2025年度商業(yè)手房買賣意向金及交易保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)手房買賣意向金及交易保障服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)手房買賣過程中的意向金支付、交易保障及后續(xù)交易事宜，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)手房：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、具有商業(yè)用途的房屋。（2）意向金：指乙方為保證交易誠意，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。（3）交易保障服務：指甲方為乙方提供的相關服務，包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶、貸款等事宜。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有商業(yè)手房的所有權人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即有意購買甲方商業(yè)手房的一方。（3）交易保障服務：指甲方為乙方提供的相關服務，包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶、貸款等事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付意向金；（2）甲方有權利要求乙方在合同約定的期限內完成交易；（3）甲方有義務提供真實、合法的商業(yè)手房信息；（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理交易過程中的相關手續(xù)；（5）甲方有義務按照合同約定履行交易保障服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方提供真實、合法的商業(yè)手房信息；（2）乙方有權利要求甲方按照合同約定履行交易保障服務；（3）乙方有義務按照合同約定支付意向金；（4）乙方有義務在合同約定的期限內完成交易；（5）乙方有義務配合甲方辦理交易過程中的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)手房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將商業(yè)手房的所有權轉移給乙方，乙方支付相應款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方或乙方單方解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方或乙方單方解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的意向金；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（3）合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）意向金：乙方為確保交易誠意，應向甲方支付人民幣（填寫金額）元作為意向金。（2）交易保障服務費：甲方為乙方提供交易保障服務，乙方應支付人民幣（填寫金額）元作為服務費。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、貸款手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）意向金支付：乙方應在合同簽訂后（填寫具體日期）內向甲方支付意向金。（2）交易保障服務費支付：乙方應在簽訂本合同后（填寫具體日期）內向甲方支付交易保障服務費。（3）其他費用支付：根據(jù)雙方協(xié)商的結果，以約定的支付方式進行。7.3支付時間（1）意向金支付時間：乙方應在合同簽訂后（填寫具體日期）內支付意向金。（2）交易保障服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同后（填寫具體日期）內支付交易保障服務費。（3）其他費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商的結果，以約定的支付時間為準。7.4支付條款（1）支付方式：意向金及交易保障服務費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。（2）發(fā)票：甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（3）支付憑證：乙方應妥善保管好支付憑證，作為日后維權的重要依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供真實、合法的商業(yè)手房信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）甲方未按合同約定履行交易保障服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付意向金或交易保障服務費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成交易，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額以人民幣形式支付，支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商業(yè)手房的交易信息；（3）本合同的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成且雙方無爭議為止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在保密期限內的溝通和交流，應采取保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)手房損毀；（2）政府出臺政策導致交易無法進行；（3）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解不成時，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)手房的所有權，直至乙方支付全部款項并完成交易手續(xù)。（2）乙方在支付意向金后，不得將本合同項下的權利義務轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同義務或解除合同并要求賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料；（2）雙方應積極參與交易過程中的各項活動，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)手房買賣意向金及交易保障服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（甲方負責人簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（甲方公章）乙方（買受方）：簽字：（乙方負責人簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（乙方公章）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）2.乙方身份證明文件（復印件）3.商業(yè)手房產權證明文件（復印件）4.交易保障服務協(xié)議（如有）5.相關稅費繳納憑證（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供真實、合法的商業(yè)手房信息，認定違約。未按合同約定履行交易保障服務，認定違約。未按合同約定退還意向金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付意向金或交易保障服務費，認定違約。未按合同約定完成交易，認定違約。將本合同項下的權利義務轉讓給任何第三方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行訴訟解決爭議的一種方式。4.公章：指企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等組織依法設立的，用于證明其身份和授權的印章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的商業(yè)手房信息不真實。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應盡快補充或更換符合要求的附件，確保合同完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責任：（1）第三方作為交易保障機構，負責監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定。（2）第三方有權對交易過程中的文件、資料進行審核，確保其真實、合法。第三方的權利：（1）第三方有權要求交易雙方提供必要的文件和資料。（2）第三方有權對交易雙方的行為進行監(jiān)督，并在必要時采取措施。第三方的義務：（1）第三方應保證交易過程的公正、公平。（2）第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供商業(yè)手房的真實、完整信息。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。2.乙方的利益條款：乙方在支付意向金后，甲方不得擅自變更商業(yè)手房信息。乙方在支付交易保障服務費后，甲方應提供相應的交易保障服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)手房信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定履行交易保障服務，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方擅自變更商業(yè)手房信息，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付意向金。甲方可要求乙方在簽訂合同后支付交易保障服務費。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付意向金后，有權要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。甲方在乙方支付交易保障服務費后，有權要求乙方提供相應的交易保障服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付意向金，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定支付交易保障服務費，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在交易過程中未提供必要的文件和資料，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度商業(yè)手房買賣意向金及交易保障服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、意向金條款2.1意向金的金額2.2意向金的支付方式2.3意向金的退還條件2.4意向金的保管方式三、交易保障服務條款3.1交易保障服務內容3.2交易保障服務費用3.3交易保障服務期限3.4交易保障服務的啟動條件四、標的物信息4.1標的物基本情況4.2標的物權屬證明4.3標的物產權限制五、交易流程5.1簽訂意向書5.2支付意向金5.3簽訂正式合同5.4交易資金監(jiān)管5.5交房、過戶手續(xù)辦理六、違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約金的計算及支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同附件9.1標的物權屬證明文件9.2交易保障服務協(xié)議9.3其他相關文件十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12、不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理13、合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14、其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號202510001一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)手房買賣意向金及交易保障服務合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2賣方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、意向金條款2.1意向金的金額買方應向賣方支付人民幣____元作為意向金。2.2意向金的支付方式買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式支付意向金至賣方指定賬戶。2.3意向金的退還條件（1）賣方未在合同約定的時間內提供符合要求的標的物；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。2.4意向金的保管方式意向金由雙方共同指定的第三方機構保管，具體保管方式如下：（1）保管機構：________________（2）保管賬戶：________________（3）保管期限：自合同生效之日起至交易完成或合同解除之日止。三、交易保障服務條款3.1交易保障服務內容（1）協(xié)助辦理標的物的產權過戶手續(xù)；（2）協(xié)助辦理標的物的抵押登記手續(xù)；（3）協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。3.2交易保障服務費用交易保障服務費用為人民幣____元，由買方支付。3.3交易保障服務期限交易保障服務期限自合同生效之日起至交易完成之日止。3.4交易保障服務的啟動條件買方支付交易保障服務費用后，交易保障服務即啟動。四、標的物信息4.1標的物基本情況標的物為位于________________的商業(yè)手房，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。4.2標的物權屬證明賣方應提供標的物的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.3標的物權屬限制標的物不存在任何權屬糾紛，賣方保證標的物可以依法、順利地過戶給買方。五、交易流程5.1簽訂意向書買方與賣方就標的物的交易事項達成一致后，雙方應簽訂意向書。5.2支付意向金買方在簽訂意向書后，按照2.2條款支付意向金。5.3簽訂正式合同買方與賣方在支付意向金后____個工作日內，簽訂正式的《商業(yè)手房買賣合同》。5.4交易資金監(jiān)管交易資金由雙方共同指定的第三方機構進行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式如下：（1）監(jiān)管機構：________________（2）監(jiān)管賬戶：________________（3）監(jiān)管期限：自簽訂正式合同之日起至交易完成之日止。六、違約責任6.1買方違約責任如買方未按約定支付意向金或交易資金，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。6.2賣方違約責任如賣方未按約定提供標的物或辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價的____%。6.3第三方違約責任如第三方機構未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。6.4違約金的計算及支付違約金應按照實際損失計算，并在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）中國海事仲裁委員會。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，應按照7.2條款選擇爭議解決機構。七、合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方。對方收到通知后，應在____個工作日內予以回復。雙方應在收到回復之日起____個工作日內協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理（2）已發(fā)生的費用由責任方承擔；（3）雙方應妥善處理標的物及相關事宜。八、合同附件8.1標的物權屬證明文件8.2交易保障服務協(xié)議8.3其他相關文件九、合同生效與解除9.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。十、通知與送達10.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的方式。10.2送達地址買方送達地址：________________賣方送達地址：________________10.3送達方式除上述通知方式外，雙方還可通過電話、等方式進行口頭通知，但應以書面形式予以確認。十一、不可抗力11.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。十二、合同變更與補充12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字（或蓋章）后生效。十二、其他12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。十四、合同簽署買方簽字（蓋章）：________________賣方簽字（蓋章）：________________買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________見證人（簽字）：________________附件：1.標的物權屬證明文件2.交易保障服務協(xié)議3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任1.1.1甲方作為主導方，負責協(xié)調交易過程中的所有事宜，包括但不限于標的物的調查、評估、過戶等。1.1.2甲方應確保標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛或產權限制。1.2甲方權利1.2.1甲方有權要求乙方提供標的物的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。1.2.2甲方有權對標的物進行必要的調查和評估，以確定交易價格。1.3交易款項支付1.3.1交易款項的支付方式、時間及金額由甲方決定。1.3.2甲方有權要求乙方在交易過程中提供相應的擔保措施。1.4交易風險承擔1.4.1甲方承擔交易過程中因標的物權屬不清、交易價格不合理等風險。1.4.2甲方應確保交易過程中所有文件的真實性和合法性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方責任2.1.1乙方作為主導方，負責協(xié)調交易過程中的所有事宜，包括但不限于標的物的調查、評估、過戶等。2.1.2乙方應確保標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛或產權限制。2.2乙方權利2.2.1乙方有權要求甲方提供標的物的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。2.2.2乙方有權對標的物進行必要的調查和評估，以確定交易價格。2.3交易款項支付2.3.1交易款項的支付方式、時間及金額由乙方決定。2.3.2乙方有權要求甲方在交易過程中提供相應的擔保措施。2.4交易風險承擔2.4.1乙方承擔交易過程中因標的物權屬不清、交易價格不合理等風險。2.4.2乙方應確保交易過程中所有文件的真實性和合法性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任3.1.1中介機構負責協(xié)助雙方完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于標的物的調查、評估、過戶等。3.1.2中介機構應確保交易過程中所有文件的真實性和合法性。3.2中介機構權利3.2.1中介機構有權要求雙方提供標的物的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。3.2.2中介機構有權對標的物進行必要的調查和評估，以確定交易價格。3.3中介機構費用3.3.1中介機構的服務費用由雙方按照約定的比例共同支付。3.3.2中介機構的服務費用應在交易完成后支付。3.4中介機構違約責任3.4.1中介機構未履行職責或提供虛假信息，導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。3.4.2中介機構在交易過程中泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構責任限制3.5.1中介機構對交易過程中因標的物權屬不清、交易價格不合理等風險不承擔責任。3.5.2中介機構不承擔因不可抗力事件導致交易失敗的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物權屬證明文件2.交易保障服務協(xié)議3.交易款項支付憑證4.交易過程中產生的其他相關文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證明8.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付意向金或交易款項。認定：甲方在約定的時間內未支付款項，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供標的物或辦理過戶手續(xù)。認定：乙方在約定的時間內未提供標的物或未辦理過戶手續(xù)，經甲方催告后仍不履行的，視為違約。3.違約行為：中介機構未履行職責或提供虛假信息。認定：中介機構在交易過程中未履行職責或提供虛假信息，導致交易失敗的，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定履行合同約定的其他義務。認定：雙方在合同履行過程中未按約定履行其他義務，經對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為表達誠意而支付的一定金額。2.交易保障服務：指為保障交易安全，由第三方機構提供的交易輔助服務。3.產權過戶：指將標的物的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，標的物存在權屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權屬糾紛，確保交易合法有效。2.問題：交易過程中，一方反悔要求解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定的解除條件，協(xié)商解決或依法提起訴訟。3.問題：交易過程中，中介機構出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究中介機構的違約責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)手房買賣意向金及交易保障服務合同適用于商業(yè)手房買賣交易。2.合同適用于甲方或乙方為主導的交易模式。3.合同適用于有第三方中介參與的交易過程。4.合同適用于交易過程中可能出現(xiàn)的各種風險和問題的處理。全文完。2025年度商業(yè)手房買賣意向金及交易保障服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.意向金及交易保障服務費用3.1意向金金額3.2交易保障服務費用4.意向金支付方式及時間4.1首付款支付方式4.2首付款支付時間4.3后續(xù)款項支付方式4.4后續(xù)款項支付時間5.交易保障服務內容5.1交易保障服務范圍5.2交易保障服務期限5.3交易保障服務責任6.房地產權屬轉移及登記手續(xù)6.1房地產權屬轉移6.2房地產登記手續(xù)6.3登記手續(xù)費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.爭議解決方式8.1仲裁8.2訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1信息保密10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房地產產權證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3日期13.合同附件13.1房地產產權證明文件13.2其他相關文件14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房地產基本信息2.1房地產位置：_______2.2房地產面積：_______平方米2.3房地產用途：_______3.意向金及交易保障服務費用3.1意向金金額：_______元3.2交易保障服務費用：_______元4.意向金支付方式及時間4.1首付款支付方式：_______4.2首付款支付時間：_______4.3后續(xù)款項支付方式：_______4.4后續(xù)款項支付時間：_______5.交易保障服務內容5.1交易保障服務范圍：_______5.2交易保障服務期限：_______5.3交易保障服務責任：_______6.房地產權屬轉移及登記手續(xù)6.1房地產權屬轉移：_______6.2房地產登記手續(xù)：_______6.3登記手續(xù)費用：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：_______7.2違約責任：_______7.3爭議解決方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的交易條件達成，房地產權屬轉移手續(xù)辦理完成；9.2.3一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內糾正；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1信息保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產產權證明文件：_______11.2其他相關文件：_______12.合同簽署12.1賣方簽字：12.1.1賣方法定代表人簽字：_______12.1.2賣方授權代表簽字：_______12.2買方簽字：12.2.1買方法定代表人簽字：_______12.2.2買方授權代表簽字：_______13.合同附件13.1房地產產權證明文件：_______13.2其他相關文件：_______14.合同簽署14.1賣方簽字：14.1.1賣方法定代表人簽字：_______14.1.2賣方授權代表簽字：_______14.2買方簽字：14.2.1買方法定代表人簽字：_______14.2.2買方授權代表簽字：_______14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與交易活動的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)服務職責。15.2.2第三方對因其過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務能夠順利進行。15.4第三方的介入條件15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.4.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.5第三方的選擇15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.5.1.1具有合法注冊的法人資格；15.5.1.3具有相關領域的專業(yè)資質和經驗；15.5.1.4能夠提供有效的服務保障。16.第三方介入后的合同條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利義務。16.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。17.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額按補充協(xié)議約