性說明；16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；16.1.3第三方介入的時(shí)間安排；16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。