2025年度影視基地房屋借用管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地房屋借用管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.房屋：指甲方影視基地內(nèi)的各類建筑設(shè)施，包括但不限于辦公室、宿舍、拍攝場(chǎng)地等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借用：指乙方在甲方影視基地房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)的行為。2.管理費(fèi)：指乙方在借用甲方影視基地房屋過程中，按照本協(xié)議約定支付給甲方的一定費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地房屋的借用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保影視基地的正常運(yùn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方借用房屋的情況，調(diào)整管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方影視基地房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方影視基地的相關(guān)規(guī)章制度，確保影視基地的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)，并保證支付方式合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地房屋所在地。5.3合同履行方式乙方在借用甲方影視基地房屋過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議約定，按照甲方要求進(jìn)行活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，任何一方有權(quán)通知對(duì)方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方影視基地房屋內(nèi)的活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)影視基地房屋進(jìn)行清場(chǎng)、修復(fù)等工作；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)：乙方按照協(xié)議約定支付給甲方，用于覆蓋甲方影視基地房屋的日常維護(hù)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用等費(fèi)用。2.使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用影視基地房屋的面積、時(shí)長(zhǎng)等因素，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.損耗補(bǔ)償費(fèi)：乙方在使用過程中對(duì)影視基地房屋及其設(shè)施造成的合理?yè)p耗，按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，確保資金到賬的及時(shí)性和安全性。2.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的全額管理費(fèi)。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次借用影視基地房屋前支付預(yù)計(jì)的使用費(fèi)。3.損耗補(bǔ)償費(fèi)：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付損耗補(bǔ)償費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方在影視基地房屋的使用權(quán)，直至費(fèi)用支付完畢。2.逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按協(xié)議約定提供影視基地房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借用費(fèi)用20%的違約金。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額10%的違約金。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在借用過程中造成影視基地房屋及其設(shè)施的重大損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行協(xié)議義務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方影視基地的內(nèi)部資料、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致影視基地房屋損壞。2.政府頒布新的影視行業(yè)政策，影響影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就爭(zhēng)議問題進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一步程序。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.協(xié)商和調(diào)解均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.協(xié)議轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.協(xié)議約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方影視基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。2.乙方借用影視基地房屋的權(quán)利，不涉及對(duì)甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在影視基地房屋借用期間對(duì)乙方活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)雙方均有約束力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保影視基地房屋的借用和使用順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就影視基地房屋的維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通影視基地房屋的借用和管理情況。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就影視基地房屋借用管理事宜的完整協(xié)議，并取代此前雙方之間就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款不得單方面增減，任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：見證人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地房屋借用管理協(xié)議書2.影視基地房屋借用清單3.影視基地房屋使用規(guī)則4.費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.緊急聯(lián)系信息表7.爭(zhēng)議解決程序說明8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供影視基地房屋或提供不符合約定的房屋。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的影視基地房屋。2.乙方違約：未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，包括管理費(fèi)、使用費(fèi)和損耗補(bǔ)償費(fèi)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。在借用過程中造成影視基地房屋及其設(shè)施的重大損壞。未按約定使用影視基地房屋，擅自改變用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約賠償。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，必要時(shí)暫停乙方在影視基地房屋的使用權(quán)，并要求支付滯納金。2.問題：影視基地房屋發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定支付損耗補(bǔ)償費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或終止協(xié)議。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)影視基地房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三方確保影視基地房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的使用規(guī)則。第三方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)影視基地房屋進(jìn)行定期檢查和維修。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告影視基地房屋的損壞情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在影視基地房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，調(diào)整借用影視基地房屋的時(shí)間。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地房屋的可用性，不得無故拒絕乙方借用請(qǐng)求。甲方應(yīng)提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方活動(dòng)順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保證影視基地房屋的安全，乙方在借用期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全由甲方負(fù)責(zé)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方的正?；顒?dòng)，如需限制，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)影視基地的運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整影視基地房屋的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議條款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止協(xié)議并收回影視基地房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在影視基地房屋的使用權(quán)。乙方違反安全規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變影視基地房屋用途，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。全文完。2025年度影視基地房屋借用管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、房屋借用范圍1.房屋類型2.房屋用途3.房屋位置4.房屋面積5.房屋設(shè)施三、借用條件1.借用資格2.借用申請(qǐng)流程3.借用期限4.借用費(fèi)用5.保證金四、房屋使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用方式4.使用責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)五、房屋歸還1.歸還時(shí)間2.歸還條件3.歸還流程4.歸還保證金5.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.借用方違約責(zé)任2.出借方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償5.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除通知九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后事項(xiàng)5.協(xié)議終止效力十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.通知方式5.協(xié)議附件十一、附件1.房屋借用清單2.借用方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十二、簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署語言十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效效力5.生效通知十四、協(xié)議附件清單1.房屋借用清單2.借用方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件4.協(xié)議附件清單說明合同編號(hào)2025年度影視基地房屋借用管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度影視基地房屋借用管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.出借方：影視基地管理方b.借用方：_______（借用方名稱）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日4.協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.協(xié)議目的：明確影視基地房屋的借用管理事項(xiàng)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。二、房屋借用范圍1.房屋類型：_______（房屋類型，如辦公、住宿、拍攝等）2.房屋用途：_______（房屋具體用途）3.房屋位置：_______（房屋具體位置）4.房屋面積：_______（房屋面積）5.房屋設(shè)施：_______（房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備）三、借用條件1.借用資格：_______（借用方需滿足的條件）2.借用申請(qǐng)流程：_______（借用方申請(qǐng)借用房屋的流程）3.借用期限：_______（借用房屋的具體期限）4.借用費(fèi)用：_______（借用房屋的費(fèi)用計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)）5.保證金：_______（借用房屋需繳納的保證金金額及退還條件）四、房屋使用規(guī)定1.使用范圍：_______（房屋允許使用的范圍）2.使用時(shí)間：_______（房屋允許使用的具體時(shí)間）3.使用方式：_______（房屋使用的具體方式）4.使用責(zé)任：_______（借用方在使用過程中的責(zé)任）5.維護(hù)保養(yǎng)：_______（房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)）五、房屋歸還1.歸還時(shí)間：_______（房屋歸還的具體時(shí)間）2.歸還條件：_______（房屋歸還需滿足的條件）3.歸還流程：_______（房屋歸還的具體流程）4.歸還保證金：_______（保證金退還的具體條件和流程）5.違約責(zé)任：_______（借用方未按時(shí)歸還房屋的違約責(zé)任）六、違約責(zé)任1.借用方違約責(zé)任：_______（借用方違約的具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）2.出借方違約責(zé)任：_______（出借方違約的具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）3.第三方違約責(zé)任：_______（第三方違約的具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）4.違約賠償：_______（違約賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)）5.違約處理：_______（違約處理的程序和方式）七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______（爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱及地址）3.爭(zhēng)議解決程序：_______（爭(zhēng)議解決的程序和步驟）4.爭(zhēng)議解決期限：_______（爭(zhēng)議解決的期限）5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______（爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式）八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：_______（協(xié)議變更需要滿足的條件）2.協(xié)議變更程序：_______（協(xié)議變更的具體程序）3.協(xié)議解除條件：_______（協(xié)議解除需要滿足的條件）4.協(xié)議解除程序：_______（協(xié)議解除的具體程序）5.協(xié)議解除通知：_______（協(xié)議解除的通知方式和要求）九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：_______（協(xié)議終止需要滿足的條件）2.協(xié)議終止程序：_______（協(xié)議終止的具體程序）3.協(xié)議終止通知：_______（協(xié)議終止的通知方式和要求）4.協(xié)議終止后事項(xiàng)：_______（協(xié)議終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理）5.協(xié)議終止效力：_______（協(xié)議終止后的法律效力）十、其他約定1.保密條款：_______（雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)）2.不可抗力條款：_______（不可抗力事件的處理方式和責(zé)任承擔(dān)）3.法律適用：_______（協(xié)議適用的法律）4.通知方式：_______（雙方通訊地址、聯(lián)系方式及通知方式）5.協(xié)議附件：_______（協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容）十一、附件1.房屋借用清單2.借用方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件4.協(xié)議附件清單說明十二、簽署1.雙方代表簽字：_______（出借方代表簽字）2.雙方蓋章：_______（出借方蓋章）3.簽署日期：_______年_______月_______日4.簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）5.簽署語言：_______（簽署協(xié)議使用的語言）十三、協(xié)議生效1.生效條件：_______（協(xié)議生效需要滿足的條件）2.生效日期：_______年_______月_______日3.生效范圍：_______（協(xié)議生效的范圍）4.生效效力：_______（協(xié)議生效的法律效力）5.生效通知：_______（協(xié)議生效的通知方式和要求）十四、協(xié)議附件清單1.房屋借用清單2.借用方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件4.協(xié)議附件清單說明出借方（蓋章）：_______年_______月_______日借用方（蓋章）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為影視基地管理方，擁有對(duì)房屋借用管理的最終決定權(quán)，包括但不限于借用申請(qǐng)的審批、借用費(fèi)用的調(diào)整、房屋使用的監(jiān)督等。2.甲方提供設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于借用期間出現(xiàn)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電力供應(yīng)、安防監(jiān)控等，以保證借用方正常使用房屋。4.甲方提供咨詢服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供房屋使用相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋布局、設(shè)施使用方法、安全注意事項(xiàng)等。5.甲方制定安全規(guī)則說明：甲方應(yīng)根據(jù)影視基地的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的安全規(guī)則，包括但不限于消防安全、用電安全、人員出入管理等。6.甲方對(duì)違約行為的處理說明：甲方有權(quán)對(duì)借用方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、終止協(xié)議等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用自主權(quán)說明：乙方在符合協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的使用方式、時(shí)間安排等。2.乙方提出改進(jìn)建議說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并合理采納。3.乙方提出維修需求說明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題，有權(quán)向甲方提出維修需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。4.乙方享有租金優(yōu)惠說明：在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)給予一定的租金優(yōu)惠。5.乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)說明：在協(xié)議到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)約，甲方應(yīng)給予同等條件的續(xù)約機(jī)會(huì)。6.乙方對(duì)甲方管理的監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在房屋借用管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)按照雙方協(xié)議要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.中介變更通知說明：中介如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。4.中介糾紛處理說明：中介與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.中介保密義務(wù)說明：中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.中介傭金支付說明：中介在完成協(xié)議約定的服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋借用清單2.借用方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件4.協(xié)議附件清單說明5.甲方制定的安全規(guī)則6.乙方提出的改進(jìn)建議記錄7.乙方提出的維修需求記錄8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用結(jié)算單10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借用方未按時(shí)歸還房屋。b.借用方未按約定使用房屋或設(shè)施。c.借用方損壞房屋或設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。d.甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)或技術(shù)支持。e.中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.違約認(rèn)定：a.通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的證據(jù)包括但不限于照片、視頻、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容及其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.約定：指雙方在協(xié)議中明確規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借用方對(duì)房屋設(shè)施損壞賠償有爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決，根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。2.問題：甲方未能及時(shí)提供技術(shù)支持。解決辦法：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)響應(yīng)借用方的需求。3.問題：中介服務(wù)不符合協(xié)議要求。解決辦法：終止與中介的合作，重新選擇中介或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地房屋借用管理。2.影視拍攝場(chǎng)地租賃。3.影視制作公司辦公場(chǎng)所借用。4.影視相關(guān)活動(dòng)舉辦場(chǎng)所租賃。5.影視基地配套設(shè)施租賃。全文完。2025年度影視基地房屋借用管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條影視基地房屋借用概述1.1影視基地房屋借用范圍1.2影視基地房屋借用條件1.3影視基地房屋借用期限1.4影視基地房屋借用費(fèi)用1.5影視基地房屋借用手續(xù)1.6影視基地房屋借用變更第二條影視基地房屋借用雙方的權(quán)利義務(wù)2.1借用方的權(quán)利2.2借用方的義務(wù)2.3借出方的權(quán)利2.4借出方的義務(wù)第三條影視基地房屋借用期間的維護(hù)與管理3.1借用方對(duì)影視基地房屋的維護(hù)責(zé)任3.2借用方對(duì)影視基地房屋的保養(yǎng)義務(wù)3.3借用方對(duì)影視基地房屋的合規(guī)使用3.4借出方對(duì)影視基地房屋的管理職責(zé)3.5影視基地房屋借用期間的維修責(zé)任3.6影視基地房屋借用期間的保險(xiǎn)責(zé)任第四條影視基地房屋借用期間的權(quán)益保障4.1借用方的合法權(quán)益4.2借用方的權(quán)益保障措施4.3借出方的權(quán)益保障措施4.4影視基地房屋借用期間的權(quán)益爭(zhēng)議解決第五條影視基地房屋借用期間的違約責(zé)任5.1借用方的違約責(zé)任5.2借出方的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.5違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第六條影視基地房屋借用期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1借用方稅費(fèi)承擔(dān)6.2借出方稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定6.4稅費(fèi)承擔(dān)的變更第七條影視基地房屋借用期間的合同終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止與解除的程序7.4合同終止與解除后的處理第八條影視基地房屋借用期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條影視基地房屋借用期間的保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.4保密期限第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件10.4合同生效、變更與解除的程序第十一條合同的解除與終止后的后續(xù)處理11.1解除或終止后的房屋返還11.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除或終止后的合同解除或終止證明11.4解除或終止后的爭(zhēng)議解決第十二條合同的附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件與補(bǔ)充條款的效力第十三條合同的解除、終止與爭(zhēng)議解決的法律適用13.1合同解除、終止的法律適用13.2爭(zhēng)議解決的法律適用13.3法律適用爭(zhēng)議的解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的方式14.2合同簽署的日期14.3合同生效的條件14.4合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條影視基地房屋借用概述1.1影視基地房屋借用范圍本協(xié)議所指影視基地房屋借用范圍包括影視基地內(nèi)所有可用于拍攝、租賃的房屋及附屬設(shè)施，具體包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、宿舍等。1.2影視基地房屋借用條件1.2.1借用方須具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)拍攝許可證。1.2.2借用方須具備一定的拍攝經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。1.2.3借用方須遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保拍攝活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。1.3影視基地房屋借用期限1.3.1影視基地房屋借用期限為一年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.3.2借用方如需延長(zhǎng)借用期限，應(yīng)提前一個(gè)月向影視基地提出書面申請(qǐng)。1.4影視基地房屋借用費(fèi)用1.4.1影視基地房屋借用費(fèi)用包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.4.2房屋租金按影視基地公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用根據(jù)房屋面積、設(shè)施等因素確定。1.4.3物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。1.5影視基地房屋借用手續(xù)（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）拍攝許可證；（3）法定代表人身份證明；（4）房屋借用申請(qǐng)表；（5）其他影視基地要求提供的材料。1.5.2影視基地收到借用方提交的材料后，經(jīng)審核合格，雙方簽訂本協(xié)議。1.6影視基地房屋借用變更1.6.1借用方如需對(duì)借用房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月向影視基地提出書面申請(qǐng)。1.6.2影視基地收到借用方提交的變更申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，雙方簽訂變更協(xié)議。第二條影視基地房屋借用雙方的權(quán)利義務(wù)2.1借用方的權(quán)利2.1.1借用方有權(quán)在借用期限內(nèi)按照協(xié)議約定使用影視基地房屋。2.1.2借用方有權(quán)要求影視基地提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.2借用方的義務(wù)2.2.1借用方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋借用費(fèi)用。2.2.2借用方應(yīng)遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保拍攝活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。2.3借出方的權(quán)利2.3.1借出方有權(quán)對(duì)借用方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2借出方有權(quán)對(duì)借用方的違約行為進(jìn)行處理。2.4借出方的義務(wù)2.4.1借出方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.4.2借出方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。第三條影視基地房屋借用期間的維護(hù)與管理3.1借用方對(duì)影視基地房屋的維護(hù)責(zé)任3.1.1借用方應(yīng)對(duì)借用房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.1.2借用方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修。3.2借用方對(duì)影視基地房屋的保養(yǎng)義務(wù)3.2.1借用方應(yīng)定期對(duì)借用房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.3借用方對(duì)影視基地房屋的合規(guī)使用3.3.1借用方應(yīng)按照協(xié)議約定使用影視基地房屋，不得擅自轉(zhuǎn)借、出租或用于其他用途。3.4借出方對(duì)影視基地房屋的管理職責(zé)3.4.1借出方應(yīng)定期對(duì)影視基地房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。3.5影視基地房屋借用期間的維修責(zé)任3.5.1因借用方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由借用方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.5.2因自然原因或其他不可抗力因素造成的房屋損壞，由借出方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.6影視基地房屋借用期間的保險(xiǎn)責(zé)任3.6.1借用方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.6.2借出方應(yīng)確保影視基地房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，減少保險(xiǎn)理賠風(fēng)險(xiǎn)。第八條影視基地房屋借用期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至影視基地所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至影視基地所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2訴訟程序按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行。第九條影視基地房屋借用期間的保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.1.1保密信息包括但不限于影視基地的經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.4保密期限9.4.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。10.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件10.2.1雙方書面同意變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。10.4合同生效、變更與解除的程序10.4.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的解除與終止后的后續(xù)處理11.1解除或終止后的房屋返還11.1.1合同解除或終止后，借用方應(yīng)立即將借用房屋及附屬設(shè)施返還給影視基地。11.1.2影視基地應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞后，方可接受返還。11.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于房屋租金、水電費(fèi)等。11.3解除或終止后的合同解除或終止證明11.3.1雙方應(yīng)出具合同解除或終止證明，作為后續(xù)處理的依據(jù)。11.4解除或終止后的爭(zhēng)議解決11.4.1合同解除或終止后，如雙方對(duì)解除或終止事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的規(guī)定解決。第十二條合同的附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的解除、終止與爭(zhēng)議解決的法律適用13.1合同解除、終止的法律適用13.1.1本協(xié)議的解除、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法律適用13.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的方式14.1.1本協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署的日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效的條件14.3.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。14.4合同生效的時(shí)間14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋借用合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2確認(rèn)第三方2.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保第三方能夠勝任介入任務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與影視基地的關(guān)系4.3.1第三方在影視基地房屋借用管理協(xié)議中，作為甲乙雙方的輔助角色，不直接與影視基地發(fā)生法律關(guān)系。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力自行確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的終止條件；6.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入的合同條款