二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶租賃物損壞賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶租賃物損壞賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方合法擁有的、可供乙方使用的住宅或非住宅建筑物。（2）租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（4）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃物損壞賠償：指乙方在使用租賃物過程中，因自身原因造成租賃物損壞，應向甲方承擔賠償責任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方進行租賃物使用情況的監(jiān)督；（3）甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標準；（4）甲方應按照合同約定，及時修復租賃物損壞部分；（5）甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動；（5）乙方應按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃物所在地：________________5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方單方解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照合同約定，按時向甲方支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)，將費用現(xiàn)金支付給甲方或其指定代理人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，轉(zhuǎn)賬時應在備注欄注明“房屋租賃費用”。（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照實際使用情況，按時支付。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合合同約定的租賃物，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方因個人原因提前終止合同，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應按本合同約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應按照本合同約定的賠償方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。（2）乙方在使用租賃物過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃物的完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.甲方提供的相關(guān)證明文件復印件4.乙方提供的相關(guān)證明文件復印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.甲方提供的相關(guān)證明文件復印件4.乙方提供的相關(guān)證明文件復印件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的租賃物：認定違約，應向乙方支付違約金。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定違約，應恢復原狀，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定違約，應恢復原狀，并賠償甲方損失。因個人原因提前終止合同：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易、服務(wù)活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：調(diào)整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應當承擔的民事責任。6.損害賠償：一方因違約行為給另一方造成損失的，應當賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應提供相關(guān)證據(jù)證明租賃物損壞情況，與乙方協(xié)商解決賠償問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋租賃期間，甲方要求乙方搬離。解決辦法：甲方應提供合法理由，如房屋需要自用或進行維修等。如乙方不同意搬離，甲方可依法申請法院判決。4.問題：租賃期滿，乙方未搬離租賃物。解決辦法：甲方應提前通知乙方搬離，如乙方逾期不搬離，甲方可申請法院強制執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和調(diào)解。4.第三方義務(wù)：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理使用和改善。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和租賃期限，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在不可抗力情況下，要求甲方減免租金或延長租賃期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常使用和改善行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，維護租賃物的完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間繳納物業(yè)管理費等費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方因個人原因提前終止合同，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶租賃物損壞賠償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房屋基本信息6.租賃期限7.租金及支付方式8.租賃押金9.物業(yè)管理費及其他費用10.合同變更及解除二、房屋租賃1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋使用范圍3.房屋維護及保養(yǎng)責任4.房屋租賃用途5.房屋租賃期間禁止事項三、租戶租賃物1.租賃物清單2.租賃物使用及保管責任3.租賃物損壞賠償協(xié)議四、租金及費用1.租金支付時間及金額2.物業(yè)管理費及其他費用支付時間及金額3.逾期支付租金及費用的處理五、押金1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任及義務(wù)2.物業(yè)管理費收取標準及使用范圍3.物業(yè)投訴及處理七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償及處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同未盡事宜的處理十一、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議及文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效日期3.合同備案十三、合同解除及終止通知1.合同解除及終止通知方式2.合同解除及終止通知期限十四、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議及文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶租賃物損壞賠償協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________5.房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________6.租賃期限：自2025年____月____日起至2026年____月____日止7.租金及支付方式：月租金：________________元支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶8.租賃押金：________________元，于合同簽訂當日支付9.物業(yè)管理費及其他費用：物業(yè)管理費：________________元/月其他費用：________________元/月支付方式：與租金同期支付10.合同變更及解除：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。二、房屋租賃1.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋租賃清單》。2.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.房屋維護及保養(yǎng)責任：乙方應保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.房屋租賃用途：乙方不得將房屋用于違法活動或危害公共安全的活動。5.房屋租賃期間禁止事項：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。三、租戶租賃物1.租賃物清單：詳見附件《租賃物清單》。2.租賃物使用及保管責任：乙方應妥善保管租賃物，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃物損壞賠償協(xié)議：如乙方造成租賃物損壞，乙方應按照實際損失金額進行賠償。四、租金及費用1.租金支付時間及金額：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶。2.物業(yè)管理費及其他費用支付時間及金額：與租金同期支付，具體金額詳見附件《物業(yè)管理費及其他費用清單》。3.逾期支付租金及費用的處理：逾期支付租金及費用，乙方應按每日萬分之五支付滯納金。五、押金1.押金金額及支付方式：押金金額為______元，于合同簽訂當日支付。2.押金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任及義務(wù)：甲方委托物業(yè)管理公司負責房屋及附屬設(shè)施的日常管理。2.物業(yè)管理費收取標準及使用范圍：物業(yè)管理費用于房屋及附屬設(shè)施的日常維護、清潔、安保等。3.物業(yè)投訴及處理：乙方對物業(yè)管理有投訴，應向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應在____日內(nèi)答復。七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方有正當理由，如房屋被政府征收、拆除等，可提前____天通知乙方解除合同。乙方有正當理由，如房屋存在重大安全隱患等，可提前____天通知甲方解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并結(jié)清所有費用。八、違約責任1.雙方違約責任：如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。如乙方未按約定支付租金或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。2.違約賠償及處理方式：違約金為未履行部分租金的____%。因違約造成的損失，應按實際損失計算，雙方協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十、其他約定1.合同附件：《房屋租賃清單》《租賃物清單》《物業(yè)管理費及其他費用清單》其他相關(guān)協(xié)議及文件2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議及文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：雙方應親自或委托代理人簽署本合同。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需提交房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。十三、合同解除及終止通知1.合同解除及終止通知方式：以書面形式通知對方。2.合同解除及終止通知期限：合同解除及終止通知應在提前____天送達對方。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議及文件出租方（甲方）簽字（蓋章）：________________日期：________________承租方（乙方）簽字（蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.物業(yè)管理費及其他費用清單4.其他相關(guān)協(xié)議及文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋裝修及改造：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修及改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。任何裝修及改造費用由甲方承擔，并確保乙方在租賃期滿后能夠恢復原狀。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。3.房屋維修責任：房屋及其附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔，包括但不限于水、電、燃氣等設(shè)施的維修。如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應承擔維修責任。4.房屋租賃保證金：甲方可要求乙方支付額外的房屋租賃保證金，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。5.房屋租賃期限調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租賃價格，但應提前____天書面通知乙方。乙方有權(quán)在接到調(diào)整通知后____日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租賃物添置權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的添置，如安裝家具、家電等，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿時，乙方應將添置的物品恢復原狀或賠償損失。2.租賃物維修權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復房屋及附屬設(shè)施的損壞。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)自行修復并要求甲方承擔費用。3.租賃物使用限制：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活。4.租賃物保險：乙方應自行投保房屋及附屬設(shè)施的保險，以保障自身權(quán)益。如發(fā)生保險事故，乙方應積極配合保險公司進行理賠。5.租賃物賠償：乙方因使用不當造成租賃物損壞，應按照實際損失金額進行賠償。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用：乙方應支付中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.中介服務(wù)范圍：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)、糾紛解決等。4.中介責任：中介應確保提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。5.中介費用退還：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。6.中介保密：中介應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。7.中介傭金支付：中介傭金應在合同簽訂時支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.物業(yè)管理費及其他費用清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議及文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方未按約定支付租金或損壞房屋。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋。乙方違反房屋使用范圍或禁止事項。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方違反裝修及改造規(guī)定。甲方未按約定調(diào)整租賃價格。2.違約行為的認定：甲方未提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償損失。乙方違反使用范圍或禁止事項，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方改正并承擔相應責任。甲方違反裝修及改造規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方未按約定調(diào)整租賃價格，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對房屋及附屬設(shè)施進行日常管理和服務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償損失，如責任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂及履行。2.房屋租賃合同解除及終止。3.房屋租賃合同違約行為的處理。4.房屋租賃合同糾紛的解決。5.房屋租賃合同相關(guān)附件的提供和使用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶租賃物損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方當事人信息2.房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.租戶租賃物損壞賠償協(xié)議7.1租賃物清單7.2損壞賠償范圍7.3損壞賠償金額7.4損壞賠償程序8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度房屋租賃合同附帶租戶租賃物損壞賠償協(xié)議”。1.2合同編號：合同編號為2025租賃合同第001號。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4雙方當事人信息：1.4.1出租方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.4.2承租方：乙方，全稱為科技有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.房屋租賃信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)路號，為多層住宅小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，其中實際使用面積為90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況為簡裝。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修包括墻面、地面、門窗等基本設(shè)施，裝修狀況詳見附件一《房屋裝修清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為2028年1月1日。3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：房屋押金為人民幣10,000元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方無欠款的情況下，甲方應退還全部押金。5.3押金退還程序：乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)提出退還押金申請，甲方應在收到申請后15日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護由乙方負責，甲方負責房屋的大修。6.3房屋損壞賠償：乙方在使用過程中，若造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。7.租戶租賃物損壞賠償協(xié)議7.1租賃物清單：詳見附件二《租賃物清單》。7.2.1普通家具、家電等：按原購置價的70%賠償；7.2.2窗戶、門、地板等：按原購置價的50%賠償；7.2.3水電設(shè)施、照明設(shè)備等：按原購置價的30%賠償；7.3損壞賠償金額：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后3日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商確定賠償金額。7.4損壞賠償程序：賠償金額確定后，乙方應在15日內(nèi)支付賠償金。如乙方逾期支付，應按每日千分之五支付滯納金。8.違約責任8.1雙方違約責任：8.1.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀并賠償由此造成的損失。乙方在租賃期間損壞房屋或租賃物的，應按本合同第七條約定賠償。8.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約責任承擔期限：違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算，違約方應在違約責任承擔期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除條件：甲方因房屋被征收、征用或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；乙方連續(xù)三個月未支付租金的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方應立即騰退房屋，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為2025年1月1日。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：同第10.2條。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.2合同附件：本合同附件包括《房屋裝修清單》和《租賃物清單》，均為合同組成部分。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：同第11.2條。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：科技有限公司代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的。15.3第三方的責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對自身的服務(wù)或行為承擔責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.3利益：第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方提出引入第三方，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和預期目標。16.