二零二五年度建筑工程施工合同糾紛調(diào)解管理辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程施工合同糾紛調(diào)解管理辦法合同編號_________一、合同主體1.1甲方（建設單位）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度建筑工程施工過程中的權利、義務和責任，預防和解決施工合同糾紛，確保工程順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同涉及的專業(yè)屬于建筑工程施工領域。3.2關鍵詞解釋（1）建筑工程：指新建、改建、擴建、拆除的各類建筑物及其附屬設施。（2）施工：指在建筑工程建設過程中，按照設計要求，使用人力、物力、財力，對建筑工程進行施工。（3）合同糾紛：指在合同履行過程中，因合同條款、合同履行、合同變更等原因引起的爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等工作。（3）甲方有權對乙方在施工過程中違反合同約定的行為進行處罰。（4）甲方應按照合同約定支付乙方工程款。4.2乙方的權力和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。（2）乙方應按照甲方要求，保證施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等工作。（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害甲方、他人及社會公共利益。（4）乙方應按照合同約定，配合甲方進行工程驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度建筑工程施工完畢之日止。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點：（填寫工程地點）5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程。（2）乙方應按照合同約定，確保工程質(zhì)量、安全和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應在解除合同之日起七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理善后事宜。（2）合同終止后，甲方應按照合同約定，支付乙方已完成的工程款。（3）合同終止后，乙方應按照合同約定，撤離施工現(xiàn)場，清理現(xiàn)場。（4）合同終止后，雙方應依法處理合同糾紛。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、周轉(zhuǎn)材料費、臨時設施費等。（2）管理費：包括項目管理人員的工資、辦公費、差旅費等。（3）利潤：乙方在保證工程質(zhì)量和進度的前提下，根據(jù)合同約定獲取的合理利潤。7.2支付方式（1）分期支付：工程進度達到約定的節(jié)點時，甲方應按照合同約定的比例支付相應的工程款。（2）竣工結算支付：工程竣工后，乙方提交竣工結算報告，甲方在審核無誤后支付剩余的工程款。7.3支付時間（1）開工支付：合同簽訂后，甲方應在七日內(nèi)支付工程總造價的10%作為開工預付款。（2）進度支付：工程進度達到合同約定的比例后，甲方應在七個工作日內(nèi)支付當期應付款。（3）竣工支付：工程竣工并通過驗收后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應出具支付憑證，注明支付金額、支付日期及款項用途。（2）乙方收到支付款項后，應在七個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）甲方未按時完成相關審批手續(xù)，導致工程延期開工的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的，應承擔全部責任，并向甲方支付違約金，違約金按工程總造價的5%計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經(jīng)營秘密等。（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取合理措施，保護對方的商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）因地震導致工程暫停，工期延誤。（2）因政府政策變動，導致原材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的不可分割的權利和義務。（2）涉及國家利益、社會公共利益或第三方權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）合同約定的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互配合，確保工程順利進行。（2）雙方應按照國家有關法律法規(guī)，共同維護建筑工程施工的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時支付工程款，乙方應按時完成工程任務。（2）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會，解決施工過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，其內(nèi)容不因其他合同的變更或解除而受到影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：乙方（施工單位）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂書2.工程量清單3.施工圖紙及技術規(guī)范4.施工進度計劃5.質(zhì)量保證書6.安全生產(chǎn)保證書7.付款進度表8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款。未按時完成相關審批手續(xù)。乙方違約：未按時完成工程任務。施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方未按時支付工程款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證為依據(jù)。乙方違約的認定：以乙方未按時完成工程任務的施工日志或甲方驗收報告為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。5.爭議解決：指當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應按照合同約定支付工程款，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工程任務。解決辦法：乙方應按照合同約定完成工程任務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故。解決辦法：乙方應立即停止施工，采取措施修復質(zhì)量事故，并向甲方報告。甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約責任。4.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的工程延期問題，如需調(diào)整工期，應在不可抗力事件發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)書面通知對方。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在合同中參與但不屬于甲方和乙方的一方，如監(jiān)理單位、設計單位等。（2）職責：第三方合同主體應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、成本管理等。（3）權利：第三方合同主體有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務，并有權對工程質(zhì)量、進度、成本等方面提出意見和建議。（4）義務：第三方合同主體應保證其提供的咨詢、監(jiān)理等服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方合同主體的權利與義務：（1）權利：獲得合同約定的服務費用。對工程質(zhì)量、進度、成本等方面進行監(jiān)督。對甲方和乙方的違約行為提出警告或終止合同。（2）義務：按時提供高質(zhì)量的咨詢服務。保證監(jiān)理工作的獨立性和客觀性。對涉及商業(yè)秘密的信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）甲方應確保工程款的按時支付。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證乙方的合法權益不受侵害。（2）乙方有權獲得合理的利潤。（3）乙方有權要求甲方承擔因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的施工條件，應承擔相應的責任。（3）甲方不得擅自改變工程設計和施工方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對工程質(zhì)量、進度、成本等方面進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務。（3）甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方提供工程進度報告和財務報告。（2）甲方有權要求乙方對工程質(zhì)量問題進行整改。（3）甲方有權要求乙方承擔因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程任務，應向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應承擔全部責任。（3）乙方不得擅自改變工程設計和施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度建筑工程施工合同糾紛調(diào)解管理辦法2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同糾紛1.2調(diào)解1.3當事人1.4施工工程2.適用范圍3.調(diào)解程序3.1申請調(diào)解3.2調(diào)解委員會組成3.3調(diào)解原則3.4調(diào)解會議3.5調(diào)解協(xié)議4.調(diào)解協(xié)議的效力5.調(diào)解費用5.1調(diào)解委員會費用5.2當事人費用6.調(diào)解期限7.保密義務8.爭議解決8.1調(diào)解失敗8.2訴訟途徑9.法律適用10.合同的生效和終止11.通知和通訊12.不可抗力13.合同的變更和解除14.合同的爭議解決和管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同糾紛：指在建筑工程施工合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式、費用支付、工期延誤、質(zhì)量爭議等原因，當事人之間產(chǎn)生的爭議。1.2調(diào)解：指在合同糾紛發(fā)生時，由雙方當事人自愿選擇的中立第三方，通過溝通、協(xié)商等方式，尋求爭議解決的方法。1.3當事人：指在建筑工程施工合同中承擔合同義務和享有合同權利的各方，包括建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等。1.4施工工程：指按照合同約定，由施工單位組織實施的建筑工程項目。2.適用范圍本管理辦法適用于二零二五年度內(nèi)簽訂的建筑工程施工合同，包括但不限于合同糾紛的調(diào)解、解決和執(zhí)行。3.調(diào)解程序3.1申請調(diào)解：當事人應在發(fā)生合同糾紛后，協(xié)商一致后向調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。3.2調(diào)解委員會組成：調(diào)解委員會由雙方當事人共同選定，由3至5名具有專業(yè)知識和調(diào)解經(jīng)驗的人員組成。3.3調(diào)解原則：調(diào)解應遵循公平、公正、自愿、合法的原則，尊重當事人的合法權益。3.4調(diào)解會議：調(diào)解委員會應組織召開調(diào)解會議，聽取當事人的陳述和意見，進行調(diào)解。3.5調(diào)解協(xié)議：調(diào)解達成一致后，雙方當事人應簽署調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括爭議事項、解決方案、履行期限等。4.調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議具有法律效力，對雙方當事人具有約束力。調(diào)解協(xié)議生效后，雙方當事人應按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務。5.調(diào)解費用5.1調(diào)解委員會費用：調(diào)解委員會的經(jīng)費由雙方當事人共同承擔，具體費用標準由調(diào)解委員會根據(jù)實際情況確定。5.2當事人費用：當事人參加調(diào)解產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等費用由當事人自行承擔。6.調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解委員會收到調(diào)解申請之日起，一般不超過30個工作日。如有特殊情況，經(jīng)雙方當事人同意，可適當延長。7.保密義務雙方當事人應遵守保密義務，對在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1調(diào)解失敗：如調(diào)解失敗，當事人可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟途徑：當事人應在調(diào)解期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期不起訴的，調(diào)解協(xié)議失效。9.法律適用本管理辦法適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及司法解釋。如本管理辦法與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.合同的生效和終止10.1生效：本管理辦法自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。a.當事人達成書面協(xié)議，明確表示終止本管理辦法；b.合同糾紛得到最終解決，雙方當事人同意終止本管理辦法；c.合同解除或終止，本管理辦法隨之終止。11.通知和通訊11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2通知送達：通知自發(fā)送之日起視為送達，如以郵寄方式發(fā)送，則以投遞成功或無法投遞后7日為送達日。12.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本管理辦法無法履行，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件解除后，當事人應盡快恢復履行本管理辦法。13.合同的變更和解除13.1變更：本管理辦法的任何變更，均需雙方當事人書面同意。13.2解除：如一方當事人違反本管理辦法，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。14.合同的爭議解決和管轄14.1爭議解決：本管理辦法的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。14.2管轄：本管理辦法的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和類型1.1第三方介入：指在合同糾紛調(diào)解過程中，由雙方當事人共同選擇或由調(diào)解委員會指定的，具備專業(yè)知識和技能的獨立第三方，協(xié)助調(diào)解或提供專業(yè)意見。1.2第三方類型：第三方可以是中介機構、咨詢專家、法律顧問、技術鑒定機構等。2.第三方介入的條件和程序2.1條件：在調(diào)解過程中，如雙方當事人同意或調(diào)解委員會認為有必要，可邀請第三方介入。2.2程序：第三方介入需經(jīng)雙方當事人同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入的職責和權限3.1職責：第三方應客觀、公正地提供專業(yè)意見，協(xié)助調(diào)解，促進雙方達成協(xié)議。3.2權限：第三方有權查閱相關文件，與當事人進行溝通，參與調(diào)解會議。4.第三方介入的費用承擔4.1費用：第三方介入的費用由雙方當事人按協(xié)商一致的比例承擔。4.2費用支付：費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式和時間。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致當事人損失，應承擔相應的賠償責任。5.2限額確定：責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方介入費用的一定比例。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲方的額外條款：b.甲方可對第三方介入的專業(yè)性和公正性進行審查。c.甲方可參與第三方介入的整個流程。6.2乙方的額外條款：a.乙方應積極配合第三方介入的工作。b.乙方不得以任何方式影響第三方的獨立性和公正性。c.乙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確自己的權利和義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，協(xié)助調(diào)解，但不代表甲方。7.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，協(xié)助調(diào)解，但不代表乙方。7.3第三方與調(diào)解委員會的關系：第三方是調(diào)解委員會的輔助機構，不參與調(diào)解委員會的決策。8.第三方介入的終止8.1條件：如第三方介入的目的是達成調(diào)解協(xié)議，且雙方當事人已達成一致，第三方介入終止。8.2終止程序：第三方介入終止需由雙方當事人和第三方共同確認，并簽署終止協(xié)議。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對所知悉的各方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起計算，一般不少于三年。10.第三方介入的后續(xù)處理