二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修材料品牌及規(guī)格）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修材料品牌及規(guī)格）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范二手房買賣定金合同（含裝修材料品牌及規(guī)格）的相關(guān)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房交易市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行二次交易的住宅房屋。2.定金：指買方為證明購買意愿，向賣方支付一定數(shù)額的金錢，該款項(xiàng)在合同履行后可抵作房款。3.裝修材料品牌及規(guī)格：指甲方在房屋裝修過程中所使用的品牌、型號(hào)及規(guī)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在二手房買賣中承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。2.乙方：指在二手房買賣中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成房屋買賣及相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方支付房款。2.按合同約定，提供符合約定的房屋及裝修材料。3.按合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.按合同約定，支付定金及房款。3.按合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及裝修材料。2.乙方應(yīng)按合同約定支付定金及房款。3.雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：指甲方房屋的最終成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施等。2.裝修材料費(fèi)用：指乙方購買用于房屋裝修的材料費(fèi)用，包括但不限于主材、輔材等。3.定金：指乙方為證明購買意愿，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：指合同履行過程中，因雙方約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付過戶稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：3.稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的方式和時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、合規(guī)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和條款履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：2.實(shí)際損失賠償：若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中達(dá)成的保密協(xié)議。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致合同無法履行。3.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及雙方約定的條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方為房屋買受人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的定金及房款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣定金（含裝修材料品牌及規(guī)格）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修材料品牌及規(guī)格清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付定金或房款。逾期辦理房屋過戶手續(xù)。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行二次交易的住宅房屋。2.定金：指買方為證明購買意愿，向賣方支付一定數(shù)額的金錢，該款項(xiàng)在合同履行后可抵作房款。3.過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付定金或房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)公正、公平地處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋和裝修材料。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋和裝修材料的質(zhì)量提出異議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供相關(guān)資料和證明。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的付款和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修材料品牌及規(guī)格）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還流程五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程六、裝修材料品牌及規(guī)格6.1裝修材料品牌6.2裝修材料規(guī)格6.3裝修材料質(zhì)量保證6.4裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1裝修工程進(jìn)度安排7.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修工程驗(yàn)收流程八、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1房屋過戶手續(xù)辦理8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.3房屋過戶時(shí)間九、違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修材料清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同通知方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修材料品牌及規(guī)格）1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：_______1.4.2買方地址：_______1.4.3買方聯(lián)系人：_______1.4.4賣方名稱：_______1.4.5賣方地址：_______1.4.6賣方聯(lián)系人：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲取房屋所有權(quán)的權(quán)利3.1.2獲取房屋及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利3.1.3對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購房款及定金3.2.2按照約定完成房屋裝修3.2.3按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款的權(quán)利3.3.2收取定金的權(quán)利3.3.3獲取房屋所有權(quán)3.4賣方義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施3.4.2確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)四、定金支付及退還4.1定金支付方式：_______4.2定金支付時(shí)間：_______4.3定金退還條件：4.3.1買方因故解除合同4.3.2賣方未按約定交付房屋4.4定金退還流程：_______五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗(yàn)收流程：_______六、裝修材料品牌及規(guī)格6.1裝修材料品牌：_______6.2裝修材料規(guī)格：_______6.3裝修材料質(zhì)量保證：_______6.4裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______七、裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1裝修工程進(jìn)度安排：_______7.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3裝修工程驗(yàn)收流程：_______八、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1房屋過戶手續(xù)辦理：_______8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.3房屋過戶時(shí)間：_______九、違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付購房款的違約金：_______9.1.2未按時(shí)完成房屋裝修的違約金：_______9.1.3未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的違約金：_______9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋的違約金：_______9.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約金：_______9.2.3未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的違約金：_______十、爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：_______十一、合同解除及終止11.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件：_______11.3合同解除及終止程序：_______十二、合同附件12.1房屋買賣合同：_______12.2裝修材料清單：_______12.3其他相關(guān)文件：_______十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：_______13.2合同終止條件：_______13.3合同生效日期：_______十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：_______14.2合同通知方式：_______14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：_______買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。條款說明：本條款賦予甲方對(duì)房屋裝修的決策權(quán)，包括設(shè)計(jì)方案的確定和施工過程的監(jiān)督，以保證裝修成果符合甲方的要求。1.2甲方在房屋交付前，應(yīng)確保所有裝修材料符合合同約定的品牌和規(guī)格。條款說明：本條款確保甲方在房屋交付前對(duì)裝修材料的品牌和規(guī)格有最終的確認(rèn)權(quán)，防止賣方提供不符合要求的材料。1.3甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)維修記錄，包括歷史維修情況和維修費(fèi)用。條款說明：本條款保障甲方在購買房屋時(shí)能夠全面了解房屋的維修歷史，以便評(píng)估房屋的潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方在合同簽訂后，若因市場波動(dòng)導(dǎo)致購房款價(jià)格上漲，甲方有權(quán)要求賣方按新的市場價(jià)格調(diào)整購房款。條款說明：本條款保護(hù)甲方在市場價(jià)格上漲時(shí)不受損失，確保甲方購房款的合理性。1.5甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，將房屋鑰匙和所有相關(guān)證件移交給甲方。條款說明：本條款確保甲方在合同簽訂后能夠立即獲得房屋的占有權(quán)和相關(guān)證件，方便后續(xù)的過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收，若不符合約定，乙方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。條款說明：本條款賦予乙方對(duì)房屋裝修的最終驗(yàn)收權(quán)，確保裝修質(zhì)量和材料符合乙方的預(yù)期。2.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)使用說明和保養(yǎng)指南。條款說明：本條款保障乙方在購買房屋時(shí)能夠了解房屋的使用和維護(hù)情況，減少未來的維修成本。2.3乙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，提供房屋的日常維護(hù)服務(wù)，包括清潔、保養(yǎng)等。條款說明：本條款確保乙方在購買房屋后能夠享受到一定的后續(xù)服務(wù)，提高居住體驗(yàn)。2.4乙方在合同簽訂后，若因個(gè)人原因需要解除合同，乙方有權(quán)要求賣方全額退還定金。條款說明：本條款保護(hù)乙方在個(gè)人原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，能夠得到定金的全額退還。2.5乙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，提供房屋的租金收益承諾，若賣方違約，乙方有權(quán)要求賠償。條款說明：本條款確保乙方在購買投資性房屋時(shí)，能夠得到租金收益的保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。條款說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同執(zhí)行的權(quán)利，維護(hù)合同的公正性和權(quán)威性。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向合同雙方提供詳細(xì)的合同條款和風(fēng)險(xiǎn)提示，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前提供充分的信息，避免合同雙方因信息不對(duì)稱而造成損失。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用得到合理收取，維護(hù)中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)向合同雙方提出警告，并要求其糾正。條款說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用，包括違約金等。條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止時(shí)，能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修材料清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋測繪報(bào)告5.房屋維修記錄6.裝修設(shè)計(jì)方案7.中介服務(wù)合同8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)支付購房款，未按時(shí)支付即為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付即為違約。3.違約行為：賣方提供的裝修材料不符合約定認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賣方提供的裝修材料應(yīng)符合品牌和規(guī)格要求，不符合即為違約。4.違約行為：買方未按時(shí)完成房屋裝修認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，未按時(shí)完成即為違約。5.違約行為：一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理即為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：是指當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)履行，由一方先行支付給另一方的款項(xiàng)。2.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。4.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求賣方更換符合約定的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。2.問題：房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，要求賣方支付違約金。3.問題：買方無法按時(shí)支付購房款解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或要求買方提供擔(dān)保。4.問題：中介服務(wù)費(fèi)用爭議解決辦法：按照中介服務(wù)合同約定，或通過協(xié)商解決費(fèi)用問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.裝修材料品牌及規(guī)格明確3.第三方中介參與交易4.房屋過戶手續(xù)辦理5.合同違約及爭議解決全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修材料品牌及規(guī)格）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.裝修材料品牌及規(guī)格5.1裝修材料品牌5.2裝修材料規(guī)格5.3裝修材料質(zhì)量要求6.裝修工程進(jìn)度安排6.1裝修工程開工時(shí)間6.2裝修工程完工時(shí)間6.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約保證8.1履約保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層：_______層2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2剩余款項(xiàng)：_______元，支付方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.1.1定金金額：_______元4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：_______4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任：_______4.3.2乙方違約責(zé)任：_______5.裝修材料品牌及規(guī)格5.1裝修材料品牌5.1.1地面材料：_______品牌5.1.2墻面材料：_______品牌5.1.3天花板材料：_______品牌5.2裝修材料規(guī)格5.2.1地面材料規(guī)格：_______5.2.2墻面材料規(guī)格：_______5.2.3天花板材料規(guī)格：_______5.3裝修材料質(zhì)量要求5.3.1裝修材料質(zhì)量要求：_______6.裝修工程進(jìn)度安排6.1裝修工程開工時(shí)間6.1.1裝修工程開工時(shí)間：_______6.2裝修工程完工時(shí)間6.2.1裝修工程完工時(shí)間：_______6.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：_______7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序：_______8.履約保證8.1履約保證金金額8.1.1履約保證金金額：_______元8.1.2保證金支付時(shí)間：_______8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付方式：_______8.3保證金退還條件8.3.1退還條件：_______8.4保證金退還時(shí)間8.4.1退還時(shí)間：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_______10.3合同生效時(shí)間10.3.1合同生效時(shí)間：_______11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更程序：_______11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：_______12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：_______12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：_______13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)效力：_______14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：履約保證金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣及裝修過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易和裝修過程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.4.1.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易和裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行；15.4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的直接交易。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施解決問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定