2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（裝修公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方委托乙方進(jìn)行別墅裝修工程，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在別墅裝修后房屋維修保障期間的權(quán)益和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在別墅裝修后房屋維修保障期間的維修責(zé)任、維修期限、維修范圍等內(nèi)容，確保甲方房屋在保修期內(nèi)得到及時(shí)、有效的維修服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于建筑工程領(lǐng)域，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、防水、保溫、裝飾等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保修期：自別墅裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，至本協(xié)議約定的保修期滿之日止；（2）維修服務(wù)：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)修等服務(wù)；（3）質(zhì)量問題：指房屋在正常使用過程中，由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌膿p壞、缺陷或性能下降。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修等工作；（4）甲方不得自行對(duì)房屋進(jìn)行拆改、翻修等行為，影響乙方維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在保修期內(nèi)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；（3）乙方應(yīng)在接到甲方維修申請(qǐng)后，及時(shí)安排人員進(jìn)行勘查、維修；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需材料、設(shè)備等；（5）乙方有權(quán)拒絕甲方不符合保修范圍的維修申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保修期自別墅裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的維修服務(wù)地點(diǎn)為甲方別墅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行勘查、維修；（2）乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行；（3）乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告和維修費(fèi)用清單。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）保修期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將甲方房屋恢復(fù)至保修期滿前的狀態(tài)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算維修費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方之間因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)：乙方指派技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修等產(chǎn)生的人工費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：乙方在維修過程中所使用的各類材料、配件等費(fèi)用；（3）運(yùn)輸費(fèi)：乙方將維修材料運(yùn)輸至維修現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因維修所需的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將維修費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將維修費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）維修前：甲方應(yīng)在維修前支付維修費(fèi)用的____%；（2）維修中：乙方在維修過程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付維修費(fèi)用的____%；（3）維修后：乙方完成維修后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方在支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）乙方在收到維修費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）若甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付維修費(fèi)用的____%；（2）若甲方擅自拆改、翻修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.重新進(jìn)行維修；b.退還已收取的維修費(fèi)用；c.支付違約金，違約金為應(yīng)付維修費(fèi)用的____%；（2）若乙方在維修過程中造成甲方房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間及履行完畢后，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密；（2）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)下所享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在保修期內(nèi)對(duì)甲方房屋的維修權(quán)；（2）甲方在保修期內(nèi)對(duì)乙方維修服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就別墅裝修后房屋維修保障事項(xiàng)的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何條款不得與本協(xié)議的完整性相抵觸。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋業(yè)主）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（裝修公司）：簽字：________________日期：____年____月____日甲方（房屋業(yè)主）：蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（裝修公司）：蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.維修項(xiàng)目清單及費(fèi)用明細(xì)表3.維修服務(wù)記錄及維修報(bào)告4.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件5.不可抗力事件證明文件6.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則視為違約。擅自拆改、翻修房屋：甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆改或翻修，影響乙方維修工作，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供維修服務(wù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，視為違約。維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，視為違約。拒不履行維修義務(wù)：乙方在接到甲方維修申請(qǐng)后，拒絕履行維修義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同條款、附件和補(bǔ)充協(xié)議等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期未支付的情況下，采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方重新進(jìn)行維修，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致維修服務(wù)中斷。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷問題。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議》中，作為維修服務(wù)提供方的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)修等服務(wù)。第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供維修所需材料、設(shè)備等。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，并報(bào)甲方確認(rèn)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在接到甲方維修申請(qǐng)后，及時(shí)安排人員進(jìn)行勘查、維修。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的維修費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目復(fù)雜程度和實(shí)際工作量，調(diào)整維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆改、翻修等行為，影響乙方維修工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。甲方可對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單和費(fèi)用明細(xì)表。甲方可要求乙方在維修完成后提供維修報(bào)告，包括維修過程、維修結(jié)果等。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修，直至符合要求。全文完。2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3維修范圍及責(zé)任第三章維修期限及費(fèi)用3.1維修期限3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用結(jié)算方式第四章維修服務(wù)內(nèi)容4.1日常維修服務(wù)4.2定期檢查服務(wù)4.3應(yīng)急維修服務(wù)第五章維修流程及責(zé)任5.1報(bào)修流程5.2維修責(zé)任劃分5.3質(zhì)量保證第六章保修期限及內(nèi)容6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明第十三章合同附件13.1附件一：房屋維修項(xiàng)目清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)資料第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二章協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)裝修項(xiàng)目：________________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.3維修范圍及責(zé)任維修范圍：________________________維修責(zé)任：________________________第三章維修期限及費(fèi)用3.1維修期限維修期限：________________________3.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________3.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：____________________第四章維修服務(wù)內(nèi)容4.1日常維修服務(wù)日常維修服務(wù)內(nèi)容：________________4.2定期檢查服務(wù)定期檢查服務(wù)內(nèi)容：________________4.3應(yīng)急維修服務(wù)應(yīng)急維修服務(wù)內(nèi)容：________________第五章維修流程及責(zé)任5.1報(bào)修流程報(bào)修流程：________________________5.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：____________________5.3質(zhì)量保證質(zhì)量保證：________________________第六章保修期限及內(nèi)容6.1保修期限保修期限：________________________6.2保修范圍保修范圍：________________________6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：________________________第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償違約賠償：________________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________________日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的維修期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方通知解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除。第十章合同變更及解除10.1合同變更程序協(xié)議雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除程序協(xié)議解除應(yīng)提前_________________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)，并處理相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收到通知的日期為準(zhǔn)。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其無(wú)法履行本協(xié)議。第十三章合同附件13.1附件一：房屋維修項(xiàng)目清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)資料第十四章其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)維修決策條款：甲方有權(quán)決定維修項(xiàng)目的具體實(shí)施和維修時(shí)間。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的維修有最終決策權(quán)，以確保維修質(zhì)量和進(jìn)度符合預(yù)期。1.2甲方提供維修所需材料條款：甲方應(yīng)提供維修所需的材料，并在維修前通知乙方。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保維修所需材料的質(zhì)量和規(guī)格符合要求，同時(shí)及時(shí)通知乙方以便安排維修。1.3甲方承擔(dān)維修費(fèi)用條款：甲方負(fù)責(zé)支付維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，以保證維修工作的順利進(jìn)行。1.4甲方提供維修進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：甲方有責(zé)任及時(shí)向乙方報(bào)告維修進(jìn)度，以確保乙方對(duì)維修情況有清晰的了解。1.5甲方負(fù)責(zé)維修驗(yàn)收條款：甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并確保維修質(zhì)量符合協(xié)議要求。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)維修質(zhì)量有最終驗(yàn)收權(quán)，以確保維修效果符合預(yù)期。1.6甲方承擔(dān)維修責(zé)任條款：甲方對(duì)維修過程中的任何質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)維修工程的最終質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)維修決策條款：乙方有權(quán)決定維修項(xiàng)目的具體實(shí)施和維修時(shí)間。說(shuō)明：乙方作為維修服務(wù)提供方，對(duì)維修工作有主導(dǎo)權(quán)，以確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方提供維修方案條款：乙方應(yīng)在收到甲方維修需求后，及時(shí)提供詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：乙方有責(zé)任在接到甲方需求后，迅速制定合理的維修方案，并明確費(fèi)用預(yù)算。2.3乙方承擔(dān)維修責(zé)任條款：乙方對(duì)維修過程中的任何質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為維修服務(wù)提供方，對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：乙方有責(zé)任及時(shí)向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，以確保甲方對(duì)維修情況有清晰的了解。2.5乙方接受甲方監(jiān)督條款：乙方應(yīng)接受甲方對(duì)維修過程的監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收等。說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督維修過程，并確保協(xié)議的履行。說(shuō)明：中介作為第三方，應(yīng)中立地履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用的分擔(dān)應(yīng)公平合理，由雙方協(xié)商確定。3.3中介報(bào)告條款：中介應(yīng)定期向甲乙雙方提供維修報(bào)告，包括維修進(jìn)度、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：中介的報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修過程，確保雙方對(duì)維修情況有清晰的了解。3.4中介責(zé)任條款：中介對(duì)維修過程中的任何問題承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)維修質(zhì)量直接負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介的職責(zé)在于協(xié)調(diào)和監(jiān)督，對(duì)維修質(zhì)量的問題，應(yīng)引導(dǎo)雙方通過協(xié)商或仲裁等方式解決。3.5中介終止條款：如中介無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議，任何一方均有權(quán)終止中介的職責(zé)。說(shuō)明：中介的職責(zé)終止應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商，并在協(xié)議中明確終止的條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋維修項(xiàng)目清單2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：維修方案及施工圖紙4.附件四：維修進(jìn)度報(bào)告5.附件五：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供維修所需材料。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方并提供所需材料，導(dǎo)致維修工作延誤。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，影響甲方正常使用。3.違約行為：甲方未按約定支付維修費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)維修工作。4.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。認(rèn)定：乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方使用。5.違約行為：中介未履行協(xié)調(diào)監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介未按協(xié)議要求履行協(xié)調(diào)監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院解決爭(zhēng)議的方式。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁工作的機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：定期溝通，及時(shí)調(diào)整維修計(jì)劃，確保按期完成。2.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：重新評(píng)估維修費(fèi)用，調(diào)整預(yù)算，必要時(shí)增加費(fèi)用。3.問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換中介或調(diào)整中介職責(zé)，確保協(xié)調(diào)工作有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建別墅裝修后的維修保障。2.現(xiàn)有別墅裝修后的維修保障。3.房屋結(jié)構(gòu)性問題的維修保障。4.房屋功能性問題的維修保障。5.第三方中介參與的維修保障協(xié)議。全文完。2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修范圍3.維修保障內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保障內(nèi)容3.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.維修服務(wù)期限4.1維修服務(wù)起始時(shí)間4.2維修服務(wù)終止時(shí)間5.維修響應(yīng)及處理流程5.1維修響應(yīng)時(shí)間5.2維修處理流程6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用支付方式6.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例7.質(zhì)保金及退還7.1質(zhì)保金繳納7.2質(zhì)保金退還條件及程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋維修保障明細(xì)表12.2附件二：維修服務(wù)記錄表13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：X別墅業(yè)主1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)別墅1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目2.1.1室內(nèi)裝修2.1.2室外景觀2.1.3設(shè)備安裝2.2裝修范圍2.2.1墻面、地面、天花板裝修2.2.2水電改造2.2.3窗戶、門更換2.2.4設(shè)備安裝調(diào)試3.維修保障內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保障內(nèi)容3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.1.2裝修工程維修3.1.3設(shè)備設(shè)施維修3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修材料：使用與原裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)或更高品質(zhì)的材料3.2.2維修工藝：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.維修服務(wù)期限4.1維修服務(wù)起始時(shí)間：2025年1月1日4.2維修服務(wù)終止時(shí)間：2026年12月31日5.維修響應(yīng)及處理流程5.1維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.2維修處理流程5.2.1乙方提出維修申請(qǐng)5.2.2甲方安排維修人員現(xiàn)場(chǎng)勘察5.2.3維修人員制定維修方案5.2.4乙方確認(rèn)維修方案5.2.5維修人員實(shí)施維修5.2.6維修完成后乙方驗(yàn)收6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用由乙方支付6.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例6.2.1甲方承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用6.2.2乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用7.質(zhì)保金及退還7.1質(zhì)保金繳納：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)繳納質(zhì)保金人民幣元7.2質(zhì)保金退還條件及程序7.2.1維修服務(wù)期滿，無(wú)維修需求，質(zhì)保金全額退還7.2.2維修服務(wù)期間，因甲方責(zé)任導(dǎo)致維修，質(zhì)保金不予退還7.2.3維修服務(wù)期間，因乙方責(zé)任導(dǎo)致維修，質(zhì)保金按實(shí)際維修費(fèi)用扣除后退還8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用人民幣元。8.1.1.2甲方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新維修或賠償乙方相應(yīng)損失。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的%。8.1.2.2乙方故意損壞裝修或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.2違約處理8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同變更及終止10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議。10.2合同終止10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)終止合同。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同終止與第10.2條所述相同。12.合同附件12.1附件一：房屋維修保障明細(xì)表12.1.1明細(xì)表應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等內(nèi)容。12.1.2明細(xì)表由乙方負(fù)責(zé)填寫，甲方簽字確認(rèn)。12.2附件二：維修服務(wù)記錄表12.2.1記錄表應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等信息。12.2.2記錄表由維修人員填寫，乙方簽字確認(rèn)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；15.3.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展維修服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照