2025年度個人遺產(chǎn)房屋贈與合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人遺產(chǎn)房屋贈與合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受贈人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方（贈與人）與乙方（受贈人）之間具有親密的血緣關(guān)系或特殊情感紐帶，甲方（贈與人）愿意將位于____________________的個人遺產(chǎn)房屋無償贈與乙方（受贈人），以表達甲方（贈與人）對乙方（受贈人）的關(guān)愛和感激之情。2.2目的本合同旨在明確甲方（贈與人）將位于____________________的個人遺產(chǎn)房屋無償贈與乙方（受贈人）的意愿，確保雙方權(quán)益得到充分保障，并規(guī)范贈與行為的實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人遺產(chǎn)房屋：指甲方（贈與人）生前所擁有的、位于____________________的房屋；（2）無償贈與：指甲方（贈與人）將個人遺產(chǎn)房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方（受贈人）。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）贈與人：指甲方（贈與人）；（2）受贈人：指乙方（受贈人）；（3）贈與物：指位于____________________的個人遺產(chǎn)房屋；（4）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成贈與行為的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方（贈與人）有權(quán)在合同簽訂前撤銷贈與；（2）甲方（贈與人）應(yīng)確保贈與物的所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方（贈與人）應(yīng)按照本合同約定，將贈與物無償轉(zhuǎn)讓給乙方（受贈人）。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方（受贈人）有權(quán)接受甲方（贈與人）的贈與；（2）乙方（受贈人）應(yīng)依法辦理贈與物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方（受贈人）應(yīng)按照本合同約定，合理使用贈與物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與行為應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點贈與物的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式甲方（贈與人）應(yīng)將贈與物無償轉(zhuǎn)讓給乙方（受贈人），乙方（受贈人）應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方（受贈人）應(yīng)將贈與物返還給甲方（贈與人）；（2）合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）過戶稅費：指乙方（受贈人）在辦理贈與物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，依法應(yīng)繳納的各項稅費；（2）評估費用：指在贈與物轉(zhuǎn)讓過程中，由雙方認可的評估機構(gòu)對贈與物進行評估所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：指在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方（受贈人）應(yīng)在辦理贈與物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將上述費用總額的__%支付給甲方（贈與人）；（2）乙方（受贈人）應(yīng)在辦理贈與物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將剩余費用總額的__%支付給甲方（贈與人）；（3）支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）乙方（受贈人）應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付上述費用總額的__%；（2）乙方（受贈人）應(yīng)在辦理贈與物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付剩余費用總額的__%。7.4支付條款（1）甲方（贈與人）應(yīng)在收到乙方（受贈人）支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方（贈與人）未按合同約定時間將贈與物無償轉(zhuǎn)讓給乙方（受贈人），應(yīng)向乙方（受贈人）支付違約金，違約金為贈與物價值的__%；（2）若甲方（贈與人）在合同履行過程中，故意隱瞞贈與物的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方（受贈人）遭受損失的，甲方（贈與人）應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方（受贈人）未按合同約定時間支付費用，應(yīng)向甲方（贈與人）支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的__%；（2）若乙方（受贈人）在辦理贈與物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕，導(dǎo)致甲方（贈與人）遭受損失的，乙方（受贈人）應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：贈與物的相關(guān)信息、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方（贈與人）保留對贈與物的所有權(quán)，直至乙方（受贈人）依法取得所有權(quán)；（2）甲方（贈與人）有權(quán)對贈與物進行合理使用、收益和處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行期間，甲方（贈與人）保留對贈與物的使用權(quán)，但不得影響乙方（受贈人）的居住和使用；（2）甲方（贈與人）有權(quán)要求乙方（受贈人）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變贈與物的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）相互提供必要的信息和資料；（3）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于贈與事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（受贈人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.贈與物清單2.評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.贈與物清單2.評估報告3.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間將贈與物無償轉(zhuǎn)讓給乙方；故意隱瞞贈與物的權(quán)利瑕疵；未在約定的時間內(nèi)支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時間支付費用；故意拖延或拒絕辦理贈與物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未在約定的時間內(nèi)支付違約金。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.個人遺產(chǎn)房屋：指甲方（贈與人）生前所擁有的、位于____________________的房屋。2.無償贈與：指甲方（贈與人）將個人遺產(chǎn)房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方（受贈人）。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.調(diào)解：指雙方共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解，以解決合同履行過程中的爭議。5.仲裁：指雙方向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，以解決合同履行過程中的爭議。6.訴訟：指雙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付費用，并書面通知乙方；如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)送催款函，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定時間將贈與物轉(zhuǎn)讓。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并向乙方支付違約金；如甲方故意拖延，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.問題：贈與物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，并向乙方支付賠償金；乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的評估報告真實、準確，并對報告中的內(nèi)容承擔責任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方（贈與人）和乙方（受贈人）完成贈與物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用和協(xié)助費用。第三方有權(quán)要求甲方（贈與人）和乙方（受贈人）提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估報告和協(xié)助工作。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方（贈與人）在合同生效后__個工作日內(nèi)將贈與物轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)要求甲方（贈與人）在合同履行過程中，不得擅自處置贈與物。乙方有權(quán)要求甲方（贈與人）承擔因贈與物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有贈與物的居住權(quán)和使用權(quán)。乙方在合同終止后，享有贈與物的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方（贈與人）未按合同約定時間將贈與物轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與物價值的__%。甲方（贈與人）在合同履行期間，不得擅自將贈與物轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方（贈與人）不得在合同履行期間，對贈與物進行抵押、擔保等處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同生效后__個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，合理使用贈與物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有對贈與物的監(jiān)督權(quán)。甲方在合同終止后，享有對贈與物的追回權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的__%。乙方在合同履行期間，不得擅自將贈與物轉(zhuǎn)讓、抵押、擔保等處分。乙方在合同履行期間，不得擅自改變贈與物的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個人遺產(chǎn)房屋贈與合同樣本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的二、贈與雙方基本信息2.1贈與人信息2.2受贈人信息三、贈與房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途四、贈與條件與方式4.1贈與條件4.2贈與方式4.3贈與時間五、贈與稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納方式六、合同履行與監(jiān)督6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4監(jiān)督措施七、合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔比例十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)稅費繳納憑證11.3其他附件十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管十三、其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署地點合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的為明確贈與雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。二、贈與雙方基本信息2.1贈與人信息贈與人姓名：[贈與人姓名]身份證號碼：[贈與人身份證號碼]聯(lián)系方式：[贈與人聯(lián)系方式]2.2受贈人信息受贈人姓名：[受贈人姓名]身份證號碼：[受贈人身份證號碼]聯(lián)系方式：[受贈人聯(lián)系方式]三、贈與房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]四、贈與條件與方式4.1贈與條件贈與房屋無條件，受贈人無需支付任何費用。4.2贈與方式贈與人為受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3贈與時間贈與時間：[贈與時間]五、贈與稅費承擔5.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔比例贈與人承擔所有稅費。5.3稅費繳納方式稅費由贈與人按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。六、合同履行與監(jiān)督6.1履行時間自本合同簽訂之日起[履行時間]內(nèi)，贈與人完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2履行地點房屋所在地。6.3履行方式贈與人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保受贈人獲得房屋所有權(quán)。6.4監(jiān)督措施受贈人有權(quán)對贈與人的履行情況進行監(jiān)督，贈與人應(yīng)積極配合。七、合同變更與解除7.1變更條件任何一方認為合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)在合同履行過程中以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.2解除條件1.合同訂立后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。7.3變更或解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。九、違約責任9.1違約情形1.贈與人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.受贈人未按約定接受贈與房屋。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任承擔比例具體違約責任承擔比例由雙方協(xié)商確定。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)稅費繳納憑證11.3其他附件十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。十三、其他約定事項13.1其他約定事項一[具體內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體內(nèi)容]十四、合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署人簽字或蓋章贈與人（簽字/蓋章）：[贈與人簽字/蓋章]受贈人（簽字/蓋章）：[受贈人簽字/蓋章]14.3簽署地點[簽署地點]贈與人（簽字/蓋章）：________________受贈人（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋過戶、費用支付、爭議解決等事項。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，受贈人需服從甲方的安排和指示。1.1.2甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受贈人應(yīng)積極配合。1.1.3甲方有權(quán)決定房屋過戶的具體時間、地點和方式。2.1房屋維護責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在房屋贈與期間對房屋的維護責任。條款內(nèi)容：2.1.1甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2甲方負責房屋的日常維護、修繕和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。2.1.3如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。3.1費用支付條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中需承擔的費用。條款內(nèi)容：3.1.1甲方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.1.2甲方負責支付房屋維修、保養(yǎng)等費用。3.1.3如因受贈人原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，甲方有權(quán)要求受贈人承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋接收、使用、維護等事項。條款內(nèi)容：1.2.1乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的安排和指示。1.2.2乙方有權(quán)決定房屋接收的具體時間、地點和方式。1.2.3乙方有權(quán)對房屋進行合理的使用和維護。2.2房屋接收條款說明：本條款規(guī)定乙方在接收房屋時應(yīng)遵守的規(guī)定。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在接收房屋時應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。2.2.2乙方應(yīng)在收到房屋后[時間]內(nèi)完成房屋驗收手續(xù)。2.2.3如因甲方原因?qū)е路课莶环虾贤s定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.2維護責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在房屋使用過程中對房屋的維護責任。條款內(nèi)容：3.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方負責房屋的日常維護、修繕和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。3.2.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。1.3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方。條款內(nèi)容：2.4.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。2.4.2如中介服務(wù)費用未在約定時間內(nèi)支付，中介有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.5中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.5.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.5.2如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5.3第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費繳納憑證3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.雙方身份證明材料5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定接受贈與房屋。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)接收并驗收贈與房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按照約定履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.繼承法：規(guī)定財產(chǎn)繼承關(guān)系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一個所有者轉(zhuǎn)移給另一個所有者的法定程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因個人原因無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：雙方協(xié)商延期辦理，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方拒絕接收贈與房屋。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，必要時可尋求法律途徑。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并及時糾正錯誤。五、所有應(yīng)用場景：1.個人遺產(chǎn)房屋贈與2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋交易過程中的稅費繳納4.房屋維修保養(yǎng)5.爭議解決全文完。2025年度個人遺產(chǎn)房屋贈與合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1贈與人的基本信息1.2受贈人的基本信息2.贈與房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.贈與房屋的權(quán)屬變更3.1房屋權(quán)屬變更的方式3.2房屋權(quán)屬變更的時間3.3房屋權(quán)屬變更的手續(xù)4.贈與房屋的交付方式4.1贈與房屋的交付時間4.2贈與房屋的交付地點4.3贈與房屋的交付方式5.贈與房屋的稅費承擔5.1贈與房屋的稅費種類5.2贈與房屋的稅費承擔方5.3贈與房屋的稅費繳納方式6.贈與房屋的維修責任6.1贈與房屋的維修范圍6.2贈與房屋的維修責任6.3贈與房屋的維修費用承擔7.贈與房屋的繼承問題7.1贈與房屋的繼承條件7.2贈與房屋的繼承方式7.3贈與房屋的繼承時間8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的解除程序9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的計算與支付9.3違約行為的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決的法律依據(jù)11.合同的附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋維修責任承諾書11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同的變更與補充12.1合同的變更方式12.2合同的補充內(nèi)容12.3合同的變更與補充的生效條件13.合同的生效時間13.1合同的生效時間13.2合同的生效地點14.其他約定事項14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件14.3合同的終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1贈與人姓名：1.2贈與人身份證號碼：056781.3受贈人姓名：1.4受贈人身份證號碼：056792.贈與房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.贈與房屋的權(quán)屬變更3.1房屋權(quán)屬變更方式：贈與3.2房屋權(quán)屬變更時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料4.贈與房屋的交付方式4.1贈與房屋交付時間：本合同生效之日起30日內(nèi)4.2贈與房屋交付地點：省市區(qū)街道號4.3贈與房屋交付方式：由贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人5.贈與房屋的稅費承擔5.1贈與房屋的稅費種類：契稅、印花稅等5.2贈與房屋的稅費承擔方：由受贈人承擔5.3贈與房屋的稅費繳納方式：受贈人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并繳納6.贈與房屋的維修責任6.1贈與房屋的維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.2贈與房屋的維修責任：由受贈人承擔6.3贈與房屋的維修費用承擔：維修費用由受贈人承擔7.贈與房屋的繼承問題7.1贈與房屋的繼承條件：受贈人去世后，房屋的繼承問題按照我國繼承法規(guī)定處理7.2贈與房屋的繼承方式：法定繼承7.3贈與房屋的繼承時間：受贈人去世后，繼承開始的時間8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；8.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同的解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.違約責任9.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算與支付：違約金的計算標準為：違約金額的千分之五，違約金總額不超過人民幣十萬元。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.3違約行為的處理：對于違約行為，受損害方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)的選定：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決的法律依據(jù)：本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.合同的附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋維修責任承諾書11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同的變更與補充12.1合同的變更方式：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的變更與補充的生效條件：合同的變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的生效時間13.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效地點：省市14.其他約定事項14.1合同的解除條件：如一方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前30日通知對方，并賠償對方因此遭受的損失。14.2合同的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。14.3合同的終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力和費用進行協(xié)商。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行相應(yīng)的職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣十萬元。4.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構(gòu)：若合同中涉及房屋價值的評估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。5.2中介機構(gòu)：若合同中涉及房屋的買賣、租賃等中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇合法的中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定。5.3律師事務(wù)所：若合同中涉及法律咨詢或代理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.3.2第三方對甲乙雙方均負有保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方的變更與解除7.1第三方的變更：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或選擇其他第三方。7.2第三方的解除：若第三方違反本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方的爭議解決8.