二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方協(xié)商一致的原則，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃物：指甲方提供給乙方使用的位于__________的房屋。3.維護：指租賃期間，對租賃物的維修、保養(yǎng)和清潔等工作。3.2關鍵詞解釋1.房屋租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃事項所簽訂的書面合同。2.租賃期限：指乙方使用租賃物的起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.維護費用：指租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的維修、保養(yǎng)和清潔等費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對租賃物進行合理的使用、收益。3.甲方有義務保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照約定進行維修、保養(yǎng)。4.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供房屋租賃合同及相關證明材料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃物。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護租賃物，不得損壞、擅自改變租賃物的結構。4.乙方有義務按照合同約定，對租賃物進行合理的使用、維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金。2.乙方應在租賃期間，愛護租賃物，并按照約定進行維護。3.甲方應在租賃期間，保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照約定進行維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違約，甲方有權解除本合同；3.甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.甲方或乙方解除合同時，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方；2.甲方應在合同終止后____個工作日內退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應按照約定處理因本合同產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，租金為人民幣____元/月，乙方應在每月____日前支付當月租金。2.維護費用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的維修、保養(yǎng)和清潔等費用，由乙方承擔。3.水電費：租賃期間，租賃物內的水電費由乙方自行承擔，并按實際使用情況支付給供水供電部門。4.其他費用：本合同未約定的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和維護費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內，將租金和維護費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.維護費用支付時間：根據(jù)實際發(fā)生情況，在維修、保養(yǎng)和清潔完成后____日內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明款項用途為“房屋租賃費用”。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃物的，應向乙方支付____倍的違約金。2.甲方未按時維修租賃物的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____倍的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結構或損壞租賃物的，應承擔賠償責任，并恢復原狀。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。3.政府行為：如政府命令、法律、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致租賃物損壞，無法使用。2.政府發(fā)布政策，限制房屋租賃業(yè)務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如因特殊情況需要轉讓，轉讓方應提前____天書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租給第三方。2.甲方在租賃期間，不得將租賃物出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，與租賃合同等其他文件無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃合同2.租賃物清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃物清單3.其他相關文件（如維修記錄、費用收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃物：認定甲方違約，應向乙方支付____倍的違約金。未按時維修租賃物：認定甲方違約，承擔維修責任，賠償乙方損失。擅自改變租賃物用途：認定甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應向甲方支付____倍的違約金。擅自改變租賃物結構或損壞租賃物：認定乙方違約，承擔賠償責任，恢復原狀。轉租租賃物：認定乙方違約，乙方無權轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃事項所簽訂的書面合同。2.租賃期限：指乙方使用租賃物的起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.維護：指租賃期間，對租賃物的維修、保養(yǎng)和清潔等工作。5.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致對方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話方式提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段解決。2.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入2.第三方責任丙方應按照合同約定，對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。丙方應保證維修保養(yǎng)工作的質量和安全性，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.第三方權利丙方有權要求甲方提供必要的配合，如提供租賃物的相關資料、進入租賃物進行維修等。丙方有權根據(jù)維修保養(yǎng)情況，向甲方提出合理的費用報價。4.第三方義務丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法合規(guī)。丙方應按照合同約定的時間完成維修保養(yǎng)工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細使用說明和維修保養(yǎng)手冊。乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方在合同到期前一個月內提供租賃物的狀態(tài)報告。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權和收益權。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供租賃物的，應向乙方支付____倍的違約金。甲方未提供必要維修保養(yǎng)服務的，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃物用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)租賃物的實際使用情況，對乙方提出合理的維修保養(yǎng)要求。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物用途或結構。2.甲方的利益條款甲方可享有租賃物的所有權，并在合同到期后收回租賃物。甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____倍的違約金。乙方擅自改變租賃物用途或結構的，應承擔相應的賠償責任。乙方在租賃期滿前，不得將租賃物轉租或轉借給第三方。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、租賃物概況1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物位置三、維護責任1.租賃方維護責任2.出租方維護責任3.維護內容四、維護費用1.維護費用承擔方2.維護費用計算方法3.維護費用支付方式五、維修期限及流程1.維修期限2.維修流程3.維修通知六、維修材料及配件1.維修材料及配件選擇2.維修材料及配件供應責任3.維修材料及配件費用七、違約責任1.維護責任違約2.維修費用違約3.維修期限違約八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十、協(xié)議附件1.租賃物清單2.維修項目清單3.維修費用清單十一、其他約定1.協(xié)議保密2.協(xié)議修改3.協(xié)議通知十二、協(xié)議簽訂日期1.雙方簽字蓋章日期2.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的責任十四、協(xié)議解除后的處理1.租賃物退還2.維修費用結算3.其他事項處理合同編號202510一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間對租賃物的維護責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)，保障雙方的合法權益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的租賃物，包括但不限于房屋、附屬設施、設備等。二、租賃物概況1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：__________租賃物規(guī)格：__________2.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：__________3.租賃物位置租賃物位置：__________三、維護責任1.租賃方維護責任租賃方應負責租賃物在租賃期間的使用和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.出租方維護責任出租方負責租賃物在租賃期間的安全使用，承擔因房屋主體結構、基礎設施等造成的損壞責任。3.維護內容（1）租賃物日常保養(yǎng)（2）租賃物維修（3）租賃物更換四、維護費用1.維護費用承擔方（1）租賃方負責租賃物日常保養(yǎng)費用（2）出租方負責租賃物維修及更換費用2.維護費用計算方法（1）日常保養(yǎng)費用按實際發(fā)生費用計算（2）維修及更換費用按市場價或雙方協(xié)商價計算3.維護費用支付方式（1）日常保養(yǎng)費用由租賃方在支付租金時一并支付（2）維修及更換費用由出租方在維修及更換完成后，向租賃方開具發(fā)票，租賃方在收到發(fā)票后支付五、維修期限及流程1.維修期限（1）日常保養(yǎng)：租賃方應在租賃期間內完成（2）維修：自發(fā)現(xiàn)問題之日起，雙方應在____天內完成維修2.維修流程（1）租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應及時通知出租方（2）出租方在接到通知后，應在____天內對租賃物進行維修3.維修通知租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應在發(fā)現(xiàn)之日起____小時內通知出租方，出租方在接到通知后，應及時處理。六、維修材料及配件1.維修材料及配件選擇維修材料及配件應選用與原租賃物相匹配、質量合格的產品。2.維修材料及配件供應責任（1）租賃方負責提供日常保養(yǎng)所需的材料及配件（2）出租方負責提供維修及更換所需的材料及配件3.維修材料及配件費用維修材料及配件費用按實際發(fā)生費用計算，由相應責任方承擔。七、違約責任1.維護責任違約（1）租賃方未按約定進行日常保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任（2）出租方未按約定進行維修，導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任2.維修費用違約（1）租賃方未按約定支付維修費用的，應向出租方支付違約金（2）出租方未按約定支付維修費用的，應向租賃方支付違約金3.維修期限違約（1）租賃方未在約定時間內完成維修的，應向出租方支付違約金（2）出租方未在約定時間內完成維修的，應向租賃方支付違約金八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起____日內進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或提前解除。（2）本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生。3.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。十、協(xié)議附件1.租賃物清單2.維修項目清單3.維修費用清單十一、其他約定1.協(xié)議保密雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議通知（1）直接送達（2）郵寄送達（3）傳真或電子郵件送達十二、協(xié)議簽訂日期1.雙方簽字蓋章日期________年____月____日2.協(xié)議生效日期________年____月____日十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應提前____日書面通知對方。（2）對方在接到通知后____日內未提出異議的，視為同意解除。3.協(xié)議解除后的責任（1）解除協(xié)議后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。（2）因解除協(xié)議給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。十四、協(xié)議解除后的處理1.租賃物退還租賃物應按照原狀退還給出租方。2.維修費用結算雙方應按照協(xié)議約定結算維修費用。3.其他事項處理（1）雙方應就解除協(xié)議后的其他事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。[此處為合同雙方簽字蓋章部分]出租方（簽字蓋章）：________年____月____日租賃方（簽字蓋章）：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修監(jiān)督權說明：甲方有權對租賃物的維修過程進行監(jiān)督，確保維修質量符合行業(yè)標準。甲方應在維修前向乙方發(fā)出書面通知，并約定監(jiān)督時間和方式。2.甲方維修優(yōu)先權說明：在租賃物發(fā)生緊急維修時，甲方有權決定維修時間和施工方，并及時通知乙方。乙方應予以配合，不得無故拖延。3.甲方維修費用結算權說明：甲方有權對維修費用進行結算，并要求乙方在收到結算單后____日內支付。若乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討。4.甲方維修記錄保存權說明：甲方應保存租賃物維修的相關記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等，以備日后查證。5.甲方維修責任保險說明：甲方應為自己在維修過程中可能產生的責任購買責任保險，以保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方維修建議權說明：乙方有權就租賃物的維修提出建議，甲方應予以考慮。若乙方建議合理，甲方應采納并實施。2.乙方維修決策權說明：在租賃物維修過程中，乙方有權選擇維修材料、施工方等，甲方應予以尊重。3.乙方維修費用支付權說明：乙方有權對維修費用進行支付，甲方應予以配合。若甲方對維修費用有異議，雙方應協(xié)商解決。4.乙方維修記錄查閱權說明：乙方有權查閱租賃物維修的相關記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.乙方維修責任保險說明：乙方應為自己在維修過程中可能產生的責任購買責任保險，以保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任說明：中介方應在本協(xié)議履行過程中，協(xié)助雙方履行合同義務，并對雙方提供的信息保密。2.中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介費用應在協(xié)議簽訂后____日內支付。3.中介服務期限說明：中介服務期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或提前解除協(xié)議時止。4.中介違約責任說明：中介方若違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介爭議解決說明：中介方與本協(xié)議有關的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。6.中介保密義務說明：中介方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.中介服務終止（1）租賃期滿或提前解除協(xié)議。（2）中介方違反本協(xié)議約定。（3）雙方協(xié)商一致解除中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.維修項目清單3.維修費用清單4.甲方維修責任保險單5.乙方維修責任保險單6.中介服務合同7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.維護責任違約：甲方未履行維修責任，導致租賃物損壞。乙方未履行日常保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞。違約認定：通過維修記錄、現(xiàn)場檢查、維修費用結算等證明。2.維修費用違約：甲方或乙方未按約定支付維修費用。違約認定：通過支付憑證、書面通知、逾期記錄等證明。3.維修期限違約：甲方或乙方未在約定時間內完成維修。違約認定：通過維修記錄、書面通知、逾期記錄等證明。4.協(xié)議解除違約：一方未按約定履行協(xié)議解除程序。違約認定：通過協(xié)議解除通知、雙方協(xié)商記錄等證明。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.責任保險：指保險人承擔被保險人在保險期間內因意外事故或約定的事故造成的損失，并支付相應賠償?shù)谋ｋU合同。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密的義務，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解。2.問題：維修費用結算不及時。解決辦法：明確費用結算流程，設定合理的支付期限，逾期支付則按約定收取違約金。3.問題：維修質量不符合要求。解決辦法：要求維修方進行返工，必要時可委托第三方進行質量驗收。五、所有應用場景：1.租賃房屋、商業(yè)空間等不動產。2.租賃家具、家電等動產。3.房屋租賃中介服務。4.租賃合同履行過程中的維修管理。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的說明2.租賃物概況2.1租賃物基本信息2.2租賃物現(xiàn)狀描述3.維護責任劃分3.1租賃方維護責任3.2出租方維護責任4.維護費用承擔4.1維護費用計算方式4.2維護費用支付方式5.維護期限5.1維護期限起止時間5.2維護期限延長及終止條件6.維護事項6.1維修項目分類6.2維修項目內容7.報修流程7.1報修方式7.2報修時限7.3報修處理流程8.維護記錄及驗收8.1維護記錄要求8.2維護驗收標準9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的說明本協(xié)議旨在明確租賃物在租賃期間內的維護責任，確保租賃物的正常使用，維護雙方的合法權益。2.租賃物概況2.1租賃物基本信息租賃物為位于市區(qū)路號，建筑面積平方米的住宅，房屋結構為，裝修狀況為。2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為，已按照租賃合同約定進行交付，無損壞。3.維護責任劃分3.1租賃方維護責任租賃方負責租賃物在租賃期間內的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、更換易損件等。3.2出租方維護責任出租方負責租賃物在租賃期間內的重大維修，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、供暖設施等。4.維護費用承擔4.1維護費用計算方式維護費用按照實際發(fā)生費用計算，雙方應按照約定的比例分擔。4.2維護費用支付方式維護費用由租賃方在收到出租方開具的發(fā)票后個工作日內支付。5.維護期限5.1維護期限起止時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2維護期限延長及終止條件如租賃合同續(xù)簽，本協(xié)議自動延長至新的租賃期滿之日止。任何一方提出終止本協(xié)議，應提前天書面通知對方。6.維護事項6.1維修項目分類維修項目分為日常維護和重大維修兩類。6.2維修項目內容日常維護包括但不限于：清潔、保養(yǎng)租賃物；更換租賃物內的易損件；處理租賃物內的簡單故障。重大維修包括但不限于：維修房屋主體結構；維修水電設施；維修供暖設施。7.報修流程7.1報修方式租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應立即以書面形式向出租方報告，并詳細描述維修事項。7.2報修時限租賃方應在發(fā)現(xiàn)維修事項后的小時內向出租方報告。7.3報修處理流程出租方收到租賃方的報修報告后，應在小時內進行核實，并安排維修人員及時處理。8.維護記錄及驗收8.1維護記錄要求租賃方和出租方應各自保留維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。8.2維護驗收標準維修完成后，租賃方應在收到維修通知后小時內進行驗收，并簽署驗收單。9.違約責任9.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付維護費用，每逾期一日，應向出租方支付相當于未付款項%的違約金。9.2出租方違約責任若出租方未按時完成維修，每逾期一日，應向租賃方支付相當于維修費用%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內未采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；其他法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序一方決定解除本協(xié)議時，應提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自2005年1月1日起生效。13.合同變更及終止13.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件租賃合同終止；本協(xié)議約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)和租賃合同約定執(zhí)行。14.2其他約定事項效力本協(xié)議的附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方共同決定介入租賃物維護工作的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形雙方共同認為需要專業(yè)第三方進行評估、鑒定或維修；維護工作超出雙方能力范圍；雙方就維修事項達成一致，但需要第三方執(zhí)行。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的范圍內，對租賃物進行必要的評估、鑒定或維修工作。第三方對其工作成果承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。第三方有權在完成工作后，按照約定收取合理的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”指第三方因履行本協(xié)議義務而造成的對甲乙雙方的直接經濟損失，第三方對此承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額為人民幣萬元。若因第三方原因導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應與本協(xié)議一致，并明確第三方的責任和權利。18.2第三方介入時間第三方介入時間應在甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并在本協(xié)議約定的維護期限內完成工作。19.第三方工作成果驗收19.1驗收標準第三方完成工作后，甲乙雙方應共同進行驗收，驗收標準應符合本協(xié)議約定及雙方要求。19.2驗收程序驗收程序如下：第三方完成工作后，向甲乙雙方提交驗收報告；甲乙雙方在收到驗收報告后日內進行驗收；驗收合格，甲乙雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，第三方應重新進行工作，直至合格。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方在第三方