二零二五年度房屋贈(zèng)與及物業(yè)管理服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋贈(zèng)與及物業(yè)管理服務(wù)合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受贈(zèng)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下房屋贈(zèng)與乙方，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。本合同旨在保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保房屋贈(zèng)與及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房屋：指甲方名下的位于_________________的房屋，建筑面積為_(kāi)________________平方米。2）物業(yè)管理服務(wù)：指丙方為乙方提供的房屋清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）贈(zèng)與：指甲方將其名下的房屋無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方所有。2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給丙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受房屋贈(zèng)與。2）甲方有義務(wù)將房屋的權(quán)屬證明文件等資料提交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房屋，并享有房屋的所有權(quán)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2）丙方有義務(wù)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方贈(zèng)與的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方將房屋贈(zèng)與乙方，乙方在收到甲方通知后，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2）丙方按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；3）甲方、乙方或丙方單方面提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意。6.3終止程序1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在收到終止通知后，共同協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還房屋；2）丙方應(yīng)向乙方退還剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3）合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于房屋清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等綜合服務(wù)費(fèi)用。2）其他費(fèi)用：如房屋維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入丙方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在物業(yè)管理處現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按約定的期限支付。7.4支付條款1）乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。2）丙方應(yīng)在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____元滯納金。2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金或滯納金支付賠償。2）如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方、乙方、丙方及房屋的相關(guān)信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）各方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方不負(fù)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)1）各方可共同選擇一名調(diào)節(jié)員，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)節(jié)。2）調(diào)節(jié)結(jié)果對(duì)各方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）如調(diào)節(jié)不成，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2）仲裁或訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，各方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款。2）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方仍保留。2）任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同未明確約定的權(quán)利，可向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致后，可補(bǔ)充約定。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）各方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2）各方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案。2）各方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立的文件，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（受贈(zèng)人）：（簽字/蓋章）________________日期：________________丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋贈(zèng)與公證書(shū)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.各方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。3.丙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方將其名下的房屋無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方所有。2.物業(yè)管理服務(wù)：指丙方為乙方提供的房屋清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等綜合服務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，丙方應(yīng)提供便捷的支付方式。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：丙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，乙方可向丙方提出改進(jìn)建議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：各方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：各方應(yīng)保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的安全性，防止安全事故的發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行合同條款。第三方有義務(wù)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中獲得的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理改進(jìn)建議。乙方有權(quán)要求甲方在房屋贈(zèng)與過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，接受房屋贈(zèng)與。甲方可要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求丙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)房屋的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____元滯納金。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與及物業(yè)管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2接受方基本信息2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.贈(zèng)與房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間5.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款地點(diǎn)7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任8.1贈(zèng)與方責(zé)任8.2接受方責(zé)任8.3物業(yè)管理方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋贈(zèng)與協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2接受方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2詳細(xì)地址：____________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.2.4房屋公攤面積：____________________平方米2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.3.1房屋裝修情況：____________________2.3.2房屋設(shè)施情況：____________________3.贈(zèng)與房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付地點(diǎn)3.2.1房屋交付地址：____________________3.3房屋交付方式3.3.1贈(zèng)與方負(fù)責(zé)將房屋交付給接受方3.3.2接受方應(yīng)于房屋交付日期前完成房屋驗(yàn)收4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1房屋及公共區(qū)域清潔4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.3安全保衛(wèi)4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2.2達(dá)到行業(yè)平均水平4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：____________________元/月5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1付款方式：____________________6.2付款時(shí)間：____________________6.3付款地點(diǎn)：____________________7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原則：____________________7.2調(diào)整程序：____________________7.3調(diào)整通知：____________________8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任8.1贈(zèng)與方責(zé)任8.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛8.1.2向物業(yè)管理方提供必要的房屋資料8.2接受方責(zé)任8.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序8.3物業(yè)管理方責(zé)任8.3.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)8.3.2定期對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)8.3.3處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1贈(zèng)與方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛9.1.2接受方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1.3物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賠償對(duì)方因此遭受的損失9.2.2承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭(zhēng)議解決程序10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1書(shū)面通知對(duì)方11.2.2保留相關(guān)證據(jù)11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)載明解除原因、解除日期等事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2退還剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋贈(zèng)與協(xié)議13.1.1房屋贈(zèng)與協(xié)議內(nèi)容13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.3.2雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)；1.2.2房屋維修、裝修、設(shè)施安裝等施工服務(wù)；1.2.3物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行；1.2.4合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由、目的及預(yù)期效果；2.1.2雙方協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等；2.1.3甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；3.2.2若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)相互理解，不追究第三方責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；4.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得濫用權(quán)力。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.2若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方退出程序6.2.1第三方提前通知甲乙雙方，說(shuō)明退出原因；6.2.2雙方協(xié)商處理第三方退出后的善后事宜；6.2.3第三方在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料、物品等移交給甲乙雙方或指定的第三方。7.第三方變更7.1第三方變更條件7.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.2雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。7.2第三方變更程序7.2.1提前通知甲乙雙方，說(shuō)明變更原因；7.2.2雙方協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；7.2.3新的第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋贈(zèng)與協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含贈(zèng)與雙方的基本信息、房屋的具體信息、贈(zèng)與條件、交付時(shí)間、交付方式等。附件說(shuō)明：本附件為贈(zèng)與合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章后生效。3