2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議民事上訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議民事上訴狀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、乙方購(gòu)買(mǎi)的、符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的住宅或非住宅建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物：指本合同約定的甲方出售給乙方的房屋。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物質(zhì)量：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整。2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由_________方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款。2.支付方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的總價(jià)款。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款，應(yīng)以人民幣結(jié)算。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中擅自變更房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。2.若調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方返還房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如付款憑證、溝通記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款：認(rèn)定乙方違約。在未支付完畢全部房款前擅自改變房屋用途或進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.協(xié)商解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在不同理解。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，對(duì)有爭(zhēng)議的條款進(jìn)行解釋和明確。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同義務(wù)是由于不可抗力事件。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同或部分解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方在_________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的總價(jià)款。乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方在_________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議民事上訴狀1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物信息5.合同簽訂目的二、標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議1.爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因2.爭(zhēng)議涉及的標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.爭(zhēng)議雙方已采取的措施三、上訴請(qǐng)求1.上訴人請(qǐng)求確認(rèn)合同標(biāo)的物質(zhì)量存在爭(zhēng)議2.上訴人請(qǐng)求解除或變更合同3.上訴人請(qǐng)求賠償損失4.上訴人請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任四、證據(jù)材料1.合同文本2.標(biāo)的物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.爭(zhēng)議雙方溝通記錄4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件五、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議調(diào)解2.爭(zhēng)議仲裁3.爭(zhēng)議訴訟六、訴訟主體1.上訴人2.被上訴人3.第三人（如有）七、訴訟程序1.立案審查2.證據(jù)交換3.開(kāi)庭審理4.判決生效八、訴訟費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用承擔(dān)主體2.訴訟費(fèi)用計(jì)算方法3.訴訟費(fèi)用支付期限九、判決執(zhí)行1.判決內(nèi)容2.執(zhí)行主體3.執(zhí)行期限4.執(zhí)行方式十、合同解除后的處理1.標(biāo)的物處理2.付款及退款事宜3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬十一、合同終止后的責(zé)任1.爭(zhēng)議雙方責(zé)任2.第三方責(zé)任十二、合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式十三、合同附件1.標(biāo)的物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.爭(zhēng)議雙方溝通記錄3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式變更2.訴訟費(fèi)用承擔(dān)變更3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.上訴人（買(mǎi)受人）：全稱地址聯(lián)系方式2.被上訴人（出賣(mài)人）：全稱地址聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同標(biāo)的物信息：房屋坐落房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途6.合同簽訂目的：買(mǎi)賣(mài)雙方就上述房屋達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議二、標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議1.爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因：上訴人在使用標(biāo)的物過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題影響標(biāo)的物的正常使用2.爭(zhēng)議涉及的標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.爭(zhēng)議雙方已采取的措施：爭(zhēng)議雙方已就質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商協(xié)商未果，上訴人決定提起上訴三、上訴請(qǐng)求1.上訴人請(qǐng)求確認(rèn)合同標(biāo)的物質(zhì)量存在爭(zhēng)議2.上訴人請(qǐng)求解除或變更合同3.上訴人請(qǐng)求賠償損失，包括但不限于：維修費(fèi)用房屋貶值損失誤工損失4.上訴人請(qǐng)求被上訴人承擔(dān)違約責(zé)任四、證據(jù)材料1.合同文本2.標(biāo)的物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.爭(zhēng)議雙方溝通記錄4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件五、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議調(diào)解：爭(zhēng)議雙方已嘗試通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議仲裁：爭(zhēng)議雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議3.爭(zhēng)議訴訟：上訴人決定通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議六、訴訟主體1.上訴人（買(mǎi)受人）2.被上訴人（出賣(mài)人）3.第三人（如有）：無(wú)七、訴訟程序1.立案審查：上訴人已向有管轄權(quán)的人民法院提交上訴狀及相關(guān)證據(jù)2.證據(jù)交換：上訴人與被上訴人將在法院指定的期限內(nèi)交換證據(jù)3.開(kāi)庭審理：法院將依法組織開(kāi)庭審理，上訴人與被上訴人應(yīng)出庭參加4.判決生效：法院作出的判決一經(jīng)生效，上訴人與被上訴人均應(yīng)遵守八、訴訟費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用承擔(dān)主體：根據(jù)法院判決確定2.訴訟費(fèi)用計(jì)算方法：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算3.訴訟費(fèi)用支付期限：自法院判決生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付九、判決執(zhí)行1.判決內(nèi)容：包括但不限于解除合同、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等2.執(zhí)行主體：被執(zhí)行人為被上訴人（出賣(mài)人）3.執(zhí)行期限：自判決生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行完畢4.執(zhí)行方式：根據(jù)法院判決及法律規(guī)定執(zhí)行十、合同解除后的處理1.標(biāo)的物處理：標(biāo)的物由被上訴人負(fù)責(zé)收回或由上訴人自行處理2.付款及退款事宜：根據(jù)法院判決處理，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原所有人十一、合同終止后的責(zé)任1.爭(zhēng)議雙方責(zé)任：根據(jù)法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.第三方責(zé)任：如存在第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二、合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止2.合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地3.合同履行方式：按照合同約定及法律規(guī)定的方式履行十三、合同附件1.標(biāo)的物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.爭(zhēng)議雙方溝通記錄3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式變更：雙方同意在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如協(xié)商一致，可變更爭(zhēng)議解決方式2.訴訟費(fèi)用承擔(dān)變更：如雙方協(xié)商一致，可變更訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式3.合同解除條件：如因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同4.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同上訴人（買(mǎi)受人）簽字：________________日期：____年____月____日被上訴人（出賣(mài)人）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：甲方保證標(biāo)的物在合同簽訂日前不存在任何質(zhì)量瑕疵。甲方承諾對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修、更換或賠償損失。2.質(zhì)量驗(yàn)收條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出。甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.爭(zhēng)議解決條款：如發(fā)生標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇位于____市的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。4.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未能履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量爭(zhēng)議產(chǎn)生的全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款：乙方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修、更換或賠償損失。2.質(zhì)量保證期限條款：標(biāo)的物的質(zhì)量保證期限為合同簽訂之日起____年，在此期間，乙方負(fù)責(zé)解決因質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛。3.爭(zhēng)議解決條款：如發(fā)生標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇位于____市的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。4.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未能履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因質(zhì)量爭(zhēng)議產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確。中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方處理質(zhì)量爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，由甲方支付。如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用任何一方提供的商業(yè)秘密和隱私。4.中介解除條款：如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介義務(wù)，任何一方均可解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：如中介機(jī)構(gòu)與任何一方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇位于____市的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同文本2.標(biāo)的物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.爭(zhēng)議雙方溝通記錄4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議（如有）6.中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查報(bào)告（如有）7.仲裁委員會(huì)裁決書(shū)（如有）8.法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。中介機(jī)構(gòu)未能履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差。2.違約行為認(rèn)定：甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證：指出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)一定期限內(nèi)的責(zé)任。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。5.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的全面、客觀的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響使用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，或由出賣(mài)人更換標(biāo)的物。2.問(wèn)題：一方不履行質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：另一方可要求履行或解除合同，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行盡職調(diào)查義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議民事上訴狀2本合同目錄一覽1.1訴訟當(dāng)事人信息1.2訴訟請(qǐng)求1.3爭(zhēng)議標(biāo)的物信息1.4爭(zhēng)議事實(shí)及理由1.5相關(guān)證據(jù)材料1.6爭(zhēng)議標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7爭(zhēng)議標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.8爭(zhēng)議標(biāo)的物維修及保修情況1.9爭(zhēng)議標(biāo)的物價(jià)格及付款方式1.10爭(zhēng)議標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)1.11爭(zhēng)議標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)1.12爭(zhēng)議標(biāo)的物交付及使用情況1.13爭(zhēng)議標(biāo)的物相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.14爭(zhēng)議標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1訴訟當(dāng)事人信息1.1.1上訴人（甲方）：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2被上訴人（乙方）：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.3訴訟代理人：姓名、性別、執(zhí)業(yè)證號(hào)、聯(lián)系方式、執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)1.2訴訟請(qǐng)求1.2.1請(qǐng)求法院依法判決被上訴人承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；1.2.2請(qǐng)求法院依法判決被上訴人退還部分購(gòu)房款；1.2.3請(qǐng)求法院依法判決被上訴人承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。1.3爭(zhēng)議標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落地址：具體門(mén)牌號(hào)碼、所在區(qū)域、建筑物名稱1.3.2房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積1.3.3房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等1.4爭(zhēng)議事實(shí)及理由1.4.1甲方于2025年1月1日與乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)乙方上述房屋；1.4.2甲方在交付使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻面裂縫、漏水等；1.4.3甲方多次與乙方協(xié)商解決，但乙方未能及時(shí)履行維修義務(wù)；1.4.4甲方認(rèn)為乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響了居住安全和舒適度。1.5相關(guān)證據(jù)材料1.5.1《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》原件1.5.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.5.3房屋維修記錄1.5.4雙方協(xié)商溝通記錄1.5.5其他相關(guān)證據(jù)材料1.6爭(zhēng)議標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1依據(jù)《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.6.2依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；1.6.3依據(jù)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.7爭(zhēng)議標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.7.1驗(yàn)收日期：具體日期1.7.2驗(yàn)收人：甲方、乙方或第三方1.7.3驗(yàn)收結(jié)果：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：具體編號(hào)1.8爭(zhēng)議標(biāo)的物維修及保修情況1.8.1乙方承諾對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修；1.8.2乙方維修期限：自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起60日內(nèi)；1.8.3乙方維修責(zé)任：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；1.8.4保修期限：自交付使用之日起5年。1.9爭(zhēng)議標(biāo)的物價(jià)格及付款方式1.9.1房屋成交價(jià)格：具體金額；1.9.2付款方式：分期付款或一次性付款；1.9.3付款時(shí)間：具體日期。1.10爭(zhēng)議標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)1.10.1過(guò)戶日期：具體日期；1.10.2過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)證、土地證等；1.10.3過(guò)戶費(fèi)用：具體金額。1.11爭(zhēng)議標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)1.11.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等；1.11.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。1.12爭(zhēng)議標(biāo)的物交付及使用情況1.12.1交付日期：具體日期；1.12.2使用情況：甲方已入住使用；1.12.3使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：墻面裂縫、漏水等。1.13爭(zhēng)議標(biāo)的物相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.13.1《中華人民共和國(guó)合同法》；1.13.2《中華人民共和國(guó)建筑法》；1.13.3《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；1.13.4《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；1.13.5《商品房銷售管理辦法》；1.13.6國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。1.14爭(zhēng)議標(biāo)的物質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式1.14.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商達(dá)成一致；1.14.2仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；1.14.3司法解決：依法向人民法院提起訴訟。1.15訴訟費(fèi)用1.15.1訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋；1.15.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：按照法院判決結(jié)果確定。1.16訴訟時(shí)效1.16.1訴訟時(shí)效起算：自房屋交付使用之日起計(jì)算；1.16.2訴訟時(shí)效期間：自房屋交付使用之日起三年。1.17爭(zhēng)議解決方式1.17.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)協(xié)商解決；1.17.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。1.18仲裁條款1.18.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體仲裁委員會(huì)名稱；1.18.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)制定的仲裁規(guī)則；1.18.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.19訴訟管轄1.19.1訴訟管轄法院：具體法院名稱；1.19.2訴訟管轄依據(jù)：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。1.20合同生效1.20.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；1.20.2合同生效日期：具體日期。1.21合同解除1.21.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.21.2合同解除程序：違約方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。1.22違約責(zé)任1.22.1違約行為：包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等；1.22.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.23合同終止1.23.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形；1.23.2合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理。1.24合同爭(zhēng)議解決1.24.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決；1.24.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。1.25合同附件1.25.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；1.25.1.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；1.25.1.3房屋維修記錄；1.25.1.4雙方協(xié)商溝通記錄；1.25.1.5其他相關(guān)附件。1.26合同簽署1.26.1合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)；1.26.2合同簽署日期：具體日期；1.26.3合同簽署人：甲方、乙方及見(jiàn)證人簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）以外的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或提供擔(dān)保等作用的自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入類型2.2.11.中介服務(wù)方：為甲方和乙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.22.質(zhì)量檢測(cè)方：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。2.2.33.金融服務(wù)方：提供資金支持或貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。2.2.44.保障服務(wù)方：提供房屋質(zhì)量保證、維修服務(wù)等保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3第三方介入條件2.3.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.4第三方介入程序2.4.1甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入；2.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議；2.4.3第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在協(xié)議中明確。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；2.5.1.2第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；2.5.1.3第三方承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；2.5.1.4合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.6第三方責(zé)任限額的具體條款2.6.1.1第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任；2.6.1.2第三方因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任；2.6.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方信息的泄露；2.6.1.4第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。2.7第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分2.7.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)權(quán)利劃分如下：2.7.1.1甲方：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，享有第三方服務(wù)帶來(lái)的權(quán)益；2.7.1.2乙方：按照合同約定提供房屋及相關(guān)信息，接受第三方提供的檢測(cè)或服務(wù)；2.7.1.3第三方：按照約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.8第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.8.1.1第三方介入的事由和目的；2.8.1.2第三方介入的時(shí)間和方式；2.8.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.8.1.4第三方介入期間甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)；2.8.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。2.9第三方介入的爭(zhēng)議解決2.9.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.9.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決；2.9.3爭(zhēng)議解決方式及程序應(yīng)在合同中明確約定。2.10第三方介入合同的生效2.10.1第三方介入合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效；2.10.2合同生效后，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解